행복재테크

경매 패찰하셨어요? 잘하셨습니다! - 입찰하기 전 반드시 알아야 할 것들 [현명하게 부동산 경매하는법3]

2026-03-18T05:45:15Z

경매법정에 처음 들어서는 초보자들의 눈빛은 다들 살짝 취해있다. 수개월간 경매서적과 유튜브 영상을 본 것만으로도, 당장 번듯한 아파트나 상가를 반값에 낙찰받아 인생역전을 이룰 것처럼 낭만에 빠져있는 듯하다. 그러나 냉정한 자본주의 최전선인 경매는 맨몸으로 달려든 초보자에게 절대 자비를 베풀지 않는다. 첫 입찰에서 수천만 원의 수익을 기대하며 무리한 대

초보가 왜 '월세 받을 생각'으로 경매를 공부합니까 - 소액으로 부동산 경매를 시작하려면? [현명하게 부동산 경매하는 법2]

2026-03-18T05:40:09Z

경매 초보자들에게 목표를 물어보면 열에 아홉은 비슷하다. "싸게 낙찰받고, 대출을 최대한 활용해 매월 50만 원씩, 100만 원씩 따박따박 들어오면 좋겠어요. 그게 쌓이면 경제적 자유도 금방 얻겠지요?" 장밋빛이다. 햇살 가득한 마당에서 커피 한 잔 앞에 놓고, 휴대폰으로 통장에 꽂힌 월세를 확인하는 로망이 곧 실현될 것만 같다. 계산기를 두드려보자

오늘도 경제적 자유를 꿈만 꾸고 있습니까? - 이 시장은 누구에게나 무조건 평등하다 [현명하게 부동산 경매하는 법 1]

2026-03-12T07:12:04Z

누구나 당연히 무조건 경제적 자유를 꿈꾸기 마련이다. 알람소리에 억지로 눈 뜨지 않아도 되는 아침, 가격표 신경 쓰지 않고 음식을 주문하는 여유, 일하지 않아도 자산이 스스로 일하며 돈을 벌어다 주는 삶. 세상 모두가 그런 삶을 갈망하며 매일 아침 만원버스와 지하철에 몸을 싣는다. 하지만 매달 월급통장에 찍히는 숫자를 보면 깊은 무력감만 들 뿐이다. 성

성공을 원하는 초보 대표가 꼭 새겨야 할 원칙들 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술⑩] 성공하는 법인 대표의 자격

2026-01-30T08:50:55Z

사업이 잘되면 누구나 성장을 위해 속도를 내기 마련이다. 그러나 위기가 닥치면 차이는 극명히 갈린다. 위기를 해결하는 것은 생산품의 가격 경쟁력에 달려 있지 않다. 조직 시스템과 대표가 전문가의 조언을 상황에 맞게 해석하고 연결하는 능력에 달렸다. 실무에서 보면 어떤 대표님은 절세 전략에만 매달리다가 내부 관리 체계가 무너져 위기를 버티지 못하고, 어떤

사전 준비로 세무조사 피하는 방법 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술⑨] 세무조사 미리 준비하기

2026-01-30T08:50:55Z

지피지기면 백전백승이라고 했다. 세무조사를 미리 준비한다면 당연히 세무조사가 나와도 크게 당황하지 않고 잘 대응할 수 있다. 최근 인공지능(AI)을 비롯해 전산 발달이 비약적으로 발전한 것처럼 국세청에서도 빅데이터, AI를 세무조사에 적극 활용하고 있다. 특이거래, 의심거래를 사전에 포착하는 기술이 많이 증가하고 있기 때문에 과거에 해오던 방식이 문제

상속 vs 증여, 정말 어느 쪽이 유리할까? - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술⑧] 상속&증여는 미리 할수록 좋다

2026-01-30T08:50:55Z

법인이 어느 정도 궤도에 오르고 안정화가 되면 상속이나 증여를 고려하게 된다. 요즘은 절세 때문에라도 자녀가 미성년자일 때부터 증여를 진행한다. 단순히 현금 증여를 신고하기도 하고, 부동산이나 주식 같은 자산을 증여하기도 한다. 대부분 알고 있는 것처럼 사전에 자산을 증여하는게 정말 유리할까? 상속세와 증여세는 세율 구간이 동일하다면, 적용되는 세율도

법인 대표라면 꼭 알아야 할 국가지원금 9가지 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술⑦] 국가지원금 활용하는 법

2026-01-30T08:50:55Z

업력 3년 이하 법인이라면 다양한 국가지원금을 꾸준히 체크하는 것이 좋다. 지원금에는 정부지원금, 고용 지원금 및 정책자금 등이 있다. 이중 고용지원금은 매년 예산이 달라질 수 있기에 주기적으로 점검할 필요가 있다. 고용노동부 홈페이지(moel.go.kr), 고용보험 홈페이지(work24.go.kr), 각 지자체 홈페이지에서 확인이 가능하다. 대표적인

신생 법인이세요? 그럼 세금은 반만 내셔도 됩니다 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술⑥] 신생 법인 세금 감면 방법

2026-01-30T08:50:55Z

법인의 세금을 절약하는 가장 안전하고 확실한 방법은 '감면과 공제'다. 아래는 대표적인 예시로 '창업중소기업'과 '창업벤처중소기업' 등록을 통해 세금을 감면받는 방법을 소개한다. 이 외에도 여러 감면 및 공제방법에 대해서는 「절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술」을 참고하는 것이 좋다. <창업중소기업> 1. 감면 요건 중소기업으로서 창업 감면 대상

이런 곳에 사용해도 법인 비용처리가 될까요? - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술⑤] 법인 비용처리 기준 정리

2026-01-30T08:50:55Z

법인을 처음 설립한 분들께 종종 이런 질문을 받는다. "이런데 사용한 금액도 법인에서 비용처리가 될까요?" 매출이 증가하고 이익이 커질수록 그에 비례해 법인세 부담이 커지기 마련이다. 그래서 대부분의 대표님은 가능한 모든 지출을 비용처리해 절세하고자 한다. 막상 현실에서는 어디까지 비용처리 가능한 항목인지 판단하기가 쉽지 않다. 지출의 성격뿐 아니라

법인 설립할 때 발생하는 비용 6가지 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술④] 법인 설립 시 필요비용 정리

2026-01-30T08:50:55Z

법인을 설립할 때 사업자는 일정한 비용을 부담해야 한다. 자본금 납입 외에도 법무행정, 등록세, 공증비, 기타 실비용까지 포함되며 설립 시점에서의 총예산을 예측하는 것이 매우 중요하다. 자세히 알아보자. 1. 자본금 자본금은 쉽게 법인의 소유자인 주주가 사업 밑천으로 기업에 제공한 금액을 말한다. 법인은 이 금액을 바탕으로 사업을 시작하게 된다.

셀프로 법인 설립하는 방법 4단계로 알아보기 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술③] 직접 법인 설립하는 방법

2026-01-30T08:50:55Z

이제부터 실제로 법인을 설립하는 과정, 등기부터 시작해 필요한 절차들의 전체적인 흐름을 살펴본다. 법인 설립은 크게 네 가지 단계로 나눌 수 있다. 임대차 계약서를 작성, 법인 등기, 사업자등록증 발급, 법인 통장을 개설하는 순서다. 1단계: 임대차 계약서 작성 법인 소재지 매물 보기 → 매물 계약 확정 → 임대차 계약서 작성 법인 설립 전

법인사업자가 개인사업자보다 유리한 이유 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술②] 법인 사업자가 늘어나는 이유

2026-01-30T08:50:55Z

대한민국에 법인은 몇 개나 될까? 2024년 국세청 자료를 보면 대한민국 법인의 수는 130만여 개나 된다. '법인'이라는 말만 들어도 이렇게 많은 사람이 엄두를 내지 못한다. 그런 것은 대기업이나 하는 거지, 소상공인과는 관련 없는 것처럼 들리기도 한다. 돈도 필요하고, 절차도 복잡하고… 자, 그런데 이것부터 알아두자. "법인은 '절세'가 된다."

성공하는 사장님 모두 법인 대표가 되려는 이유 - [절대 실패하지 않는 법인 운영의 기술①] 감vs체계, 차원이 다르다

2026-01-30T08:50:55Z

사업을 하다 보면 누구나 한 번쯤 '법인을 세워야 할까?' 생각한다. 처음엔 매출이 늘어나고 세금이 부담스러워서 그렇지만, 시간이 갈수록 고민은 점점 깊어진다. 사업의 규모가 커질수록 세금 문제는 물론이고, 자산 관리, 리스크 관리, 그리고 언젠가는 반드시 마주하게 될 상속과 승계 문제까지 함께 고민해야 하기 때문이다. 그래서 처음부터 법인으로 사업을

일본에서 세이코 시계를 사며 생각한 것들

2025-10-17T00:46:05Z

일본 소도시로 가족여행을 떠나기 전 엄마가 한 가지 제안을 하셨다. "거기서 꼭 사고 싶은 것을 하나씩만 골라둬라. 50만원 이내로." 그걸 사주겠다는 말은 아니었다. '물건을 살 장소와 시간을 계획에 포함시키라'는 것이었다. 도쿄나 오사카는 쇼핑천국이라 해도 과언이 아니니 생각이 복잡해지겠지만, 그곳은 우리나라로 치면 청주 정도 되는 도시라 뭘 딱

어라, 롤렉스와 갤럭시 사이에 끼어버렸네

2025-10-06T02:00:07Z

대학시절을 함께 보낸 동기들을 만났다. 대부분 십여 년 만에 마주한 얼굴이었다. 모두들 기억했던 얼굴에서 주름이 늘고, 까매지고, 배가 불어나 있었다. 그래도 목소리만큼은 그 시절과 변함없었다. 남자들끼리 모이면 으레 쏟아지던 욕설이 확 줄었고, 그리 떠들썩하지도 않았다. 여기저기 지방방송도 모두 꺼진 채 한명 한명 말을 꺼낼 때마다 조용히 들어줬다.

잘 살아라, 그것이 가장 멋진 복수다 - [그냥 이렇게 살면 돼⑩] 믿었던 이에게 배신당했을 때

2025-10-02T04:23:41Z

인생은 만남과 헤어짐의 연속이다. 좋은 인연만 만날 수 없고, 좋은 인연을 만났더라도 이를 평생 이어가는 것은 쉽지 않다. 살다 보면 이성과의 이별은 물론 가장 가까운 사람에게조차 배신을 당하는 순간이 찾아온다. 상대가 누구든 가까웠던 관계일수록 그 상처가 깊게 남는다. 이런 상황에서는 어떻게 행동하는 것이 현명할까? 나는 늘 “사람을 미워하면 병

성공하려면 사람들과 반대로 걸어라 - [그냥 이렇게 살면 돼⑨] '대중'이라는 함정에서 탈출하기

2025-10-02T04:23:41Z

나는 투자를 고민할 때는 지금 하고 있는 생각이 다수의 생각인지 소수의 생각인지 먼저 짚어본다. 그리고 늘 소수의 관점에서 생각하려고 한다. 이런 패턴은 습관이 되었다. 사람들은 본능적으로 다수가 선택하는 것이 옳고 안전 하다고 믿는 경향이 있다. 다수가 선택했기에 검증되었을 것이라 생각하고, 그 선택을 따르는 것이 당연히 맞을 것이 라는 생각에 안도한

남들보다 많이 일하면서도 잘 해낼 수 있는 방법 - [그냥 이렇게 살면 돼⑧] 직장과 투자를 병행하는 이들에게

2025-10-02T04:23:41Z

감당하기 어려울 만큼 일이 쏟아지는 순간이 있다. 하고 싶지 않은 일, 감정적으로 힘든 일, 처리해야 할 업무가 마구 뒤섞여 들어온다. 직장 업무는 물론이고, 투자나 사업을 하게 되면 처리해야 할 일이 더욱 늘어날 수밖에 없다. 나는 부동산 투자뿐만 아니라 여러 사업장을 운영하다 보니 보통 사람과는 비교가 되지 않을 정도로 업무량이 많다. 물론 시간이

웃어라, 그러면 상대도 웃어줄 테니 - [그냥 이렇게 살면 돼⑦] 미소는 성공의 첫 계단이다

2025-10-02T04:23:41Z

사람을 만나면 가장 오래 기억에 남는 것은 무엇인가. 외모? 말투? 아니면 행동? 보통 외모일 거라고 생각하지만 놀랍게도 우리가 기억하는 것은 그 사람의 인상과 전체적인 분위기다. 그래서 우리는 본능적으로 ‘이 사람에 대해 더 알고 싶다’ 혹은 ‘이 사람은 좀 불편하다’고 생각하게 된다. 돈과 권력이 있고 유명한 사람일지라도 늘 인상쓰고 거만하게 군다

사촌이 땅을 사도 배가 안 아플 수 있다 - [그냥 이렇게 살면 돼⑥] 남의 성공 노하우를 내것으로 만들자

2025-10-02T04:23:41Z

세상에는 두 부류의 사람이 있다. 남의 성공을 진심으로 축하해주고 기뻐하는 사람과 배아파하는 사람이다. ‘사촌이 땅을 사면 배가 아프다’는 속담이 있다. 아무리 가까운 사람일지라도 그가 잘 되면 못마땅하게 여기는 사람이 많다는 뜻이다. 실제로 남의 잘됨을 진심으로 축하하는 사람은 생각보다 많지 않다. 한번쯤 생각해 볼 필요가 있다. 누군가의 성공이 과