샛길디자이너

행동하는 소수가 된다면 스무 살도 월세 소득이 가능하다

2023-09-02T02:56:58Z

친구 누구는 꽤 고연봉을 받는다고 그러고 동기 누구는 조금 덜 벌지만 빵빵한 연금이 보장되어 있다고 한다. 나만 왜 또래들에 비해 뒤쳐지고 있는 것 같을까. 나도 스물 아홉 까지 모아둔 돈 하나 없이 매년 열흘에서 최대 두 달 간에 장기간 해외여행을 다녔기에 더욱 공감한다. 목돈을 모아 장기간 여행을 떠나기 위해 번듯한 직장에 들어가지도 않았다. 열 아

어머니 월세 소득 만들어드리기 프로젝트

2023-09-02T02:57:01Z

월급쟁이와 사업가의 마인드를 혼동하지 말라. 사업가가 월급쟁이처럼 돈을 대해서도 안 되고, 월급쟁이가 사업가인 양 행세해서도 안 된다. 당신은 사업가처럼 돈을 대하고 있지는 않은가? 만일 당신이 사업가라면 재테크에 연연하지 말라. 당신은 사업을 잘하는 게 가장 빨리 돈을 벌 수 있는 길이기 때문이다. 괜히 투자한답시고 여기저기 기웃거리는 것보다 지금 하고

투자공부 3년만에 받은 첫월세, 시작보다 중요한 꾸준함

2021-12-17T22:58:19Z

이 분의 사례를 지켜보며 빠른 시작도 중요하지만 꾸준함 또한 그에 못지 않게 중요하다는 걸 배웠다. 앞서 쓴 글에선 계속해서 실행력의 중요성에 대해 강조했는데 이번엔 실행력만큼 중요한 끈기, 꾸준함에 대한 이야기다. 두 분의 사례가 등장한다. 재테크 커뮤니티에 들어온 이후 꾸준히 매달 활동하신 매사에 열심인 분이다. 커뮤니티를 만나기 전 한 건의 갭투자

왕초보의 투자 실천, 한 달 만에 월세 100만원

2023-11-02T07:21:25Z

https://brunch.co.kr/@bakheup/38 "2년간 1억이 주어진다면 어떤 투자를 하실 건가요?" 라는 글을 블로그에 포스팅한 지 한 달쯤 지났을 때다. 나도 나만의 투자 깜냥이 있기에 내가 해봤거나 앞으로 해볼 예정인 방법들을 1~5번 순서를 매겨 알려드렸다. 솔직히 저 정도까지 알려줬으면 '자세한 건 알아서 찾아봐라' 하는 속마

집 전체가 아닌 1인실 에어비앤비도 예약이 될까? - 발상의 전환으로 수익률 극대화

2021-12-04T19:44:24Z

조만간 에어비앤비 투자를 해야겠다고 막연히 생각만 하고 있었는데 밥 먹다가 뜬금없이 유레카가 떠올랐다. 바로 실전 준비에 돌입했는데 관련 서적부터 즉각 구입했다. 아이디어가 떠올랐으면 바로 실행하는 게 좋다. 나중에 되돌아보면 투자하기에 지금 오늘보다 좋은 때는 없었다. 유레카란 당시 쉐어하우스로 운영하던 집을 에어비앤비로 전환하기로 결심한 것이다. 일

인천 최초 남성전용 쉐어하우스, 과연 들어올까? - 발상의 전환으로 수익 두배 실현

2021-11-29T20:36:14Z

월세 받던 집에서 쉐어하우스로 전환하니 수익도 두배로 첫 부동산 투자였던 부평 매물(전용18평, 방3화2) 세입자로부터 만기 퇴실하겠다는 연락이 왔다. 처음 연락받고선 매매, 전세, 월세 등 다음 세입자를 어떻게 맞출까 많은 고민을 했다. 내가 직접 거주하면서 남은 두 방을 쉐어하우스로 돌리면 어떨까 하는 발상의 전환이 떠올라 바로 수요조사에 들어갔다.

여성전용 쉐어하우스 반지하에서 가능할까? - 무조건 필승하는 방법

2021-11-20T08:26:58Z

강남 신사동 반지하 여성전용 쉐어하우스는 말 그대로 어쩌다 시작하게 됐다. 실거주 목적에 남성전용 쉐어하우스를 인천 부평에 방 3개, 화장실 2개로 먼저 오픈했다. 내가 직접 큰 방에 들어가서 살았기에 공실 리스크가 전혀 없었다. 이 집은 월세 받는 투자를 위해 분양받아 매수했던 집으로 매달 납부하는 거치식 이자는 월세 시세에 절반에 불과해서 고정비용 부담

기회를 잡는 법, 2년간 1억이 있다면? - 월급쟁이 부자는 없다

2022-10-25T09:29:25Z

2018년 3월, 경매로 낙찰받았던 상가에 세입자가 새로 들어와서 계약서를 작성했다. 보증금 1천만 원에 월세 120만 원으로 내놓은 매물인데 정말이지 상상하지도 못할 임대금액으로 계약서를 작성했다. 무려 보증금 1억에 월세 20만 원이다. 스스로도 정말 놀라웠다. 현금흐름을 만들어내는 투자를 했는데 생각지도 않았던 어마어마한 종잣돈이 생겼다. 해당

발상의 전환으로 월세 수익 2.8배 점프하기 - 사소한 생각의 차이가 기회를 만든다

2022-08-04T17:26:05Z

'발상의 전환'은 강남에서 부동산 중개업을 시작하게 된 게 결정적이었다. 여기서 말하는 '발상의 전환'이란 내가 직접 집을 소유하지 않아도 월세를 받을 수 있는 단기임대, 에어비앤비, 셰어하우스 등의 현금흐름 투자 방법을 말한다. 강남에 부동산 중개인으로서 직접 일하고 나서 처음 알게 된 투자 방법이다. 바로 단기임대라는 전대차 투자 방법이었다. 내가 전

집을 샀는데 오히려 생긴 종잣돈

2021-10-31T07:58:40Z

'경제적 자유에 대한 간절함'과 '손품, 발품보다도 중요한 정보력'에 대해 앞서 얘기했다. 놀랍게도 이 두 가지에 딱 맞는 경험이 있었는데 스스로도 엄청 놀랐던 기억이다. 어느 날, 부동산 재테크에 관한 하이퀄리티 정보가 오가는 재테크 카페 프리미엄 실전반 커뮤니티에서 같이 활동하는 한 회원님으로부터 전화를 받았다. ☎ 샛길디자이너님, 어디동에 괜찮은 플

Long run, Long learn. - 발품은 배신하지 않는다?

2021-10-27T14:38:33Z

'발품은 배신하지 않는다'라는 말이 있다. 발품 : [ 명사 ] 걸어 다니는 수고 경매의 경우 80% 이상은 손품을 통해 권리분석 및 지역분석을 끝내 놓는다. 나머지 20% 정도는 현장답사, 즉 발품을 통해 손품 내용이 사실과 맞는지, 혹은 손품에서 알지 못한 정보가 더 있는지 알아보는 과정을 거친다. 손품: [ 명사 ] 손을 놀리면서 일을 하는 품

상가 경매 낙찰, 대출 경험담 2/2부 - D-10~D-DAY | 기존 임차인의 변심

2022-09-10T13:03:25Z

[잔금 납부 D-10] 세 번째 자필서명 처음 알아본 대출승인 거절의 충격이 너무도 컸다. 어제 이미 한 군데 경락잔금대출 자필서명을 신협에서 했지만 혹시 몰라서 경락잔금대출 자필서명을 한 군데 더 했다. 한 물건에 대해 서로 다른 은행에서 동시에 대출승인이 나서 심사에 들어갔고, 만약 두 군데 다 승인이 난다면 정말 죄송하지만 나중에 승인난 곳에는 대출

상가 경매 낙찰, 대출 경험담 1/2부 - D-24 ~ D-11 | 쉬운 게 하나도 없네

2023-10-01T08:05:19Z

[잔금 납부 D-24] 2016/01/12 잔금 납부 통보 잔금 납부 통보 연락을 받기 전부터 대출을 알아봤어야 여유가 있었을 것이다. 하지만 경매 낙찰이 처음인 우리는 대출 상담사 연락처까지만 확보해뒀다. 잔금 납부기일을 통보받고 나서야 대출을 알아보기 시작했다. 잔금 납부 기일은 2016/02/05, 약 3주밖에 남지 않아 체감상으론 매우 촉박했다.

부린이의 흔한 실수 - 시행착오는 개나 줘버려

2022-02-27T16:20:57Z

1/ 아, 잘 모르겠고 일단 빨리 월세 받는 삶을 시작하고 싶다 [조급증에서 오는 실수] 아직 빵채라면 빨리 투자를 하고 싶기에 괜찮은 매물을 매수하는 건 크게 어렵지 않았다. 몇 개월, 몇 년을 기다려 정말 신중히 매수하는 사람이 있는 반면 처음 가본 현장에서 바로 계약금을 넣기도 한다. 물론 그만큼 많은 현장을 직접 뛰어다녀봤기 때문에 그런 빠른 결

첫 경매 낙찰로 근린상가를 받다 - 라페스타 상권은 정말 망했을까?

2021-10-02T22:49:48Z

* 다섯 번째, 여섯 번째(재 답사) 상가 답사 후기 * 다섯 번째: 현장 답사지역 및 물건 - 2곳 / 답사 시간: 90분 * 여섯 번째: 현장 답사지역 및 물건 - 1곳 / 답사 및 입찰 회의: AM11 ~ PM6 철두철미해진 투자 동료와 나는 더 이상 시원찮은 물건 여러 군데는 다니지 않게 되었다. 지난 네 번의 답사에서 서울/인천/경기 18곳,

5주간 27채 현장답사 경기 남부반바퀴94.79km - 이제는 조금 더 철두철미하게

2021-09-26T23:10:40Z

두 번째 상가 답사에선 각자의 집 근처 매물은 따로 먼저 답사하고 괜찮은 매물이라면 다시 한번 투자 동료와 같이 방문하기로 했다. 이번 경기 남부 답사에선 그런 매물이 두 군데 있었는데 한 곳은 인천이고 한 곳은 용인이었다. 1. 인천 구도심 등기 상으로는 두 개로 구분된 호실인데 당구장에서 두 개 호실을 하나의 상가로 같이 쓰고 있는 매물이었다. 첫

용돈 받아쓰는 유부남에 대한 고찰 - 덧셈소득 vs 곱셈소득

2021-09-22T23:55:40Z

문득 불현듯 든 생각이다. 나도 결혼하면 용돈 받는 생활을 다시 할 수 있을까? 필자는 결혼 적령기에 싱글남이다. 전월세로 신혼을 시작한다면 당연히 용돈 받아 쓸 수 있다. 애기 없는 신혼 초기가 종잣돈 모으기 가장 좋은 시기이니 악착같이 모아두면 좋다는 것도 알고 있다. 임대가 아닌 매수해서 자가로 신혼을 시작한다면? 굳이 용돈을 받아쓰는 게 옳은

5주간 27채 현장답사 서울 한바퀴 55.51km - 간절하니 가능했다

2022-04-13T01:55:11Z

[샛길디자이너는 내년 1월까지 여기 카페에 상가 낙찰 승전보를 울리겠습니다!] [더불어 개인적인 동기부여 장치, 강제성을 마련해두기 위해 3주에 한 번씩 상가 현장답사 및 입찰 후기를 올리겠습니다! ^^] 막상 공표는 그렇게 했지만 어떻게 시작할지 계획을 세워둔 건 아니였기에 살짝 막연하기도 했다. 그러다 우연히 당시 카페에서 왕성한 활동을 하시던 분과

600만 원으로 가능했던 상가투자 실전 사례 - 1천만원도 없던 30살이 상가투자를 결심하게 된 계기

2021-08-31T23:38:29Z

종잣돈 1,000만 원도 없던 내가 상가투자로 전향하게 된 계기는 다음과 같다. 재테크 카페 실전반 프로그램에 들어가 첫 부동산 투자를 하고 싶었으나 입금 순서에서 밀려서 선발되고도 탈락되는 불운을 맞았다. 최종 선발인원보다 5명 더 합격 발표해서 입금 순서로 5명이 탈락되는 방식이었다. 하지만 이러한 불운은 오히려 전화위복이 되었다. 많은 고민

부평역 김대리는 어디로 출근을 할까? - 역별 승하차 인원으로 알아보는 인기지역

2021-08-26T08:02:11Z

수많은 철도 노선들이 계획되어 있지만 신규 철도 개통은 생각보다 쉽지 않다. 어떤 노선들은 빠르게 추진된다. 반면 어떤 노선들은 지역민들의 염원일 뿐 실현되기엔 요원한 정치적 공약일 뿐이기도 하다. 이를 구분하는 방법이 있다면 어떨까? 서울 경전철 중에 '신림선'이라는 노선이 있다. 9호선 샛강역을 출발해 7호선 보라매역, 2호선 신림역을 경유해 서울대