사공

불경기에서 살아남는 법(下) - 부자 말고 중산층 되기(19)

2018-04-06T07:33:13Z

1. 역발상 투자 흔히 사람들은 호황 때 투자를 늘리고, 불황 때 투자를 줄입니다. 하지만 불경기가 약 20년간 지속되면서, 사람들은 가짜 불경기 일 때 투자를 늘리고 반대로 진짜 불경기 일 때 투자를 줄입니다. 하지만, 투자에서 성공하기 위해서는 남들과는 다르게 가야 합니다. 모두가 두려움에 떨고 있을 때 과감하게 투자를 하며, 모두가 상승의 기쁨에 취

불경기에서 살아남는 법(中) - 부자 말고 중산층 되기(18)

2018-03-31T04:00:35Z

1. 가짜 불경기? 여러분은 가짜 불경기가 있다고 한다면 믿으시겠습니까? 우리가 보기에는 항상 불경기 같지만 속을 살펴보면 조금 다릅니다. 불경기 속에도 진짜 불경기와 가짜 불경기가 있습니다. 그럼 진짜 불경기와 가짜 불경기는 왜 생기는 것일까요? 2. 돼지 사이클(pig cycle) 유명한 이야기를 하나 가져와보겠습니다. 이 이야기는 한번쯤 들어본

불경기에서 살아남는 법(上) - 부자 말고 중산층 되기(17)

2018-03-23T08:49:49Z

이번에는 조금 넓은 개념의 이야기를 해보겠습니다. 오늘 소개할 내용은 경기 사이클입니다. 흔히 지금은 불경기다라는 얘기를 많이 들어보셨을 겁니다. 1. 불경기란 불경기란, 경제 활동이 침체되는 현상을 얘기합니다. 임금, 생산은 낮아지며 실업률, 물가는 높아집니다. 본디 경제학에서는 호경기와 불경기는 경기 순환 사이클에 따라 순환한다

투자의 4단계(下) - 부자말고 중산층되기(16)

2018-03-18T22:16:17Z

이어서 투자의 4단계 중 3번째, 4번째 단계를 알아보겠습니다. 1. 실행 세 번째 단계는 실행단계입니다. 실행단계는 2단계에서 세운 투자 계획에 따라 투자를 실행하는 단계입니다. 이 단계는 간단해보이지만, 실제로 해봤을 때 간단한 단계가 아닙니다. 그 이유는 투자가 진행되면서 수익률이 실제로 얼마나 되는지 나오기 때문에 급격히 변하는 시세를

투자의 4단계(上) - 부자말고 중산층 되기(15)

2018-03-15T22:19:29Z

1. 투자의 4단계 이번에는 투자에서 실패를 줄이기 위한 투자의 4단계에 대하여 얘기해보겠습니다. 투자에도 단계가 있습니다. 무작정 주식을 해볼까? 부동산을 사볼까? 하고 투자하는 것이 아니라, 어느정도 검토를 거친 후 투자를 한다면 조금이라도 실패확률을 줄일 수 있습니다. 2. 살펴보기 투자의 4단계 중 첫 번째 단계는 바로 살펴보기입니다. 살펴보기

투자와 투기(下) - 부자 말고 중산층 되기(14)

2018-03-16T01:34:21Z

1. 그래도 이것만은.. 투자와 투기의 차이는 희미하다고 말씀드렸습니다만, 정말 해서는 안 되는 투기도 있습니다. 혹시 얼마 전 뉴스에 집 수 십 대를 갭 투자로 구매했다가 전세금이 떨어지자, 가진 집들이 경매로 나온 소식을 들으신 분들이 계실 겁니다. 이렇게 하여 실패하는 경우에는 뒷감당이 되지 않습니다. 곧바로 파산입니다. 이런 방식은 투자, 투기를

투자와투기(上) - 부자말고 중산층되기(13)

2018-03-14T13:28:38Z

1. 투자냐 투기냐 우리는 어떤 투자행위를 놓고 우리는 투자냐 투기를 가지고 싸우는 경우가 많습니다. 또한 많은 재테크 책에서도 투자는 하고 투기는 하지마세요라는 조언을 하기도 합니다. 과연 투자와 투기의 차이는 무엇일까요? 벤저민 그레이엄은 본인의 저서에서 투자란 철저한 분석 하에서 원금의 안전과 적절한 수익을 보장하는 것이라고 하였습니다. 또한, 이

위험은 어떻게 관리할 것인가?(下) - 부자 말고 중산층 되기(12)

2018-03-12T21:31:44Z

1. 탄력성 기르기 저번 편에서 실패하더라도 다시 일어날 수 있는 탄력성을 지니라고 조언해드렸습니다. 이번 편에서는 어떻게 그 탄력성을 기를지에 대한 방법론을 알려드리도록 하겠습니다. 2. 전쟁과 전투 전략 뜬금없지만 역사에 대하여 얘기해보겠습니다. 혹시 고구려의 을지문덕을 아시나요? 을지문덕 장군이 이끌던 고구려군은 수나라와의 전투에서 꾸준히 패배하

위험을 어떻게 관리할 것인가?(上) - 부자 말고 중산층 되기(11)

2018-03-11T22:05:29Z

1. 위험관리란? 위험 관리, 사실 재테크에서 가장 중요한 부분입니다. 위험이란 양날의 검과 같습니다. 너무 큰 위험을 지면 망할 수 있으며 반대로 너무 위험을 회피하면 수익은 은행 이자 정도일 것입니다. 그래서 위험관리는 항상 ’ 중도’를 지켜야 합니다. 사실 이는 매우 어렵습니다. 인간의 욕심은 끝이 없고 항상 같은 실수를 반복할 수밖에 없기 때문이죠

신용 사회와 레버리지(下) - 부자 말고 중산층 되기(10)

2018-03-10T23:32:26Z

1. 신용 사회에서 살아남는 법 국가가 찍어내는 돈은 국가에 대한 ‘신용‘으로 마구 마구 찍어내는데, 우리가 월급을 모아서는 늘어나는 격차를 쫓아갈 수 없습니다. 내가 가진 돈은 산술급수적으로 늘어나지만, 국가가 찍어내는 돈은 기하급수적으로 늘어납니다. 그렇다면 이대로 포기하여야 할까요? 아닙니다. 우리에게도 무기가 있습니다. 바로 레버리지입니다. 레

신용 사회와 레버리지(上) - 부자 말고 중산층 되기(9)

2018-03-07T22:18:37Z

1. 신용사회란 무엇인가? 오늘은 조금 거시적인 얘기를 해보겠습니다. 우리가 기본적으로 재테크를 하는 데 있어 알아야 할 경제 구조에 대한 이야기입니다. 경제의 구조, 다양하게 볼 수 있겠지만, 최대한 간단히 설명해보겠습니다. 혹시 현대 사회는 신용사회이다 라는 얘기를 들어보셨나요? 신용이란 무엇일까요? 신용이란, 일정기간 동안 지급을 연기하고 재화나

변화의 필요성(下) - 부자 말고 중산층 되기(8)

2018-03-06T22:37:48Z

1. 희망은 없을까 이번 편에서는 그래도 조금 희망적인 이야기를 해보고자 합니다. 월급은 통장을 스치고, 나날이 세금과 물가는 오르더라도, 아직은 최악의 상황은 아닙니다. 왜 아직 최악의 상황이 아닐까요? 한국의 경우 아직 전세라는 제도가 남아있고, 이를 통하여 사회 초년생들이 조금만 노력하면 내 집 마련을 할 수 있는 여건이 되기 때문입니다. 왜 전

변화의 필요성(上) - 부자 말고 중산층 되기(7)

2018-03-05T22:01:22Z

1. 불확실한 오늘 저번 편에 쓴 예금, 적금, 주식, 펀드 등을 통하여 종잣돈을 모아, 부동산으로 갈아타는 것은 전통적으로 부를 축적하는 방법이었습니다. 하지만, 이런 방식은 현재 우리 세대에는 해당되지 않습니다. 과거 경제성장기를 겪은 세대는 당시에는 힘든 삶을 살았겠지만 그때 샀던 부동산 가격이 꾸준히 올랐으며 어느 정도의 연금이 있기 때문에 어느

재테크의 단계(下) - 부자 말고 중산층 되기(6)

2023-10-08T19:40:08Z

1. 투자 사이클 전편에 언급한 대로 펀드, 적금, 예금, 주식 등을 통하여 종잣돈을 모으고 나면 투자의 성격이 조금 달라집니다. 지금까지의 트렌드는 종잣돈이 모이고 나면 부동산 투자로 갈아타는 게 정석이었습니다. 1억 정도의 돈이 모이고 나면 오피스텔로 투자처를 옮긴 후, 월세를 받으면서 오피스텔을 늘리거나, 아니면 전세를 끼고 소형 아파트를 매수하는

재테크의 단계(上) - 부자 말고 중산층 되기(5)

2018-03-06T23:34:36Z

1. 재테크란? 우선 재테크의 정의에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재테크란, 재무 테크놀로지의 준말로, ‘돈을 다루는 기술’을 얘기합니다. 그런데, 우리가 돈을 다루는 기술을 선보이기에 앞서 먼저 하셔야 할 것이 있습니다. 바로 종잣돈을 모으는 것입니다. 금융권에서 재테크를 한다고 할 때 흔히 돈을 굴린다는 표현을 씁니다. 돈을 굴린다.. 왜 돈을 굴

마음속에 새겨야 할 원칙(下) - 부자 말고 중산층 되기(4)

2018-03-01T00:35:01Z

1. 마음가짐을 독하게 먹자 흔히 사람들은 돈을 버는데 집중합니다. 그런데, 돈을 버는 것보다 중요한 건 돈을 관리하는 것입니다. 돈을 버는 것이 구슬이라면, 돈을 관리하는 것은 구슬을 꿰는 것입니다. 구슬이 서 말이라도 꿰어야 보배라는 얘기가 있죠. 돈을 버는 것 이상으로 돈을 관리하는 것도 중요합니다. 또한, 이왕 재테크를 하시기로 마음먹었으면 버리

마음속에 새겨야할 원칙(上) - 부자말고 중산층되기(3)

2020-09-10T22:16:01Z

1. 진리는 없다. 흔히 재테크 격언을 많이들 알고 계실겁니다. 저는 개인적으로 재테크 격언을 싫어합니다. 왜냐구요? 격언이란, 상황에 관계없이 항상 사리에 맞아야하는데, 재테크라는 것은 지금은 맞지만 다른 때는 틀릴 수 있기 때문입니다. 여러 가지가 있겠지만, 제가 제일 싫어하는 격언 하나 소개해보겠습니다. 계란을 한 바구니에 담지말라 처음 재

당신은 부자가 될 수 없다.(下) - 부자 말고 중산층 되기(2)

2018-03-04T10:15:45Z

1. 성실하면 돈을 많이 모을 수 있나요? 성실, 우리가 살면서 자주 들어왔던 단어입니다. 학교 다닐 때부터 성실한 사람이 되어야 한다는 얘기를 지겹도록 들었습니다. 뭐 과거에는 통하는 얘기였을 수도 있습니다. 그런데, 우리가 살고 있는 2018년의 노동은 당신이 투자한 만큼 가치를 보상해주지 않습니다. 월급은 그대로인데, 물가는 나날이 올라만 갑니다.

당신은 부자가 될 수 없다.(上) - 부자 말고 중산층 되기 (1)

2020-09-10T22:16:01Z

1. 부자가 되는 방법? 2018년, 아직도 서점에서 재테크 관련 코너를 서성거리며 당신을 부자로 만들어 줄 책을 찾아다니십니까? 제가 장담 하나 하죠. 당신이 서점의 수많은 재테크 책을 모두 읽는다고 해도 절대로 부자가 될 수 없습니다. 왜냐고요? 생각해보십시오. 주위에 부자 중에 책 읽어서 부자 된 사람이 있던가요? 책을 읽어 부자가 되었다면, 세상에