돌변

성숙해지는 가장 빠른 방법은 잃는 것이다

2026-04-02T01:10:26Z

손가락 하나가 부러져야 훌륭한 농구선수가 된다 어느 날 농구선수 출신 방송인에게 들었습니다. 농구선수들은 손가락 하나가 부러진 뒤 오히려 슛이 더 잘 들어가는 경우가 있다고요. 슛은 손끝 감각이 그만큼 중요합니다. 손가락 하나가 망가지면 나머지 손가락의 감각이 더 또렷해지는 걸까요? 심지어 일부 선수는 일부러 손가락을 다치게 하기도 한다고 했습니다. 저

거절을 잘 하는 사람이 어른입니다.

2026-03-11T00:58:20Z

불편한 말을 할 줄 아는 사람이 결국 어른입니다. 어린 시절 저는 다툼이 싫었습니다. 정확히는 두려웠습니다. 그래서 늘 갈등을 피했습니다. 속으로 삭이며 살았습니다. 딱지치기 같은 놀이를 해도 내 주장을 못 했습니다. 분명 상대 딱지가 먼저 뒤집혔는데도 “아니야 내가 이겼어”라고 말하지 못했죠. 그때는 그게 편하다고 믿었습니다. 하지만 편한 건 잠깐이었

세뱃돈으로 아파트 사겠다는 9살

2026-02-20T03:42:39Z

복리보다 무서운 것 저는 한때 ‘복리’라는 말을 믿지 않았습니다. "돈이 돈을 낳는다"는 말도 성가셨어요. 뭐가 있어야 불어나죠. “배부른 소리네…”라고 생각했습니다. 극단적으로 가난하면 투자보다 생존이 먼저입니다.복리와 자본소득은 남의 이야기가 됩니다. 하지만 회사 생활을 시작하면서 제 상황은 조금 달라졌습니다. 레버리지를 배우다 취업 이후 부동

내 집 마련 능력은 3단계로 갈린다

2026-02-10T00:05:46Z

아파트 매수 상담을 참 많이 했습니다. 100명 넘는 분들과 깊은 이야기를 나누었고, 수십 커플의 내 집 마련을 도왔습니다. 복 받겠죠?^^ 그때마다 제가 한결같이 강조하는 첫 번째 '숙제'가 있습니다. 과연 무엇일까요? 바로 '나의 최대 유동성(현재 가진 현금 + 영끌 가능한 최대 대출금)'을 냉정하게 확인하는 일입니다. 이 과정을 바탕으로 내 집 마

3초의 기다림으로 달콤해진다

2026-01-23T01:54:18Z

3초 뒤에 찾아온 맛 커피를 좋아합니다. 하지만, 지식은 얕습니다. 신기하게도 맛은 예민하게 봅니다. 그런 제가 생각하는 좋은 커피는 다채로운 아로마가 느껴지는 커피. 어느 날, 낯선 감각이 혀를 찔렀습니다. 첫맛은 쌉싸름한 탄맛입니다. 묵직한 쓴맛이 뒤를 잇습니다. 그런데 목을 넘기기 직전, 3초 뒤에 반전이 일어납니다. 혀끝에 기분 좋은 단맛이

10대 소년이 사기꾼에게 배운 것은 '사람을 믿는 법'

2026-01-06T02:23:55Z

얼마 전 유명한 가수가 매니저에게 사기를 당했습니다.최고 명문대 출신에 스마트한 이미지였기에 더 놀랐습니다. 똑똑하면 남에게 속지 않을까요? 절대 그렇지 않습니다. 반지하에 사는 찢어지게 가난한 남매와 어머니가 있었습니다.가난한 3인 가족에게 어느날 40대 여인이 다가왔습니다. 앞으로 나를 이모라고 불러. 나도 너희만 한 아이들이 있는데… 유학 갔거든

세차하고 화이트 크리스마스를 기다리는 이상한 어른

2025-12-24T02:04:06Z

눈 오는 날 세차를 하게 된 사연 저는 종종 출장 세차를 이용합니다. 출장 세차를 부르는 핑계는 정말 많아서 입이 아플 정도입니다. "나는 세차 요령이 없어" "허리도 좀 아프잖아? 몸 사리자" 여러 가지 이유로 자신을 합리화해서 그럴 싸한 멋진 사람으로 포장합니다. 정해진 요일에 한 달에 2회 세차를 하게 되는데, 지난 약속일에 세차가 이루어지지 않았

급해서 망한다 - 에필로그

2025-12-16T09:02:21Z

급해서 망합니다. 이 말은 투자판에서 가장 많이 반복되는 진실입니다. 제가 일하던 회사는 강남에서도 손꼽히는 건물에 있었습니다. 그 건물의 주인은 대출 없이 개인 명의로 빌딩을 보유한, 강남에서 유명한 땅부자였습니다. 선친은 대부업을 하셨다고 들었습니다. 돈이 모이는 곳에는 늘 시간을 견딘 흔적이 남아 있습니다. 얼마 전 태풍상사라는 드라마를 재미있게

부동산 계약, 가장 비싼 실수는 '이 순간'에 나온다

2025-12-09T09:07:26Z

부동산 계약을 하다 보면 엉덩이가 들썩거릴 때가 있다. 딱 들어가자마자 심장이 ‘쿵’ 하는 집. 첫눈에 반한 집. 이 순간, 사람은 이상하게 이성을 반납한다. 어떤 조언도 들리지 않고 결론부터 정해버린다. “이 집은 내 운명이다. 무조건 계약한다.” 대부분의 사고는 이 지점에서 터진다. 오늘은 부동산 계약에서 절대 하지 말아야 할 세 가지를 짚어본다.

아파트 청약은 인기투표! 청약에서 배우는 3가지

2025-12-02T04:35:33Z

부동산 시장의 향방은 바로 ‘청약’이다. 돌변은 항상 청약 시장에서 큰 힌트를 얻는다. 청약 결과만 잘 읽어도 시장의 흐름이 보이기 때문. 오늘은 청약이 알려주는 3가지 신호를 이야기해 본다. 1. 청약 경쟁률은 시장의 ‘인기투표’다 예를 들어보자. 분양가 10억짜리 아파트가 있다고 가정한다. “말도 안 돼 저 지역에 10억짜리를 누가 청약해?” 라고

돼지도 영끌로 집을 산다

2025-11-25T00:59:43Z

의식주는 인간 본능이다. 먹고, 입고, 살 집을 갖는 것. 이건 돈이 많아서가 아니라 가족을 지키기 위한 ‘본능적 선택’이었다. 1. 막내 돼지의 영끌 전략 아기 돼지 삼형제를 보자. 지푸라기 집 → 첫째는 망했다. 나무집 → 둘째도 망했다. 벽돌집 → 셋째는 끝까지 살아남았다. 셋째 돼지는 남들 놀 때 몰래 영끌했다.자신의 시간을 레버리지로 싹 끌어

남동향 VS 남서향. 이 것을 알고 골라야 한다

2025-11-18T01:49:11Z

남동향, 남서향 무엇이 중요한가? 아파트를 고를 때 향은 단순한 방향이 아니다. 해가 들어오는 각도가 곧 삶의 텐션을 가른다. 해가 잘 들어야 기분도 상쾌하고 따뜻하다. 더불어 빨래가 잘 마르고, 습도 조절도 된다. 나는 옹벽이 앞에 있는 1층 아파트에도 살아봤고, 반지하에도 살아봤다. 한마디로, 빛의 유무에 따라 달라지는 삶의 온도를 온몸으로 체험했다

40년의 부동산 통계가 말하는 '어차피 우상향'의 근거

2025-11-11T02:03:41Z

부동산을 공부하다 보면 늘 드는 생각이 있다. ‘과연 지금이 비싼 걸까, 아니면 늘 이런 시기였을까?’ 그 질문에 답하기 위해 40년의 통계를 열어봤다. 그리고, 1988년의 신문 한 장을 다시 펼쳐봤다. 1. 1988년에도 집 때문에 울었다 1988년 6월 15일 자 한겨레신문. “무주택자 60%, 끝내 가망 없어.” 기사에는 이렇게 적혀 있었다.

욕 안먹고 끼어들기 성공하는 유쾌한 방법

2025-11-10T03:00:56Z

운전하다 보면 갑자기 끼어들어야 할 때가 있습니다. 특히 고속도로 합류 지점이 그렇습니다. 이럴 때 방법은 두 가지입니다. 1. 우격다짐으로 끼어들기 2. 얼굴을 드러내고 양해를 구하기 처음엔 1번이 쉽습니다. 깜빡이 넣고 쑥 들어가면 끝이니까요. 하지만 상대방은 기분이 상합니다. 욕을 듣거나 싸움이 나기도 하죠. 반면, 2번은 민망합니다. 창문을 열

당신에게 돈을 찍는 기계를 공짜로 준다면?

2025-11-04T08:02:21Z

1. 돈을 찍는 나라는 따로 있다? 1944년 브레턴우즈 협정 이후, 달러는 세계의 기축통화가 됐다. 미국은 통화 패권을 쥐었지만, 마음껏 돈을 찍을 순 없었다. 그 이유는 ‘금본위제’. 보유한 금의 양만큼만 달러를 발행할 수 있었기 때문이다. 옛날 달러에는 이렇게 적혀 있었다.“Gold Coin.” 그 말은 곧 “이 돈은 금으로 바꿔줄게”라는 약

집으로 돈 버는 5가지 방법. 나에게 맞는 확률은? - 확률게임

2025-10-28T11:13:13Z

부동산으로 돈을 번 사람들은 특별한 비법을 가진 게 아니다. 확률이 높은 전략을 꾸준히 실행했을 뿐이다. 오늘은 대표적인 다섯 가지 전략을 소개한다. 각각의 방법은 길어지면 매우 복잡하므로 자세히 적진 않았다. 이 글의 취지는 “나에게 가장 확률 높은 방법은 무엇일까?”를 찾는 것에 있다. 나에게 높은 확률을 아는 것이 부동산에서의 '자기 이해'다. 가장

호의를 베풀면, 상대의 그릇이 보인다

2025-10-24T02:39:50Z

폭염이 기승을 부리던 어느 날이었습니다. 자동차를 수리하기 위해 보험을 접수하고 탁송 기사를 불렀습니다. 그런데 기사님이 약속 시간보다 한참 늦었습니다. 업계 특성상 5분이면 도착한다 해도 10분쯤 걸리는 건 알고 있습니다. 하지만 그날은 좀 심했습니다. 게다가 오셔서도 아파트 동을 찾지 못했습니다. 업무로 바쁜 날이라 짜증이 났지만, 천천히 오시라고 했

부동산 매수에 실패하는 이유는 짝사랑의 상처다

2025-10-21T01:17:24Z

“팔지 않겠습니다.” 계좌 달라고 했는데, 매도자의 변심에 무너지는 초보자들이 많다. 매물을 놓친 것보다 더 큰 문제는 멘탈이 무너지는 것이다. 다시 일어나면 다행이지만, 대부분은 상처받은 영혼이 되어 이 단지, 저 단지 떠돌다 타이밍을 놓친다. 오늘은 매수 과정에서 짝사랑에 실패하여 방황하는 초보자들을 위한 팁을 공개한다. 아래의 3가지를 명심하자.

폭등장에서 슬기롭게 집을 매수하는 방법 - 무주택자에게 드리는 조언

2025-10-14T12:17:46Z

부동산 초보일수록 시세가 급등하는 시기에 매수거래를 성사시키기 어렵다. 이유는 간단하다. 기준 없이 무조건 싸게만 사고 싶기 때문이다. 기준이 없기에 싼 가격도 싼지 알 수가 없다. 오늘은 인간 마음속 오류를 뛰어넘어 집을 슬기롭게 매수하는 방법에 대해 말한다. 1. 부동산은 내 편이 아니다 “부동산 사장님이 내 사정을 이해해 줄 거야.” 공인중개

부자가 되려면 '무엇'보다 '언제'가 중요하다 - 수급장과 타이밍투자

2025-10-14T02:29:58Z

부동산 초보들이 제일 많이 묻는 질문이 있다. ‘무엇을 사야 하나요?’ 하지만 돌변은 그럴 때마다 이렇게 답한다. ‘그 질문 틀렸어요.’ 부동산은 '무엇'이 아니라 '언제'다. 오늘은 ‘아파트가 언제 오르는가’ 즉, 타이밍의 기술에 대해 이야기해 본다. 먼저 수요와 공급에 대해 알아보자. 집 값이 오르는 가장 확실한 타이밍은? 집값은 단순하다.