4.11 전원주택 완공 후 체크해야 할 79가지 사항들
전원주택 입주 전 체크리스트
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
엊그제 잠깐 추위가 왔다 갔는데 오늘 오후부터는 연평균 기온은 회복한다고 하네요.
다들 나들이 나가실 준비 하셔야 겠어요.ㅎ
오늘은 내 집을 잘 완공시킨 후 체크해야 할 79가지 사항들에 대해 이야기 해 볼까 합니다.
이 체크리스트는 실제로 제가 공사 완료후 건축주님과 같이 검토하는 내용들이에요.
정말로 집이 잘 지어진 것인가? 잔금을 입금해도 될 것인가? 라는 걱정에 휩싸이셨다면, 오늘 제가 이야기 드리는 체크리스트들을 활용하여 이러한 걱정을 떨쳐버리시길 바라겠습니다.^^
자 그럼 출발합니다.
외부
1. 입면도 체크 : 건축 최종 입면도 체크(마감재, 칼라)
2. 지붕 : 깨짐, 오염상태, 균일 시공상태
3. 외벽(스타코) : 오염, 균열, 마감면 고르기
4. 외벽(사이딩) : 코킹, 오염, 붙이기, 도장마감
5. 외벽(파벽돌) : 균열, 떨어짐, 메지상황, 수직, 수평상태
6. 창호 : 방충망 유무, 작동 및 파손여부, 결로, 시건장치상태
7. 외부문 : 현관문, 다용도실문 작동유무 및 잠금장치
8. 데크, 테라스 : 오일스테인 처리, 균열, 청소
9. 외부 난간대 : 흔들거림, 도장오염
10. 외부조명 : 램프 온오프, 파손유무, 설치 위치 및 누락유무
11. 외부수도 : 설치상황, 배수처리, 부동 수전 설치유무
12. 건물주변, 통로 : 정리, 토지정리, 청소
13. 가설전기, 화장실 : 철거상황
내부1 : 현관
14. 바닥타일 : 타일깨짐, 메지상황, 수직, 수평 유무
15. 벽지 : 오염, 이음부, 탈부착 상태
16. 조명 : 반경내 센서감지상황
17. 현관중문 : 유리시공유무, 레일작동여부, 미서기문틀 수직수평
내부2 : 거실
18. 바닥(마루) : 오염, 이음새
19. 벽(벽지) : 오염, 이음새
20. 천장 : 뜸, 흠집, 더러움
21. 몰딩 : 천장몰딩의 이음새, 오염, 타카핀 시공상태
22. 비디오폰 : 빠뚤어짐, 작동유무
23. 조명 : 밝기, 램프칼라, 온오프 작동유무, 수평위치
24. 스위치, 콘센트 : 높이, 레벨, 위치, 설치 위치 및 누락유무
25. 거실창호 : 유리깨짐, 손잡이부착, 문선몰딩, 창틀오염, 수직수평
내부3 : 주방
26. 바닥(마루) : 뜸, 흠집, 더러움, 이음매 레벨
27. 벽(벽지) : 이음새, 뜸, 흠집, 더러움
28. 주방벽(타일) : 타일깨짐, 메지상황, 누락 및 싱크대 배치상태
29. 청장 : 뜸, 흠집, 더러움
30. 주방창호 : 유리깨짐, 손잡이부착, 창틀오염, 가구간섭유무
31. 조명 : 밝기, 램프칼라, 온오프 작동유무, 배선도 체크
32. 스위치, 콘센트 : 높이, 레벨, 위치, 비뚤어짐
내부4 : 다용도실
33. 바닥(타일) : 타일깨짐, 메지상황, 레벨, 바닥배수구 위치(배수상태)
34. 벽(벽지, 타일) : 이음새, 뜸, 흠집, 더러움
35. 천장 : 뜸, 흠집, 더러움, 점검구 유무
36. 다용도실창호 : 유리깨짐, 손잡이부착, 창틀오염, 가구간섭유무
37. 다용도실문 : 잠금장치, 하부씰, 오염
38. 조명, 콘센트 : 램프 온오프, 콘센트위치, 비뚤어짐
39. 세탁수전 : 수압상태, 냉온수확인, 위치, 세탁전용배수구 유무
내부5 : 방1
40. 바닥(마루) : 뜸, 흠집, 더러움, 이음매 레벨
41. 벽(벽지) : 이음새, 뜸, 흠집, 더러움
42. 천장(등박스) : 뜸, 흠집, 더러움
43. 문짝 : 개폐상황, 도어락, 오염, 스토퍼설치유무
44. 창호 : 잠금장치, 하부씰, 오염
45. 몰딩 : 이음매, 오염, 흠집
46. 조명, 콘센트 : 밝기, 램프 온오프, 콘센트 위치, 비뚤어짐
내부6 : 방2
47. 바닥(마루) : 뜸, 흠집, 더러움, 이음매 레벨
48. 벽(벽지) : 이음새, 뜸, 흠집, 더러움
49. 천장(등박스) : 뜸, 흠집, 더러움
50. 문짝 : 개폐상황, 도어락, 오염, 스토퍼설치유무
51. 창호 : 잠금장치, 하부씰, 오염
52. 몰딩 : 이음매, 오염, 흠집
53. 조명, 콘센트 : 밝기, 램프 온오프, 콘센트 위치, 비뚤어짐
내부7 : 방3
54. 바닥(마루) : 뜸, 흠집, 더러움, 이음매 레벨
55. 벽(벽지) : 이음새, 뜸, 흠집, 더러움
56. 천장(등박스) : 뜸, 흠집, 더러움
57. 문짝 : 개폐상황, 도어락, 오염, 스토퍼설치유무
58. 창호 : 잠금장치, 하부씰, 오염
59. 몰딩 : 이음매, 오염, 흠집
60. 조명, 콘센트 : 밝기, 램프 온오프, 콘센트 위치, 비뚤어짐
내부8 : 욕실
61. 바닥(타일) : 타일깨짐, 메지상황, 바닥배수구 위치, 배수상태
62. 벽(타일) : 타일깨짐, 메지상황, 타일수평, 코킹
63. 천장 : 흠집, 더러움, 점검구 유무
64. 욕실창호 : 유리깨짐, 손잡이부착, 창틀오염
65. 욕실문 : 잠금장치, 하부씰, 오염, 스토퍼설치유무
66. 조명, 콘센트 : 밝기, 램프 온오프, 콘센트위치, 비뚤어짐
67. 환풍기 : 작동상태, 소음
68. 변기, 세면대 : 냉.온수체크, 물샘여부, 씰란트 틈, 흔들림
69. 욕조 : 흠집(깨짐), 욕조수전위치높이, 배수상태, 배수캡
70. 샤워파티션 : 흔들림, 유리깨짐
71. 샤워부스 : 흔들림, 유리깨짐, 프로파이상태, 전용배수구설치유무
72. 악세서리 : 휴지걸이, 수건걸이, 코너선반, 흔들림, 위치체크
내부9 : 계단
73. 계단재 : 흠집, 균열, 오염, 도장 상태, 높낮이 균일유무
74. 벽(벽지) : 이음새, 뜸, 흠집, 더러움
75. 난간 : 흔들림(간격), 흠집, 페인트(칠) 상태
76. 계단실창호 : 유리깨짐, 손잡이부착, 창틀오염, 개폐상황
77. 천장 : 뜸, 흠집, 더러움
78. 조명 : 3로 스위치, 밝기, 펜던트 높이
그 외의 체크사항
79. 청소상태 : 전체적인 청소는 괜찮은지 체크
*요즘 전원주택 업계에서 제 브런치 글이 화재라고 하네요^^
너무 대놓고 현실적이고 객관적이게 적다보니 업체에서 올리는 낚시성 글들이 빛을 보지 못하나 봅니다. ㅎ
하지만 이제는 전원주택 시장도 좀 더 객관적이고 정직하고 투명하게 운영되어야 한다고 생각합니다.
돈만 따라가는 것이 아닌 정말로 고객이 원하는 소중한 집을 지어드린 다는 마음아래에 모든 공사들이 진행되었으면 합니다.
1년에 전원주택 시장은 5만채 시장이라고 합니다. 큰 시장인 만큼 사기를 당하시는 분들도 상대적으로 많습니다. 건축주님의 잘못이 아닌 업체의 잘못된 윤리의식 때문이라고 생각합니다.
저는 아직 젋습니다. 주변 업체들에서는 젊은 사람이 무엇을 할 수 있겠어? 라고 하지만 저는 젋기 때문에 할 수 있는 것들이 많다고 생각합니다.
저는 가난하지 않습니다. 또한 꿈을 가지고 있습니다. 어설프게 돈을 목적으로 집을 지을바에는 안 짓는게 낳다고 생각합니다.
많은 광고비와 허황된 정보로 사람을 유혹하는 업체들이 아직도 많습니다. 또한 영업만하고 시공은 하청을 주는 회사들도 허다합니다.
저의 브런치에는 최대한 정확하고 객관적인 정보만을 올려드릴테니 잘못된 회사를 선정하여 피해를 보시는 일들이 없었으면 합니다.^^
도착
79가지의 체크리스트를 같이 검토한 기분이 어떠신가요?
조금은 아 이런 부분들을 체크해야 했었구나! 라는 생각이 드시나요?^^ 물론 오늘 말씀드린 체크리스트는 제가 오랜 기간 전원주택을 지으면서 중요하게 보아왔던 부분들을 취합해 놓은 결과물이랍니다.
완공 후 잔금을 입금받을 때 항상 건축주님께서는 정말로 돈을 주어도 되는것인가? 라는 고민에 휩싸이십니다. 이는 당연한 고민입니다.^^; 저 같아도 돈을 주고나면 이 업체가 더 이상 책임을 지지 않을 것처럼 생각되거든요.
그래서 이렇게 체크리스트를 통해 같이 집을 검토하면서 잘못된 부분들을 체크하고 확인하면 한층 더 내 집에 대한 완성도를 체크할 수 있답니다.
우리 가족의 보금자리를 짓는 다는 것! 참 어려운 일입니다.
매번 이렇게 글을 쓰면서도 어떻게하면 건축주님들이 사기를 당하지 않고 좋은 집을 안전하게 지을 수 있을까? 라는 물음을 합니다.
결과는 명확합니다. 믿을 수 있는 사람을 만날것! 그리고 많은 공부를 할 것! 절대로 싸다고 함부로 계약하지 말 것! ^^
오늘은 여기까지 입니다.
다음시간에 더 유익한 정보와 이야기로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.^^
글쓴이 : 이동혁 건축매니저
이메일 : sunsutu@hanmail.net
