일본 도쿄 주재원 준비
아이들의 국제학교부터 집 찾기까지 주재원 준비사항들
2020년경 말 시작된 기록.
2020년 3월 중순 쯤, 도쿄 발령 소식을 접했고.
그때부터 어느 정도 마음의 준비를 하기 시작했다.
그 즈음엔, 코로나 슬슬 확산되어 가던 시기였고, 2019년 12월에 중국으로 떠난 주재원 친한 언니가 살짝 느낌이 이상하다고 했지만 이것이...이렇게 장기화 될 줄은 정말 상상도 못했을 때이다.
그렇게 3월부터 아이들과 집콕 신세로 인터넷 서칭을 엄청 했다.
일본 주재원.............시기가 참으로 애매한^^;;;
일본 지진이며..일본 음식물...다 괜찮을까?ㅠㅠ..걱정 한 가득ㅠㅠ....원산지 구분 잘 할 자신도 없고 ..ㅠㅠ
그래도 회사에서 주재원 회를 놓치고 싶지 않다!! 나도 회사 관두고!떠나자!맘!먹었다.
도쿄주재원이라니! 꼭 한 번 몇년만 살아보고 싶었던 나라이기도 하다.
1. 관련 국가 카페 가입하기(일본)
우선, 일본맘 카페를 가입했다.
그리고 정보 수집, 카페 정보에 의하면 도쿄 내 국제학교는 TO가 관건이란다.
들고갈 수 있는 가전제품, 주방용품 확인 및 사들고 가면 좋을 베스트템들 정보수집!!매의 눈으로 -_-!!
(일맘님들 감사합니다!!!^^)
2. 자녀가 있을 경우
비영어권에선 국제학교 선택이 우선!
아이들이 어린 경우는 부모나 아이들의 인터뷰보다 TO중심..
해서, 3월부터 관심 인터들 리스트업해서 정보 파악 후 3개 정도로 추려야 한다길래 2~3군데 선정!(했지만 자리가 있느냐가 관건)
내가 지금부터 자리 있는지 문의해도 2021년도 자리 여부는 자기네도 대답해줄 수 없다는 상황..그래도 대기리스트에 올려두겠다는..
도쿄(동경)내에 있는 인터네셔널 스쿨(즉 국제학교) 리스트를 쉽게 볼 수 있다. 입학 가능 연령과 입학금 포함 평균학비 등 그리고 해당 학교 클릭 시 학교 공식홈페이지에 들어갈 수 있어서 아래 리스트 참고해서 학교 사이트 가서 커리큘럼 및 위치, 그리고 제일 중요한 점심...(일본 같은 경우는 점심 제공해주는 곳도 있지만, 거의 도시락 싸는 분위기라고 해서 1차 멘붕..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 역시 아이들 키우기는 한국만한 곳이 없다며..........)등을 확인했다.
요즘은 또 코로나 시대여서 화상 인터뷰도 진행한다길래!! 옳다커니! 화상인터뷰 요청했으나 ~ 아이들이 워낙 어리기에 화상인터뷰도 불가능하다고 하여....
하루 빨리 도쿄 도착 후 연락 달라는 말 뿐......ㅠㅠ
(어린 연령의 경우는 대면 인터뷰만 가능하다고 한다)
3. 거주지 선택(직접 확인하면 Best, 영상촬영으로라도 선택 가능하면 좋고!)
앱 중에서, (아이폰의 경우 국가설정 일본으로!)
Summo / goodroom / Home's 앱을 다운 받아서 대략적으로 맨션들을 둘러봤다.
관심있는 맨션이 있을 경우, 담당자에게 메일을 보냈다.
일본 맨션의 경우, 관련 용어도 함께 알아두는 것이 좋겠다.
부동산을 둘러보다가 잘 정리되어 있어서 긁어왔다는^^
所在地(소재지) : 부동산 물건의 주소 표시됨
物件の所在地が表示されます（地番は省略されます）。
交通(교통)
物件の最寄りの沿線・駅および最寄り駅からの徒歩所要時間が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間（最寄駅 から停留所まで）と停留所からの所要時間も合わせて表示されます。所要時間は、徒歩の場合1分80mで計算されています。また、端数は切り上げになります。
賃料(임대료)
月額の賃料が表示されます。
敷金(보증금)
賃貸借契約に際して借主から貸主に預け入れる金額が表示されます。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。原則この敷金は契約終了時に借主に全額返還される金銭ですが、賃料の滞納や借主負担となる修繕費がある場合、その分を差引いた残額が返還されることが多いです。
敷引(보증금에서 수리 등 비용 제하고 세입자에게 돌려주는 금액)
借主が契約時に預け入れた敷金から、賃貸借期間中に傷んだ設備・仕様の償却費用として、契約が終了した時に一定額を差引き貸主に支払うことをいいます。主に関西圏で用いられ「礼金」に似た位置づけです。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。
礼金(사례금)
賃貸借契約に際して借主から貸主に「お礼」の意味合いで支払われる金額が表示されます。金額または賃料の1ヶ月分の倍数で表示します。敷金とは違い、礼金は借主に返還されることはありません。
保証金(보증금)
賃貸借契約に際して借主から貸主に預け入れる金額が表示され、「敷金」と同じ意味合いで使用されています。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。
※関西圏の居住用賃貸の場合、「保証金」＝「預り金」＋「敷引」で構成されている事が多いです。
※事業用賃貸の場合、本来は建設協力金という意味合いがあり、10年間無利息で預り11年目より利息をつけて借主に返還していくという意味合いがありましたが、現在では「敷金」と同じ意味合いで使われることが多いです。
権利金(권리금)
賃貸借契約に際して借主から貸主に支払われる金額が表示されます。「礼金」とほぼ同じ意味合いで、借主に返還されることのない金銭です。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。
間取り(집 평면도)
間取りタイプが表示されます。
数字
リビングルーム、ダイニングルーム等を除く部屋の数
L (거실): リビングルーム
D (식사하는 곳) : ダイニングルーム
K(부엌) : キッチン
S(서비스 공간) : サービススペース（納戸等）。
建築基準法の「居室」の規定に適合しない納戸その他の部分。
面積・建物面積(면적)
壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）または登記簿面積（壁の厚みを除いた面積）のいずれかが表示されます。
物件種目(건물 형태)
マンション(맨션, 우리나라 아파트와 제일 비슷)
: 建物構造が鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの高層共同住宅
アパート(아파트, 건물 자재가 목조 또는 경량철골로 지어진 곳)
: 建物構造が木造や軽量鉄骨造の共同住宅
一戸建(단독주택)
: 一戸建て住宅
テラスハウス(테라스하우스)
: 専用庭のある低層の連棟式共同住宅
タウンハウス(타운하우스)
: 低層の連棟式共同住宅で、敷地は各住戸の専有面積割合による共有
築年月(건축연도)
建物の完成年月が表示されます。未完成物件の場合は、完成予定年月が表示されます。
所在階数(층수)
物件の所在する階数が表示されます。
建物階数(건물 총 층수)
建物の総階数が表示されます。
建物構造(건물 구조)
建物の主たる構造と階数が表示されます。複合構造などの場合は、構造全てが表示されない場合があります。
バルコニー方向(발코니 방향)
主たるバルコニーに対しての方位が表示されます。
管理費等(관리비 등)
賃貸住宅等で賃料とは別に毎月支払う管理費等の金額が表示されます。建物全体の補修や清掃、警備等にかかる費用や、共用部分の使用（エレベーターなど）に関わる付加使用料に相当します。
償却費(보상비)
契約の終了時や更新時等ある一定期間の経過によって、契約上定められた一定の割合で敷金や保証金から差引き、貸主に支払われる金銭を表示します。敷引もこの一種です。
損害保険(손해보험)
契約に際し損害保険への加入が条件となる場合、保険期間と金額を表示します。
更新料(갱신료)
契約期間満了に際して更新をするために、借主から貸主へ支払われる金銭を表示します。金額または賃料を基準に表示します。
駐車場(주차장 유무)
駐車場の有無等が表示されます。
空有(부동산에 딸린 주차장이 있음)
敷地内の駐車場に空きが有ります
空無(부동산에 딸린 주차장이 없음)
敷地内の駐車場に空きがありません
近隣(계약하는 부동산 근처에 주차장이 있는 경우)
物件の近隣に賃貸駐車場の空きがあります
無(주차장이 없는 경우) : 駐車場がありません
入居時期(입주 기간)
物件に入居できる時期が表示されます。
契約形態(계약형태 : 중요!!<- 일본에 사는 기간을 미리 아는 경우 보통계약으로 할지 정기계약으로 할지 굉장히 중요함)
普通建物賃貸借(보통임대차)
契約期間満了に伴い更新ができる契約のこと。貸主から解約を申し出る場合は6ヶ月の予告期間と正当事由が必要とされています。
定期建物賃貸借(정기임대차)
契約期間満了により終了し、更新ができない契約のこと。
その他(그 외)
一時使用の契約等、借地借家法の適用のない契約のこと。
賃貸借契約期間(계약기간)
物件の契約期間が表示されます。定期建物賃貸借契約の場合、更新はされず期間満了に伴い契約は終了します。
取引態様
物件に対する取引形態を表示します。
仲介
不動産会社が貸主と借主の契約の仲立ちを行う取引形態で、一般的に仲介手数料が必要となります。
代理
不動産会社が貸主から代理権を得ていて、貸主代理として契約にかかわる場合です。
貸主
不動産会社が所有する物件を直接貸す場合です。
다행인지 불행인지.. 그래도 사진만 보고 맨션 선택했는데
잘 선택해서 너무 다행 ㅠㅠ(코로나로 인해 도쿄에 오고갈 수 없는 상황이였음)
4. 재류자격인정증명서 국제우편으로 받기
일본에서 중장기 체류를 할 경우, 재류자격인정증명서(우리나라의 주민등록증과 비슷)를 소지하여야 비자 신청도 가능하다.
재류자격인정증명서의 경우는 회사 또는 유학원 등에서 관련 서류만 주면 발급해준다. 국제우편으로 배송 받았고, 한 달 정도 넉넉히 여유두는게 좋겠다는.
아마 일본 입국하면 재류카드를 줄 것이다.
5. 일본비자 신청하기(신규비자)
일본 비자를 신청하려면 우선 재류자격인정증명서가 있어야 비자 신청이 가능하다.
또, 지금 코로나 상황 때문에 서약서와 활동계획서가 추가된다는...
즉, 비자 신청 준비서류(코로나 발 필요서류) :
여권,
사진 반명함(여권용 가능),
주민등롱증 원본(모든 인원),
주민등록등본(아이들용/모든 금융서류와 같이 마스킹 처리 없이),
재류자격인정증명서,
서약서,
비자신청서(는 직접 가서 쓰면 됨),
혹시 모르니 활동계획서도 챙겨가보자.
비자 신청해서 일주일 정도면 금방 받을 수 있다.
요즘 코로나 상황이라..... 대사관에서 비자 신청을 받지 않고 대행사(여행사)를 통해서만 비자 신청을 받고 있기에 나는...가까운 여행사로 고고할 예정 ^^
아래 주한일본대사관 공식 홈페이지 참고!
일시적으로 비자신청을 대행하고 있는 리스트는 아래 링크 바로 달아놓을게요! (코로나 상황에 의한 임시 신청 대행사)
https://www.kr.emb-japan.go.jp/what/news_20201026_immigration.pdf
6. 해외이사 업체 2~3군데 견적받기
우리는 대한통운, 퓨멕스 중 선택하려고 견적 예약을 해놓았다.
대한통운은 워낙 유명하기도 하고, 관련 국가 카페 내에서도 평이 나름 좋고 해서 선택했고
퓨맥스의 경우는 중국으로 가는 주재원들은 거의 대부분 퓨맥스를 이용한다는....몇달 전 떠난 지인 이야기를 듣고 예약해둔 상태 ^^
후기는 추후에 ^^..
7. 한국에서 미리 해둬야 할 일들
아직 리스트업 해놓지 않아서 차차 작성해놓을 예정!!
1) 각종 증명서를 영문 버전으로 뽑아두면 좋다고 하길래
자동차 운전면허증? 가족관계증명서? 예방접종증명서? 등등을 넉넉하게 5부씩 출국 몇 일 전쯤 뽑아두기
2) 휴대폰 최저요금으로 전환(집 전화 대용으로 사용할 예정/인터넷전화기 대신)
3) 금융업무 처리 : OTP카드 사용하는 것들 모두 모바일 OTP로 전환하기(해외에선 모바일OTP 또는 실물카드가 좋음)
아이들 통장은 모두 입출금통장(종이통장)으로 만기시 자동이체 되게끔 설정해서 다른 가족들이 찾아서 굴릴 수 있도록 설정!! 하루이틀이여도 금리 좋은 곳으로 ...
내 금융 업무 건은 한국폰도 살려둘테고 해서 아직 큰 리스크는 생각지 못했다...흠 무슨 준비가 필요할꼬?...
4) 신용카드 및 각종 카드 정리
5) 살고 있는 집 해결하기
6) 타고 있는 자동차도 해결하기
이 정도?
8. 출국 일이주전쯤 입국해서 한 동안 필요한 짐 싸기
코로나로 인해 2주 자가격리기간이기에, 식량과 아이들 담요, 대량옷(아이들용)
그리고 어른 옷가지, 등등..................이민 가방 싸자!!!
(혹시 일본으로 주재원 나가시는 가족분들 계시려나유??)
그리고 한 동안 못 만날 가족들과 지인들~
맘껏 만나두기!!!!(벗뜨! 코로나!^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 아 슬프다 ㅠㅠ)
집콕.....하며 짐이나 싸야지 ^^......
도쿄 주재원 준비 정리 끄읕!
모두들, 일본 도쿄에서 만나요 :)
그러나...정작 중요한 2번과 3번이 전혀 해결할 수 없는 현실상황이라....진심 슬프다...
코로나 때문에 왔다갔다 할 수가 없는 상황이라...아이들과 다 같이 들어가서 집도 알아봐야 하고, 인터뷰도 봐야하는 난감한 상황^^;; 그래도.. 너희들과 함께라 또 재미난 추억 많이 만들고 오자꾸나!
예전에 일본 여행하면서 찍어둔 사진.
도쿄타워가 보이는 파크 프린스 호텔에서.
첫째 잠들었을 때 시부야 거리 산책하기#신토리여행 #신토리일기 #신토리브런치 #신토리여행
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