우분투

해상풍력, 글로벌 기업이 철수하는 이유

2026-04-14T06:35:45Z

글로벌 에너지 기업들이 국내 해상풍력 사업을 축소하거나 철수한다는 이야기가 나오고 있다. 영국계 대형 에너지기업인 쉘(Shell)가 울산에서 진행해단 풍력사업 지분을 이미 매각하였고, 영국 BP(British Petroleum), 독일 RWE, 영국 코리오 등도 사업 매각을 추진/검토중이다. 프랑스 토탈에너지스, 노르웨이 에퀴노르는 국내 조직을 축소하였다.

도심 복합개발사업 사업화를 위한 선결과제들

2026-04-08T06:59:49Z

도심복합개발은 도시 내부 중심지역, 역세권, 준공업지역 등에서 주거와 비주거를 복합해 개발하는 사업이다. 성장거점형과 주거중심형으로 사업유형이 구분되는데, 노후건물이 일정비율 이상일 때만 정비사업을 진행할 수 있는 기존 정비사업과 달리 성장거점형은 노후지역이 아니더라도 중심지역/역세권 등에서 사업 시행이 가능하다. 또한 국토계획법 법정 상한용적률의 최대 1

사모대출, 시장 점검 & 상품전략 변경 필요

2026-04-01T02:38:38Z

사모대출/사모신용(Private credit)는 대체투자의 한 영역으로, NDFI(Non-Financial Institution), 즉 비은행금융기관이 비상장기업에 대출하는 것을 의미한다. 연기금, 보험사, 국부펀드, 개인 등 투자기관의 자금이 '중개기관'을 거쳐 기업에게 전달되는데, 자산운용사가 운용하는 사모대출펀드나 BDC(Business Develop

발행어음 시장의 이슈: 모험투자, RWA, 독립성

2026-03-08T03:34:47Z

발행어음/종합투자계좌(IMA)를 통해 증권사로 자금이 유입되고 있다. '21년말 17조원에 불과하던 4개 대형 증권사(한투/미래/KB/NH)의 발행어음 잔액은 '25년말 50조원을 넘었다. 작년 말, 새로 발행어음 인가를 취득한 키움증권, 하나증권, 신한투자증권도 최대 3천억원까지 어음을 발행하며 투자금을 확보했다. '17년과 '21년에 발행어음 인가를 받

인프라/에너지금융 취급시의 리스크요인

2026-03-05T23:35:32Z

정부의 생산적금융 정책, 민간 금융사의 투자 확대 등으로 에너지 시설, 도로/철도 등 사회간접자본, 데이터센터 등으로 향후 자금이 유입이 확대될 것으로 보인다. 하지만, 이제 막 초록불이 켜졌을 뿐, 초록불이 얼마나 오래 지속될지는 알 수 없다. 과거에 계속 초록색이었던 것도 아니다. 불과 얼마전까지만 해도 인프라, 에너지 시설은 대체 투자시장에서 그다지

인프라, 투자확대/제도개선에 의한 사업성 개선에 주목

2026-02-27T07:14:17Z

인프라금융은 사회기반시설(SOC) 건설/투자에 필요한 자금을 충당하는 금융기법이다. 사회간접자본이라 부르기도 하는 사회기반시설은 도로/철도, 공항/항만, 에너지 시설, 전력/통신망, 환경시설, 데이터센터 등을 포괄한다. 국내에서는 '사회기반시설에 대한 민간투자법(민간투자법)'에서 사회기반시설을 규정하고 있는데, 원래 대상을 나열하는 방식이었다가 '20년 군

에너지금융 경쟁 본격화

2026-02-24T01:10:19Z

풍력, 태양광, 연료전지, 에너지 저장장치(ESS) 등을 포괄하는 신재생에너지 시장은 계속 성장하고 있다. 반도체, 인공지능, 미래차 등 첨단산업을 육성하기 위한 핵심인프라인데다 RE100을 대표되는 탈탄소 경제가 주목받으면서 시장에서 수요가 늘고, 각국 정부도 적극 지원하고 있기 때문이다. 정부는 제11차 전력수급기본계획에서 '23년 각각 30GW/1.4

부동산업 생산적 금융 ④ 업종 기준 분류의 문제

2026-01-28T06:21:20Z

생산적금융은 (a. 특정 산업)에 포함되는 기업의 (b. 특정 활동)을 지원한다. 대상산업(a), 생산활동의 범위(b)를 어떻게 정하는가에 따라 생산적금융의 정의/범위가 결정되는데, 정부에서 추진하는 국민성장펀드는 (a. 12 개 첨단전략산업과 관련 밸류체인)의 (b. 중소/중견기업 증자, 기술기업 인수, 공장증설, 설비투자 및 R&D, 인프라 구축사업 등

'26년 부동산 이슈: Gap Financing

2026-01-06T11:47:15Z

Gap Financing이란 자산을 개발하거나 매입할 때 부족한 자금(자기자본과 일반 대출을 포함해도 추가로 필요한 자금을) 금융시장에서 조달하는 것을 의미한다. 개발 시장에서 본PF를 조달하기 전 필요한 자금을 일시적으로 조달하는 브릿지론도 이의 일종이고, 상업용부동산에서 만기 도래한 기존 대출과 신규 대출 예상액 간의 차이를 충당하는 경우에도 Gap F

서울시 터미널 개발, 도시내 대형 물류센터의 가치

2025-12-29T05:10:08Z

서부트럭터미널과 양재화물터미널 개발사업에는 초대형 물류센터가 포함되어 있다. 연면적의 30% 이상을 물류시설로 개발한다고 가정하면, 서부트럭터미널에는 7만평 이상, 양재화물터미널에는 13만평 이상의 물류시설이 건설된다. 물류업계에서는 통상 연면적 5만평 이상을 초대형 물류센터로 분류하는데, 물류센터가 주로 입지하는 교외 지역이 아닌 서울시라는 대도시 안에

서울시 터미널 개발사업, PF 관련 이슈들

2025-12-19T05:28:00Z

서울시에서 버스/화물터미널 재개발사업이 다수 진행되고 있다. 반포 고속버스터미널, 동서울터미널, 상봉버스터미널, 양재화물터미널, 서부트럭터미널, 동부화물터미널 등이 대표적으로, 노후화된 터미널 시설을 현대화하면서 업무, 판매, 숙박, 주거 등의 시설을 복합하고 규모를 확대해 지역의 랜드마크로 재조성할 계획이다. 이러한 터미널 개발사업 상당 수가 '26년부터

부동산업의 생산적 금융 (3) 산업단지 고도화

2025-12-08T02:15:30Z

중앙정부/공공기관이 기금 또는 펀드 형태로 출자하는 정책 투자사업은 시중자금을 지역경제로 유입시키는 수단이다. 공공부문에서 '마중물 자금'을 넣고, 민간에서 '매칭투자' 형태로 추가자금을 부담하는 민관합작투자 형태가 많다. 이 중, 기획재정부의 '지역활성화 투자 펀드'는 비수도권 전용 투자펀드로 정부의 생산적 금융 대상에 포함되어 있지만, 지역활성화 투자

부동산업의 생산적금융 (2) 지역 활성화 투자

2025-11-30T05:16:16Z

지역 정책사업 투자는 미래첨단산업, 벤처금융과 함께 생산적 금융의 주요 대상영역이다. 생산적 금융 정책이 본격화된 지난 9월 금융위원회의 자료('생산적 금융 대전환 추진방향')에서 정부는 정책금융/지방 재정/민간자본이 합쳐 5극 3특(수도권, 충청권, 호남권, 대경권, 동남권 + 강원/전북/제주) 대상으로 지역특화 자금공급 모델을 확산시킨다는 구상을 발표하

부동산업의 생산적금융 (1) AI 데이터센터 생태계

2025-11-29T05:27:34Z

생산적 금융 확대를 위한 준비는 계속 진행중이다. 국민성장펀드의 정부측 핵심 자금조달 채널인 첨단전략산업기금이 12/10일 출범하기로 하였고, 기금과 매칭 투자할 민간 금융권 자금도 5대 금융그룹과 기업은행을 합산해 60조원이 확보되어 목표했던 75조원에 근접하였다. 금융위원회, 산업은행 등에서 조직이 정비되면서, 산업경쟁력강화장관회의/정책금융협의회 - 국

AI 데이터센터의 시장 영향

2025-11-19T00:20:48Z

정부에서 국민성장펀드를 중심으로 생산적 금융을 적극 추진하면서, 인공지능(AI) 산업 육성, AI 데이터센터구축이 국가적 과제로 부상하고 있다. 특히, 미국 엔비디아로부터 한국 정부(5만장)는 물론 SK(5만장), 삼성(5만장), 현대차(5만장), 네이버(6만장)가 최신 GPU 26만장을 공급받기로 하면서, AI 데이터센터 구축사업은 더욱 구체화되고 있다.

생산적금융의 과제: 대상영역, 규제/인센티브 체계

2025-10-27T13:02:05Z

생산적 금융은 향후 국내 기업금융의 주요 트렌드가 될 것이다. 지난 9월 이후 정부에서 적극 추진중이기도 하지만, 개괄적인 목표에 그치지 않고 '국민성장펀드'라는 구체적인 자금조달 방안이 제시되었고 첨단전략산업기금 조성, 펀드 운영 실무조직 구성(산업은행), 투자 프로젝트 발굴 등 구체적인 실행 수단들도 착착 마련되고 있기 때문이다. 첨단산업전략기금이 조성

데이터센터, 그래서 공급이 얼마인가요?

2025-10-15T06:24:37Z

데이터센터 시장에서 최근 부각되는 이슈 중 하나는 공급과잉 가능성이다. 최근 몇 년간 IT용량이 20MW를 넘어가는 대형 데이터센터 개발사업이 동시다발적으로 추진되면서, 아직 초기 발달 단계인 데이터센터 시장의 임차수요가 이를 따라갈 수 있는지 우려가 커지고 있기 때문이다. 불과 몇 년전 저온센터를 중심으로 물류시장에서 짧은 기간에 대규모 공급이 이루어졌고

보험, 수익과 건전성 사이 줄타기

2025-09-30T11:50:40Z

보험사의 부동산 투자는 팬데믹 이후 큰 변화를 겪고 있다. 2023년 새로운 국제회계기준(IFRS17)과 지급여력관리제도(KICS)가 도입되고 보험사의 자산과 부채를 시가로 평가하게 되면서, 금리나 투자자산 가격 변화에 따라 자본비율이 크게 달라지게 되었다. 또한 팬데믹 이전 투자한 해외부동산이나 국내 PF건에서 부실이 발생하면서 보험사 자본여력에 악영향을

은행, 빅 딜로 헤쳐모여

2025-09-30T11:50:40Z

얼마전 PF 모집을 완료한 서울 서초구 서리풀 개발사업에는 주요 시중은행이 대거 참여하였다. 서울 주요지역, 특히 오피스 공급과잉 이슈에서 다소 벗어난 강남권의 대규모 복합개발사업인데다, 사업시행자도 국내 굴지의 개발전문사인 엠디엠 그룹인 점이 영향을 미쳤다. 무엇보다 통상적인 PF에 비해 은형별 대출참여 금액이 매우 컸는데, 주관사인 신한은행이 2조원 취

리츠의 고민, 상장이냐 사모냐

2025-09-30T11:50:40Z

흔히 '리츠(REITs)'라 불리는 '부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)'는 부동산펀드와 함께 부동산 간접투자시장의 양대 축이다. 2001년 법제화되면서 국내에 도입되었지만, 2004년 도입된 부동산펀드에 비해 성장이 지연되었다. 부동산펀드와 투자대상은 거의 유사한 반면 설립이나 운용규제가 더 많아 상대적으로 활용도가 떨어