5. Q역 10분, 8000/20 월세, 12평, 투룸
월세는 어떠세요?
1. 서울시 월세 보조금 정책
어차피 보증금이 1억 나오는 거니까, 월세 10만 원쯤은 괜찮지 하면서 10, 15, 20까지 늘려보다가 괜찮아 보이는 한 집이 나왔다. 내가 하는 <청년*전세*대출>말고, 서울 월세 보조금 정책 중에 보증금 5000만 원 이하, 월세 60만 원 이하면 월세의 50%를 1년 동안 지원해주는 게 있다. 결론은, 이 집은 보증금 8000에 월세 20이라서 둘 중 어느 지원도 못 받는데 내가 모르고 간 것… 이 조건이 해당되는 다른 주거지원 정책이 있을지는 모르지만 만약 집이 마음에 들어서 계약금을 내고 왔으면 골치 아플 뻔했다. 서울시 주거지원 정책이 여러 개 있는데 ch3에서 다뤄보겠다.
2. 보증금 계산은 1000만 원에 월세 5만 원
이번 월세 집은 지난번 다녀온 S역, N동 인근이었다. Q역은 비교적 최근에 생긴 전철 노선이라 역도 깨끗, 역 주변의 도로와 나지막한 상가들도 다 깨끗하다. 역 근처엔 작은 시장에 가봤다. 노점은 없고 1층에 반찬가게, 과일가게, 밥집이 많고, 새로 생긴 카페도 많아서 젊은이도 아줌마 아저씨도 골고루 지나다닌다. 길 건너편 저 멀리엔 아파트 단지가 들어선 걸로 보아 이쪽저쪽 모두 가족이 많이 사는 동네 같다. 시끄러운 음악을 틀어놓은 가게 없이 1차선 도로에 버스가 자주 다니고 빵집 앞 정류장에 사람들이 모여있다가 그 버스를 타는. 적당히 복작복작하는 동네.
역 앞에서 부동산 사장님을 만나 10분쯤 걸었을까, 역전에서 멀어지니까 도로가 2차선이 되고 상가 대신 주택이 많아졌다. 여기서도 지난번 N동에서 봤던 산이 보인다. 저 산맥 정말 길어. 그 산을 통과하는 지하도로가 집 앞에서 바로 시작된다.
요즘 전세-월세 보증금 계산은 대략 1000만 원에 5만 원으로 계산한다. 이 집이 8000에 20이니까 전세로 치자면 1억 2천 정도. 10년 전에 처음 서울살이 시작할 때만 해도 1000만 원에 10만 원으로 계산했는데 반으로 뚝 떨어지다니. 집 값이 두 배가 됐나? 서울이니까 그럴 수도 있겠다. 휴 세월이 많이 흘렀다.
3. 별로 방해받지 않는 집
1층의 무거운 유리문을 열고 3층까지 올라갔다. 층마다 딱 2집씩만 있는데 옆 집에는 가족이 사는지 분리수거를 아주 잘해놓으셨더라. 타요타요랑 뽀로로 페트병부터 맥주병까지, 라면봉지부터 시리얼 박스까지 재활용을 종류별로 차곡차곡 쌓아놓으셨는데 솔직히 양이 어마 무시했다. 많이 드시는구나 이 가족은. 저녁마다 까르르 행복한 웃음소리가 들리겠다. 애들 소음이 젊은 커플 소음보단 낫겠지. (아닐까?)
집은 현관을 열고 들어가면 곧바로 작은 주방과 화장실이 있다. 이전 세입자가 5년 동안 살면서 관리를 잘하신 듯 벽지나 살림살이가 좀 낡았을 뿐 집은 참 단정했다. 가운데 있는 중간방의 창문으로는 동네가 보였다. 이 4층 집이 대로변에 서서 안쪽 동네를 가려주고 있는 셈인데, 내가 3층이기도 하고 창문 앞집은 마당 있는 2층 주택이라서 시야를 바로 가리지 않고 탁 트여서 좋았다. 주방이 작아서 이 분은 여기를 냉장고 방 겸 옷방으로 쓰셨다.
그리고 안 쪽의 큰 방은 꽤 커서 더블 침대와 큰 장롱이 들어가고도 공간이 넓었다. 침대 맡의 큰 창문으로는 집 앞 차로와 건너편 아파트 동네, 산까지 보여서 역시 탁 트였으나 차 소음이 무시 못해. 저쪽 방에서는 거의 안 들리던 차 소리가 도로를 향한 이 방에 오니까 커졌다. 이중 새시를 꽉 닫으면 소리가 확연히 작아지긴 했는데 난 창문을 잘 열어놓는 데다 잠귀도 예민한 편이라 이 방을 침실로 쓴다면 귀마개를 해야 할 것 같았다. 귀마개는 뭐, 배낭여행 때 시작해서 예전에 부모님 집에서 살 때도 차 소음 때문에 매일 끼고 잤어서 그건 괜찮다.
여하튼 이 집은 월세라서 보증금 이자에 월세까지 하면 거의 40이 되는터라 장점이 없어서 가지 않기로 했다. 이때도 부동산 사장님이 집주인에게 이사 가겠다고 지금이라도 말하라고 했는데 그 말을 들을걸…
