도빵

부동산에 지속적인 관심을 가져야 하는 이유 - 주택연금이 뭐길래

2023-10-03T22:56:01Z

어느덧 정국이가 삼촌 집에서 머무는 마지막 날이다. “정국아, 짐은 다 챙겼어? 엄마랑 통화했니? 빨래한 옷들만 챙기면 빼먹은 거 없는 거지?” “삼촌, 빼먹으면 어때요. 어차피 겨울방학에 또 올 건데! 그때 가져가면 돼요.” 듣기 좋은 너스레다. “방학 아니라도 종종 놀러 와. 괜찮은 2주였니?” “최고의 여름방학이었어요. 삼촌 덕분에 잠재되어 있

인구 감소와 부동산 - 대한민국은 소멸하는가

2023-09-19T20:17:26Z

“요 몇 년 사이 집값이 많이도 올랐군.” 신문을 읽던 삼촌이 중얼거린다. TV를 보며 요가의 메뚜기 자세를 따라 하던 정국이가 어느새 옆에 와서 거든다. “정말이에요. ‘내 월급 빼고 다 오른다.’는 말이 유행인데, 그중에서도 제일 무섭게 오른 게 집값이라고 들었어요.” “집 장만 계획이 있던 사람들 마음이 무겁겠어.” “그런데 삼촌, 저 예전부터

평창올림픽과 국토의 균형 발전 - 대한민국이 서울민국이냐!

2023-09-14T08:59:26Z

“정국아, 넌 특별히 좋아하는 연예인이나 운동선수가 있니?” 삼촌이 TV의 스포츠 하이라이트를 보다 묻는다. “저는 김연아 선수를 정말 좋아해요. 올포디움(출전한 모든 대회에서 3위 내에 입상하는 것.)의 전설! 진정한 멘털 갑” “나도 정말 좋아해. 근데 네가 김연아 선수를 어떻게 아니? 김연아 선수가 한창 스케이터로 활동할 때 너는 잘해야 유모차에

자율주행과 부동산 - 반드시 다가올 미래. 그래서 언제?

2023-09-14T07:58:47Z

삼촌이 웹서핑을 하는 사이 정국이가 옆에 달라붙는다. 모니터에는 자동차 운행 영상이 재생되고 있다. 운전석에 아무도 없는데도 혼자 핸들을 돌려가며 스스로 달리고 있다. 횡단보도에 사람이 나타나자 알아서 감속을 하더니 부드럽게 멈춘다. “삼촌, 같이 봐요. 여름이라 납량특집 보고 계시는 거예요? 귀신 들린 자동차인가?” “맞아. 오늘은 각종 심령 현상과

팬데믹과 부동산 - 이렇게 일이 커질 줄은 몰랐어

2023-09-14T15:51:43Z

“정국아, 2020년에 세계에서 가장 많이 검색된 단어가 뭔 줄 아니?” “음…. 전 세계적으로 인기가 많은 ‘BTS’ 아닌가요? 아니면 ‘날씨’나 ‘미세먼지’ 같은 단어?” “틀렸지만 좋은 접근이네. 정답은 ‘코로나’였대. 세계 1위 포털인 구글에서도, 한국 1위 검색 포털에서도 2020년 기준 연간 검색어 1위였다더라.” “듣고 보니 이해되네

GTX - Go To the neXt level

2023-09-14T15:50:55Z

“정국아, 전철 이야기가 나온 김에 GTX에 대해서도 설명해줄게.” “그것도 전철인가요? 뉴스에서 들어본 것 같아요.” “전철의 일종이라 볼 수 있는데 그 개념과 역할이 기존 전철과는 조금 달라. GTX는 Great Train eXpress라는 뜻의 ‘수도권 광역급행철도’야. 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 기능을 한단다. 많은 이들이

재개발, 새 동네가 되어버렸다. - 재건축과 재개발의 차이점

2023-09-14T15:51:18Z

정국이는 오후 내내 핸드폰을 붙들고 있다. 그런데 표정이 마냥 밝지는 않다. 가끔 한숨도 쉰다. “정국아, 무슨 일 있었니? 고민 있으면 삼촌한테 말해봐.” “그런 거 아니에요. 제 베프 현진이랑 DM 주고받는 중이었어요. 현진이랑 멀어지게 돼서 쫌 우울해요.” 정국이가 한숨을 푹 내쉰다. “멀어지다니? 무슨 일로 싸운 거야?” “그게 아니라 현진이가

나대다. 다시 재건축 진도 뺍시다. - 재건축 시동을 다시 걸어봅시다.

2024-01-24T03:36:09Z

1편 '발견하다'부터 보기 앞선 글에서 언급한 바와 같이 D연립에는 2008년에 설립된 일반 재건축 조합이 있었다. [정비사업조합 사무실]이라는 아크릴 명패가 달린 컨테이너 박스도 연립 한 구석에 있었다. 십 년 가까이 사업이 멈춰 있었기에 당연히 정비사업 추진을 위해 사용하고 있는 상태는 아니었고, 어떤 아주머니가 유모차며 잡동사니 같은 것을 꺼내고

역세권에 살으리랏다.

2023-09-14T07:58:47Z

새로 도착한 우편물이 있는지 편지함을 살피던 삼촌은 [초역세권 아파트 분양]이라고 적힌 광고전단을 발견한다. 정국이도 옆에 서서 새로 오픈한 피자가게 전단을 뚫어져라 보고 있다. “정국아, 너 역세권이라는 단어를 들어봤니?” “들어봤지요. 전철역과 가까운 걸 역세권이라고 하지 않나요?” “그래. 통상 역까지 걸어서 5~10분 내의 거리를 역세권이라고

갈아타다 - 다세대주택에서 연립주택으로

2024-01-24T03:36:09Z

1편 '발견하다' 부터 보기 길건너 염창동의 D연립으로 이사하기로 마음먹고 본격적으로 매물을 알아보기 시작했다. 아니다. 집을 팔아 돈을 마련해서 그 돈으로 집을 사야 했으니, 매수에 앞서 목2동의 G빌라를 매도해야 했다. 사실, 소위 말하는 연립주택, 다세대, 다가구는 정말로 매매가 쉽지 않다. 게다가 1/4는 땅 아래 잠긴 반지층 호실이다. 오죽하

발견하다. 낡은 연립주택. - 1981 빈티지

2024-01-24T03:36:09Z

내 이름으로 첫 등기를 친 때는 2012년으로 기억한다. 첫 집은 1992년식 다세대주택, G빌라의 (1층 같다 우길만 한) 반지층 호실이었다. 9호선 전철역도 가깝고 부모님 댁도 걸어다닐 수 있을 정도로 가까워 뭐에 홀리기라도 한 듯 대출을 잔뜩 끼고 매수한 곳이었다. 전형적인 90년대 벽돌조 빌라로, 2동 8세대 규모의 다세대 주택. 주차는 4대만

집착광공의 노래 2 - 시대를 관통하는 메시지. 빅뱅의 희나리.

2023-11-29T15:12:06Z

구창모의 희나리는 1985년 곡, 빅뱅의 몬스터는 2012년 곡. 27년의 시간 차이가 난다. 두 노래 모두 좋아하는 곡들이라 플레이리스트에 넣고 여러번 듣다보니, 머리 속과 마음 속에 같은 내용의 그림이 그려지는 것을 보고 신기했던 경험이 있다. 어느 한 쪽의 사랑이 식고, 받았던 사랑이 부담이 되고 이젠 집착을 넘어 환멸로 치닫는 중. 이제 좀 떨

집착광공의 노래 1

2023-09-10T01:55:09Z

사랑으로 미화된 집착, 범죄와 공포의 경계에 있는 집착. 2023년 현재라면 문제가 될 소지가 큰 가사들이다. 과거에는 이런 부분에 있어 상당히 관용적이었다. 상대도 아직 나를 그리워하고 있을 거라는 근거 없는 확신을 전제로 한다. 확증편향 적이다. 몇 곡을 꼽아봤다. 1. 박진영 [네가 사는 그 집] "내 스토킹 어떠냐! 개쩔지?

세계 유일의 전세제도 - 곧 사라질지도 몰라

2023-12-07T09:56:26Z

어느덧 정국이는 식사 준비까지 돕고 있다. “정국아, 면을 헹굴 때는 체망을 쓰라니까. 아까운 면이 다 빠져나가잖니.” 옆에서 정국이를 지켜보던 삼촌이 본격적으로 잔소리를 늘어놓을 찰나, 전화벨이 울린다. 누나, 즉 정국이의 엄마다. 삼촌이 스피커폰 버튼을 눌러 전화를 받는다. "어, 누나. 정국이 걱정돼서 전화한 거야?" "그럼~우리 정국이 잘 배우

수영장 에티켓 AtoZ - 이것만 알면 당신도 특급 매너 수영러

2024-07-01T09:29:08Z

실력은 2년차에서 멈췄지만, 그래도 20년 정도의 수력을 바탕으로 수영장 에티켓을 정리해 보았다. A. 샤워실에서 1. 수영복을 입고 하는 샤워는 샤워가 아니다. 샤워의 목적은 단순히 몸에 묻은 유분이나 바디로션을 제거하기 위함 만이 아니다. (민망함 때문인지) 샤워실 게시판 등에 명시되어 있지 않지만 샤워의 진정한 목적은 배설물을 씻어내기 위함

아파트 말고는 멸종하는 건가요? - 주택 유형과 미래 모색

2023-09-14T07:58:47Z

“삼촌, 아파트에 대해서는 꽤 알게 된 것 같아요. 다른 유형의 주택에 대해서도 좀 설명해 주세요.” “오케이. 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 구분된단다. 단독 주택은 ‘단독으로 소유되는’ 주택으로, 공동 주택은 ‘주인이 여럿인’ 개념으로 이해할 수 있어. 여기서 다시 세분이 이뤄지는데, [단독주택]은 단독주택, 다가구주택, 다중주택 이렇게 크게 3

왜 샤루메찌 가방은 인기가 많을까? - 아파트와 브랜드

2023-09-14T07:58:47Z

“더 그랜드 센트럴 아마데우스 메이플 에코 슈퍼 슈프림 페퍼로니 모짜렐라 추가……” 삼촌과 함께 길을 걷던 정국이가 뭔가 알 수 없는 소리로 중얼거린다. “정국아, 마법의 피자 주문이라도 읊는 거니? 모짜렐라는 왜 추가하니?” “저 건물 벽에 적힌 글씨를 읽어보다 조금 옆길로 샜네요…복잡해요..” 머쓱해진 정국이가 머리를 긁는다. “하하… 길고 어렵지

자산으로서의 아파트 - 과일도 매의 눈으로 고르는데

2023-09-14T07:58:47Z

“정국아, 우리가 아파트 이야기를 하고 있잖니. 자본주의 사회에서 집이 갖는 의미는 주거의 공간 그 이상이란다. 보통의 가정에서 자산의 가장 큰 비중을 차지하는 경우가 많아.” “자동차 가격의 10배도 넘는 경우가 흔하니까 정말 그렇겠어요. 자동차는 물론이고 과일 하나 살 때도 좋은 것을 고르기 위해 이리저리 살펴보는데, 아파트 구매를 마음먹었다면 신중히

아파트의 단점과 한계 - 극복 가능한 단점인가

2023-09-14T07:58:47Z

“삼촌, 신축 아파트는 단점이 없나요?” “뭐든 장점만 있을 수는 없지. 이 삼촌에게도 네가 찾지 못했을 뿐, 단점이 하나 정도는 있을 거야." "삼촌 단점이요? 지금부터 읊어도 개학 전까지 마치지 못할 것 같아요." "아~아아아~~~ 안 들린다~~~. 흥~됐고! 아파트의 단점 말이지? 일단 무엇보다 개성이 부족해. 오죽하면 ‘닭장’이나 ‘성냥갑’이란

선호 지역의 아파트 - 비호감이 호감이 되는 마법

2023-09-14T07:58:47Z

“그럼 지금까지 삼촌이 가르쳐 준 내용을 정리해 보면 새 아파트이거나, 재건축이나 리모델링을 통해 새 아파트가 될 가능성이 높으면 비싸다는 의미네요. 그 말은 어찌 되었든 새 아파트면 무조건 인기를 끈다는 건가요?” “세상에 '무조건'이 어디 있겠어. 신축 여부도 중요하지만 입지나 주변 환경 역시 중요한 포인트야. 예를 들어, 근처에 전철역이 있으면 ‘역