Imyunchang

영주권 없이 한국에서 미국 부동산 사는 법 - 3편 - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-14T11:21:56Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 드디어 마지막 3편입니다. 이번 글에서는 부동산 거래의 클로징 단계에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다. 12. 어프레이절 어프레이절(Appraisal)이란, 공인감정사가 감정한 주택 가치를 평가하는 주택 감정 과정이다. 주택 감정은 모기지론을 받기 위한 필수 절차이며, 일반적으로 1주일 정도 소요되며 어프레이절 신청

영주권 없이 한국에서 미국 부동산 사는 법 - 2편 - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-14T06:57:35Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 이전 글에 이어, 부동산 매물에 직접적으로 관련된 과정들에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 4. 오픈 하우스 & 오퍼 작성 미국에서는 집주인이 집을 팔기 위해 오픈 하우스(Open House)를 진행합니다. 오픈 하우스란, 자신의 부동산을 팔기 위해 집주인이 구매자들에게 일정을 공지하고 집을 공개하는 과정을 말합니다

영주권 없이 한국에서 미국 부동산 사는 법 - 1편 - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-10T04:57:33Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 이 글을 보고 계시는 분들은미국 부동산 투자자 이신가요? 혹은, 아직 예정 중이신가요? 부동산을 구매한다는 것은 한국이나 미국이나 과정상으로는 큰 어려움이 없습니다. 정말 어려운 부분은 심적인 불안감이죠. 특히나, 미국이라는 국가적 특징이 있기 때문에 미국 부동산을 구매한다는 것에 생소함과 두려움을 느끼시는 분들이

부동산 사기 전에 꼭 봐야 할 지표들에는 뭐가 있을까? - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-10T04:57:16Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 미국 부동산 투자에 관심이 있거나 투자를 준비하고 있다면 정말 많은 공부를 해야 합니다. 그 중에서도 매일 변하는 시장의 상황을 파악하기 위해 수많은 그래프들과 지표들을 확인해야만 하죠. 이번 글에서는, 미국 부동산 투자자라면 반드시 체크해야 할 지표들에는 무엇이 있는지 알아보고, 각 지표들이 어떠한 의미를 갖고 있는

2024년이 오기 전에 돌아보는 상반기 부동산 시장 - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-10T04:56:58Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 2023년도 어느덧 11월에 들어섰습니다. 부동산 시장에서는 매년 봄이 가장 바쁜 시기입니다. 청소년들의 개학과 진학, 그리고 청년들의 취업이 모두 이 시기에 시작되기 때문이죠. 이 시기에는 브로커리지도, 이사 업체도, 물품 보관 업체도 굉장히 바쁘고 분주한 시기입니다. 하지만 올해에는 그렇지 못했습니다. 올 한

부동산 사지 말고 월세로 살아야 하는 이유? - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-10T04:56:31Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 부동산에 대해 고민이 있으신 분들은 이 집을 사야 할까? 아니면 그냥 임대로 들어갈까? 에 대해 고민을 하고 계실 것입니다. 질문 자체는 단순하지만 상황과 조건에 따라 답변은 천차만별입니다. 단편적으로 봤을 때는 살고자 하는 지역이나 현재 가지고 있는 예산, 모기지 금리율 등을 따지겠지만 이 외에도 자산이 상승하는 속

미국에서는 월세 안 내는 세입자를 어떻게 대응할까? - 미국 부동산 투자 노하우

2023-11-10T04:55:41Z

안녕하세요, 지오플랫 마르코입니다. 미국 부동산에 투자를 한다면 한 번쯤은 '세입자와의 갈등'을 필연적으로 마주하게 됩니다. 세입자가 월세를 오랫동안 미납하거나, 내 집을 의도적으로 파손시키거나, 다른 세입자들에게 직간접적인 피해를 주거나, 정말 기상천외하게 다양한 방식으로 갈등을 빚게 됩니다. 그리고 '이러한 문제를 얼마나 신속하고 현명하게 대응할