HUG전세보증보험 공시가 135% 무갭투자 입법 직전
정부가 무갭투자 합법화 한 자랑스러운 나라
HUG전세보증보험 공시가 135% 무갭투자 합법화 입법 직전
(국회 정부가, 무갭투자 합법화 한 자랑스러운 나라)
오늘 올라온 뉴스 보고,
정말 내눈을 의심하고 말았다.
나라의 상식과 정의를 의심하고야 말았다.
빌라 공시가율 x 135% 까지
전세보증을 확대하겠다는 입법 추진 기사다.
화나서 단톡방에 이렇게,,, 아무말 막 하고,
블로그 와서 정리해서 글을 쓰고 있다.
[국회 지금 하는 말]
전 국민 여러분
1억 빌라 무갭투자 전부 하세요.
내돈 400만원 + 취득세 만 내면
1억 거의 무갭투자 누구나 가능합니다.
(전세금 96억 정부가 모조리 전세보증 들어 줍니다.)
라고 말이다...
나는 (바보아저씨) 라는 사람은
이거 사실 대한민국에서 가장 먼저 찾아낸 사람이다.
(전세 공시가 150% 역전세 컨설팅 극 초기 단계부터, HUG 에 이를 정리해서 고발했던 최초의 대한민국 시민)
[정리를 해보면]
HUG 상황
빌라 1억, 공시가율 150% 전세보증 들어 주다가 (역전세 보증),
시세 하락으로, 현재 허그 2년 간 누적 적자가, 7조에 육박하고 있다. (결과론 팩트)
허그는 그래서 내 전화도 안 받고, (직무유기 소송 걸릴까봐) 블랙 처리하고, 조직도 연락처도 전부 블라인드 비공개 처리해서 홈페이지 운영하고 그랬다.
(공시가 150% 전세보증 사고 은폐하고 TFT 만들고, 전세 사고 수습하기 급급했기 때문에...)
그리고 나서,
윤석렬 정부 들어서 허그와 국토부는 이렇게 대처를 하여왔다.
- 공시가 150% 에서
- 공시가 140% 에서
- 공시가 126% 까지 (전세가율 90% 수준의 보증) 여기까지 전세보증 규정을 강화시켰다.
이 뜻이 무슨 뜻이냐면 (공시가 126% 뜻)
1억 빌라에 내돈 1000만원 만 들고,
9000만원 전세금 없이,
갭투자 (90% 갭투자) 해도
국가가 전부 보증을 들어주겠다는 것이다.
(윤석렬 정부 들어 강화된 126% 규정도 사실 위험한 상태였다는 것이 그동안 내 의견)
10% 돈만 들고 갭투자?
이것도 사실 위험한 갭투자 방식이다.
(평균 경락가율 80% 잡고, LTV 80% 까지만 대출해주는 시중은행 통상적인 리스크 관리 상으로 그렇다는 뜻.)
그런데 오늘 나온 기사를 보자.
가히 조금 충격적이다.
공시가 126% 에서
공시가 135% 까지 되려 완화...
1억 빌라에
9600만원 전세금 전부 보증을 들어 주겠다...
기존 공시가율 126% (10% 돈만 들고 갭투자 하는 상황)
에서,
공시가율 135% (3~4% 돈만 들고 갭투자 하는 거의 무갭투자 상황)
여기까지 되려 완화... 전세보증 국회가 나서서 완화 해주겠다는 것이다...
(공시가율 71~72% 잡고 135% 곱해보면 3~4% 사이 갭 나온다.)
1억 빌라에,
9600만원 전세금 전부 보증을 들어 주겠다...?
[이 뜻은]
1억 빌라
내돈 4% 400만원 만 들고 갭투자 펑펑 해도,
정부가 국회가 HUG 전세보증보험을 전국을 다 들어 주겠다.
전 국민 여러분
무갭투자 (거의 무갭투자) 펑펑 하세요.
국가가 전세보증 다 들어 줍니다.
세입자 한테
HUG 전세보증 들어주니까.
내돈 4% 돈만 들고 전부 무갭투자 전 국민 여러분 다 하세요.
라는 뜻이다.
나라가,,,
정말 정 반대로 가고 있다...
나라가,,,
상식적인 정의와, 숫자와, 과학에 역행하고,
상식과는 정 반대의 정책을 정하고 추진하고 있다...
[설문]
(세입자)
1억 빌라에,
9600만원 전세 들어가면서,
HUG 전세보증보험 찾는 바보들이 정의인가요?
(바보 세입자들)
vs
(빌라왕 투기꾼)
1억 빌라에
9600만원 전세 받고
4억으로 100채 갭투자 해서
시세 오르면 차익 무한대로 처먹는 빌라왕 들이 정의 인가요?
(천재 빌라왕들)
그런 빌라왕 갭투기 도와주라고
96% 전세가율 갭투자 HUG 보증 다시 들어주자는
국회의원들은 머리에 정말 뇌가 없는 걸까요?
너희들이 고따위로 정치 하는 이유가,
정치 비자금, 그 배후가 빌라왕 들이 역전세 놓고 얻은 차익이라 그런가?
(그런가... 보다... 라고 나는 100% 확신합니다.)
시세 1억 빌라에,
9600만원 전세 들어가면서,
HUG 전세보증보험 찾는
바보 개돼지 세입자 들이 있는 한,
대한민국 전세 사기 빌라왕은 영원합니다.
(사라질 수가 없는 것이죠.)
무주택 세입자 여러분
제발 정신 차리시기를...
[전세사기 피하는 방법 80% 초딩 산수하기]
1억 빌라다.
80% 잡는다.
전세 8000만원~8500만원 정도
그 이상은 무조건 위험하다... (허그는 9600만원 까지 막 들어 준다.)
허그를 믿지 말고,
내가 스스로 80% 산수부터 하고 + HUG 가입 같이 한다.
부디 무주택 세입자 여러분들,
정신차리고 전세가율 80% 룰,
머리에 각인 시키시기를...
바보아저씨 부동산 이야기
바보아저씨
HUG 공시가 150% 역전세 컨설팅 사기를 대한민국 최초로 발견하고
HUG 고발했던 유일한 대한민국 국민
