Byung Hoon Kang

수도권 부동산 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Tue, 15 Nov 2016 02:16:05 GMT

수도권 부동산 투자 오늘은 수도권 부동산 투자에 대해 알아보겠습니다 모든 사람들이 알 듯 모든 부동산 바람은 수도권 더한 중심은 서울에서 시작되고 커진다는 사실은 알고 있을겁니다 위에 말했듯 수도권 부동산은 서울에서 시작되고 서울이 중심이 되는 것을 말합니다 또한 서울도 여러 지역이 있는데 지역마다 큰 차이를 보이고 있구요 그렇다면 수도권 부동산의 중

지방 부동산 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Wed, 09 Nov 2016 07:07:20 GMT

지방 부동산 투자 그 동안의 모든 투자들이 수도권이 중심이 되었고 그 모든 핵심은 인구가 많은 지역에 집중되다 보니 그럴 수밖에 없었던 현실은 어쩔 수 없었습니다 그렇게 사람들과 경제력이 모두 수도권에 집중된 사이 여러 개발들로 인해 지방의 부호 세력들이 점점 생겨나기 시작했습니다 이런 현상들을 본 기존 부의 세력들은 지방으로 눈을 돌리기 시작합니다

오피스텔 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Tue, 08 Nov 2016 02:36:33 GMT

오피스텔 투자 오피스텔은 업무 겸용 주거지로서 세금혜택도 있는 알토란같은 투자처입니다 오피스텔의 주된 수요층은 1인 가구라고 할 수 있습니다 하여 오피스텔이 가장 분양이 잘 되고 수요가 많은 지역은 산업단지가 입주해 있거나 대학가 근처라면 수요가 폭발적일 수도 있습니다 이것이 오피스텔 투자에서 입지가 가장 중요하다는 대목입니다 그래서 오피스텔은 1인

빌라 재개발 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Fri, 04 Nov 2016 02:34:38 GMT

빌라 재개발 투자 빌라 재개발 투자는 사실 재개발에만 초점을 두는 것이 아니라 빌라 매매 전체를 두고 보시면 됩니다 이왕이면 재개발 예정지역으로 잡힌 곳에 투자를 하면 위험성을 최소로 줄이고 수익성은 최대로 높일 수 있기 때문입니다 그래서 2007년 3월까지 빌라에 대한 투자가 재개발 지역 중심으로 붐이 일었던 적이 있었죠 빌라 재개발 예정지역같은 경

재개발/재건축 아파트 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Thu, 03 Nov 2016 07:31:14 GMT

재개발/재건축 아파트 투자 요즘 강남 재개발 아파트 투자열풍으로 부동산경기를 이끌고 있는 시장이죠그럼 재개발/재건축은 얼마나 돈이 되는 투자일까요?시간을 거슬러 올라가면 2006년 이전 재개발과 재건축 아파트투자는 열풍을 넘어 광풍을 몰고 왔던 시절이 있었죠그럼 또 얼마나 많은 이들이 돈을 벌었을까요?웬만한 이들은 아파트 가격이 떨어졌을 때 많은 물량을 투

분양권 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Thu, 03 Nov 2016 00:55:13 GMT

분양권 투자 분양권이라 하면 보통 아파트 분양권이라 하는데요 오늘은 아파트 분양권 투자에 대해 알아보겠습니다 아파트 분양권 투자에서 가장 중요한 것이 전매인데요 전매라 하면 매매의 전 단계라 보시면 됩니다 다시 말하면 아파트가 다 완공되기 전에 아파트에 입주할 수 있는 권리를 팔아 차액을 남기는 투자인데요 혹자는 불법이라고도 하지만 중개사를 통하여 하

경매 투자 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Wed, 02 Nov 2016 07:32:26 GMT

경매 투자 대체적으로 경매투자는 2004년 이전까지 부동산투자를 이끌었다고 합니다 경매는 말 그대로 저렴한 가격에 매입해 원상복구나 인상 차액을 볼려고 하는 투자입니다 효율성을 극대화하려는 투자 중에 한 방법이죠 경매는 강제경매와 강제관리 2종류가 있습니다 강제경매는 입찰을 통한 방식이고 강제관리는 채권자들의 권리를 인정해주는 방식이라고 생각하면 편할

1기 신도시 개발 이후의 사람들 인식 변화 - Solid Investment

Byung Hoon Kang — Tue, 01 Nov 2016 00:27:49 GMT

1기 신도시 개발 이후의 사람들 인식변화 전에 언급했던 것처럼 1기 신도시 이후 신흥 부의 세력들이 생겨나는걸 보면서 사람들은 부동산은 부자가 될 수 있는 가장 안전하고 확실한 자산이라고 인식하기 시작합니다 또한 국가의 소유가 아닌 개인의 소유가 되기 때문에 재산가치가 크게 올라가는 부분이 결정적인 영향을 미치게 됩니다 이즈음 강남에서는 투기 열풍이

1기 신도시 개발 - A Solid Investment

Byung Hoon Kang — Mon, 31 Oct 2016 05:51:34 GMT

1기 신도시 개발 문민정부에 들어서면서 민자의 투입 등 적극적인 개발유치 등을 통해 부동산 경기 활성화로 내수경기를 끌어올리기 위한 시작점이 1기 신도시 개발입니다 우리나라는 기형적으로 수도 서울에 인구가 많이 몰리면서 대도시 형성에는 큰 역할을 했지만 인구밀집이 과도하게 높아지면서 여러가지 문제들이 생겨났습니다 그리하여 정부에서는 서울에 집중된 인구

강남개발 - A Solid Investment

Byung Hoon Kang — Sat, 29 Oct 2016 01:18:06 GMT

강남 개발 1970년대 말 박정희 정권 시절 중앙정보부장을 통해 은밀히 개발계획을 지시해 고위권력층들을 통하여 이루어진 강남 거래 하지만 이 시절에도 개발에 대한 모습은 전혀 보이지 않고 허공에 떠도는 정보들로 수많은 돈들이 오고 갔던 곳이죠 본격적인 개발계획이 발표되기 전 복부인들이라 불리는 강북의 유지들이 투자를 시작하기 시작했죠 그 후 개발계획이

문민정부 이후 부동산 - A Solid Investment

Byung Hoon Kang — Thu, 27 Oct 2016 02:04:32 GMT

문민정부 이후 부동산 무려 30년이 넘는 세월을 군사정권 아래 있던 한국은 김영삼 대통령을 기점으로 문민정부가 탄생합니다 군사정권 시절 개인 재산은 잘 보호되지 않던 시절이었습니다 물론 이 시절에도 권력자나 재력가 기득권 세력들은 많은 부를 쌓았지만요 세월이 흐르고 많은 것들이 변해도 상위 1%의 세력들은 늘 권력과 재력을 독차지 했었죠 하지만 민주주의

군사 정권 이후 부동산 - 군사정권

Byung Hoon Kang — Wed, 26 Oct 2016 06:30:33 GMT

분단 이후 우리나라는 초대 이승만 대통령이 집권을 합니다 하지만 온갖 비리와 무능함으로 퇴임하고 윤보선 대통령이 집권을 하게 되죠 하지만 민주주의와 자본주의 정착도 못한 시기였기에 여전히 사회는 혼란스러웠습니다 치안이 불안했고 먹고살거리는 턱없이 부족했던 현실이었죠 이 때 이런 구조에 불만을 갖고 박정희 5사단장이 쿠데타를 일으켜 군부가 정권을 장악하게 됩

분단 이후 부동산 - 분단 이후

Byung Hoon Kang — Mon, 24 Oct 2016 01:37:08 GMT

이 시기부터는 개인의 재산권이 조금씩 꿈틀대던 시기였죠~~ 북한은 김일성이 남한은 이승만이 지도자가 되었고 북한은 공산주의 남한은 민주주의를 기반으로 한 것도 이후 많은 변화를 가져오게된 결정적인 이유가 되었지요 분단 초기만 해도 북한의 자원력과 물자의 풍성함은 남한보다 많은 부분이 앞섰지만 미국을 위시로 한 자본주의의 도움으로 우리나라는 얼마 지나지 않아

해방 이후의 부동산 - 일제강점기 이후 우리나라

Byung Hoon Kang — Fri, 21 Oct 2016 02:08:03 GMT

일제강점기 이후 우리나라는 해방을 맞게 되죠그 후 채 5년도 되지 않아 분단의 아픔을 맛보게 되는데요해방 후 우리나라의 중심은 조선의 수도 였던 서울이 중심이 됩니다.특히 지금의 구도심이 된 종로 및 성곽 주위가 되는데요아무래도 물을 끼고 있다 보니 사람들이 자연스레 모이고 물가를 중심으로 한 생활권들이 많이 형성된 것으로 보입니다.물론 조선의 수도였기에

일제강점기의 부동산 - 1901~1945년

Byung Hoon Kang — Wed, 19 Oct 2016 23:27:46 GMT

일제강점기의 부동산 물론 이 당시에 부동산을 통하여 재산을 축적하거나 신분상승이 이뤄졌던 건 아니지만 지금의 시대와 비교해 보면 참 많은 점들을 느끼게 하는 대목들이 있습니다 나라를 빼앗겼기 때문에 강제로 재산을 몰수당하거나 원치 않는 일들에 엮이는 경우가 많았겠지만 지금의 시대와 대비해 부를 축적할 수 있는 방법들을 보자면 황금알을 낳는 거위가 될 수 있

과거부터 현재까지의 부동산 이야기 - 미래와 과거

Byung Hoon Kang — Wed, 19 Oct 2016 01:33:39 GMT

과거부터 현재까지의 부동산 이야기 미래에 대한 부동산 전망에 앞서 우리나라의 과거시절부터 얘기를 해보겠습니다 우리나라의 역사는 의무교육을 마친 분들이라면 기본적인 내용은 아실꺼라 가정하고 말씀드리겠습니다 고조선을 우리나라의 시발점으로 보자면 그 후에 국가의 3요소 중 하나인 영토문제가 각 나라별로 가장 중요한 문제였습니다 이미 이 때부터 부동산은 시작

부동산 주택시장,부동산 주택시장 전망 - 주택이 과연 부동산투자 종목이 될수 있을까?

Byung Hoon Kang — Thu, 06 Oct 2016 01:14:31 GMT

부동산 주택시장,부동산 주택시장 전망 안녕하세요? 강차장입니다. 요즘 부동산자산관리에 대해서 공부하면서 어제 참 재미있는 질문이 있엇습니다. 우리나라는 전체 부동산 자산에서 주택자산이 차지하고 있는 비중은 연령대가 낮을수록 낮을까요? 아니면 높을까요? 저는 그냥 아무 생각 없이 낮지 않을까요? 라고 답했는데 정답은 높다 입니다. 일반적으로 우리나라에서 개인

부동산 투자(재테크)

Byung Hoon Kang — Mon, 19 Sep 2016 01:26:41 GMT

부동산 투자(재테크) 안녕하세요 KG 입니다. 저번에 이어서 오늘은 부동산 투자에 대해서 알아볼까합니다. 우리가 일반적으로 부동산 재테크 라고하면 어떠한 것들이 있는지부터 알아보면 아파트,호텔,상가,오피스텔,토지,원룸(투룸) 등 다양한 상품이 있죠 그럼 각 분야별 투자에 대한 제 생각을 짧게 정리해 보겠습니다. 1.아파트 요즘 혹시 아파트로 돈 버는

주식 투자

Byung Hoon Kang — Mon, 05 Sep 2016 10:34:35 GMT

주식 투자 안녕하세요 KG 입니다. 이전포스팅에 이어서 오늘은 주식에대해서 얘기해볼까 합니다. 주식 투자는 몰까요? 네이버제 주식이라는 단어를 치니 이렇게 나와있네요. "주식회사는 자본단체이므로 자본이 없이는 성립할 수 없다. 자본은 사원인 주주(株主)의 출자이며, 권리와 의무의 단위로서의 주식으로 나누어진다. 따라서 주식에는 자본을 구성하는 분자로서의 금

우리가 접할수 있는 재테크수단들

Byung Hoon Kang — Fri, 02 Sep 2016 02:32:08 GMT

우리가 접할수 있는 재테크수단들 (은행,주식,부동산) 비교 안녕하세요 강차장입니다. 글을 적다보니 "투자" 라는 큰틀에 대해서 생각하게됐습니다. 일반적으로 우리는 투자 라는 단어를 들으면 어떤 생각이드나요? 저는 은행권,주식,부동산 이렇게 3가지가 떠오르더라고요. 그럼 과연 지금까지 어떠한방법들로 투자를 해왔는지 적어보겠습니다. 1.은행 은행은 예금을 받아