전원주택 시공업체 선정하기 (체크리스트)
안녕하세요! 종합건설 한글주택입니다 : ) 인터넷에 '전원주택', '단독주택'만 검색하면 나오는 수 만은 업체들 중에서 어떠한 업체를 선택해야 하는지 아직 감 잡기가 여간 쉬운일이 아닙니다. 그래서 저희 한글주택에서 전원주택 시공 전 업체를 선정하는 필수 체크리스트를 알려드리도록 하겠습니다.
좋은 전원주택 시공업체 고르는방법
첫번째 체크리스트는, 전원주택 시공업체가 '종합건설면허'를 보유하고 있는가? 입니다.
2018년 건축법 개정으로 인하여 60.5평 이상의 건축물 및 상가, 다가구, 다세대 건축을 진행하게 될 경우에는 종합건설 면허를 소지한 전원주택 시공업체에서만 진행이 가능하게 되었습니다. 혹시 시공하려는 주택 형태가 위 형태에 포함된다면 종합건설면허를 보유한 회사인지 꼭 체크하셔야 합니다.
직영공사 업체인지 살펴보는 것도 필수 체크리스트입니다. 하청 시스템으로 진행되는 것은 아닌지, 본사 내에 공정별 팀이 나누어져 체계적으로 관리, 시공이 가능한 것인지 살펴보시는 것이 좋겠습니다.
부가세 포함한 시공비가 맞는지 살펴보셔야 합니다. 많은 업체를 알아보신 예비 건축주님이시라면 터무니 없이 저렴한 금액의 업체를 만나보신 적이 있을 겁니다. 인터넷 쇼핑을 할 때에도 그렇 듯, 타 업체와는 다르게 눈에 띄게 저렴한 업체가 있다면 꼭 클릭해 보기 마련이지요. 하지만 내가 원하는 옵션을 선택을 할 수록 두 배, 세 배 오르는 금액으로 황당했던 적이 있으셨나요?
이렇듯, 건설업계에서도 단독주택 짓기를 저렴한 가격에 시공이 가능하다고 언급한 뒤, 막상 정확한 견적을 요구하면 부가세가 포함되지 않은 상태였거나, 점점 추가되는 금액을 경험하실 수 있습니다. 또한, 부가세가 포함되지 않았다면 이는 탈세 문제가 있을 수 있으니 반드시 견적을 확인하실 때에는 부가세 포함 사항인지 확인하시는 것이 중요하답니다!
전문 인테리어 팀이 있는 업체인가요? 인테리어 팀이 없다면 만족스럽지 못한 디자인, 품질로 문제가 생길 수 있는데요, 내부 인테리어는 생활하는 데 직접적으로 보여지는 부분이기 때문에 미리 체크하는 것이 중요합니다. 또한, 예비건축주는 대부분 비전문가이기 때문에 원하는 방향이 있다면 인테리어 전문가와 미팅을 통해 예산에 맞는 자재 활용 또는 방안을 모색할 수 있기 때문에 원하는 주택의 모습에 더욱 가까운 시공이 가능 하겠지요!
설계의 경우에도 마찬가지로 비슷한 이유입니다. 설계의 경우 하청을 주는 업체가 있으니 단독주택 시공 업체에 설계 전문 인력으로 팀 구성이 되어 있는지 확인하시는 것이 좋습니다.
산재보험은 필수입니다. 단독주택을 짓기 위해서는 현장에 여러 인력들이 투입되서 시공을 진행하게 되는데요, 아무래도 사고가 일어나기 쉬운 조건이지요. 만에 하나 사고가 일어난다면 산재보험으로 처리하기 위해 보험이 필수로 가입되어야 합니다. 더불어 보험료의 경우에는 건축주가 납입하는 사항이며 시공비와는 별도로 시공업체에 납부하셔야 합니다 : ) 혹시라도 가입이 되지 않았을 때 사고가 일어난다면 건축주 입작이 굉장히 난처해 진다는 점 명심하세요!
이 외에도 시방서 꼼꼼하게 살펴보기, 기성지급 조건이 너무 짧지는 않은지 등등 여러가지를 살펴보셔야 합니다. 전원주택을 시공하는 것은 오늘 말씀드린 사항보다 더 많은 것들을 고려하여 신중하게 선택해야 하겠지요. 때문에 시공업체가 굉장히 중요하니, 오늘 말씀드린 체크리스트는 필수로 살펴보셔서 업체를 선정하시는 것이 바람직하겠습니다.
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