에어비앤비 참고할만한 서울지역 중요 데이터(2)

에어비앤비 운영자는 참고하세요!

에어비앤비 운영하는 분들에게 도움이 될

서울에 등재된 에어비앤비 숙소들의

중요 데이터를 정리해 봤다.

지난 글에 이어 두 번째.

내 숙소 운영에도 좋은 인사이트가 될 것 같다.

서울지역 에어비앤비 중요 데이터 2탄!

하루 평균 객실요금은 86,000원!

서울지역 에어비앤비에 등재된 숙소들의

하루 평균 객실요금은 86,000원이었다.

주말과 주중의 평균이기 때문에

주중엔 7만 원 정도, 주말엔 10만 원 정도 되는 셈이다.

주요 상권인 명동이나 홍대는 그보다 높겠고

주요 상권이 아닌 서울의 대부분의 지역구는

이것보다 낮을 것이란 추정도 가능해 보인다.

실제로 서울 은평구의 경우에는 평균 6만 원대니까

숙소가 밀집되어 있지 않은 지역구가 더 많아서

지역구별로 편차가 크다고 봐야 한다.

숙소 한 곳당 월평균 매출 216만 원!

그럼 서울에 있는 에어비앤비 1개 숙소 당 얼마를 벌까?

통계를 보면 서울의 에어비앤비 숙소당 월평균 216만 원이다.

이게 의미하는 바가 크다고 보이는데

요즘 클래스 101이나 강의플랫폼들에

'돈버는에어비앤비' 강의가 참 많다.

200만 원 이상을 벌 수 있다는 말을 참 쉽게 하는데

나도 객실가동률 80%가 넘는 에어비앤비를 운영하고 있지만

임대로 운영하는 일반적인 에어비앤비의 경우

현실적인 월 순익은 200만 원은커녕

100만 원 혹은 그 이하가 될 수 있다고 봐야 한다.

에어비앤비를 부업으로 접근하는 분들이라면

꼭 한번 생각해봐야 할 부분이다.

월세도 내고 공과금도 내고 무인으로 청소까지 맡긴다면

에어비앤비 월 100만 원도 남기기 무척 힘들다.

청소비로 책정되는 금액은 평균 4만 원가량!

에어비앤비는 객실요금 외에도 청소비로 건당 1회 청구할 수 있다.

보통 서울지역의 청소비 평균은 4만 원이 약간 안 되는 금액.

내가 생각했던 것보다 높게 형성되어 있었다.

난 2.5~3만 원이 적당해 보였는데 서울은 서울이구나.

청소비를 얼마로 책정해야 할까 고민인 분들은 참고했으면 좋겠다.

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며칠 전에 에어비앤비 청소를 외주업체에 맡겨봤는데

역시나 내 숙소는 내가 제일 잘 알고 잘한다란 생각이 들었다.

매뉴얼을 잔뜩 만들어두었어도 결국엔 운영자가

제일 잘 가꾸고 잘 관리하는 게 맞는 것 같다.

에어비앤비의 불법업소 단속이 더 심해지면

에어비앤비 시장이 어떻게 달라질지 궁금하다.

잘 준비해 봐야겠다.