과천 디에트르 퍼스티지 청약신청 방법 일정 조건
과천 디에트르 퍼스티지 청약신청 방법 일정 조건을 찾고 있다면 이 글이 도움이 될 것이다. 경기도 과천 지식정보타운 내 S2블록에 위치한 '과천 디에트르 퍼스티지'에서 부정 청약 등으로 취소된 6세대가 최초 분양가 그대로 재공급된다. 당첨 시 약 10억 원 내외의 시세 차익이 기대되는 만큼, 과천시 거주 무주택 세대주라면 반드시 확인해야 할 일정과 자격 요건, 신청 방법을 한 번에 정리해봤다.
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과천 디에트르 퍼스티지 재공급 일정 및 규모
공급 물량 및 평형 정보 이번 재공급 물량은 불법행위로 인해 계약이 취소된 총 6세대다. 전 세대 모두 전용면적 59㎡ 단일 타입으로 구성되어 있으며, 특별공급(노부모 부양) 1세대와 일반공급 5세대로 나뉘어 공급된다. 분양가는 2024년 7월 최초 분양 당시 가격인 최고가 기준 약 8억 7,035만 원 선으로 책정되어 주변 시세 대비 매우 강력한 가격 경쟁력을 갖추고 있다.
상세 청약 일정 안내
입주자 모집 공고일: 2026년 4월 10일 (금)
특별공급 접수일: 2026년 4월 15일 (수)
일반공급 접수일: 2026년 4월 16일 (목)
당첨자 발표일: 2026년 4월 22일 (수)
서류 제출 및 계약 체결: 2026년 4월 29일 (수)
입주 예정 시기: 2027년 5월 예정
청약 신청 자격 및 필수 조건
지역 및 무주택 요건 이번 물량은 불법행위 취소 주택 재공급으로, 입주자 모집 공고일(2026.04.10.) 현재 경기도 과천시에 거주하는 무주택 세대주만 신청할 수 있다. 타 지역 거주자는 신청이 불가능하며, 청약통장 가입 여부나 가점과 관계없이 신청 가능하지만 세대원 전원이 무주택이어야 한다. 일반공급은 100% 추첨제로 당첨자를 선정하므로 자격만 갖췄다면 누구나 당첨의 기회가 열려 있다.
항목별 상세 자격 요건
일반공급(5세대): 과천시 거주 무주택 세대주 (추첨제 선정)
특별공급(노부모 부양 1세대): 과천시 거주 무주택 세대주로서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 자
제한 사항: 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속한 경우 투기과열지구 1순위 청약 접수 제한 규정에 따라 신청이 제한될 수 있으므로 본인의 청약 이력을 반드시 대조해야 한다.
한국부동산원 청약홈 신청 방법 5단계
온라인 접수 절차 안내 청약 신청은 오프라인 방문 없이 한국부동산원 '청약홈' 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 진행된다. 접수 시간은 해당일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로 시간을 엄수해야 한다.
상세 신청 단계
한국부동산원 '청약홈' 공식 홈페이지 또는 앱에 접속한다.
공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증(카카오, 네이버, 토스 등)으로 로그인한다.
'청약신청' 메뉴에서 '취소후재공급' 항목을 선택한다.
주택 선택 화면에서 '과천 디에트르 퍼스티지' 단지를 찾아 클릭한다.
유의 사항 확인 및 청약 자격(과천시 거주 등)을 입력한 뒤 접수를 완료한다.
분양가 납부 일정 및 강력한 규제 사항
자금 조달 계획 및 납부 조건 공급 금액은 최고가 기준 약 8억 7,035만 원이며, 계약 시 분양가의 20%를 계약금으로 즉시 납부해야 한다. 중도금 60%는 2026년 7월경, 나머지 잔금 20%는 입주 시점에 납부하는 조건이다. 당첨 시 약 1억 7,000만 원 이상의 현금을 단기간 내에 확보해야 하므로 철저한 자금 계획이 뒷받침되어야 한다.
실거주 의무 및 전매 제한 본 단지는 분양가 상한제가 적용된 공공택지 공급 주택으로 매우 엄격한 규제가 적용된다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 실거주 의무 기간 5년이 적용된다. 특히 실거주 의무 5년은 입주 시점부터 연속하여 거주해야 하므로, 전세를 놓아 잔금을 치르는 방식이 불가능하다는 점을 반드시 유의하여 실질적인 입주가 가능한 경우에만 청약하는 것이 중요하다.
문의처 안내
상담 및 단지 상세 정보 확인 단지 평면도나 배치도 등은 시공사인 대방건설 공식 홈페이지에서 확인 가능하며, 청약 자격에 관한 상세 문의는 아래 분양 사무소를 이용할 수 있다.
문의처 안내
담당 기관명: 과천 디에트르 퍼스티지 분양 사무소 (1577-7347)
운영 시간: 평일 오전 10시부터 오후 6시까지
공식 홈페이지: detre-gwacheon.co.kr
과천 디에트르 퍼스티지 재공급 물량은 4월 15일과 16일 양일간 과천시 무주택 세대주를 대상으로 접수를 진행한다. 최초 분양가로 공급되는 만큼 당첨 시 막대한 시세 차익이 예상되나, 5년 실거주 의무와 10년 재당첨 제한 등 규제 사항이 까다로우므로 본인의 자금 상황과 거주 여건을 신중히 검토하여 신청하는 것이 중요하다.