#76 '벽돌집 전원생활' 여주 점봉동 39평 전원주택
#76 경기 여주 점봉동 목조 북유럽 스타일 39평 전원주택 설계 제안
제목 : #76 '벽돌집 전원생활' 여주 점봉동 39평 전원생활
소제목 : #76 경기 여주 점봉동 목조 북유럽 스타일 39평 전원주택 설계 제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
날씨가 영상 15도를 넘어가고 있네요. 이제는 얇은 셔츠 하나만 입어도 춥지 않고 오히려 시원함을 느끼는 것 같습니다.^^
오늘은 충남 보령에 다녀왔는데요. 오랜만에 서해 쪽으로 출장을 다녀오니 바다의 기운을 오랜만에 받을 수 있었던 것 같습니다.
최근 전원주택에 대한 문의가 폭발적으로 늘었는데요. 아파트보다는 마당 있는 내 땅에서 살겠다는 분들이 많다 보니 호황 아닌 호황을 겪는 것 같습니다. ^^;
봄 공사 계약은 이미 작년에 끝나다 보니 많은 분들께서 요청을 하셔도 못 지어드리는 웃지 못할 일들이 벌어졌는데요. ㅠㅠ 그래도 저희가 커버할 수 있는 범위까지만 계약해야 하여서 더 이상 봄 공사 계약건을 받지 못하는 것을 양해해 주시기 바랍니다.
가을 공사의 경우 지금 반 정도 계약이 이루어지고 있는데요. 혹 8월 초에 공사하실 분들의 경우 미리미리 상담 및 계약을 신청해 주시기 바랍니다.^^
오늘 이야기 드릴 주택은 가장 핫한 지역인 여주 대지에 지어질 주택입니다. 단단해 보이는 벽돌과 스페니쉬 기와의 만남. 조금은 이색적인 느낌을 주는 주택인데요. 어떻게 설계되고 지어질지 궁금하시지 않나요?^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 128.11㎡
1층 : 71.66㎡
2층 : 56.45㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 241,000,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 9,750,000(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 스페니쉬기와(점토기와)
외벽마감재 : 조적식 벽돌
외벽포인트자재 : 스타코플렉스, 적삼목사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '벽돌집 전원생활'입니다. 테마가 조금 생소하시죠?^^
최근에 집을 짓는 트렌드는 스타코플렉스로 깔끔하게 마감하거나 세라믹 사이딩 등의 신소재를 많이 사용하는데요. 이번 주택의 건축주님께서는 이러한 신소재보다는 그동안 가깝게 느껴졌던 벽돌을 외장재로 사용하고 싶어 하셨습니다.
건축주님의 요청대로 조적식 벽돌 사용과 주황빛 점토기와를 융합하여 이국적인 느낌의 주택을 탄생시킬 수 있었습니다.
집의 특징이라고 할 수 있는 부분은 2층의 넓은 지붕형 발코니인데요. 옥상이 없는 대신 2층 발코니를 넓게 구성하여 다목적으로 활용이 가능하도록 설계하였습니다.^^
Q.면적은 얼마나 되는가요?
총 39평(128.11㎡)으로 설계되었으며, 2층으로 구성된 설계 안 입니다. 1층은 22평(71.66㎡), 2층은 17평(56.45㎡)으로 구성되었으며, 2인 가족 또는 4인 가족이 생활하기에 부족함 없이 설계되었습니다.^^
Q.비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 241,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비는 9,750,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?
목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;
건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^
지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.
Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 목조주택 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.
Q.마지막 총평을 한다면?
조적식 벽돌 외장마감은 타 마감재보다 가격이 비쌉니다. 종류별로 다르기는 하겠지만 시공비를 ㎡당 10~15만 원 정도는 잡고 움직이시는 것이 좋습니다.
조적식 벽돌 마감의 가장 큰 장점은 단단한 느낌일 것 같습니다.^^ 옛날 집에서는 대부분 조적식 공법으로 벽돌을 쌓아 짓다 보니 어르신들께서는 벽돌집에 대한 로망 아닌 로망을 가지고 계십니다.
설계할 때 무조건 반대를 하기보다는 충분한 이야기를 듣고 협의하여 예산안에서 해결될 수 있다면 가급적 건축주님의 의견을 집에 반영하는 것이 맞다고 생각합니다.^^
이번 주택은 최대한 건축주님의 의사를 깊이 반영하여 설계된 집입니다. 이국적인 느낌이 물씬 느껴지는 집.^^
건축주님께서 매우 만족하시는 모습을 보고 있노라면 이보다 더 뿌듯한 보람은 없을 것처럼 느껴집니다.
정면도
배면도
좌측면도
우측면도
도착
39평 경기 여주 점봉동에 지어질 전원주택 설계안. 어떠셨나요?
기존 제 설계안에서는 자주 못 보았던 벽돌집이 나타나서 놀래시지는 않으셨나요?^^;
조적식 벽돌이 생각보다 시공비가 많이 나오다 보니 그동안은 쉽게 사용하지 못하고 있었는데 건축주님과 협의 끝에 이렇게 적용하게 되어 뿌듯함을 느끼고 있습니다. ㅠㅠ
단단함의 느낌은 벽돌을 따라갈 마감재가 없는 듯합니다. ㅎ
벽돌과 점토기와의 만남. 그동안 서로 만나기가 힘들었던 자재인만큼 더욱 이국적인 느낌을 주는 것 같습니다.
한동안 너무 바쁘게 돌아다니다 보니 브런치 연재를 하지 못했었네요. ㅠㅠ
반성하고 있습니다.
일찍 시작한 봄 공사의 경우 벌써 마감공사가 들어가고 있는데요. 완성 주택 사례도 사진이 정리되는 대로 올려드리도록 하겠습니다.^^
감사합니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문(홈트리오(주) 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
