부자훈련소장

당신의 한계는 누가 정하는가? - 한계란

2021-05-21T08:16:02Z

사람들과 대화를 하고, 또 글을 쓰다 보면 자꾸 반복하게 되는 내용이 있습니다. 같은 말을 반복하고 또 반복하고, 같은 내용을 중복해서 계속 작성하고. '지난번에도 했던 말인데,, 왜 또..?' 같은 말, 했던 말을 하고 또 하는 것은 그 내용이 반복하는 만큼 중요하다는 뜻입니다. 절대 잊어서는 안 되는 내용, 상대방에게 반드시 전달하고 싶은 내용인 것이

과거를 놓아주어라 - 투자 멘탈

2021-02-15T14:18:57Z

우린 현재를 살아갑니다. 지금 이 순간, 영어로는 Now라고 하죠. 시간의 흐름 속에 현재는 곧 과거가 됩니다. 그리고 미래가 현재로 다가오죠. 시간의 흐름 속에 과거와 현재 그리고 미래는 모두 연결되어 있습니다. 과거의 내가 있기에 현재가 있고 현재가 모여 미래를 만들죠. 하지만 한 가지 잊어서 안될 점이 있습니다. 그것은 과거는 바꿀 수 없다는 사실

돈은 절대 현금으로 갖고 있으면 안 된다. - 그 돈은 사라질 것이다.

2021-02-15T14:18:57Z

'띵똥' 이른 아침 문자가 왔습니다. 'xx 은행 입금 0억 0천만 원' 계좌에 돈이 입금되었다는 은행 알림 문자입니다. 세입자가 보증금을 입금했습니다. 원래 예정되어 있었지만 실제로 돈을 받게 되면 그 느낌이 다릅니다. 순식간에 계좌의 잔고가 늘어납니다. 억 단위의 돈이 현찰로 생기게 되는 것이죠. 억 단위의 현금. (통장에 있지만, 그래도 현금(Cas

부동산 투자 요약 노트 - 10가지 핵심 메모

2021-08-10T15:54:52Z

저는 저만의 부동산 노트를 갖고 있습니다. 저만의 지침서, 매뉴얼이라고 할 수 있습니다. 완성본은 아니며 지금 이 순간에도 만들어가는 중입니다. 그동안 부동산에 대해 공부하며 배운 중요한 내용, 절대 잊지 말아야 할 내용들, 직접 부동산을 투자, 운영하며 느낀 점, 시행착오 등을 그때그때 노트에 기록해 놓았습니다. 노트를 작성한 지 꽤 오랜 시간이 지났습

세금 안 내고 부동산 투자하기 - 세금이 두려운가?

2022-12-04T02:36:01Z

세금 안 내고 부동산 투자하기. 부동산 투자를 하시는 분이라면 누구나 솔깃한 문구입니다. 헌법에 납세의 의무가 명시되어 있지만, 실제로 납세의 의무를 이행하여 세금을 내는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 특히, 투자자라면 취득에서부터 보유, 처분까지 계속해서 부과되는 세금이 부담스럽고 싫은 것이 사실입니다. 제 전문분야가 세금이다 보니 평소 세금과 관련하여

대출은 많이 받을수록 좋은가? - 투자와 실력

2021-02-15T14:18:57Z

우리나라에는 예전부터 대출을 터부시 하는 문화가 있었습니다. 물론 지금은 많이 바뀌었습니다. 고금리 시절, 연대보증 제도가 있었고 이로 인한 사회적 문제가 많았었죠. 윗 세대에서 경험한 이러한 대출의 문제점이 대출에 대한 부정적 편견을 낳았고, 은연중 이러한 편견이 자녀에게 그대로 교육, 세습되어 지금도 많은 이들에게 이어져오고 있습니다. 물론 이

절대 잊지 않아야 할 투자 원칙 - 재테크

2021-02-13T06:27:23Z

투자를 하는 데 있어 잊지 않아야 할 것이 있습니다. 투자는 '곱연산'이라는 점입니다. 그리고 이것은 투자의 원칙(지켜야 할 점)으로 연결됩니다. 누구나 들어봤을 투자의 격언이 있습니다. 달걀을 한 바구니에 담지 마라. 몰빵하지 마라. 분산 투자하라. 하이리스크 하이리턴 잃지 않는 투자 등 표현 방법은 다르게 되어있지만 모든 내용은 일맥상통합니다

벼락거지 - 일개미파와 타이밍파

2021-09-12T10:29:43Z

사회적 집단지성의 힘은 대단합니다. 특히, 최근 새롭게 탄생한 신조어를 보면 집단지성의 힘을 더욱더 크게 느낄 수 있습니다. 흙수저, 금수저, 청무피사 등 이제는 벼락거지까지 나타났네요. 벼락거지란 단어는 벼락+거지가 합쳐진 단어입니다. 벼락이 번개를 뜻하고, 또 매우 빠른 느낌을 느끼게 해주죠. 벼락부자가 단숨에 부자가 된 졸부를 뜻한다면, 벼락거지는

부동산 양극화 - 하락의 극은 절대 피하라

2021-02-15T14:18:57Z

부동산 양극화가 진행되고 있습니다. 이미 관련된 내용을 수차례 포스팅하였습니다. 또한, KB 부동산 데이터 등을 분석하는 과정에서 객관적 지표를 통해 양극화를 확인할 수 있었습니다. 도로를 한가운데 놓고, 1억 원의 아파트와 10억 원의 아파트가 갈라져 있습니다. 평수는 비슷합니다. 하지만, 도로를 건너면 가치가 10배 가까이 상승 또는 하락합니다. 과

부동산 규제의 결말 - 거주지 양극화

2021-02-12T05:57:03Z

글을 쓰는 현시점 정부가 조정대상지역 및 투기과열지구 신규 지정을 예고했습니다. 국토교통부 보도자료가 나오고 있습니다. 규제와 관련된 구체적 내용은 생략하고 현 상황에 대한 장기적 분석을 해보겠습니다. 2016년부터 본격적으로 부동산 가격이 급등하고 있습니다. 코로나 위기를 겪었지만 자산 가격은 더 크게 급등하였습니다. 심지어 주식도 사상 최고가입니다.

부동산은 모아가는 것 - 황금알을 낳는 거위

2021-02-15T14:18:57Z

부동산과 관련하여 많은 이야기를 했습니다. 많은 분들의 문의도 있었습니다. 주위 지인들과도 많은 대화를 했고요. 부동산과 관련한 이야기의 중심은 대부분 투자 관점이었습니다. '무주택자에서 유주택자가 되거나, 유주택자지만 더 많은 부동산을 보유하거나, 현재 주택에서 더 좋은 상위 주택으로 교체하거나, 상업용 건물, 토지 등 주택 외 자산으로 다변화하거나'

최적의 투자 타이밍 - 가격과 가치

2021-02-15T14:18:57Z

"아무리 좋은 부동산이라도 하락 초기(하락기)에 구입한다면 가격이 떨어질 수 있습니다. " "더불어 무리한 대출을 이용했을 경우 버티지 못할 수 있죠." 부동산 투자를 시작한다면 무엇부터 해야 할까요? 집 앞에 있는 공인중개사 사무소부터 찾아가야 할까요? 청약 공부를 해야 할까요? 집값이 오른다는 이야기는 주변 지인들뿐만 아니라 매일 뉴스에서 나

1 주택 투자전략 - 투자와 거주 분리

2021-02-15T14:18:57Z

한국인에게 부동산(내 집)은 남다른 의미가 있습니다. 삶의 보금자리(거주)라는 필수재인 동시에 가장 훌륭한 자산증식 수단(투자처)였기 때문이죠. 그렇기 때문에 내 집을 마련한다는 뜻은 단순하게 안전하게 살 곳을 마련했다는 것뿐만 아니라 경제적으로 일정 수준 이상 안정권에 들었다는 이야기와도 같습니다. 더불어 최근에는 서울에 내 집 마련을 했다는 사실만으

똘똘한 한 채의 결말 - 부동산의 현재와 미래

2021-02-15T14:18:56Z

'똘똘한 한 채' 부동산 시장에 새롭게 나타난 신조어입니다. 다주택자에 대한 고강도 규제가 계속되자. 상대적으로 가치가 낮은 부동산을 처분하고, 가장 가치가 높은 부동산 1채를 소유하자는 부동산 트렌드를 반영한 단어이죠. 사실 이 짧은 문구에는 부동산 시장의 현재와 미래가 모두 담겨 있습니다. 누가 만들었는지는 모르겠지만, 사회적 집단지성의 힘은 대단한

좋은 부동산이란? - 부동산의 입지

2021-02-15T14:18:56Z

좋은 부동산과 나쁜 부동산 사람들은 생각합니다. "좋은 부동산이란 무엇인가? " 살기 좋은 곳인가? 가격이 많이 오르는 곳인가? 살기 좋은 것과 가격이 오르는 것은 동의어인가? 주거용 부동산, 집을 기준으로 보았을 때 집의 가장 큰 효용은 주거입니다. 주거가 먼저고 투자는 그다음이죠. 하지만, 현실 세상을 살면 주거보단 투자가 더 크게 다가오는 경

내 집 마련 타이밍? - 1% 부동산 부자

2021-02-15T14:18:56Z

내 집 마련. 지금도 많은 분들이 고민하고 계십니다. 언제 내 집을 마련해야 하는지. 집을 언제 사야 하는지. 무주택자의 입장에서 내 집 마련의 시기(적기)에 대해서 분석해 보겠습니다. 집을 구입하는데 시기, 타이밍을 묻는다는 것은 그 이면에 다른 질문이 포함되어 있습니다. 집=주거라는 본질적 기능 외에 화폐로 평가되는 부동산의 가치 변동에 대한 의문점

청무피사 - 부동산 신조어

2021-02-15T14:18:56Z

대한민국에만 존재하는 여러 단어들이 있습니다. 지난번 언급했었던 '재벌, 금수저'와 최근 부동산 트렌드를 반영한 '똘똘한 한 채' 등 영어로 표현이 어려운 단어들입니다. 그리고 여기 또 하나의 단어가 있습니다. 청무피사 '청약은 무슨 피 주고 사'의 줄임말이라고 합니다. 청약에 당첨되지 않는 현실을 반영한 말이죠. 근데 단순히 청약이 안 되는 현실만을

부동산과 경쟁자 - 왜 부동산인가? 2탄

2021-04-26T04:10:53Z

"부동산 투자해라. 주식 투자하면 패가망신한다. " 주변 어른들께서 자주 말씀하셨습니다. 여러분도 이런 비슷한 이야기 들어보신 적 있으신가요? 저와 제 주변 지인들은 이런 이야기를 자주 들었습니다. 그뿐만 아니라 실제 사례로도 많이 보았죠. 부동산 투자해서 돈을 많이 번 지인, 친척, 이웃들. 반면에 주식 투자해서 많은 돈을 잃은 지인, 친척, 이웃들.

왜 부동산인가? - 모노폴리(Monopoly)

2021-02-15T14:18:56Z

"왜 부동산인가?" 전 세상을 잘 몰랐습니다. 그래서 근로자의 삶을 살아왔습니다. 근로자의 삶을 위해 정말 많은 것을 희생, 투자했습니다. 그 결과 운 좋게 금융 관련 회사에서 근무할 수 있었습니다. 금융 관련 업무를 하다 보니 자연스럽게 사람들의 재산(삶)을 살펴볼 수 있었습니다. 회사에선 돈이 많은 분들을 VIP라고 표현했죠. 회사는 돈이 많은 사람

은퇴하라! 하고 싶지 않은 일에서 - 최대한 빠르게

2021-02-15T14:18:56Z

사람들과 돈과 관련하여 이야기를 하다 보면 다음과 같은 이야기를 할 때가 있습니다. "돈만 많으면, 돈만 많았으면, 로또에 당첨되면" "바로 사표 쓸 거야" 물론 다른 생각을 갖은 사람들도 있습니다. 부자, 경제적 자유, 다른 말로는 돈으로부터의 자유. 기본적으로 일을 하지 않더라도 경제적으로 삶을 유지할 수 있는 조건, 상황, 능력 등을 의