큐제이스쿨

입찰 시 꼭 확인해야 할 3가지는? - 부동산 경매 낙찰받고 '이걸' 안해서 수천만원씩 날립니다

2026-03-24T00:30:38Z

낙찰은 목표가 아니라 수단이다 경매를 처음 시작하는 사람들은 대개 비슷한 마음으로 출발한다. 적은 돈으로 더 큰 돈을 벌고 싶다는 기대, 그리고 언젠가 직접 낙찰을 받아보고 싶다는 호기심이다. 그런데 문제는 이 두 번째 마음이 점점 더 커질 때 생긴다. 처음에는 분명 수익을 내기 위해 시작했는데, 어느 순간부터는 돈을 버는 일보다 ‘낙찰받는 일’ 자체가 목

경매에서 진짜 중요한 건 ‘임장’이다 - 입찰가의 정확도를 높이는 가장 현실적인 방법

2026-03-17T06:18:47Z

많은 사람들이 임장을 어렵게 생각한다 부동산 임장이라고 하면 아직도 막연하게 어렵게 느끼는 사람들이 많다. 어디서부터 봐야 하는지 모르겠고, 뭘 확인해야 하는지도 모르겠고, 괜히 부동산에 들어가는 것부터 부담스러워하는 경우도 많다. 그래서 임장이 별것 아닌데도 불구하고 쓸데없이 많은 시간을 쓰거나, 반대로 아예 임장을 건너뛰고 책상 위에서만 판단해 버리는

집이 안 팔리는 진짜 이유 - 빨리 파는 사람들은 처음부터 다르게 준비한다

2026-03-17T06:05:07Z

집은 사는 것보다 파는 게 더 중요하다 집을 사는 것만큼 중요한 게 있다. 바로 어떻게 팔 것인가다. 많은 사람들은 부동산에서 수익을 내는 핵심이 ‘얼마나 싸게 샀는가’에 있다고 생각한다. 물론 좋은 가격에 사는 건 중요하다. 하지만 실제로 돈을 버는 사람들은 거기서 멈추지 않는다. 그들은 사기 전에 이미 판 뒤의 그림까지 함께 본다. 이 집을 누가 살지,

앞으로 집 없는 사람은 이렇게 될 겁니다 - 2억 초초급매 쏟아지는데도 무주택자만 힘들어지는 이유

2026-03-10T01:11:17Z

다주택자 양도세 중과, 정말 무주택자를 위한 정책일까 최근 정부는 다주택자를 강하게 견제하기 위한 정책으로 양도세 중과를 다시 꺼내 들었습니다. 표면적으로 보면 이 정책은 집값 상승의 원인으로 지목되어 온 다주택자들을 압박하고, 그동안 집을 갖지 못했던 무주택자들에게 기회를 주기 위한 정책처럼 보입니다. 많은 사람들은 이 정책이 시행되면 다주택자들이 보유하

돈 되는 아파트 고르는 딱 3가지 방법! - 부동산에서도 안 알려주는 꿀팁 풉니다

2026-03-10T01:10:57Z

보기 좋은 아파트가 아니라 팔기 좋은 아파트를 사야 합니다 집을 산다고 하면 보통 두 가지 목적이 있습니다. 하나는 내가 직접 들어가 살기 위한 목적이고, 다른 하나는 자산을 불리기 위한 투자 목적입니다. 그런데 최근에는 여기에 또 하나의 심리가 더해진 것 같습니다. 바로 “집값이 계속 오르는데 나만 뒤처지는 것 아닐까?”라는 불안감입니다. 이런 심리가 커

경매할 때 '이것' 확인 안 하면 전재산 날립니다 - 모르면 순식간에 당하는 부동산 경매의 충격적인 현실

2026-03-03T05:40:51Z

“3천 벌려다 3천을 날린” 미납, 생각보다 흔한 경우다 경매를 16년 하면서 이런 케이스를 생각보다 많이 봤다. 본인은 조심했다고 생각하지만, 어느 순간 정신 차려보면 꼼짝없이 당하는 경우가 생긴다. 특히 “아파트니까 안전하겠지”라는 마음이 들어오는 순간 가장 쉽게 방심하게 된다. 그리고 그 방심은 대개 한 가지 형태로 터진다. 낙찰은 받았는데 잔금을 못

16년간 수 천명 만나보니 잘 되려면 '이걸' 합니다 - 올해 돈 벌고 싶다면 시작해야 할 1가지

2026-03-03T05:14:47Z

상급지 가격이 너무 올랐다는 이야기에, 어김없이 ‘집값’ 이야기로 흘러간다. 생활비가 오르면 체감 불안은 커지고, 뉴스에서 “잠실 르엘 50억 돌파” 같은 문장을 마주하는 순간, 잠깐 멈춰 서서 생각하게 된다. 아직 입주도 시작하기 전인데 50억이 넘었다는 소식은 시장이 어디까지 가버린 건지, 그리고 우리가 어디쯤 서 있는지를 단번에 보여주기 때문이다. 그

6개월 안에 부동산으로 돈 버는 방법은 정해졌습니다 - 시세차익으로 돈 버는 시대는 끝났다

2026-02-24T00:16:21Z

지금 대한민국 집값은 정말 ‘말이 안 되는 속도’로 움직이고 있습니다. 20% 폭등, 25억이 35억이 됐다는 사례가 더 이상 남의 이야기가 아니고, 매주 새로운 기사들이 쏟아지면서 체감 불안은 더 커졌죠. 전세가율은 역대 최저를 깨고, 강남은 38%까지 내려가며 “전세로 버티면서 내 집 마련”이라는 공식 자체가 흔들리고 있습니다. 월급으로 집값 상승률을

부동산 경매 권리분석 딱 3가지만 보세요! - 10분만에 끝내는 권리분석 총정리

2026-02-24T00:01:14Z

경매지는 ‘장바구니’인데, 기준이 없으면 고르질 못합니다 우리가 쇼핑할 때 쇼핑몰에서 물건을 고르듯이, 경매지에는 대한민국에 나온 경매 물건들이 한꺼번에 모여 있습니다. 그런데 막상 시작해보면 “물건이 많다”보다 더 큰 문제가 생겨요. 바로, 무엇을 기준으로 안전한 물건을 골라야 하는지가 감이 안 잡힌다는 거죠. 그래서 오늘은 초보가 반드시 먼저 익혀야

경매 초보가 가장 많이 하는 ‘입찰가’ 실수 - “높게 쓰면 낙찰이죠?” 그 질문이 위험한 이유

2026-02-20T05:28:26Z

낙찰이 목표가 되기 전에 먼저 해야 할 생각 권리분석을 끝내고 임장까지 다녀왔다면, 경매에서 다음 단계는 드디어 법원에 가서 입찰표에 가격을 적어 넣는 일이 되는데, 많은 초보자들이 바로 이 지점에서 “낙찰만 받으면 되는 거 아닌가요?”라는 단순한 욕심에 휩쓸리기 쉽고, 그 욕심이 높은 금액을 적게 되고, 수익이 아니라 손해로 이어지는 경우가 적지 않다.

망해본 사람만 아는, 경매가 준 두 번째 인생 - 출근길에 PD와 나누는 담소

2026-02-10T06:44:29Z

출근길 동행, 그리고 ‘정리’라는 농담 직원 중 한 명인 애슐리 PD가 “출근길을 함께 하고 싶다”고 했다. 처음엔 왜 왔나 싶었지만, 막상 문 앞에서 그 얼굴을 보니 괜히 웃음이 나왔다. 나는 대체로 누군가를 집에 들이거나 내 일상을 보여주는 걸 좋아하지 않는 편이지만, 그날은 묘하게 거절하고 싶지 않았다. “어, 왜 왔냐?”라고 묻고는, 나 스스로도 민

아파트 공실로 월 70만 원 벌 수 있었던 이유 - 에어비앤비 대신 선택한 단기임대 전략

2026-01-20T08:29:07Z

경매로 받은 아파트를 공실로 두지 않고 매도 전까지 단기임대로 월 약 70만 원의 수익을 만든 이야기를 지금부터 해보고자 한다. 이 글은 단기임대가 얼마나 대단한 수익을 안겨줬는지를 자랑하려는 이야기가 아니다. 오히려 매도 전까지 어쩔 수 없이 비워질 수밖에 없는 시간을 어떻게 활용했는지, 그리고 그 선택이 어떤 변화를 만들었는지를 기록한 경험담에 가깝다.

경매로 집을 샀는데, 안 팔리면 어떡하죠? - 팔릴 때까지 ‘이자 부담’을 줄이는 현실적인 방법

2026-01-20T08:31:42Z

경매로 집을 낙찰받고 나면 기대와 동시에 꼭 따라오는 걱정이 하나 있습니다. “만약 이 집이 바로 안 팔리면 어떡하지?” 저 역시 그랬습니다. 직장인 월급은 한정적인데, 대출 이자는 매달 100만 원, 200만 원씩 빠져나가니까요. 집을 비워둔 채 이자만 내는 상황은 생각만 해도 부담이 큽니다. 그래서 오늘은 집이 팔리기 전까지, 추가 수익을 만들어

생애 최초 무주택자라면, 내집마련은 이렇게 시작하세요! - 첫 발을 뗀 모두에게 드리고 싶은 말씀

2026-01-07T00:40:36Z

아직 한 번도 집을 사본 적이 없는 생애 최초 무주택자라면 이 글을 끝까지 읽어보셨으면 합니다. 지금 무주택자라면 아마 이런 고민을 하고 계실 거예요. 집값은 계속 오르는 것 같고, 부동산 규제는 하루가 멀다 하고 쏟아지고, “그저 우리 가족이 함께 살 집 한 채”를 마련하고 싶은데 왜 이렇게까지 어려운 걸까, 하고요. 하지만 오늘 이 글을 다 읽고 나

전월세 계약 시 등기부등본만 믿지 마세요! - 보증금 다 날릴 수도 있어요!

2025-12-26T06:23:21Z

강사님, 저 보증금 못 받을 뻔했어요 수강이 끝난 뒤, 강의실에 사람이 거의 남지 않았을 때 한 수강생이 조심스럽게 다가왔다. 얼굴에 긴장이 그대로 드러나 있었고, 말을 꺼내는 데에도 한참이 걸렸다. “강사님, 저 진짜 큰일 날 뻔했어요.” 이 말이 나오는 순간, 나는 대략 어떤 이야기인지 감이 왔다. 이런 식으로 시작하는 사연은 대부분 보증금 문제로 이어

개발자로 시작해 경매 15년, 순자산 50억까지 - 이 과정에서 내가 배운 것들

2025-12-11T09:08:33Z

나는 대부분의 시간을 카페에서 보낸다. 커피 한 잔을 두고 노트북을 열면, 자연스럽게 오늘의 물건들을 살펴보는 루틴이 시작된다. 이건 누가 하라고 해서가 아니라, 어느새 내 삶에 자리 잡은 ‘루틴’ 같은 것이다. 나는 ‘부동산 경매 전문가’다. 어떤 사람들은 경매를 하면 늘 긴장하거나 불안할 것 같다고 묻지만, 이 일은 내게 오히려 안정감을 준다. 내가

초보가 경매로 단타할 때 반드시 피해야 할 3가지 유형 - 안 팔리는 아파트의 공통점

2025-12-10T08:52:44Z

[3줄 요약]1. 경매 단타는 언제·얼마에 팔릴지 예측이 가장 중요하다.2. 나홀로 아파트·1층·대형 평형은 수요가 적어 매도 기간이 매우 길다.3. 초보자는 이 3가지를 피해야 자금 묶임 없이 안전하게 수익을 낼 수 있다. 경매를 통해 아파트를 낙찰받아 단기 매도(단타)로 수익을 내고자 하는 분들이 많아졌습니다. 하지만 실제 현장에서는 “수리만 하면

명도는 싸우는 자리가 아니다 - 노원구 하계동 27평 명도 사례에서 배운 ‘현장 명도의 본질’

2025-12-04T05:20:14Z

[ 5줄 요약 ]∙ 명도는 싸움이 아니라 협상 과정이다.∙ 핵심은 언제 나가는지, 얼마를 드리는지 두 가지다.∙ 점유자 대부분은 이미 “나가야 한다”는 사실을 알고 있다.∙ 절차가 막히면 명도가 길어지므로 구조 이해가 필수다.∙ ‘악수하고 끝나는 명도’가 수익과 리스크 관리 모두에서 가장 좋다. 노원구 하계동 27평 명도 사례에서 배운 ‘현장 명도의 본