열살 서현이와 서현아빠

설계의 시작 - 계획설계 초안

2026-01-21T03:45:41Z

건축사무소 조율에서 설계 초안을 정리하여 보내왔다. 계획 설계에 해당하는 도면으로 토지의 모양에 따라 건물의 평면을 앉힌 것으로 주차의 배치와 각 층의 규모, 방과 욕실의 구조 등을 그린 것이다. 우선 주차의 배치를 북측 전면 도로 평행주차로 두는 안과 직각주차로 두는 안으로 나누고, 거기에 더해 1층에 방 1개와 주방과 거실, 욕실, 2층에 방 1개와 주

설계사무소 찾기 - 요령을 알면 어렵지 않다

2026-01-21T00:37:22Z

이렇게 찾은 집이 있다면 그 집을 설계한 사람이 누구인지는 어떻게 찾을까? 그 방법 역시 다양하다. 예를 들어 웹서핑이나 SNS, 건축 관련 소개 책에서는 그 집의 설계자가 누구인지 소개되어 있는 경우가 대부분이다. 그렇게 찾은 건축사사무실을 다시 인터넷으로 검색하면 된다. 또한 다른 방법도 있다. 역시 마음에 드는 집을 찾은 다음 그 건물의 ‘건축물 대장

2021년 4월 - 건축설계

2026-01-21T00:28:20Z

집(건물)을 짓기 위해서는 ‘어떤 구조로 어떤 모양으로 지을 것인가’에 대한 서류가 필요하다. 바로 건축도면이다. 간단하게 건축도면으로 표현하지만 하나의 서류는 아니다. 대지를 측량한 결과(=지적도)를 포함하여 구조도면, 설비도면, 전기와 통신도면, 굴토심의도면까지 복잡하고 다양한 서류를 통틀어 건축도면이라 한다. 도면의 세세한 부분까지 건축주가 알 수 있

2020년 2월~2024년 5월

2026-01-11T23:13:52Z

한편 나는 주택 건물의 구조에 대한 관심으로 앱이나 사이트를 통해 구조를 그리고 모형을 만드는 일에 집중했다면 같은 기간 동안 아내는 그 집의 내부 구조와 방의 구성, 내부 인테리어에 대한 구상을 했다. 이 부분에 있어서 아내는 내가 아는 어떤 사람들보다 열정적이고 그 계획 역시 구체적이었다. 중간에 공백기가 길게 있긴 했으나 설계가 장기간에 걸쳐 여러 버

2020년 10월~11월

2025-07-26T12:51:51Z

건축사인 지인 찬스를 이용하여 건축도면을 받았다. 실제 설계는 당연히 이후 진행된 외부 건축설계 사무실에 맡기게 되었지만 그 사이 기간 동안 건축설계에 대한 기초적인 개념을 잡아가는데 많은 도움을 받았다. 이 부분은 신길동 집에 대한 설계뿐 아니라 부동산 업무 중 건축에 대한 이해도를 높이는 데에도 큰 도움이 되었다. 무엇보다 그 덕분에 건축을 준비하는 기

2020년 5월~6월

2025-07-14T06:59:23Z

최근 들어 각종 플랫폼이 홍수와도 같이 쏟아져 나오고 있다. 건축 분야에서도 마찬가지다. 건축 관련 플랫폼 중 하나인 닥터빌드에서는 기초적인 건축 관계 법령을 검토하여 건축물의 규모를 산출하고 이것을 3D랜더링 형태의 조감도로 구현하여 보여준다. 몇 초 만에 뚝딱 조감을 보여준다는 점에서 상당히 직관적이고 효율적이다. 게다가 현재 기준에서 이 정도의 조감을

2020년 5월

2025-07-14T03:13:55Z

토지 매입 후 해당 토지에서 지을 수 있는 건축물의 규모를 아주 기초적인 수준에서 그려보았다. 아래와 같은 내용은 「국토의 이용 및 개발에 관한 법률」, 「건축법」, 「서울시 건축조례」의 건폐율, 용적률 등 기초적인 내용에 대해서만 공부해도 그려볼 수 있는 내용이다. 즉 아주 조금만 부동산 공부를 하면 아래 정도의 규모 산출은 누구든지 할 수 있다. 물론

2020년 4월 24일

2025-07-10T11:05:50Z

집 수리를 마치고 주변 부동산에 임대를 놓는다는 사실을 알렸다. 가능한 빨리 임대를 맞춰야 하기 때문에 집 주변은 물론 멀리 떨어진 7호선 보라매역 주변에 있는 부동산에까지 임대를 놓았다. 그럼에도 불구하고 임대는 쉽게 나가지 않았다. 무언가 일이 생기면 빨리 해결해야 직성이 풀리는 성격에 집에 대한 임대 소개자료를 작성해서 주변 부동산에 다시 전달했다.

2020년 4월 초

2025-07-12T06:09:09Z

토지 매입 후 건축에 대한 계획을 세우는 동안 기존 세입자의 만기가 도래했다 기존 세입자 분도 이사를 계획하고 계신 상황이어서 계약 종료 후 집의 내부를 보수하기로 했다. 머지 않은 장래에 철거될 집이긴 했지만 바로 건축에 착수하기보다는 건축설계에서부터 차분히 진행하는 것이 좋다고 판단했다. 그러면 4년 정도 임대를 주어야했고, 현재 상태에서는 임차인이 편

2020년 1월 15일

2025-07-08T22:58:13Z

아내가 인터넷으로 매물 하나를 찾았다고 했다. 집에서 가까운 곳이었다. 아니, 가깝다 정도를 넘어서 아주 익숙한 곳이었다. 지금 살고 있는 길(대로) 건너편이었기 때문이다. 먼저 위치를 가늠해보았다. 1호선 대방역에서 걸어서 10분거리, 도로를 기준으로 780m거리에 있는 땅이었다. 왕복 8차선의 큰 도로에서 90m 정도 들어간 이면도로에 위치한 땅이었다.

2020년 1월 10일

2025-07-03T23:02:52Z

부동산에서는 우리가 찾는 매물에 대한 연락이…여전히 없었다. 1곳에서 다가구주택 매물 1건을 소개받았는데 가격이나 규모로는 고려할 만 했으나 다른 조건들이 맞지 않았다. 해당 건물은 전형적인 빨간 벽돌집의 다가구주택이었는데 세입자가 7명이나 있었고 방은 8칸이었다. 무엇보다 좁은 골목길에 위치할 뿐 아니라 좌우로 비슷한 다가구주택과 거의 벽이 닿아 있었고

2019년 12월 30일

2025-07-03T23:35:33Z

집을 지을 땅을 찾는 일은 쉬운 일이 아니다. 더군다나 그 땅의 조건이 서울 외곽 교외 지역이 아닐 때는 더욱 그렇다. 외곽이 아닌 서울, 그 중에서도 도심광화문과 용산, 강남 등 서울 중심과의 거리가 멀지 않은 곳으로 정해졌을 때는 더욱 그렇다. 물론 이런 지역 조건에 맞는 곳은 충분히 많다. 그런데 여기에 땅값 총액이 너무 크지 않은 곳이라는 조건이 더

2018년 7월 25일 - [집을 짓기로 하기 전]

2025-07-02T22:43:42Z

협소 주택을 짓기로 하기 전부터 우리 부부는 신혼 때부터 내 집 마련을 위한 집을 찾아왔다. 당연히 아파트를 우선으로 했는데 그 방법론으로 경매가 1순위였다. 은행의 부동산팀장으로서 내가 하는 일이 경매를 비롯하여 부동산에 대한 다양한 것들을 연구하는 것이었으니 어찌 보면 자연스러운 일이기도 했다. 하지만 경매 실전은 부동산팀장에게도 어려운 일이었다. 20

*100㎡도 안되는 땅에 정말 집을 지을 수 있을까

2025-07-02T10:23:39Z

당연히 가능하다. 심지어 주택뿐 아니라 5층짜리 빌딩(꼬마 빌딩)도 지을 수 있다. 그리고 훨씬 작은 땅에도 가능하다. 아래의 사례는 대지 약 50㎡의 땅 위에 있던 노후화된 건물과 그것을 다시 지은 사례다. 기존 건물을 허물고 새 건물을 지어서, 다시 되파는 것까지 완료된 건이다. 상권과 위치에 따라서 집은 물론이고 이른바 꼬마빌딩까지 지을 수 있고, 또

2019년 12월 29일

2025-07-02T08:09:20Z

2019년 한 해의 마지막 날을 이틀 앞두고 있었다. 서울은 날씨가 떨어져 아침 최저 기온은 영하 4도였고 날씨도 흐렸다. 다행히 낮에는 영상을 웃도는 기온으로 비교적 따뜻한 때였다. 주택관련으로 국내에서 가장 유명한 「전원 속의 내집」 이라는 잡지가 있는데 여기에 소개된 도심 속 협소 주택 중에 마포구 대흥동에 있는 집이 있었다. 바로 이곳을 보러 갔다.

2019년 12월 25일

2025-07-02T07:27:59Z

2019년 12월 25일 “오빠, 회사 더 못 다니겠어, 그만두고 싶어.” 와이프의 갑작스런 한마디. 고민이 시작되었다. 누군들 회사를 다니고 싶겠는가? 집에 가만히 앉아서도 먹고 살 방편이 있다면… 회사를 다니면서 시간에 쫓겨 다닐 일도 없고, 저녁 먹고 야근을 하고, 야근이 끝나면 술을 먹고… 밤 늦게 택시 타고 쓰러지듯 잠들었다가 새벽에 속 쓰려서

10살, 서현이, 수채화 - 미술학원, 파프리카

2023-06-25T06:42:11Z

10살, 서현이, 소묘 - 미술학원, 스케치

2021-10-29T15:33:52Z

10살, 서현이, 청사과 - 미술학원, 두 번째 사과 그림

2021-10-20T14:57:25Z

10살, 서현이, 소묘, 컵 - 미술학원, 단순한 정물은 선이 조금 더 정교하게 그림

2021-10-20T10:13:04Z