홈트리오는 직접 설계한 집만 시공합니다.^^
홈트리오-임성재 건축가, 이동혁 건축가, 정다운 건축가
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.
올해 저희 홈트리오에 많은 사랑과 관심을 가져주신 덕분에 멋지고 품질 높은 집을 건축주님들께 선물해 드릴 수 있었습니다.
저희들은 항상 고민합니다. 우리들이 생각하는 집에 대한 모토를... 비 안 새고 따뜻하고 실용적인 집!!
돈에 휘둘리는 것이 아닌 정말로 우리가 생각했을 때 옳다고 생각하는 방향대로 짓는 집.
그러한 집을 짓기 위해 10년이라는 시간 동안 달려온 것 같습니다.
정말 감사하게도 저희들의 마음을 알아주시고 도움 주시는 분들이 많아 지금 이 자리까지 올 수 있었던 것 같습니다.
최근 저희 홈트리오와 저희들의 이름을 팔아 계약을 하는 업체들이 늘어나고 있는데요. 이 부분에 대해서 확실히 말씀드려야 할 것 같아 이렇게 글을 적습니다.
먼저, 저희들은 협력업체가 아닙니다.^^
계약, 설계, 시공, 입주 모든 공정을 저희 회사 내부에서 정리되고 마무리됩니다. 타 회사의 도움은 필요 없습니다. 마치 저희들이 협력업체인 것처럼 이야기하고 다니는 회사들이 있는 것 같은데 저희들은 절대로 타 회사와 협력하지 않습니다. 솔직히 저희 힘만으로 모든 공사가 가능하기 때문에 타 회사의 도움이 필요 없습니다.^^
다음은 설계에 대한 이야기인데요. 많은 분들이 타 회사에서 설계를 한 후 저희 홈트리오에게 견적을 요청하시는 분들이 많습니다.
몇 년 전까지만 해도 타 회사 설계를 받아서 시공해드리는 경우가 종종 있었는데요. 이런 경우 다음과 같은 문제가 발생되어 2년 전부터는 타 회사 설계를 받지 않고 저희가 한 설계만 시공을 하고 있습니다.^^
1. 설계도의 품질
: 저희들의 설계도는 한 집당 최소 30~40장이 넘는 도면을 그립니다. 평면, 입면은 당연하고 배관도 및 창호도, 전기, 통신, 배수 관련된 도면까지 모두 그려 시공 때는 이대로 '짓나. 안 짓나.'만을 판단할 수 있게 합니다.
대부분 견적 의뢰한다고 보내주시는 도면의 경우 평면과 입면 정도만 그린 신고 도면이 대부분입니다. 죄송하게도 신고 도면 및 약식 도면만으로는 정확한 공사가 불가능하며, 견적도 불가능합니다.
설계도도 다 같은 설계도라 생각하시지만 품질의 차이는 분명히 있습니다.
여러분들은 인지하고 계셔야 합니다. 집을 잘 짓기 위해서 그리는 것이 설계도이지 신고나 허가를 위해 그리는 것이 설계가 아님을 말입니다.
실제로 도면을 두 번 그리시는 분들도 계시기 때문에 싸다고 덜컥 설계 계약하지 마시고 꼼꼼히 따져보시고 설계 진행을 하시길 바라겠습니다.
2. AS의 책임
: 항상 화두가 되고 있는 부분입니다. 하자가 발생되면 이것을 설계의 잘못으로 볼 것인가? 아니면 시공 잘못으로 볼 것인가?
솔직히 한쪽의 잘못만으로 치부하기에는 다양한 요소들이 존재합니다.
예를 들어 저희들은 옥상은 절대 만들지 않습니다. 옥상의 방수층은 영원한 것이 아닙니다. 우레탄 방수는 3~4년에 한 번씩 다시 유지 보수해야 한다는 절대적인 조건이 붙습니다. 이것을 알고 옥상을 만들어야 하는데 단순히 비가 샌다고 시공 탓을 한다면 방수를 유지 보수하지 않은 건축주님의 책임과 애초에 하자가 발생될 수 있는 설계를 한 건축가의 잘못이 존재한다고 볼 수 있습니다.
설계는 건축주가 그려달라고 하는 대로 그리는 것이 아니라 하자가 발생될 요지들은 사전에 찾아 고지하고 안전한 설계를 하는 것이 목표 중의 하나라 할 수 있습니다.
3. 설계와 시공의 궁합
: 설계도면대로 시공이 된다면 가장 좋겠지만 그렇지 않은 경우들이 허다합니다.
저희들은 현장에서 고집부리는 것을 '아집'이라는 단어로 표현하는데 본인이 할 수 없는 것을 잘못되었다고 표현하는 것은 잘못된 것입니다.
실제로 설계는 문제없는데 현장에서 공사하기 어렵다고 못한다고 하는 경우들이 허다합니다.
그래서 저희들은 50 채라는 한정 계약 시스템을 만들고 정말 베스트 인력만을 보유하여 설계도대로 최대한 시공이 될 수 있는 팀을 꾸렸습니다.
이는 설계도가 완벽하다는 전재하에 가능한 시스템이며, 애초에 설계도를 계속해서 수정 보완해 나가면서 시공한다는 조건이 걸린다면 진행하기 어려운 시스템이라 생각됩니다.
*돈만 보고 간다고 하면 모든 견적 의뢰를 받아 시공계약을 체결하는 것이 맞습니다.
하지만 저희들은 정말 죄송하게도 가난하지 않습니다.
저희를 믿고 맡겨주시는 건축주님 덕분에 100% 자본금으로 안정적으로 운영을 이어가고 있습니다.
배가 불렀다고 화내시는 분들도 계십니다.
하지만 저희 홈트리오는 저희들이 세운 품질적인 기준을 바꿀 생각이 없습니다.
앞으로도 저희가 한 품질 높은 설계만 시공할 계획이며, 검증되지 않은 설계도는 받지 않을 생각입니다.
견적 의뢰는 정중히 사양하며, 저희에게 맡겨주신 건축주님의 집에 더욱 집중하는 홈트리오가 되겠습니다.
감사합니다.^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029) / '꿈꾸던 전원주택을 짓다' 저자(http://www.yes24.com//Cooperate/Naver/welcomeNaver.aspx?pageNo=1&goodsNo=61175737)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
