최진곤

2026년 4월 11일 강의 합니다 - 이장원 세무사님과 함께

2026-04-01T05:15:50Z

https://forms.gle/qGTb5emz5fhbCEKg8

보유세 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 - 보유세 인상이 만든 두 개의 시장

2026-03-19T06:07:53Z

“전월세 상승과 15억 시장 상승은 결국 하나의 흐름이다” 정부는 말한다. “보유세를 올리면 집값이 안정될 것이다.” 하지만 시장은 늘 정책이 의도한 방향으로만 움직이지 않는다. 그리고 지금은, 그 다름이 이미 숫자로 드러나고 있다. 1. 데이터가 보여주는 현실, 보유세 폭증 이번 주요 단지의 공시가격과 보유세 자료를 보면 핵심은 명확하다. 상급지의 보

2025년 12월 현 부동산 시장 분위기와 전망 - 거래량이 주는 착시 효과

2025-12-18T04:42:19Z

2025년 12월 현 부동산 시장 분위기와 전망 강남 3구와 한강벨트, 분당·과천의 연이은 신고가는 단순한 ‘일부 지역 과열’이 아니라, 내년 봄 이후 본격적인 상승장을 예고하는 신호에 가깝다. 계절적 비수기로 거래량은 단기 위축되겠지만, 전세·매매 모두 상당폭 상승 압력이 쌓이고 있어 내 집 마련 수요자에게 주어진 시간은 생각보다 길지 않을 수 있다. 강

부동산 전망 및 자산 배분 전략 - 강의 일정 11월 21일 저녁 7시

2025-11-19T02:52:18Z

https://forms.gle/ZhRDhgd55RdVSiCy9

투자자를 위한 사색의 힘 - 진정한 힘은 내면의 목소리에서 나온다.

2025-10-26T12:56:39Z

투자를 오랫동안 하다 보니 고민하고 생각할 시간이 많아졌다. 아무래도 투자를 잘 못 하면 몇 천몇 억 손실을 볼 수도 있다 보니, 투자 결정을 하기 전에 고민하고 또 고민할 수밖에 없다. 사색은 그런 투자자의 올바른 결정을 하기 위한 최소한의 시간이다. 고민하고 고민하다 보면 불현듯 좋은 아이디어가 떠 오르기도 하고, 불안한 마음이 누그러지고 조금씩 확신이

부동산 전망 및 자산 배분 전략 - 개인 단독 강의 11월 21일 p.m7시 포스코타워 역삼

2025-10-17T23:29:00Z

https://forms.gle/ZhRDhgd55RdVSiCy9

질의응답으로 본 2025년 하반기 부동산 전망 - 규제책으로 집 값을 잡을 수 없다.

2025-09-30T08:04:08Z

1. 최근 전세·월세 급등이 매매 수요를 촉발할 수 있다는 전망이 나오는데, 실제로 이번 “벼락거지 2”가 과거 시즌 1보다 더 심각할 수 있다고 보시는 이유는 무엇입니까? 세 가지 이유를 말씀드릴 수 있습니다. 우선 돈이 더 많이 풀리고 있습니다. 또한 금리도 인하가 될 조짐이 많이 보이기 때문입니다. 최근 정부는 포퓰리즘 정책으로 시중에 돈을 많이 풀

2025년 하반기 부동산 전망 및 대응 전략 - 투자의 본질은 변하지 않는다.

2025-08-12T03:50:36Z

1부 폭발 직전의 서울, 부동산 시장 심상치 않다 -최근 서울 부동산은 어떤 상황? 시장에서 어떤 현상들이 나타나고 있나요? 서울 수도권 같은 경우 6.27 대출 규제로 시장은 관망세로 접어들었습니다. 매수 심리가 가라앉아 매수자들이 관망하고 있습니다. 휴가철과 맞물려서 집을 사려는 수요는 확실히 줄어든 게 맞습니다. 다만 그렇다고 아파트 가격이 떨이지

건물주마블 웹소설 3,4화 - 첫 임차인과 이지은의 과거

2025-06-20T03:14:59Z

3화. 첫 임차인, 첫 위기 회의실의 공기가 미묘하게 달라졌다. 게임판 위에 세워진 건물 모형들이 어색하게 서로를 바라보는 듯했다. 마스터가 손목시계를 슬쩍 보며 입을 열었다. “이제 각자 소유한 건물에 첫 임차인을 유치해야 합니다. 단, 임차인의 만족도가 낮으면 건물 소유권이 몰수될 수도 있습니다.” 도윤이 눈을 동그랗게 떴다. “임차인까지 직접 찾아야

건물주마블-인생 역전 게임 - 1화 미래를 읽는 사람들, 2화 30억의 선택, 그리고 시작

2025-06-19T07:28:17Z

건물주마블: 인생 역전 게임 1화. 미래를 읽는 사람들 주인공 – 김도윤 20대 후반, 평범한 회사원 인생 역전을 꿈꾸며 ‘건물주마블’에 참가 눈치가 빠르고, 위기 대처 능력이 뛰어남 라이벌 – 박세진 부동산 재벌 2세 게임 내에서 냉철하고 계산적 도윤과는 악연이 있지만, 점차 우정이

질의응답으로 본 부동산 투자 전망 4 - 주택 공급과 재건축

2025-01-02T07:23:21Z

-최근 1기 신도시 선도지구가 발표됐다. 선도지구 지정 및 재건축 가능성에 대한 총평을 해 주신다면? 개인적으로 분당 재건축 추진 현실성에 대해서 부정적인 생각이었다. 왜냐하면 강남과 서울권의 재건축보다 규모가 큰 통합 재건축으로 하다 보니 이해 당사자간의 의견 조율이 쉽지 않다고 판단했기 때문이다. 상가 큰 평수 작은 평수 단지 별로 이해관계가 다 다르

질의응답으로 본 2025 부동산전망 3 - 대출 및 금융 정책

2024-12-24T08:40:03Z

-hug가 가입 기준을 126%에서 112%로 더 강화하는 걸 고려 중이다. 왜 이런다고 생각하나? 정부 정책에 컨트롤 타워의 부재가 가장 심각한 요인이라고 본다. hug의 가입기준을 더 강화하는 건 아무래도 전세사기로 인해 허그의 자금난이 계속되다 보니 허그의 전세 보증보험 기준을 강화해서 자금난을 해결하려는 의도가 크다. 전 보다 허그 보증의 가입 기

질의응답으로 본 2025년 부동산 전망 2 - 부동산과 경제

2024-12-23T13:27:08Z

-한국은행이 기준금리 2 연속 낮췄다. 환율도 높은 상황에서 깜짝 인하를 했는데, 기준 금리 인하와 부동산의 영향은? 기준금리가 내려가고 실질금리가 내려가면 부동산 투자에 있어서는 호재는 분명하다. 이자 부담이 낮아지고 이자 대출 한도가 늘어나기 때문에 레버리지를 일으키기가 쉽기 때문이다. 하지만 기준 금리가 인하되더라도 가산 금리를 높여 실질 금리가 높

질의응답으로 본 2025년 부동산 전망 1 (시리즈) - 민주당이 정권을 잡는다면 어떤 부동산 정책이 나올까?

2024-12-22T11:59:14Z

- 비상계엄이라는 초유의 일이 일어났다. 소식을 들었을 때 어떤 느낌이었나요? 유튜브를 보고 있는데 속보로 떠서 깜짝 놀랐다. tv를 켜니 온통 그 관련 뉴스였다. 조금 당황스럽다. 처음 겪는 일이라 계속 뉴스를 시청했다. 1979년에 전두환 대통령 때, 계엄령이 있었다고 한다. 어렸을 때라 기억이 나지 않는다. 요새 정우성 씨가 주연으로 나온 서울의 봄

서울 집 값이 24억이 될 수밖에 없는 이유 - 이제는 선택을 해야 할 시간

2024-10-08T05:18:46Z

최근 ' 진격의 거인 '이라는 일본 애니메이션을 와이프와 함께 보고 있다. 갑자기 나타난 정체 모를 거인들에 대항하기 위해 극 중 주인공 ' 엘렌 ' 과 친구들의 성장 이야기와 삶에 대한 철학이 담겨 있다. 엘렌이 사는 나라는 ' 전 인류가 거인에 의해 멸종되었고 남은 인류만 거인의 침투를 막기 위해 높은 담을 쌓아 살아가고 있다. '라고 믿고 있다. 하지

여기로 꼭 이사 오고 싶어요 - 미래의 모습 상상하기

2024-10-04T09:44:08Z

올 초 연 회원을 가입하신 분이 최근에 상담 요청을 다시 하셨다. 종종 나에게 안부 전화도 하시고 본인의 부동산 진행상황도 나에게 카톡으로 알려주셔서 이 분의 근황은 나도 잘 기억하고 있었다. 회원들이 많아지다 보니 회원이지만 통 연락을 안 하시다가 갑자기 연락이 오면 예전 자료를 찾아가며 이 분들의 포트폴리오를 기억하곤 한다. 다행히 아직까지는 많은 회원

고려 거란 전쟁과 부동산 투자 - 드라마 고려 거란 전쟁에서 마지막 편에 나온 무당벌레의 의미는?

2024-03-14T10:57:46Z

귀주대첩 전쟁 중 강감찬(극 중 최수종)장군 목덜미에 무당벌레 한 마리가 기어가고 있었다. 강감찬은 무당벌레를 그냥 손으로 집고 바라본다. 하지만 다음씬에 소배압은 전쟁에서 이기기 위해서 살아있는 염소를 제물로 바치는 장면이 나온다. 극 중 대비 효과다. 비록 전쟁 중이라도 무당벌레 한 마리도 죽이지 않는 강감찬의 인간성을 표현한다. 반면에 가린 군의 소배

대출 금리 계산 하는 법과 대출 잘 받는 법 - 0.4% 특별 할인 혜택 받는 법

2024-08-16T09:03:28Z

1억 원을 4% 정기예금에 가입하면 1년 후 이자는 얼마가 될까? 1억 곱하기 0.04를 하면 400만 원 즉, 400만 원의 이자를 받는다. 여기서 이자소득세 15.4%를 제한 금액이 실제 내가 받을 수 있는 이자다. 만약 1억 원을 4% 금리로 빌리면 어떻게 될까? 1억 곱하기 0.04를 하면 400만 원 즉, 연간 400만 원의 이자를 내야 한다.

12월 부동산 정규강의 - 투자물건 발굴 강의

2023-11-08T04:25:25Z

안녕하세요. 오랜만에 블로그 글 올립니다. 12월 중 5주 과정 강의 모집을 하려고 합니다. 저는 강의를 잘 하지 않고 좋아하지도 않았습니다. 왜냐하면 강의가 실질적으로 회원분들에게 크게 도움이 안 된다고 생각했기 때문입니다. 항상 윈윈을 중요시 생각하는 제 성격상 강의보다는1:1 상담이 훨씬 회원분들에게 도움이 되는 걸 잘 알기에 실질적인 솔루션을 드릴

무료 강연회 진행합니다. - 신작 ' 가장 효율적인 부동산 투자 법'

2023-08-25T13:03:20Z

출판사에서 장소와 시간을 정해 주셔서 2시간 30분 동안 무료 강연회 및 부동산 질문과 답변을 진행하려고 합니다. 원하시는 분들은 제 책에 사인도 해 드리려고 합니다. 강의를 제가 잘 안 하는 거 아시죠? ㅎㅎ 하지만 강의 들어 보셨던 분들은 제 강의 많이 좋다고 하시더라고요. ㅎㅎ 죄송합니다. 셀프 칭찬이었습니다. 더군다나 무료 강의니 부담 없이 들으시