자리톡 임대관리 필수앱

'집 안 팔려도 만기연장해 주지 말라', 금융위 지침! - 다주택자가 매수자 없어 집 못 팔아도 만기연장 금지 예외 없이 적용됩니다

2026-04-14T15:44:18Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 금융당국이 오는 4월 17일부터 다주택자, 임대사업자가 보유하고 있는 수도권·규제지역 내 아파트를 대상으로 하는 주택담보대출의 만기연장을 전면 금지한다는 내용에 대해서는 앞선 두 편의 매거진글을 통해 상세히 안내해 드렸는데요. 오늘은 여기에 이어 금융위원회가 최근 금융사들에게 배포한 보다 세부적인 대출 규제 가이드라인에

다주택·임대사업자 대출만기 연장 제한. Q&A 9! - 어떤 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 사용이 만기연장 제한 예외 사유인가요?

2026-04-12T10:48:45Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 다주택자와 임대사업자가 보유한 수도권·규제지역 아파트에 대한 주택담보대출 만기연장이 오는 4월 17일부터 원칙적으로 금지된다는 사실에 대해서는 지난번 매거진 글을 통해 이미 자세히 설명드렸는데요. 이번 글에서는 여기서 한발 더 나아가 저희 자리톡 임대인 회원님들이 궁금해하실 만한 구체적인 사안들에 대해서 더 다뤄보도록 하

4월17일부터 다주택자 주담대 만기연장 전면 금지!! - 세입자 있거나, 묵시적 갱신, 갱신청구권 썼을 때는 예외 조치!!

2026-04-09T15:31:30Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 매우 중요한 내용에 대해서 안내해 드릴 텐데요. 금융위원회 등 정부가 이달 초에 발표한 ‘2026년도 가계부채 관리방안’의 핵심 내용에 대해서 자세히 설명해 드리겠습니다. 이미 많은 분들이 언론을 통해 대략적인 내용에 대해서는 전해 들으셨을 텐데요. 이번 글에서는 각각의 핵심 조치들에 대해 세부적으로 살펴보

다주택자 대출 불허, 실거주 1채도 예외 없다는 예상! - 세입자 계약기간까지는 만기 연장될 것으로 예상돼요!

2026-03-30T14:56:32Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이재명 대통령이 다주택자에 대한 대출 규제 강화를 지시한 지 한달 반만에 금융당국에서 관련 방안을 발표하려 하고 있는데요. 금융위원회에서는 오는 4월 1일에 ‘다주택자 대출 규제 방안 및 올해 가계부채 관리 방안’을 발표하겠다고 예고했습니다. 전체 부동산 시장에 워낙 큰 영향을 미칠 거대한 이슈인 만큼 부동산 업계에서는

계약 전에 선순위 정보 한번에 확인해 보증금 지키세요! - 앞으로 전입신고 마치면 곧바로 대항력도 생깁니다!

2026-03-28T04:58:25Z

- 정부가 전세사기 예방 위해 계약 전에 선순위 권리정보 한번에 제공하고, 대항력 발생 시점도 앞당겨요! 안녕하세요. 자리톡 세입자 매거진입니다. 이번 글에서는 저희 자리톡 세입자 회원님들을 비롯해 전월세로 임대주택을 구하는 세입자분들께 매우 반갑고, 마음이 놓이는 소식을 두 가지 소개해 드릴 텐데요. 바로 앞으로는 임대주택의 선순위 권리정보, 즉 등기

선순위 권리정보, 계약 전에도 한번에 확인할 수 있어요 - 선순위 세입자, 임대인 세금 체납, 등기 정보 한번에 제공합니다!

2026-03-28T04:25:35Z

안녕하세요. 자리톡 매거진 글입니다. 지난번 글에서는 범정부 차원의 ‘전세사기 방지 대책’에 따라 앞으로는 세입자가 주택 인도(이사)와 주민등록 전입신고를 마친 그 즉시 세입자에게 대향력이 부여된다는 사실에 대해서 안내해 드렸습니다. 대향력이 그다음 날 0시부터 부여되는 현행 주택임대차보호법의 허점을 이용한 전세사기를 예방하기 위한 조치이죠. 이번 글에

이제 전입신고하면 그 즉시 '대항력' 발생합니다! - 보증금 빼앗는 전세사기 막기 위해 대항력 발생시점 앞당깁니다!

2026-03-24T07:08:34Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 매우 중요한 사실에 대해서 안내해 드릴 텐데요. 바로 앞으로 조만간 세입자는 주택 인도(이사)와, 주민등록 전입신고를 마친 직후부터 대항력을 갖게 된다는 소식입니다. 그 이전까지는 주택 인도와 주민등록 전입신고를 모두 마친 다음 날 0시부터 임차인에게 대항력이 부여됐는데, 대항력의 효력 발생 시기를 앞당기는

중도 퇴실하는 세입자한테 중개수수료 받을 수 있나요? - 특약으로 미리 써놨다면 아무런 문제없이 받을 수 있습니다!

2026-03-19T13:57:46Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 저희 커뮤니티에 자주 올라오는 단골 질문 중 하나가 ‘세입자가 계약 만기 전에 나간다는 데 다음 임차인을 구하기 위한 중개수수료를 누가 부담해야 하느냐?’는 질문인데요. 이 질문이 등장할 때마다 댓글창에는 회원님들 간의 갑론을박이 벌어지곤 합니다. ‘만기 전에 나가는 거니 세입자가 부담해야 한다’는 댓글과 ‘아쉽지만 세입

주임사 보유 수도권 1만5천채 아파트 매물로 나와요! - 연내 주담대 만기 돌아오는 주임사 보유 수도권 아파트 1만5000채입니다

2026-03-15T08:12:37Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 금융당국이 다주택자가 수도권 규제지역 아파트를 담보로 보유하고 있는 주택담보대출의 만기를 연장해주지 않기로 방침을 정하고 이를 위한 세부적인 방안을 마련 중이라는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 다주택자에 대한 대출만기 연장 금지는 지난달 이재명 대통령이 관련 방침을 시사한 이후로 그 실행이 사실상 정해

정부가 편법 월세 인상, 집중 합동 단속합니다! - 주임사가 옵션 사용료 등 명목으로 월세 올리는 위반 행위 단속합니다.

2026-03-09T13:47:08Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 정부와 지방자치단체가 이번 3월 한 달 동안 임대사업자의 편법 임대료 인상에 대한 합동 특별점검을 실시한다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 옵션 사용료를 월세에 전가하는 방식으로 월세를 편법으로 인상하는 행위를 집중 단속하겠다는 게 정부의 계획입니다. 이와 함께 집값 담합 행위에 대한 관계기관 차원의

불법·위반 주택에 대한 양성화가 12년만에 이뤄집니다! - 요건 충족하는 단독, 다가구, 근린생활시설은 합법화됩니다!

2026-02-28T06:57:39Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 저희 자리톡 임대인 회원님들과 같은 임대인분들께 상당히 반가운 소식을 하나 소개해 드릴 텐데요. 바로 건축법을 위반해 이행강제금 처분을 받아온 ‘위반 건축물’(불법 건축물)을 양성화하는 ‘불법건축물 양성화 특별법’(특정건축물 정리에 관한 특별조치법)이 오는 상반기 내에 제정될 가능성이 높다는 소식에 대해서

대통령이 버티는 다주택자, 비거주 1주택자 경고했어요! - "강력한 금융, 세제, 규제를 통해 버틴 것이 더 손해되게 만들겠다"

2026-02-28T05:39:15Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 이재명 대통령이 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 만료 기한까지 매물을 내놓지 않고 ‘버티려’하는 다주택자와 투자·투기 목적으로 비거주 1주택을 보유한 주택 소유자들에게 일종의 ‘경고’ 메시지를 내놨다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. “5월 9일 이전에 매각한 다주택자보다 (매물을 내놓지 않고)

세입자 동의없이 집 보여줬다간 형사 처벌받을 수 있어요 - 벌금 400만원에, 위자료 300만원 물어준 임대인 판결 있습니다!

2026-02-25T14:06:23Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대차 보증금(전·월세 보증금) 반환 과정에서 ‘예비 세입자가 집을 보러 방문할 수 있다’는 내용의 합의서를 작성하긴 했지만 기존 세입자에게 다시 한번 동의를 구하지 않고 방을 보여준 임대인에게 400만원의 벌금과 300만원의 손해배상 위자료가 부과됐다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 과거에 나왔던 법

다주택자 주담대의 만기 연장 불허하는 방안 추진 중! - 대통령이 직접 다주택자 대출 만기 연장, 대환대출 불허 지시했어요!

2026-02-22T12:00:15Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 수도권과 규제지역에 아파트를 보유한 다주택자에 대한 대출 만기 연장이 원천 차단될 가능성이 높아지고 있다는 소식에 대해서 전해드리겠습니다. 직전 매거진글에서는 금융당국이 등록임대사업자(일명 주임사)들이 대출받는 ‘주거용 임대사업자 대출’을 대상으로 만기 연장 심사 과정에서 RTI(연간 임대소득 대비 이자 상

다주택자 대출 규제가 전방위적으로 시행될 예정입니다! - 임대사업자 대출에 대한 만기 연장 심사가 강화될 전망입니다!

2026-02-19T08:05:28Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 금융당국과 금융권이 다주택자·임대사업자가 보유하고 있는 대출의 만기 연장 심사를 강화하는 등 다주택자·임대사업자에 대한 강도 높은 규제를 적용할 것으로 예상된다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 이재명 대통령이 다주택자에 대한 대출 만기 연장 관행을 강하게 비판한 직후 금융당국과 금융권이 발 빠르게 움직

다주택자 양도세 중과 유예, 자주 묻는 10가지 질문들 - 가계약만 해도 다주택자 양도소득세 중과 유예받을 수 있나요?

2026-02-16T05:15:25Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 지난번 매거진 글에서는 ‘무주택자가 세입자가 이미 살고 있는 토지거래허가구역 내 다주택자의 매물을 매수할 경우 기존 세입자의 남은 계약기간 한도 내에서 실거주 의무가 유예된다’는 사실을 큰 틀에서 설명드렸는데요. 이와 함께 ‘5월 9일까지 매매 계약을 체결할 경우 서울 강남·서초·송파·용산구는 4개월 뒤까지, 그 외 토지

무주택자가 다주택자 집 사면 실거주의무 최장 2년 유예 - 5월 9일까지 계약 체결한 뒤 4·6개월 안에 잔금·등기 마쳐야 유예

2026-02-11T13:49:27Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 정부에서 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예를 연장하지 않고, 애초에 예정됐던 대로 오는 5월 9일에 종료시키기로 결정했다는 사실에 대해서는 지난번 글에서도 설명드렸는데요. 이번 글에서는 그 이후에 정부가 추가적으로 내놓은 조치들에 대해서 살펴보겠습니다. 다주택자에 대한 양도세 중과 유예가 종료된다는 정부 발표가 나오자

전자계약으로 하면 주담대, 전세대출 금리 0.2% 인하 - HUG 임대보증 수수료 10% 인하, HF 전세보증료율 0.1%p 인하!

2026-02-08T10:11:25Z

- 전자계약 체결하면 주담대, 전세대출 금리 0.1~0.2%p 인하돼요 - HUG 임대보증 수수료 10% 인하, HF 전세보증료율 0.1%p 인하도 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 전자계약으로 부동산 매매·임대차 계약을 체결하면 대출금리를 최대 0.2%p 인하받을 수 있다는 사실과 소유권 이전 등기와 전세권 설정 등기 비용도 30% 인하받

아무리 적어도 아무런 효력 없는 특약 5가지! - 법보다 세입자에게 불리한 특약은 아무런 효력이 없어요!

2026-01-29T04:41:09Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 아무리 계약서 빼곡히 적어둔다고 해도 아무런 법적 효력을 갖지 못 하는 유명무실한 특약 5가지에 대해서 살펴보겠습니다. 이런 특약들이 법적인 효력을 갖지 못 하는 이유는 ‘강행규정’이라는 법적 개념 때문인데요. 강행규정이란 어떤 규정을 말하는지에 대해서도 간략하게 알아보겠습니다. 강행규정의 개념을 아셔야만

다주택자 양도세 중과 유예, 5월 10일부터 종료됩니다 - 서울과 경기 12개 지역 다주택자는 양도세 20·30%p 더 내요!

2026-01-25T13:22:15Z

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 오는 5월 9일 만료가 예정돼 있는 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예 조치’가 재연장 없이 그대로 종료될 전망이라는 점에 대해서 설명해 드리겠습니다. 이재명 대통령이 직접 나서 “(다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를) 재연장하도록 법을 또 개정할 것이라고 생각한다면 오산”이라고 밝혔기 때문인데요. 이와 함