jack moon

시스템으로 돈이 흐르게 하라 - 공간 대여 사업 1장. 사업과 장사의 차이

2025-09-07T07:13:37Z

나는 이 책으로 무언가를 얻으려는 사람이 아니다 '스터디카페포레'는 직접 만든 브랜드이고, 운영 중인 매장 3곳은 모두 100% 직영이다. 프랜차이즈 가맹주를 모집하려는 생각이 없다. 이를 매개로 교육사업을 벌이려는 것도 아니다. 앞으로도 가맹사업을 할 생각이 전혀 없다. 왜냐하면 나는 답을 알고 있기 때문이다. 남의 브랜드에 기대어서는 진정한 자유를

여정 마무리와 시장의 기록 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑪ R의 10개 도시

2025-09-07T07:18:05Z

늦은 밤, 한강변. 도시의 불빛이 강물 위를 조용히 흔든다. R은 낡은 갈색 가죽 메모장을 천천히 펼쳤다. 페이지 구석마다 눌러 쓴 문장들, 그리고 낙서처럼 남겨진 작은 표식들. 지난 넉 달 동안 싱가포르에서 서울까지, 열 개 도시의 풍경과 표정, 시장의 온도와 사람들의 눈빛이 그 안에 층층이 쌓여 있었다. 이 여정은 분석이었을까, 해석이었을까. RA

귀환과 재회 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑩모든 길의 끝, 한강이 흐르는 곳 '서울'

2025-09-07T07:20:57Z

강남의 A급 오피스는 신규 공급이 제한적이지만 임대료는 꾸준히 상승 중이고, 일부 대형 오피스는 수요 부족으로 공실률이 15% 이상 급등할 우려가 커집니다. 수도권 물류센터는 2024년까지 이어진 대규모 공급으로 공실률이 18%에 달하지만, 2025년에는 신규 공급이 줄어들며 과잉 우려가 완화될 전망입니다. 투자시장은 한국은행의 금리 인하 기조로 자금 조

비엔티안, 부드러운 균열 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑨ 안정되지 않은 지평 위 '비엔티안'

2025-09-07T07:22:50Z

라오스의 수도 비엔티안은 완성되지 않은 미래를 품은 채, 개발과 인프라의 간극 속에서 흔들리는 도시입니다. 상업용 부동산 분석가 R은 메콩강을 따라 퍼지는 도시의 숨결 속에서, 공급 과잉과 정치적 불확실성, 중국 자본의 흔적이 뒤엉킨 부동산 시장을 마주합니다. 그리고 균형 위에, 도시재생 프로젝트를 이끄는 라오스 민관개발기구(MDI)의 젊은 실무자 '까말

예측할 수 없는 체류의 도시 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑧숨결만으로 흔들리는 섬 ‘발리’

2025-09-07T07:24:47Z

인도네시아의 섬 발리는 숫자로는 설명되지 않는 욕망과 체온이 흐르는 시장입니다. R은 번아웃 끝에 자카르타 대신 이곳에 도착하고, 이슬람 대다수 국가 안의 예외적 공간—힌두교 문화가 살아 숨 쉬는 발리에서 데이터가 침묵하는 시장을 마주합니다. 그곳에는 직감과 몸으로 시장을 읽는 '아르디아'가 있습니다. 고급 리조트와 난개발, 지속가능성과 외자 자본의 틈에

자본과 신념사이의 느린 충돌 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑦그림자 아래의 고도, '쿠알라룸푸르'

2025-09-07T07:26:33Z

말레이시아의 수도 쿠알라룸푸르는 개발과 보존, 자본과 신념 사이에서 느린 충돌을 겪고 있습니다. 상업용 부동산 분석가 R은 이슬람 금융과 ESG 기준이라는 두 겹의 규칙 아래 움직이는 도시를 마주합니다. 그리고 그 중심에, 정적 속에서도 확고한 시선을 가진 현지 여성 실무자 '샤히라'가 서 있습니다. 쿠알라룸푸르에 도착한 것은 이른 아침이었다. 입국장을

지독히도 침묵의 도시 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑥규칙 위에 선 '타이베이'

2025-09-07T07:28:01Z

한국의 프롭테크 기업 '스퀘어'의 전략이사 R은 타이베이 상업용 부동산 시장의 변화와 기회를 탐색하기 위해 현지를 방문한다. 금융 규제 강화와 거래량 감소, 산업용 부동산 수요 증가 등 복합적인 시장 상황 속에서, R은 현지 실무자 린 야팅과 함께 도시의 진정한 언어를 이해하려 노력한다. 하늘은 서울보다 맑았다. 햇살은 건물 유리창에 반사되어 반짝였고

예측보다 인내의 도시 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑤밀도와 미소 '방콕'

2025-09-07T07:29:54Z

방콕은 '예측'과 '인내' 사이에서 진동하는 도시입니다. 태국의 수도는 겉으로 혼돈스러워 보이지만, 그 안에 특별한 질서가 숨겨져 있습니다. R과 현지 물류업체 대표의 딸인 라타나와의 만남을 통해, 데이터로 예단할 수 없는 도시의 리듬을 탐색합니다. 공항에서 시암까지 오는 데 꼬박 두 시간이 걸렸다. 지도에는 37분이라 적혀 있었지만, R은 이제 그

비워진 시장에서 찾은 가능성 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산④투명한 그림자 '홍콩'

2025-09-07T07:31:20Z

홍콩은 자본과 자유, 불안과 냉정이 교차하는 도시입니다. 이번 편의 주인공은 영국식 억양을 가진 20대 후반 홍콩 여성 '리안'. 흔히 볼 수 있는 고학력 커리어우먼으로 보이지만, 그녀의 내면에는 균열이 숨겨져 있습니다. 외자 유치 협상 자리에서 부딪히는 두 인물—R과 리안—의 대화를 통해, 글로벌 오피스 시장의 변곡점에서 일어나는 내적 갈등을 들여다봅니

엄격한 규제와 예측할 수 없는 시장 사이에서 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산③ 불타는 침묵 '호치민'

2025-09-07T07:40:06Z

2025년 호찌민은 '투자자의 낙원'에서 '규제의 미로'로 변모하고 있습니다. FDI 확대, 산업단지 확장, 리조트 회복세는 여전히 긍정적입니다. 그러나 토지법 개정으로 시장은 혼란을 겪고 있습니다. 리츠와 법인 투자는 보이지 않는 위험이 자리하고 있습니다. 이 도시의 진정한 모습은 빠른 성장 너머, 표현되지 않는 것들 속에 있습니다.(편집자 주) 초여

완벽한 계획의 균열 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산② 유리벽 속의 정적 '도쿄'

2025-08-31T00:23:45Z

? 앞머리 해설 2025년 도쿄는 '완벽함'과 '균열' 사이에서 흔들리는 도시입니다. 일본의 수도는 겉으로 완벽한 질서를 유지하고 있지만, 미세한 불규칙함이 존재합니다. R과 오랜 친구이자, 일본 부동산 투자 전문가 미나의 재회를 통해, 도시의 표면과 내면 사이의 괴리를 탐색합니다. 20년이 흐른 후, 두 사람의 관계에 균열이 생겼지만, 오히려 진실을

뿌리를 찾는 남자 - 소설로 읽는 亞 상업용 부동산① 하늘 향해 자라는 '싱가포르'

2025-08-31T00:24:39Z

2025년 싱가포르는 '계획의 도시'로, 미래에 대한 청사진이 분명하지만, 숨겨진 온기는 쉽게 드러나지 않습니다. 국내 상업용 부동산 데이터기업 '스퀘어'의 전략총괄 'R'. 겉으론 완벽해 보이는 도시와 사람 사이에서, 수치화될 수 없는 무언가를 발견하는 R의 시선을 통해 싱가포르의 계획된 미래와 불확실한 현실 사이 긴장감을 엿봅니다. (편집자 주) 모든

AI 시대, 보도자료 작성법의 패러다임 전환 - [홍보인의 물건㉑] 홍보자료_답안지에서 문제집으로

2025-08-30T16:06:25Z

"요즘도 보도자료는 A4 한 장 반 내외가 적당할까요?" "기자들이 생성형 AI로 기사를 뽑는다던데, 너무 길게 주면 방해가 되는 건 아닌가요?" "자료는 많을수록 좋다고 하면서도, 다 읽지 않는다던데 기준이 뭔가요?" 실무자들 사이에서 자주 오가는 물음이 있다. 이 질문이 말해주는 것은 하나다. 우리는 자료 작성의 관습이 근본적으로 흔들리는 시기에

이 시대 '홍보 부서'가 존재하는 강력한 이유 - [홍보인의 물건⑳] 상상

2025-08-30T16:01:05Z

홍보는 매출을 만드는 부서일까. 써야 할 돈을 덜 쓰게 만드는 부서일까. 아니면 딜소싱을 유도하는 마케팅형 조직의 일부일까? 단순한 질문이지만 기업 내부에서 홍보 부서를 어떻게 규정 짓는가에 따라 다른 결과를 낳는다. 그리고 나는 20년 넘게 이 질문에, 매년 다른 방식으로 답해왔다. 결론부터 말하자. 지금 시대에 홍보 부서가 존재하는 강력한 이유

알고리즘 위에서 뛰는 사람들 - [홍보인의 물건⑲] 허슬

2025-08-30T15:50:00Z

"선배들이 당신을 만나보라고 하더군요. PR계의 허슬 플레이어라고요." 얼마 전, 스타트업 분야로 출입처가 바뀐 기자가 찾아와 이렇게 말했다. 허슬 플레이어? 혼란스러웠다. 칭찬인가, 비꼬는 건가. 기자의 표정을 살펴봤지만 진지했다. 사무실로 복귀하는 길에 사전적 의미를 찾고, 주변 사람들에게 톡으로 물었다. 스포츠에서 쓰이는 단어, 팀을 위해 보이

AI 검색 최적화, 기업은 무엇을 해야 하나 - [홍보인의 물건 ⑱] AI평판관리

2025-08-30T15:44:01Z

휴대폰을 보며 눈살을 찌푸렸다. 퍼플렉시티에 우리가 내놓은 최신 서비스를 물어봤더니 경쟁사의 '보조적 솔루션'이라고 답하는 걸 봤기 때문이다. 당장 담당 팀원에게 연락했다. "우리가 지금까지 신경 쓴 건 네이버 첫 페이지였어. 근데 AI가 우리를 이렇게 망가뜨리고 있어. 당장 대책이 필요해." 챗GPT는 세계적으로 주간 활성 사용자 약 4억 명, 일

홍보인의 부캐는 미래를 위한 자기 자본 - [홍보인의 물건⑰] 부캐 전문가

2025-08-30T15:39:06Z

오늘 아침, 나는 또 다른 내가 되었다. "오전 11시 12분, 보도자료를 발송했다. 오후 8시 43분, 소설 속 주인공은 도쿄 부동산 시장에 뛰어들었다." 하루에 두 개의 세계를 오가는 일. 회사 계정에서는 커뮤니케이션팀 이름으로, 개인 노트북에서는 작가명으로 세상에 말을 건넨다. 나는 홍보인이 아니다. 슈퍼홍보인이다. 혼혈 격투기 선수 데니스 강

디지털 시대, '아날로그 행동'만이 진짜 흔적 남긴다 - [홍보인의 물건⑯] 행동

2025-08-30T15:33:00Z

그와의 인연은 10년 전으로 거슬러 올라간다. 당시 나의 추천으로 지금의 언론사로 이직한 그는 어느새 그곳에서 기자 생활 10년을 꽉 채웠고, 올해 마흔이 됐다. 2년여만에 마주한 식사 자리에서 그는 내게 "참 고마운 사람"이라 부르며 눈을 반짝였다. 그 말은 마음에 울림을 주었다. 그는 웃으며 말했다. "이사님 덕분에 좋은 매체에서 30대를 무탈하게

'전략적 침묵'이 필요할 때 - [홍보인의 물건 ⑮] 기다림 전문가

2025-08-30T15:26:42Z

원조 테리우스 중 하나인 가수 이덕진의 노래를 꼽으라면 '내가 아는 한가지'를 말하겠지만, 나는 종종 그의 또다른 곡 '기다릴 줄 아는 지혜'를 흥얼거린다. 많이 알려지지 않은 곡이다. "기다릴 줄 아는 지혜를~ 사람들은 패배라고 하지"라는 가사가 마음에 닿는다. 마이너한 노래처럼 홍보에서도 '기다림'은 마이너한 영역이다. 홍보인 사이에선 'PR'이란

생성AI 시대, 보도자료가 빛나는 이유 - [홍보인의 물건 ⑭] 보도자료: 디지털 바다 띄운 메시지병, 해안에 닿다

2025-08-30T15:21:59Z

"이거 우리 자료 맞아?" 한 기업의 홍보 임원이 '퍼플렉시티'에 차주 CEO 보고회의 준비차 회사 프로젝트명을 검색했다가 검지손가락으로 화면을 세 번이나 문질렀다. AI가 내놓은 답변의 출처는 만난 적 없는 기자의 심층 분석 기사였다. 출입기자도 아니고, 홍보 담당자와 식사자리 한 번 가진 적 없는 기자다. "도대체 어디서 이런 정보를..." 수