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테마파크 계획 - 열 번 재어서, 한 번에 자른다 - 예비 타당성 분석

SJ — Wed, 30 Nov 2022 11:28:39 GMT

‘하우스텐보스(Huis Ten Bosch)’ 성공과 실패의 딜레마 일본 나가사키 현의 사세보 시에 있는 테마파크 ‘하우스텐보스’는 네덜란드를 상징하는 튤립 꽃밭, 그리고 실제 하우스텐보스 궁전의 복제 건물과 정원을 비롯한 유럽 풍의 건축물로 채워져 있다. ‘숲 속의 집’이라는 뜻을 가진 하우스텐보스(Hausu Ten Bosu: House in the Wo

너는 이름이 뭐니? - 가치 기반 시장세분화(Value Based Segmentation)

SJ — Sun, 30 Oct 2022 10:02:35 GMT

Value Based Segmentation ‘가락지나물’에서 ‘흰금강초롱꽃’까지, 들판에 피어나는 꽃에도 저마다의 이름이 있다. 꽃 (김춘수) 내가 그의 이름을 불러주기 전에는 / 그는 다만 / 하나의 몸짓에 지나지 않았다. 내가 그의 이름을 불러주었을 때, / 그는 나에게로 와서 / 꽃이 되었다. 내가 그의 이름을 불러준 것처럼 / 나의 이 빛깔과 향기

관광의 속궁합 - 행복한 도시 만들기 #4

SJ — Tue, 25 Oct 2022 02:59:24 GMT

어느 날, 바람처럼 떠나고 싶다 가을 바람이 차다. 어디로 단풍 구경을 갈까? 얼마 동안? 누구랑 같이? 비용은 얼마나? 기차를 탈까? 아니, 폼 나게 사진을 찍으려면 바이크로? 비가 오면 어떡하지? 이런 저런 상상이 즐겁게 꼬리를 문다. 바로 그 때, 인터넷에서 여행지를 찾기 시작하면서 고민은 시작된다. 어쩌다 좋은 평만 넘치는 블로그를 보면 왜 그런지

공공디자인, 방문객의 행동 유도 - 행복한 도시 만들기 #3

SJ — Tue, 18 Oct 2022 16:12:08 GMT

사람의 행동을 유도하는 공공디자인 뉴욕의 ‘하이라인’ (The High Line) 프로젝트는 도시재생 사업의 세계적인 모범 사례로 꼽힌다. 하이라인 프로젝트가 훌륭한 이유는 단지 아름다운 모습으로 도시재생에 성공했기 때문만은 아니다. 공원으로 탈바꿈한 하이라인은 뉴욕을 방문하는 관광객의 첫 번째 목적지이자 지역주민 모두를 위한 쉼터가 되었다. 평범한 시

돈 벌어주는 '세그멘테이션' - 행복한 도시 만들기 #2

SJ — Sat, 15 Oct 2022 04:55:54 GMT

행복한 K씨는 서울에 거주하는 50대 후반의 주부이고 최신 트로트 노래를 좋아한다. 특히 가수 임영웅의 팬이다. 남편은 60대 초반의 중견기업 임원으로 취미는 바다낚시이고 집에서 쉴 때는 다도를 즐긴다. 장성한 자녀들은 모두 독립했다. 부부는 주말에 단풍을 보려고 정읍 내장산으로 여행을 떠날 예정이다. 금요일 저녁에 자가용으로 내장산에 도착해서 1박을 하고

행복한 도시 만들기, 첫 번째 - 관광 시설 ‘설계 기준일’(Design Day)

SJ — Wed, 05 Oct 2022 12:46:04 GMT

1. 지방자치단체에서 관광지(관광객의 방문을 목적으로 하는 장소)를 개발하는 계획 단계에서 중요한 과정은 개발할 관광지의 시설 규모를 알맞게 설정하는 일이다. 규모를 너무 작게 설정하면 예산은 절약할 수 있지만, 성수기에는 방문객이 넘쳐서 운영관리에 어려움을 겪게 된다. 거꾸로 규모를 과도하게 설정하면 필요 이상의 시설을 만들게 되어 비용의 낭비를 초래한다

<러반타운> Part I - #4 - 농민이 아닌 농촌을 성찰하라

SJ — Sun, 24 May 2020 04:18:46 GMT

관점을 바꾸면 생각도 바뀐다. 돌이켜 보면 개별적인 귀농지원정책이 추진되었던 바탕에는 기존의 농촌사회나 농업구조를 귀농인 개인에게 맞춰 바꿀 수 없다는 고정관념이 있었다. 그러니 귀농인 스스로 기존의 농촌 환경에 알아서 잘 적응하고 융합되기를 바라는 동시에 주민들의 자발적인 협력을 기대할 수밖에 없었다. 각자 귀농하는 사유는 매우 개인적이고 귀농인 개개인의

<러반타운> Part I - #3 - 역귀농의 그림자

SJ — Sat, 23 May 2020 05:41:15 GMT

역귀농 이유는 영농실패가 제일 많고, 그 다음은 일자리, 기타 자녀교육과 건강 문제다. 영농실패 또는 일자리 문제는 생계와 연결되니, 역귀농한 귀농인 10명 중 6명은 먹고사는 문제를 해결하지 못한 것이다. 또 다른 큰 요인은, 겉으로 잘 드러나지 않지만, 기존 주민과의 관계다. 전남발전연구원이 2014년에 귀농 가구의 애로사항을 조사한 바에 의하면 마을

<러반타운> Part I - #2 - 귀농, 절반의 성공

SJ — Fri, 22 May 2020 07:03:20 GMT

귀농한 사람 중 절반은 결과에 회의적이다. 겉으로 보이는 문제는 돈벌이다. 귀농 후 5년간의 소득 변화는 마치 스타트업이 창업 후 J커브를 그리며 죽음의 계곡을 지나가는 것과 유사한 형태를 보인다. 귀농 첫해 소득은 귀농 전 평균 가구소득보다 45%나 줄어들고, 귀농 5년차가 되어도 도시에서 벌었던 만큼 소득을 올리기 어렵다. 귀농가구의 절반 정도는 농업

<러반타운> Part I - #1 - <러반타운> 프로젝트 (Rurban Town Project)

SJ — Thu, 21 May 2020 03:11:49 GMT

러반타운은 귀농인을 위한 ‘도시형 영농+주거 공동체 플랫폼’이다. 6차산업형 농업 기반의 경제공동체와 귀농인 위주의 커뮤니티 중심으로 현대적 주거 시설과 지속가능한 환경을 만드는 기술이 결합된 형태의 ‘신농촌’ 타운이다. 이와 동시에 지역과 경제, 사회, 문화 활동을 연결하는 소셜 플랫폼의 역할을 한다. 러반타운 프로젝트의 목적은 현재와 미래의 농촌 활성