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  <title>김성훈</title>
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  <subtitle>꿈을 이룬 강남 건물주의 이야기와 여러분 들을 위한 세상사는 노하우를 공유합니다.</subtitle>
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  <updated>2022-05-16T03:11:42Z</updated>
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    <title>한 우물을 파는 사람에게 길이 열린다</title>
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    <summary type="html">십여 년 전 해외 반도체 공장 건설현장에서 책임자로 근무하던 시절의 일이다.   그해 본사에서 순환근무 과정으로 신입사원 8명이 현장에 배치되었다. 그중에는 신입 여사원도 세 명이나 포함되어 있었다.   해외 반도체 건설현장에 신입 여사원들이 배치된 것도 이례적인 일이었지만, 그중 한 명의 전공은 더욱 뜻밖이었다. 그녀의 전공은 관광경영학이었다. 이공계 전&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2F0NaT9tDZuX3IHmzCaH_SCSXxWAQ" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>MZ세대의 인생과 부모의 재력</title>
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    <summary type="html">지난주 휴대폰을 교체하기 위해 집 근처 통신사 매장에 들렀을 때였다. 휴대폰 개통 업무를 도와주던 담당 여직원과 이런저런 이야기를 나누다 자연스럽게 요즘 젊은 세대의 삶에 대한 이야기가 나왔다. 그 여직원은 웃으면서도 어딘가 씁쓸한 표정으로 이런 말을 했다. &amp;ldquo;제 친구는 부모님이 재력가라 중고등학교 때 대치동 학원을 다니며 공부했고 좋은 대학에 갔어요. 미&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FZDYeXN_6LOAQCzXYHqzaFzpKzNA" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>나는 시간이 부족한 것이 아니라 낭비하고 있었다</title>
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    <summary type="html">2주 전, 한 달에 한 번씩 만나는 지인들과의 점심 모임에 다녀왔다. 그날은 평소 모임 멤버들 외에도 옛 직장에서 함께 근무했던 한 선배와 함께하는 자리였다.   오랜만에 만난 선배와 점심을 함께하며 지나온 세월의 이야기와 지인들과의 근황을 나누다 보니 두 시간이 금세 지나갔다. 예전 직장 시절의 일들도 자연스럽게 떠오르고, 함께 일하며 보냈던 시간들이 마&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2F1DkrRCSVH9Lr-1bgSlNhv46ppFs" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>논두렁 정기를 타고 태어나다</title>
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    <summary type="html">스물두 살 겨울이었다. 군대에서 첫 휴가를 나왔는데 살던 집이 이사 갔다고 했다. 밤늦게 집 주소를 물어서 찾아갔다.  군대 간 사이에 집안 형편이 기울었다. 아홉 식구가 평생을 살았던 28평 기와집 단층주택을 팔았다. 형이 시작한 사업이 잘못되는 바람에 어쩔 수 없이 판 것이었다. 멀지 않은 곳으로 방 두 개짜리 전셋집을 얻어 이사를 했었다.   집안이 &lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FRDFu1iFcrfDj0p5ziLWBIVUnGqo" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>강남 부동산 투자와 자산 증식의 길</title>
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    <summary type="html">우리가 살아가는 세상은 각자가 생각하는 대로 흘러간다고 나는 생각한다. 내가 최근에 만나본 사람들 중 자신의 삶에서 성공한 사람들은 인생은 '운칠기삼(運七技三)'보다 '운칠복삼(運七福三)'이라고 말들을 하였다 운이 7할이라지만, 그 운은 준비된 사람의 몫이었다. 복이 3할이라지만, 그 복은 노력한 만큼 따라왔다. 누가 억지로 대신 살아주는 인생은 없다. 결&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2Fgmav4BcYV0LFRFxMzMUEr1w_Sw8" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>은퇴 후 5년, 집에서 배운 '공존'의 지혜</title>
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    <updated>2026-02-23T10:37:06Z</updated>
    <published>2026-02-23T09:43:32Z</published>
    <summary type="html">나는, 1차 베이비부머 세대다. 산업화 시대를 거쳐온 우리 세대는 가정 내 역할에 대해 제대로 배운 적이 없다. 어릴 적 할머니께서 하신 말씀이 아직도 귀에 선명하다. &amp;quot;남자는 부엌에 들어가면 안 된다.&amp;quot; 그 말을 배우고 믿으며 자랐다. 아버지가 그랬고, 그 시절 사회분위기가 그랬다. 가부장적인 집안에서 보고 배운 대로 나도 그렇게 살았다. 직장에 나가 돈&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=https%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FxMJdKOywbg--ThBaktE6MCAz7hk" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>스무 살에 썼던 '인생 시나리오'</title>
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    <updated>2026-02-22T03:24:58Z</updated>
    <published>2026-02-22T02:53:35Z</published>
    <summary type="html">&amp;ldquo;나랑 결혼하면, 내가 돈 많이 벌어서 우리 이름이 들어간 20층 건물을 지어줄게.&amp;rdquo; 지금 생각하면 말도 안 되는 얘기였고 무모한 약속이었다. 가진 것이라고는 군 입대를 앞둔 스무 살 청년의 몸뚱이 하나뿐이었으니 말이다.   그러나 1979년 봄, 나는 입대를 앞두고 그 말을 진심으로 했다. 그리고 그 약속을 눈에 보이는 투시도 그림으로 그렸다. 내가 직접&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=https%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FZWhylMW21nEkH27FC9Oko_377NA" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>성공자가 되겠다는 다짐</title>
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    <updated>2026-02-20T11:21:57Z</updated>
    <published>2026-02-20T11:21:57Z</published>
    <summary type="html">올 설날에도 &amp;quot;새해 복 많이 받으세요!&amp;quot;라는 인사를 주변 사람들과 나누었다. 매년 새해와 구정 설날이 되면 우리는 만나는 사람마다 이 인사를 건넨다. 올해도 어김없이 두 번의 새해 인사를 나누었다. 나이가 들수록 &amp;quot;건강하세요&amp;quot;, &amp;quot;돈 많이 버세요&amp;quot;라는 말을 덧붙이게 된다. 한 해를 보내고 새해를 맞으면 사람들마다 &amp;quot;올해는 성공하고 부자가 되겠다&amp;quot;는 마음을 &lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2F_Ydhg_2z2fL7YPH_iVNEdPPXAJ0" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>내가 바꾸지 않으면 아무것도 변하지 않는다.</title>
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    <updated>2026-02-15T10:46:11Z</updated>
    <published>2026-02-15T10:46:11Z</published>
    <summary type="html">내일모레면 우리 민족의 최대 명절인 설날이다. 음력 정월 초하루, 구정이자 원단(元旦). 한 해의 첫날을 뜻하는 날이다. 중국은&amp;nbsp;양력&amp;nbsp;1월&amp;nbsp;1일을&amp;nbsp;&amp;lsquo;원단&amp;rsquo;,&amp;nbsp;음력&amp;nbsp;1월&amp;nbsp;1일을&amp;nbsp;&amp;lsquo;춘절&amp;rsquo;로&amp;nbsp;구분해&amp;nbsp;지낸다.&amp;nbsp;원단(元旦)은&amp;nbsp;현대적&amp;middot;간소한&amp;nbsp;축하,&amp;nbsp;춘절(春節)은&amp;nbsp;전통적&amp;middot;가족&amp;nbsp;중심의&amp;nbsp;명절로&amp;nbsp;성격이&amp;nbsp;우리와는 다르게 음력설을 지낸다.&amp;nbsp;   우리에게 설날은 가장 큰 명절로,&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FVuECsi8zYv8d3Q-aG0upPFAL2k4" width="480" /&gt;</summary>
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    <title>내 마음의 조바심이 문제였다.</title>
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    <updated>2026-02-13T11:48:13Z</updated>
    <published>2026-02-13T08:10:45Z</published>
    <summary type="html">십 년 전, 양평 용문산의 아랫동네에 옛 직장 선배가 세컨드하우스를 마련했다는 소식에 모임을 하는 다섯 가족 부부가 집들이를 갔었다. 왼편으로는 용문산이 병풍처럼 펼쳐지고, 집 앞에는 맑은 시냇물이 굽이쳐 흐르고, 그 너머로 곰산이 자리한 배산임수의 지형. 물 흐르는 개천가 언덕 위에 계단처럼 지어진 테라스하우스였다. 탁 트인 테라스에 서서 새파란 하늘과 &lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=https%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FxC1erVwyhcsfY43yq_ty8B1437Q" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>팬데믹 이후, 삶의 기쁨을 찻은 하루의 루틴</title>
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    <updated>2026-02-11T04:34:24Z</updated>
    <published>2026-02-11T01:20:48Z</published>
    <summary type="html">나는 2020년 2월 20일, 중국 중경에서 서울 집으로 돌아왔다. 구정 설날을 맞아 열흘 일정으로 잠시 쉬러 온 귀국이었다. 중국에서 15년째 주재근무와 개인 사업을 병행하며 건설 일을 하고 있었고, 다니던 회사를 퇴사한 뒤에는 중국 건설업체와 합작사업(J.V)을 하며 바쁘게 현장을 오가며 일을 하던 때였다.   구정을 보내고 다시 중국으로 돌아가 준비 &lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=https%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2Fs53ZUNrWb8b3BSC5J4-QXphmV8Q" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>나이 들어 배운, 가족관계에서 '척' 세 가지</title>
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    <updated>2026-02-10T07:47:19Z</updated>
    <published>2026-02-10T07:47:19Z</published>
    <summary type="html">우리 집에는 토요일에는 손주 둘이 오는 날로 정해져 있다. 달력에 적히지 않은, 그러나 누구보다 정확하게 지켜져 온 날이다. 손주 둘이 두 살이 되던 해부터, 매주 토요일이면 우리 부부와 하루를 함께 보냈다. 어느새 그 시간이 8년이 흘러, 올해 손주들은 열 살, 초등학교 3학년이 되었다. 큰아들과 둘째 아들이 집 가까이에 살다 보니, 손자는 큰아들네에서,&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FQQdwscIkvujTurlfyRok6Ul7E-s" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>'작심삼일'을 넘긴 운동 습관, 몸과 마음이 달라졌다.</title>
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    <updated>2026-02-08T04:46:04Z</updated>
    <published>2026-02-08T04:40:04Z</published>
    <summary type="html">어제 구민체육센터 헬스장에 다시 한 달치 등록을 했다. 처음 등록하던 날만 해도 &amp;lsquo;과연 한 달에 며칠이나 나갈 수 있을까&amp;rsquo; 하는 마음으로 시작했는데, 어느새 두 번째 등록을 하게 되었다. 스스로 생각해도 참 대단한 변화다.   작년 가을부터 오른쪽 어깨에 이유 모를 통증이 간간이 찾아왔고, 외출할 때 지하철 계단을 오르내리는 일도 예전보다 훨씬 힘들게 느껴&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FXCYHlaEYZ4vAkVQMVBqqhDgS5ow" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>인생의 목표, 건강한 '시니어'의 삶이다.</title>
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    <updated>2026-02-07T13:13:54Z</updated>
    <published>2026-02-07T13:13:54Z</published>
    <summary type="html">지난달, 새해를 맞아 양평 용문사 인근에 계신 사찰의 주지 스님을 찾아뵈었다. 몇 해 전부터 인연을 이어오며 가끔씩 안부를 나누던 분이다. 겨울이 한창이었지만 그날은 햇살이 유난히 밝아서, 오후의 햇빛이 스님 방 안 깊숙이까지 스며들고 있었다. 스님께서 정성껏 우려주신 보이차 한 잔을 앞에 두고 마주 앉았다. 찻잔 위로 안개처럼 피어오르는 김을 바라보며, &lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FITfnaAgKg_pWpgTYTBdRq_1t7Tw" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>중년 이후, 운(運)이 잘 풀리는 사람들의 삶의 특징</title>
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    <published>2026-02-06T07:36:41Z</published>
    <summary type="html">평생을 다녔던 직장을 퇴직하고 어느덧 만 나이로 60을 넘기고 나니, 어느 순간부터 세상이 달라 보이기 시작했다. 그동안 나에게는 그렇게 중요해 보였던 일상들이 사실은 스쳐 지나가는 삶의 일부였다는 걸 알게 되었고, 무관심하게 지나쳤던 것들이 오히려 또렷하게 보이기 시작했다. 무엇인가를 가져야만 만족할 수 있을 것 같았던 욕망도 어느새 반쯤으로 줄어든 느낌&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=https%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FtSDt-HeZ7uNXtlU_Z2xL8eBhmGQ" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>성공의 비결은 결국 사람에게 있었다.</title>
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    <published>2026-02-05T02:10:40Z</published>
    <summary type="html">많은 사람들이 성공의 비결로 열정과 노력, 그리고 운을 이야기한다.그러나 내가 직접 만나 인사를 건네고 교류해 온 성공한 자산가들의 공통점은 조금 달랐다.그들이 부를 이루는 데 결정적인 역할을 한 요소는 바로 휴먼 네트워크, 즉 &amp;lsquo;사람&amp;rsquo;이었다.성공한 부자들은 단순히 인맥이 많은 사람들이 아니었다.그들은 자신만의 고유한 네트워크를 구축하고, 그것을&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FpxM8JZQdLoyRqVFR49F3wjQy_m8" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>그럴 때마다 나는 서점에 갔다</title>
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    <updated>2026-02-03T21:15:20Z</updated>
    <published>2026-02-03T21:15:20Z</published>
    <summary type="html">베이비부머 세대가 사회에 첫발을 내디디던 1980년대, 대한민국은 산업화의 한가운데에 있었다. 70년대 중반부터 유입되기 시작한 오일달러와 함께 중동 건설 붐이 일었고, 국내에서는 경제개발계획에 따라 중화학공업, 제철소, 조선소, 전자단지, 석유화학단지가 전국 곳곳에 세워지던 때였다.   90년대로 접어들면서 국가 기간산업이 자리를 잡고 도시가 빠르게 성장&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FBexqPIPWsOxl18w5ZP3kvF7E4tE" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>부자는 만들어지는 것이다.</title>
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    <summary type="html">부자는 타고나는가, 만들어지는가. 이 질문은 누구나 한 번쯤 마음속으로 던져보는 물음이다. 누군가는 이렇게 말한다. &amp;ldquo;인생은 운칠기삼(運七技三), 인생의 70%는 운이고 30%는 노력이다.&amp;rdquo; 이 말을 가장 상징적으로 보여주는 인물이 있다. 바로 워런 버핏(Warren Buffett)이다. 세계가 인정한 투자자, 수십 년 동안 시장을 이긴 거의 유일한 사람이&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FBwjd473bntktiMyCw02cnx0--Nw" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>세상에 해서 안 되는 일은 없다고 생각하자</title>
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    <published>2026-02-01T18:30:29Z</published>
    <summary type="html">세상에 해서 안 되는 일은 없다고 생각하자. 한 해가 시작되는 새해 초가 되면 누구나 지난 한 해의 아쉬움을 털어내고, 새로운 마음으로 자신이 목표한 꿈을 이루기 위해 다짐을 하고 계획을 세운다. 우리가 사는 세상은 끊임없이 변화하고, 우리는 예측할 수 없는 상황 앞에 자주 서게 된다. 이러한 변화 속에서 살아가기 위해서는 유연하게 대응하고, 새로운 문제 &lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2FcJCSTZmpWDhe8c3G0NnxHynB_pA" width="500" /&gt;</summary>
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    <title>세월은 왜 이렇게 빠르다고 느껴질까?</title>
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    <updated>2026-02-01T09:08:16Z</updated>
    <published>2026-02-01T09:08:16Z</published>
    <summary type="html">2025년 한 해를 보내며 지난달 12월 중순에는 지인들과 송년모임을 가졌다. 그리고 2026년 새해가 시작되고 지난주에는 매년 해오던 신년모임이 있었다. 불과 한 달 남짓한 시간 동안 두 번의 모임과 만남을 통해 어김없이 오간 이야기는 하나였다.   '왜 이렇게 시간이 빨리 지나갈까?'   지난주에는 미국에서 서울에 다니러 온 매제와도 만났다. 서로 얼굴&lt;img src= "https://img1.kakaocdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2Fe9dE%2Fimage%2Ff1RGs4ViJXJkwCw68xgDFwrMz9M" width="500" /&gt;</summary>
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