[요약] 최근 서울 아파트 가격이 급등하자 시공사와 조합 간 공사비 증액 협상에 성공한 정비사업장이 속속 등장. 집값이 오르면서 증액된 공사비만큼 분담금을 추가로 내고도 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 기대되자 조합원들의 반발 심리가 누그러진 영향.
“올 들어 아파트 시세가 크게 오르면서 공사비 인상을 받아들이는 조합원들의 심리적 부담이 상대적으로 낮아져 공사비 증액 협상을 마무리할 수 있었습니다.” “아파트 시장이 상승기일 때 분양 일정을 맞추는 게 낫다는 조합 내 여론이 빠르게 형성됐다”
[변화 이유] 1) 되살아난 서울 부동산 시장. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 가격은 최근 16주 연속 상승. “서울 아파트 청약 열기가 뜨거워지는 데다 집값도 상승하고 있어 정비사업의 사업성이 증가했다”며 “공사비 인상으로 조합원 분담금이 다소 증가하더라도 일반 분양가를 인상해 조합원 부담을 최대한 낮추고 시세차익을 기대할 수 있다는 인식이 퍼지고 있다”
2) 공사 원자재 가격이 지속적으로 우상향하고 있다는 점.
[반면] 인근 아파트 시세가 크게 오르지 않은 재건축·재개발 단지 등은 여전히 공사비 증액 갈등이 해소되지 않고 있는 중. “재건축·재개발을 시작하는 조합의 분담금은 조합원당 5억 원 시대에 접어들었다” “조합원들의 분담금 납부 능력이 정비사업 진행에 가장 중요한 변수”.
[혼잣말]
돈 없이 새집을 갖겠다는 것. 말이 안 되는데 어느새 상식이 되어 돈을 낸다는 것을 오히려 불합리하게 여긴다.
모든 이슈는 트럼프가 삼킨 형국. 지난번 당선되기 전엔 그의 당선이 말도 안 되는 이야기라 생각했는데. 사건이 터지고 엄청난 사진이 찍힌 지금은 트럼프가 당선되지 않는다는 것이 더 놀랄 일이 되어버렸다.
