세무사 변찬우silrity안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 국세청 13년 경력으로 어려운 세금문제를 해결해드릴게요. <카카오톡ID : '변찬우 세무사'>https://brunch.co.kr/@@7EC92019-04-25T08:08:05Z부모 자식 간 부동산 매매 거래는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/3062026-01-15T06:17:06Z2026-01-15T06:17:06Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 국세청에서 부모 자식 간 부동산 매매 거래는 기본적으로 증여로 추정하고 있습니다. 다만 대가를 지급받고 양도한 사실이 명백히 인정되는 경우에는 증여 추정을 적용하지 않고 매매로 인정하게 되는데, 부모 자식 간 부동산 매매 거래 시 조심해야 될 점을 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 부모 자식 간 양도한 재산<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2Fj9puZTBfVgpPr9IJvmMciNW37p0.jpg" width="500" />5월 종합소득세 신고대행 접수안내https://brunch.co.kr/@@7EC9/3052025-04-17T00:57:42Z2025-04-15T01:38:50Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 매년 5월에는 종합소득세 신고납부를 해야 합니다. 국세청에서는 4월까지 부가가치세 무신고자들에 대한 (세금)계산서 · 신용카드 · 현금영수증 · 매출자료에 의하여 수입금액을 모두 결정하였습니다. 종합소득세 신고안내문을 발송하려면 개인별 소득자료에 대하여 확정이 필요하기 때문입니다. 5월 종합소득세 신고대행 <img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2Fh_AA87gomlpzEXwf7cMEjV_XY1c.jpg" width="500" />부가세 예정고지 분납(분할납부)과 납부기한 연장은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/3042025-04-08T09:16:00Z2025-04-08T07:51:56Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 4월은 부가세 예정고지를 받아보게 되는데 한 번에 납부가 힘든 경우 예정신고를 하거나 납부기한 연장 신청을 하여 연장을 받을 수 있습니다. 부가세 예정고지 분할납부와 납부기한 연장에 대한 자세한 내용을 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 부가세 예정고지 분납은? 부가세 예정고지는 분납(분할납부)이 되지 않으<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FXE67p4hQBEfoOsTOCR4eQ8lfjzY.jpg" width="500" />상생임대차계약 상생임대인 양도세 비과세는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/3032025-04-25T07:58:16Z2025-04-02T07:59:42Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 임대인이 세입자(임차인)에게 임대료를 5% 이내로 인상하는 조건으로 임대하는 계약을 상생임대차계약이라고 하는데 일정 조건을 충족하는 상생임대인에게 양도세 비과세 요건을 완화 받을 수 있습니다. 상생임대차 계약을 체결한 경우, 1세대 1주택 비과세 요건 중 '2년 실거주 의무'를 면제받을 수 있는데 자세한 내용<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2F5-rjc0h-WnrtybNovBvLv2HjPCU.jpg" width="500" />비영리법인 수익사업 고유목적사업준비금 적립은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/3022025-03-27T06:52:17Z2025-03-27T05:05:37Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 비영리법인도 일정 조건을 충족하면 수익사업을 운영할 수 있습니다. 다만, 비영리법인은 수익사업에서 발생한 수익을 고유목적사업준비금으로 적립하는 경우 법인세 공제 혜택을 받을 수 있는데 비영리법인의 수익사업과 세무기장 등 자세한 내용을 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 비영리법인도 수익사업이 가능한가요? 비<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2Fvn65eWSDYDLfuxKGq0cxko3G6U4.jpg" width="500" />중계무역 부가세 신고와 영세율 첨부서류는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/3012025-03-20T07:41:07Z2025-03-20T05:22:19Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 내국물품의 외국 반출인 직수출뿐만 아니라 중계무역 방식 등의 수출에 대하여도 부가세 신고 시 영세율 적용이 가능합니다. 중계무역 방식 등의 수출 시 부가세 신고와 영세율 첨부서류에 대하여 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 중계무역과 중개무역의 차이는? 중계무역 방식의 수출이란 수출할 것을 목적으로 물품 등<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FYkxikex5Iq_mwtQ1BkI65wgY9o4.jpg" width="500" />폐업 부가세신고(폐업시 잔존재화 계산) 꼭 해야 할까?https://brunch.co.kr/@@7EC9/3002025-03-14T01:50:38Z2025-03-14T01:50:38Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 사업자를 폐업하게 되면 폐업접수증에 다음 달 25일까지 폐업 부가세신고를 하라고 안내되어 있습니다. 사업자를 폐업한 마당에 부가세신고까지 해야 되는지 의문이 드는데 폐업 부가세신고를 안 하면 어떻게 되는지 왜 폐업 부가세신고를 해야 하는지 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 폐업 부가세신고는? 폐업을 하는 경<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FLxTnLiorZxfpcyd4TklemcMAiaA.jpg" width="500" />회사 사업자등록번호 조회는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2992025-03-11T08:28:34Z2025-03-11T07:26:34Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 사업을 하다 보면 거래하는 회사 사업자등록번호가 유효한 사업자인지 확인해보는 것이 중요합니다. 민간사이트에서도 회사 사업자등록번호 조회가 가능하지만 국세청 홈택스에서도 실제 계속 사업자인지 확인이 가능합니다. 회사 사업자등록번호 조회하는 방법에 대하여 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 회사 사업자등록번호 <img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FyxTM75uTcpaQKT2rd3F96jvicnw.jpg" width="500" />종합소득세 해명자료 제출 안내 대응은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2982025-03-10T09:52:45Z2025-03-10T08:31:41Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 종합소득세를 신고하지 않거나, 종합소득세를 신고하였으나 신고내용이 세법상 잘못된 경우에는 세무서로부터 종합소득세 해명자료 제출 안내문을 받게 됩니다. 그래서 오늘은 종합소득세 해명자료 제출 안내를 받고 대응 방법에 대하여 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 종합소득세 해명자료 제출 안내란? 종합소득세를 신고<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2F9stOS3rAsfulnpUIdzmdNiRcE2Q.jpg" width="500" />부동산양도신고확인서(외국인 인감증명서) 발급은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2972025-03-06T04:24:53Z2025-03-06T02:13:40Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 외국인 또는 내국인의 재외국민이 대한민국 내에 소재하는 부동산을 양도하는 경우 세무서장으로부터 확인을 받아야지만 매도용 인감증명서 발급이 가능합니다. 부동산을 양도하는 경우 세무서장으로부터 부동산양도신고확인서(외국인 인감증명서)를 왜 받아야 되는지 절차가 어떻게 되는지 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 부동<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2F0gtZTPjk0g_V-5l6KPjGVUpdsCI.png" width="500" />특수관계자 저가양도 증여와 양도소득세 및 취득세는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2962025-03-04T06:56:57Z2025-03-04T02:34:55Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 자녀에게 부동산을 저가양도하는 경우 증여의 문제가 발생할 수 있습니다. 자녀가 소득이 있어 부동산 매매 대금을 충분히 지급할 수 있는 경우 증여 대신 저가양도 방식이 세금 측면에서 유리할 수 있는데요. 특수관계자 저가양도 증여와 양도소득세 및 취득세에 대하여 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 특수관계자 저가<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FXFyZ8yuuN8V8OyjpC1RstOEvKIc.png" width="500" />복식부기의무자 기준은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2952025-02-27T02:54:20Z2025-02-27T01:34:20Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 복식부기의무자 기준은 일정 기준을 충족하는 개인사업자가 의무적으로 복식부기 장부를 작성해야 하는 제도를 말합니다. 모든 법인사업자와 일정 매출액을 초과하는 개인사업자가 여기에 해당하는데요. 복식부기의무자 기준에 대한 자세한 내용을 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 복식부기의무자 기준은? 1. 법인사업자 법<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FrGvTYUayXp3jvGCZAcP4DxDSImU.png" width="500" />종합소득세 기한후신고 가산세와 환급은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2942025-02-26T07:18:43Z2025-02-25T07:10:29Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 종합소득세 신고기간이 지났는데 종합소득세 신고를 못한 경우에는 종합소득세 기한후신고를 하여야 합니다. 종합소득세 신고안하면 어떻게 되는지, 종합소득세 기한후신고 가산세는 얼마나 되는지 종합소득세 기한후신고 환급이 가능한지 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 종합소득세 신고안하면? 종합소득세를 신고하지 않거나<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FT2MOelOX08LTNeLDUN0_q0YFcqA.jpg" width="500" />비사업용 차량사실확인서(중고차매매업)이란?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2932025-02-21T06:22:24Z2025-02-21T04:32:08Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 중고차를 매매하는 경우 중고차매매업자로부터 비사업용 차량사실확인서를 요청하는 경우가 있습니다. 어떠한 경우 비사업용 차량사실확인서를 작성해야 하는지, 중고차매매업의 경우 비사업용 차량사실확인서를 왜 받아야 되는지 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 비사업용 차량사실확인서란? 중고차를 판매하는 경우 중고차매매<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2F8Qrt8esAXvcSR_oyZd0DasjWpwc.jpg" width="500" />간편장부대상자 기준은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2922025-02-20T07:30:49Z2025-02-19T03:24:07Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 종합소득세 신고를 하게 되는 경우 간편장부대상자 기준에 해당하는지 복식부기의무자 기준에 해당하는지에 따라 종합소득세 신고방법이 달라지게 됩니다. 간편장부대상자 기준이 어떻게 되는지와 간편장부대상자의 혜택 중 하나인 기장세액공제에 대하여 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 간편장부대상자 기준은? 간편장부대상자<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FFNu4AKvMZlZ4g5v3frE2Y_ZOtpU.jpg" width="500" />종합소득세 수정신고와 경정청구는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2912025-02-14T05:55:54Z2025-02-14T02:07:31Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 종합소득세 신고를 하였는데 신고가 잘못되었거나 누락된 상황이 있는 경우에는 종합소득세 수정신고나 종합소득세 경정청구를 하게 됩니다. 어떠한 경우에 종합소득세 수정신고나 종합소득세 경정청구를 하는지 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 종합소득세 수정신고? 종합소득세 수정신고는 신고한 과세표준과 세액이 과소한 <img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FWI-_U0xGpI6LK2I-JGfpiIHGga0.jpg" width="500" />토지 상속세 면제한도는?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2902025-02-12T09:29:29Z2025-02-12T07:53:22Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 토지를 상속받는 경우 상속세 면제한도 내에서는 상속세를 내지 않습니다. 토지 상속세 면제한도가 넘는 경우에는 상속세가 발생하게 되는데 토지 상속세 절세방법에 대하여 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 토지 상속세 면제한도는? 거주자의 사망으로 인하여 상속이 개시되는 경우에 상속인 또는 수유자는 기초공제 및 <img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2F9h4wp6_AQcqgWPl4R_SUeJ0sSug.png" width="500" />1세대 1주택 고가주택 양도세 계산은?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2892025-02-11T04:22:53Z2025-02-11T01:20:44Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 1세대 1주택으로서 고가주택에 해당하는 경우에는 전체 양도차익 중 12억 원을 초과하는 부분에 상당한 양도차익에 대하여만 과세합니다. 1세대 1주택 고가주택 양도세 계산 방법과 주의할 내용에 대하여 변찬우 세무가 알려드릴게요. 고가주택 양도세 계산은? 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시 실지거래 <img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FrVANqyxIQ4MS40IxJor072LOSeo.png" width="500" />동거주택상속공제 적용받으려면?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2882025-02-07T08:29:33Z2025-02-07T07:26:58Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 부동산을 상속받는 경우 여러 가지 상속공제 적용을 받을 수 있습니다. 대표적인 상속공제 중에서 배우자 상속공제와 일괄공제 그리고 동거주택상속공제가 있는데요. 의외로 동거주택상속공제를 놓치는 경우가 많아서 변찬우 세무사가 동거주택상속공제에 대하여 알려드릴게요. 동거주택상속공제란? 부동산을 상속받는 경우 <img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FyoI8zDCOPbu1r9_CkhBwt4rNL78.png" width="500" />사업장현황신고 안하면? 꼭 해야 할까?https://brunch.co.kr/@@7EC9/2872025-02-06T13:21:18Z2025-02-06T05:49:34Z안녕하세요. 국세청 경력 세무사 변찬우입니다. 면세사업자는 부가가치세 신고를 하지 않고 2월 10일(월)까지 사업장현황신고를 하여야 합니다. 사업장현황신고 안하면 어떤 불이익이 있는지, 사업장현황신고를 꼭 해야 하는지 자세한 내용을 변찬우 세무사가 알려드릴게요. 사업장현황신고 안하면? 「의료법」에 따른 의료업, 「수의사법」에 따른 수의업 및 「약사<img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F7EC9%2Fimage%2FgdYwVmUwYdgfb1f3jxB-o_x_ymw.jpg" width="500" />