소한

부동산경매 무료 상담

소한 — Fri, 03 Sep 2021 01:46:40 GMT

안녕하세요 소한입니다 부동산경매를 처음 시작하는 분들은 어떻게 어디서부터 시작해야할지 막막한 경우가 있습니다 그래서 소소한 도움을 드리고자 무료 상담을 진행하려고 합니다 상담시간 : 30분 상담내용 : 권리분석, 시작방법, 투자방법 등 장소 : 네이버 웨일즈 화상채팅 저는 부동산경매를 5년정도 시작을 하고 있습니다 "나는 30살에 경매를 시작해 40살

부동산경매를 통한 Value-up 후기 - 다세대빌라 Value-up 후 매각

소한 — Fri, 03 Sep 2021 01:40:59 GMT

안녕하세요 소한입니다 부동산경매를 통해서 낙찰을 받은 후 Value-up을 하여 매각한 후기를 전달드립니다 낙찰받은 물건은 정릉동에 있는 물건입니다 사진으로 보기만해도 정말 오래된 빌라 처럼 보입니다 이 물건은 부동산 등기 상 2002년식으로 되어있었습니다 그런데 사진에서도 보이다시피 그보다 훨씬 오래된 빌라였습니다 내용을 확인해보니 기존에는 다가구였지

6월 경매 입문반 모집 - 부동산 스터디

소한 — Mon, 18 May 2020 05:45:36 GMT

#부동산스터디 #경매강의 #입문반강의 안녕하세요 빡수입니다. 날이 점점 더워지고 있습니다. 여기 사무실은 에어컨이 힘차게 일을 하고 있습니다. 올 여름은 정말 덥다고하는데 모두들 건강 유의하시길 바랍니다. 부동산 경매투자를 처음 시작할때는 어떤 방법이 가장 좋을까요? 경매투자는 쉽지 않습니다. 그 이유는 4가지 이유를 들어 볼 수 있

2-5. 명도(인도) 너무 힘든 거 아닌가요? - 2장. 경매 리스크가 크지 않나요? _ 하마터면 경매 시작도 못할 뻔했다

소한 — Wed, 13 May 2020 03:20:21 GMT

경매를 처음 시작하면서 가장 힘들게 생각했던 부분이 바로 명도였다. 따라서 특수물건에는 접근할 생각도 여력도 없었다. 그리고 많은 분들이 경매에서 물어보는 것이 명도에 대한 부분이었다. 그동안 여러 건의 물건을 낙찰받고 명도를 진행한 결과 명도에는 정답이 없다는 걸 느꼈다. 명도의 사전적 정의는 "토지, 건물 또는 선박을 점유하고 있는 자가 그 점유를 타인

경매 멘토링 프로젝트 소개 - 부동산 경매로 부자되기

소한 — Wed, 13 May 2020 02:58:50 GMT

안녕하세요 소한입니다. 요즘 경매에 대한 강의가 정말 많이 생겼습니다. 유튜브를 보니 좋은 강의들이 정말 많습니다. 하지만 강의를 본다고 좋은 투자를 할까요? 아니면 강의를 한번 듣는다고 부자가 될 수 있을까요? 그렇지 않습니다. 부동산 투자라는 것은 모든 투자 방식 중에 하나 입니다. 따라서 부자가 되기 위해서는 어떻게 해야할까요? 구체적인 목표와 실

법원 기록 열람 방법 - 점유자 열락처 따기

소한 — Tue, 12 May 2020 06:07:27 GMT

안녕하세요 빡수 입니다. 낙찰을 받고나서 점유자의 연락처를 알기가 쉽지 않습니다. 하지만 낙찰자는 어떠한 방법을 써야하죠. 법원 기록 열람을 하면 이해관계인들의 연락처를 확인 할 수 있으니, 참고하시길 바랍니다. 법원 기록 열람은 낙찰을 받고나서 바로 열람이 가능한 경우도 있고, 낙찰을 받고나서 다음날 열람이 가능합니다. 우선 법원으로 갑니다. 해당

강제집행과 유체동산경매허가신청방법 - 명도과정

소한 — Tue, 12 May 2020 05:52:45 GMT

강제집행과 유체동산 경매허가 신청방법에 대해 포스팅합니다. 먼저 명도가 전혀 안된다면 강제집행이라는 것을 해볼 수 있습니다. 강제집행은 신청만하면 끝나는게 아닙니다. 유체동산 경매허가라는 것을 신청해야 합니다. 우선 강제집행을 하고, 일주일정도 시간이 지난 다음에 집행관 사무실을 방문하여, 채무자의 초본을 뗄 수 있는 서류를 받습니다. 그다음에

강제경매란 무엇일까? - 경매기초

소한 — Fri, 08 May 2020 07:06:15 GMT

안녕하세요 소한 입니다. 부동산 경매는 크게 강제경매와 임의경매로 구분됩니다. 두 경매 방식에 있어 가장 큰 차이점은 집행권의 차이 입니다. 집행권원은 국가의 강제력에 따라 실현될 청구권의 존재와 범위를 표시합니다. (ex. 집행력이 부여된 법원의 판결문 등) 강제경매는 채권자가 법원에 소송을 걸어 판결문을 통해 경매를 진행하는 것으로 일반인

사연으로 보는 경매물건검색 - 남양주 와부읍 아파트 물건

소한 — Fri, 08 May 2020 07:04:53 GMT

https://youtu.be/W1Cyb07f858 안녕하세요 서울클라쓰 입니다. 이번에는 시청자의 제보를 받아, 그 물건의 권리분석부터 부동산에 전화를 하여, 시세조사까지 완료하고 내용에 대해 설명을 드렸습니다. 경매에 대해 두려우신 분들은 저희 서울클라쓰로 연락을 주시면 이렇게 분석을 해드리도록 하겠습니다. tjdnfzmffkTM@gmail.com

오랜만에 무료 경매 강의를 시작합니다 - 경매 무료 강의

소한 — Fri, 08 May 2020 07:02:59 GMT

안녕하세요 소한 입니다. 그동안 유튜브도 시작하고, 이런저런 이유로 인해 강의를 열지 못하였습니다. 따라서 다음주 목요일 5/14 저녁 7시에 강의를 하려고 합니다. 강의시간은 1시간으로 예정하였으나 질문에 따라서 유동적으로 시간을 조절하려고 합니다. 오셔서 많은 정보 얻고 가시는 시간이 되시길 바랍니다. 아래 링크에서 신청해주시면 됩니다. https

부동산 경매 낙찰 후 기존 세입자와 재계약을 해야할까? - 초보경매투자

소한 — Sat, 02 May 2020 07:22:33 GMT

경매 강의를 하던 중 한 회원분이 문의를 주셨습니다 상황은 경매로 낙찰을 받고 명도를 하던 중에 점유자가 1년만 임대를 기존대로 하고싶다고 합니다 이러한 경우에는 어떻게 처리하면 좋을까요? 생각보다 이런경우가 많습니다 점유자의 상황이 워낙 다르기때문에 그 상황을 정확하게 인지하는게 중요합니다 1. 배당을 받는 임차인인가 연장계약에

경락잔금 납부를 빨리하면 좋은 이유 - 부동산 경매투자

소한 — Thu, 23 Apr 2020 03:00:46 GMT

잔금납부를 빨리 하면 좋은 이유. 1. 보증금도 투자금이다. 부동산 경매 투자에서 수익이 나려면 임대 혹은 매매를 해야 합니다. 하지만 보증금 납부를 늦게하면 투자금이 그 기간만큼 묶이는 것입니다. 2. 명도를 빨리 할 수 있다. 명도를 해보신 분들은 아시겠지만 잔금납부를 하지 않아 소유권 이전이 되지 않으면 명도가 안풀리는 경우가 있습니다. 명도를 빨

소한이 경매투자를 시작하게 된 이유 #2 - 부동산 경매 초보시절

소한 — Thu, 23 Apr 2020 03:00:01 GMT

소한이 경매를 시작하게 된 이유 두번째 입니다. 경매를 하기로 결심을 한 후에 재경사에서 수업을 열심히 들었습니다. 물론, 토요일 황금같은 시간에 사당까지와서 강의를 듣는것은 무척 힘들었습니다. 그래도 그 시간을 헛되이 보내지 않기 위해서 과제도 열심히 준비하고 임장도 끊임없이 다녔습니다. 혼자 경매투자를 한다고 생각하면 그 일들을 지금은 못할 것 같

소한이 경매투자를 시작하게 된 이유 #1 - 부동산 경매 초보시절

소한 — Thu, 16 Apr 2020 08:24:31 GMT

안녕하세요 소한 입니다. 부동산경매를 시작한지 벌써 2년이 조금 넘었습니다. (재경사를 만나고 본격적으로 시작한게 2018년 2월이니...) 경매투자를 시작하기전에는 회사를 다니면서 투잡에 대한 생각으로 가득했습니다. 회사를 다니기전에는 창업도 해봤습니다. 컴퓨터공학과라 졸업 전에 어플도 만들어보고 (홍보나 컨셉을 제대로 잡지 못해 실패) 마케팅도 해

NPL 기본이해 (1) - 연체이자율

소한 — Fri, 03 Jan 2020 07:06:07 GMT

안녕하세요 빡수입니다. 그동안 브런치 관리에 소홀히 했습니다. 연말 행사 및 투자 진행이 많았다는 변명을 하고 싶네요. 그만큼 연말에 투자를 많이했고, 강의도 알차게 진행했습니다. 따라서 몇 번의 칼럼으로 npl에 대한 설명을 해드리려고 합니다. npl에 대한 정의부터 말씀드리겠습니다. 부실대출금과 부실지급보증액을 합친 것으로 금융회사의 부실채권을 뜻

2-4. 경매 리스크가 크지 않나요? - 상가를 받았는데 공실 기간이 길면 어쩌죠?

소한 — Sat, 30 Nov 2019 01:14:51 GMT

경매를 통해 수익형 부동산을 찾으시는 경우가 많습니다. 수익형 부동산은 월세를 통해 직장처럼 안정적인 수입이 나오기 때문입니다. 수익형 부동산의 장점은 확실합니다. 일반 주택보다 임대료가 높고, 관리부분에서도 신경 쓸게 덜하기 때문입니다. 식당을 임대준다고 하면 내부 인테리어는 세입자의 생각대로 진행이 되어야 장사가 잘 될 것입니다. 이렇게 편하고 좋은 수

2-3. 경매 리스크가 크지 않나요? - 빌라(다세대 주택)은 팔리지 않으면 어쩌나요?

소한 — Fri, 29 Nov 2019 07:15:11 GMT

경매투자를 진행 하는데 있어 가장 필요한 것은 경매물건을 보는 안목입니다. 저는 간혹 다세대 주택(일명 : 빌라) 에 투자를 권해드리는 경우가 있습니다. 서울의 아파트는 경매여도 워낙 경쟁률이 높기 때문에 경매로 낙찰을 받는다고 하더라도 경매를 통해 큰 재미 (재미 = 수익)를 못보는 경우가 대부분입니다. 다세대 주택의 경우는 아파트 보다 낮은 입찰율을 보

부동산 3040 프로젝트 - 2차 세미나 개최

소한 — Thu, 28 Nov 2019 05:14:27 GMT

[북토크쇼] "<나는30살에경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다.> 빡수 저자의 북 토크 [북토크쇼] "<나는30살에경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다.> 빡수 저자의 북 토크 날짜 : 12월12일(목) 시간 : 19:00~21:00 장소 : 이수역 JK스터디룸 405호 인원 : 20명 참가비 : 20,000원 (책 값 포함) 참가신청 : 온오프믹스를

경매 실전 낙찰 사례 무료세미나 - 현 스터디에서 실전 낙찰 사례를 심층적으로 분석

소한 — Tue, 26 Nov 2019 05:55:09 GMT

안녕하세요 소한 입니다. 그동안 경매관련해서 많은 질문들을 주셨습니다. 그에 보답하고자 하마터면 경매 시작도 못할 뻔 했다 를 연재 하고 있습니다. 경매는 이론과 실전이 매우 다른 투자 입니다. 글로 표현하는 것도 물론 한계가 있었습니다. 따라서, 매주 목요일과 토요일에 실전 낙찰 사례들을 위주로 세미나를 열려고 합니다. (물론 가격은 무료 입니다)

대출규제와 방향 - 10월 1일 규제

소한 — Tue, 08 Oct 2019 00:41:03 GMT

안녕하세요. 경매투자와 강의를 하고 있는 빡수 입니다. 부동산 투자에서 가장 핵심인 대출에 대해 소개를 하고, 최근 규제와 관련된 방향을 간략히 소개해드리려고 합니다. 10월1일 규제 내용부터 살펴보겠습니다. 1. LTV규제 적용대상 확대 1) 투기지역 투기과열지구의 개인사업자 주택담보대출 LTV규제 확대 - (현행) 개인사업자 중 주택임대업자의 주택담