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강남엄마 미국에 집 사러 가다21 - 불경기에 우리가 해야 할 일

2023-06-27T16:17:52Z

부동산과 거의 모든 경기 지표가 하향곡선을 그리고 있다. 앞에도 썼듯이 지금, 2022 말,은 부동산 투자의 적기가 아니다. 그러면 우리는 뭘 하고 있어야 할까 그냥 손 놓고 경제활동, 투자는 뒤로 해야 할까 지금 우리가 해야 할 일은 첫째, 과거의 불경기 불황기 경제위기에서의 상황과 그래프를 공부하는 것이다. 경제 공황 시 IMF 구제금용 시 서

책으로 내주든지 말든지 - 출판사를 차려버렸어

2022-12-14T07:38:47Z

나는 뼛속까지 문과다 국문과나 문예창작과에 가고 싶었고 독서클럽이었고 대학 때도 도서관의 책 대출카드에 내 이름이 다 적히는 게 목표였다. 시간 나면 서울 시내 도서관을 다 돌아가면서, 공부하고 책 읽는 게 일과였고, 친구들과 만날 때도 교보문고 앞 영풍문고 앞에서 만나는 예가 많았다. 20대 때는 저자들의 프로필을 보며, 감동과 영감을 받았고 용기를 얻

강남 엄마 미국에 집 사러 가다 20 - 눈으로 꼭 확인 하고 사자

2022-11-04T06:37:55Z

집은 보고 사야 한다. 동네는 가봐야 한다. 아무리 비버리힐즈라도 내 맘에 안 들면 아닌 거고, 인기 없는 시골 동네라도 안전하고 깨끗하고 동네 사람들이 맘에 든다면 오케이인 거다. 캘리포니아 샌프란시스코 지역을 둘러보다가 느꼈다. 샌프란시스코 북쪽으로 '소살리토'라는 예쁜 마을이 있다. 예쁜 집들이 언덕에 형형색색 자리 잡고 있고, 바다가 내려다 보이며

강남 엄마 미국에 집 사러 가다 19 - 미국 환경과 개인의 삶

2022-12-14T07:42:19Z

집을 구매하는 것은 자신의 필요에 의해 하는 것이 맞다. 그렇다. 학교가 거기여서 직장이 여기여서 가족이 거기에 살아서 등등 니즈에 의해 집을 정한다. 하지만, 그 반대가 될 수도 있다고 생각한다. 내 집이 거기에 있어서 학교를 그쪽으로 가고 직장과 삶의 터전을 일구어 갈 수도 있다. 한마디로 집이 삶의 기회를 만들어주는 것이다. 처음 이 쪽에 관심을 갖

강남엄마 미국에 집 사러 가다 18 - 샌프란시스코

2022-09-15T04:45:40Z

2022.9 샌프란시스코 지역을 둘러보고 있다. 샌프란시스코는 역사가 깊고 미국에서 5번째로 큰 도시로 그만큼 많은 산업과 사람, 인종이 살고 있다. 그 의미는 지역마다 그 편차가 클 수 있다는 것이다. 맞다 어느 곳이나 사람들의 수준별, 소득별로 차이가 나듯이 샌프란시스코도 그렇다. 샌프란시스코도 엘에이같이 동쪽과 남쪽에 우범지역이 있다. 차에서 내려

강남엄마 미국에 집 사러 가다 17 - 미국 에이전트 만나기2

2023-10-02T11:35:48Z

한국에서 지인들이 소개해준 미국 에이전트들과 통화했지만 만족할 만한 결과를 얻지 못했다. 지역 금액 시기 등이 맞아떨어지지 않아서 일단 참고만 했다. 은행계좌 개설하러 한인 상가 갔다가 리얼터 만나다. 미국에 가서 일단 은행 계좌를 개설하려고 했다. 예~전 십수 년 전 에는 어렵지 않게 계좌 개설이 됐던 것 같은데, 캘리포니아 어바인 같은 경우는 개설

강남 엄마 미국에 집 사러 가다 16 - 미국집 구매 시 주의 사항

2022-09-15T04:45:51Z

우리나라의 경우 극히 일부를 제외하고는 주택을 매입할 때 당연히 주택이 위치한 땅도 함께 소유하게 된다. 물론, 정부기관 LH나 SH에서 지은 일부 아파트 등은 아파트만 소유하고 땅은 소유권 행사를 못하는 경우가 있다. 보통 우리는 집을 산다고 하면 집과 땅을 모두 구매하기를 원한다. 그런데, 미국 부동산을 살펴보다 보면, '콘도'나 '모빌홈'의 경우

강남엄마 미국에 집 사러 가다 15 - 미국 집과 교육을 한 번에

2022-09-15T05:39:15Z

가는 김에, 사는 김에 아이 교육환경이 업그레이드된다면 금상첨화 일 거다. 미국에 집이 있으니 아이에게 한국대학이나 직장외에 선택지가 하나 더 생길 수 있다. 미국에 있는 집에서 학교를 다닐 수 있으니 말이다. 생각만 해도 좋다^^ 세계 탑인 하버드, MIT 등 아이비리그와 그 외의 많은 명문대들이 자리 잡은 매사추세츠주의 보스턴 지역을 살펴보자. 보스턴

강남엄마 미국에 집 사러 가다 14 - 미국 증여세와 재산세 그리고...

2022-08-24T05:38:39Z

미국 증여세 미국은 증여세가 1인당 1170만 달러까지 면제라고 한다. 우리나라 돈으로 계산하면 150억 원 정도 되는듯하다. 우리나라와 비교하면... 자식에게 증여해줄 돈 있는 사람이라면 참고해볼 만하겠다. 재산세, 다주택 미국은 부동산 산시점 가격으로 세금을 매긴다. 예를 들어 5억에 산집이 지금 15억이 되었어도 5억에 대한 세금을 매긴다는 것이

강남엄마 미국에 집 사러 가다 13 - 텍사스 지역을 엿보다.

2022-08-23T09:30:17Z

미국 부동산중에 제일 많이 알아보고 서치한 곳은 텍사스 지역일 거다. 리버블 라이프라는 지인의 만족도와 싼 주택 가격 텍사스 중에서도 오스틴 왠지 오스틴대학이 생각나서 대학의 도시가 아닐까 기대감으로. 미국은 도시 전체가 대학인 지역들이 있다고 전해 들었다. 보스턴이나 시카고 등도... 미국 부동산을 1년 넘게 보다가 각 지역별 가옥형태까지 알게 되었다

강남엄마 미국에 집 사러 가다 12 - 나의 부동산 투자원칙

2022-12-14T07:40:17Z

재테크를 할 때 자신이 가장 잘하는 분야를 하는 것이 맞다고 생각한다. 부동산에 관심 있고 자신 있는데 주식을 하면 잘 안될 가능성이 높고, 그 반대의 경우도 마찬가지다. 또한 근로소득에 능력을 보이는 사람이 있는가 하면, 부동산이나 주식, 코인 같은 곳에서 수익을 잘 창출하는 사람이 있다. 부디 본인이 잘하는 곳에서 성공하길 기도한다. 그리고 재테크를

강남엄마 미국에 집 사러 가다 11 - 미국 부동산 에이전트 만나기

2022-09-16T08:08:15Z

에이전트에 연락하기 한국에서는 부동산과 연락하고 전화하기 정말 쉽다. 동네마다, 아파트 단지마다 1층에 빼곡한 부동산들은 한 건만 해도 큰돈을 버는 경우가 있어, 반짝반짝 연락을 기다리고 있다 미국 부동산은 어떻게 연락할까 미국 부동산 사이트들 아래 보면 연락 가능한 에이전트 미국 전화번호와 이메일 주소 등이 있다. 연락하고 약속 잡아 만나면 되지

강남엄마 미국에 집 사러 가다 10 - 미국 투자와 환율

2022-09-01T00:48:25Z

미국 간 김에 웬만하면 집 사자 마음먹고 갔던 나는 의외의 복병을 맞이 한다. 그것은 환율! 환율이 1달러당 300원 가까이 올라 결과적으로 한국돈으로 하면, 집값이 30% 가까이 올라버린 상황이 된 것이다 환율과 미국부동산 원달러 환율은 정말 정말 중요하다. 떨어졌다 싶으면 바로바로 달러로 바꿔놔야 한다. 1달러당 1080원과 1달러당 1300일

강남엄마 미국에 집 사러 가다 9 - 생소한 미국 부동산용어와 세금

2022-09-15T05:27:45Z

미국 부동산을 둘러보다 보면 우리나라에서 쓰지 않는 단어나 용어들이 심심찮게 등장한다. 몇 가지 알아두면 유용하다. 미국 부동산 용어들 에이전트 agent- 부동산 중개업자 브로커 Broker -부동산 협상 관계자 혹은 중개업자 리얼터 realtor -부동산 중개업자를 리얼터라고 부르기도 한다. 다운페이- 다운페이는 다운 페이먼트(Down Paymen

강남엄마 미국에 집 사러 가다 8 - 캘리포니아 발품 임장기 2

2022-09-16T08:08:15Z

미국 어디를 살까 맨날 고민하며 지역별 미국 역사까지 공부하던 나는 무작정 떠난다 캘리포니아 LA남부지역으로~ 캘리포니아 지역 우리나라 등 아시아권과 가깝고 날씨가 너무나 좋아 살기 좋고 여유로운 캘리포니아. 캘리포니아 집값은 '날씨 값'이라는 얘기가 그냥 나온 게 아니다. 일 년 365일 따사로운 햇살과 기분 좋은 바람, 푸른 하늘에 비치도 가까워

강남엄마 미국에 집 사러 가다 7 - 발품 팔기 임장기

2022-09-16T08:08:15Z

매~일 인터넷으로 집을 찾고 3d로 돌려보고 주변 분위기를 구글맵으로 360도 돌려 보지만 현장에 가서 보고 결정하고 싶은 마음이 굴뚝같다. (코로나로 외국에 가지 못하는 상황에 스트리트뷰만 보던 나는 임장이 절실해졌다) 한국에 있는 일부 에이전트는 미국에 안 가도 수수료만 내면 투자할 수 있다고 하나(이런 업체들이 몇 개 있다) 부동산을 안 보고 사는 게

강남엄마 미국에 집 사러 가다 6 - 미국 부동산 사이트 검색 방법?

2022-09-16T08:08:15Z

질로우에서 모바일 첫 화면에 내가 지난 검색 때 캘리포니아 쪽으로 설정을 맞춰 놓아 캘리포니아가 떴다. 설정이 저장된다. 이 화면 왼쪽 맨 위 줄 세 개에 들어가서 BUY를 클릭하고 지역을 설정하면, 집들이 엄청나게 검색이 된다. 하지만 내가 원하는 집을 찾아야 하므로 조건 설정을 한다. 오른쪽 윗부분에 보면 여러 가지 조건 설정 버튼이 있다. 제일

강남엄마 미국에 집 사러 가다 5 - 2. 어느 지역을 살까

2022-09-16T08:08:15Z

2. 어느 지역을 살까 미국은 정말 넓다. 미국에 가면 가장 부러운 것이 '너네는 땅 넓어서 좋겠다'이다. 가도 가도 끝이 없는 프리웨이~ 사실 가용 금액을 정해놓고 미국 지도를 보며 어디가 좋을까 생각했다. 연고지도 없고, 자신이 사는 곳이 좋은 곳이니 다들 말이 달랐다. 또한 미국에 다 살아보지 않았으니 어느 지역이 좋고 어느 지역이 우범지역인지가 궁

강남엄마 미국에 집 사러 가다4 - 미국 부동산 구입 방법

2022-09-16T08:08:15Z

1. 미국 부동산 구입은 어떻게 할까 처음 미국 부동산을 구입한다고 하면 참 막막하다. 한국에서는 가고 싶은 지역을 정하고 예산을 가늠해본 다음 살만한 아파트 혹은 주택을 고르고 인터넷으로 시세를 알아본 후 해당 지역 부동산에 연락해서 알맞을 물건을 구입하면 된다. 중간에 부동산이 등기부 등본이나 담보 내역을 실시간으로 확인해 주므로 위험을 예방할 수

강남엄마 미국에 집 사러 가다3 - 나도 미국 부동산을 살 수 있다!

2022-09-16T08:08:15Z

그래서 질로우를 네이버 부동산처럼 매일 보게 되었다. 질로우는 미국 부동산 사이트 중에 가장 유명한 사이트 중에 하나이다. 이외에 레드펀도 많이 이용한다. 한국 부동산 구입할 때 눈이 빠져라 보던 네이버 부동산으로 시드머니 아주 적게 주택을 구입할수 있게 되었다. 이 이야기는 나중에~^^ 질로우 사이트를 미국에 있는 지인에게 소개받은 이후 질로우를 보는 것