Intrinsic thinker

똘똘한 한 채 - 단단하고 실한 집 한 채?

2025-11-26T00:58:46Z

똘똘한 한 채'라는 말은 2017년 이후 투기수요 억제를 위해 다주택자에 대한 정부의 세제 규제가 강화되면서 등장한 부동산 시장의 신조어다. 이때 대책에서 가장 강조한 것은 다주택 보유자에 대한 양도소득세, 종합부동산세 등을 대폭 올리는 것이었다. 당시 다주택 보유자의 세금은 실제로 크게 부담되는 수준이었고 일정 시한 안에 집을 팔아야 했다. 세부담뿐 아니

로또 부동산 - 대박과 행운

2025-05-29T00:58:05Z

'대박 나세요~'라는 인사 어느 카드사 광고 카피인 '부자 되세요~'가 큰 반향을 일으키며 '건강하세요', '복 많이 받으세요' 대신 인사와 덕담으로 퍼지기 시작하던 시절이 있었다. 2001년 말 한 카드사의 광고였지만 IMF에서 막 헤어 나오고 있던 때에 '부자 되세요'는 전에 없던 인사말이 되었고 광고는 그야말로 '공전의 히트'를 기록하였고 모델의

베이비붐 세대와 부동산 - 2차 베이비부머를 중심으로

2025-03-19T08:48:03Z

베이비붐 세대 또는 베이비부머는 전쟁 후 사회적 경제적 안정 속에 출생률이 급상승한 시대 태어난 세대를 일컫는다. 미국 등 서구권에서는 제2차 세계대전이 끝난 1946년 이후 1965년 사이에 출생한 사람들을 베이비붐 세대로 표현하는데 미국의 경우 인구 중 29%를 차지한다고 한다고 하며 이 세대는 미국 사회의 신주도 계층으로 다양한 사회·문화운동을 주도

부동산과 중산층

2024-12-12T13:04:24Z

중산층(中産層)은 글자 그대로 해석하면 중(中)간 정도의 자산(産) 또는 재산을 가진 계층(層)이라고 풀이할 수 있다. 일반적으로는 가난하지도 않지만 부자라 하기에 부족해 보이는 정도로 사람들을 중산층이라는 단어를 인식한다. 또한 사회문화적 관점과 스스로의 인식을 더하여 '경제적 수준이나 사회문화적 수준이 중간 정도되면서 스스로 중산층 의식이 있는 사회 집

부동산의 양극화

2024-09-20T01:19:43Z

양극화(兩極化) : 명사 '서로 점점 더 달라지고 멀어짐' 표준국어사전에서 정의하고 있는 양극화의 뜻이다. 사회현상을 설명할 때는 흔히 '중간 계층이 줄어들고 사회계층이 양극단으로 쏠리는 현상'으로 설명하곤 한다. 이 사전적 정의에는 두 가지를 주목할 필요가 있다. 첫 번째는 '점점'이라는 부사가 주는 의미이다. 어떤 일시적 현상이 아닌 계속 어떠

공실률 들여다보기 2 - ② 상가 공실률

2024-06-15T06:36:28Z

상가는 오피스에 비해 맨 마지막 단계 소비자(end user)까지도 흔하게 접점을 갖는 부동산이다. 소비자가 물건을 사러 오고 차를 마시러 오고 음식을 먹으러 오는 것에서 발생한 수입의 일부가 임대료가 되고 그 임대 수입이 임대인의 부동산 투자 수익이 된다. 즉 소비자의 소비행위가 부동산인 상가의 수요, 그리고 상가의 수익성과 그리 복잡하지 않게 연결된다.

공실률 들여다 보기 - ① 오피스 공실률

2023-11-29T01:44:44Z

공실률의 의미는? 공실률(空室率), 표준국어대사전에 나와있는 정의는 '업무용 빌딩에서 비어 있는 사무실이 차지하는 비율'로 정의하고 있고 일반적으로 업무용 부동산 이외에도 상가나 다른 상업용 혹은 수익형 부동산에서도 이 의미로 사용한다. 일본에서도 우리나라와 같은 한자를 쓰고 있으나 중국어로는 空置率, 空闲率, 闲置率, 영어는 vacancy rate로 쓰

집값과 주거가치 - 새 집의 가치

2025-03-25T10:25:43Z

'정한 곳에 머물러 삶. 또는 그런 집' 국어사전에 나와 있는 주거(住居)의 뜻이다. 가치(價値)의 뜻은 '사물이 지니고 있는 쓸모', '대상이 인간과의 관계에 의하여 지니게 되는 중요성', '인간의 욕구나 관심의 대상 또는 목표가 되는 진, 선, 미 따위를 통틀어 이르는 말' 이렇게 정의되어 있다. 이 글의 주제를 관통하는 '주거 가치'의 의미는 나누어

실버는 유망 부동산 테마인가? - 노인복지주택 '복지'와 '유망 상품' 사이

2023-11-06T07:17:59Z

실버주택, 실버타운 등 '실버'라는 단어를 넣어 이름지은 많은 시설들이 있다. 이들의 법적 정체성은 '노인복지주택'이고 이 시설들의 법률적 정의를 보면 다양하게 변화되고 있는 현상의 모습과 다소 차이가 있어 보인다. '노인복지법'상에서의 '노인복지주택'의 정의는 이렇다. 노인복지주택을 노인의 복지를 증진하기 위한 시설 중 한 유형으로 정의 하고 있다. 「

부동산 시장 반전되나 - 서울 아파트 1년 만의 상승 전환에....

2023-11-06T07:17:05Z

오늘 한국부동산원이 발표한 2023년 5월 4주 주간 아파트 가격 동향에서 지난주 대비 0.03% 상승했다는 놀라운 결과를 발표했다. 놀랍다고 표현한 이유는 '22년 2월 매매가 전월 대비 월간 변동률이 마이너스로 전환된 이후 1년여 만에 처음으로 플러스가 되었다는 점이다. 주간 기록이고 미미한 숫자이기 때문에 일시적 현상일 수도 있어 몇 주 더 지켜보아

아울렛과 쇼핑테마파크 - 복합 상업시설 트렌드

2023-11-06T07:16:45Z

어느 새 우리 주변에는 '○○○아울렛', '○○○몰' 등의 이름의 대형 상업시설이 많아 졌고 프리미엄의 이름으로 몇몇 유통 쇼핑 대기업의 고유 브랜드로 확산되기 시작했다. 2010년대 중반 이후 스타필드가 히트상품으로 등장하면서 지역의 프리미엄을 올리는 호재가 되기도 했다. 롯데도 프리미엄 아울렛을 속속 열었고 AK등도 차별화된 대형 복합 대형 상업시설들을

부동산의 파레르곤(parergon) - 아파트 브랜드와 에르곤(ergon)

2023-11-02T07:19:58Z

독일의 철학자 칸트(Immanuel Kant, 1724-1804)는 예술 작품을 본질인 에르곤(ergon)과 본질에서 떨어진 것을 의미한 Par + ergon 파레르곤(parergon)으로 구분했다. 미술작품에 있어서 에르곤을 내부적 의미인 그림으로, 파레르곤을 그림을 둘러싸고 있는 보조적 의미인 액자로 보았다. 파레르곤을 액자에 비유하면서 보조적으로 보

주택시장 돌아보기 - 사고 파는 타이밍은 존재하나

2023-11-06T07:17:04Z

최근 하락세를 보이고는 있지만 지난 5년간의 서울 아파트 가격은 많은 기간 상승세를 보였고 연 20%대의 기록적 상승률을 보이기도 했다. 시간 순으로 볼 때 , 2018년 상반기 줄곧 상승하던 서울 아파트 매매가는 8월 기록적 상승률을 보인 후 규제 지역 확대(8.27 부동산 대책)와 9.13, 9.21 부동산 대책 발표 이후 관망세 확산으로