하우스랩

지식산업센터 분양 적정업종 사업자등록이 필요한 이유 - 지식산업센터 분양 적정업종 사업자등록이 필요한 이유 (입주자 모집공고)

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 15:42:10 GMT

Q) 분양 시 적정 업종 사업자가 필요한 이유 입주자 모집공고 > 입주자 선정방법 “유자격자에 한해 선착순 분양” 제28조의4(지식산업센터의 분양) ① 지식산업센터를 설립한 자가 지식산업센터를 분양 또는 임대하려는 경우에는 공장건축물 착공 후 산업통상자원부령으로 정하는 바에 따라 모집공고안을 작성하여 시장ㆍ군수 또는 구청장의 승인을 받아 공개로 입주자(

지식산업센터 세금 (취득세 재산세 감면 조건) - 지식산업센터 세금 (취득세 재산세 감면 조건)

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 15:28:52 GMT

지식산업센터 취득세와 재산세 감면 혜택을 받기 위해서는 2가지 조건을 충족해야한다. 1. 분양권 상태 (분양받거나 분양권을 구입) - 보존등기 후에 매수하면 취등록세 감면 혜택은 적용되지 않는다. 2. 직접 5년간 실사용 - 직접 사용하는 실사용자가 아닌 임대사업자에게 세금 감면혜택은 해당되지 않는다. 지식산업센터 세금 (취득세 감면 조건) 감면 조건

지식산업센터 입주가능업종 분류코드 - 지식산업센터 입주가능업종 분류코드

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 15:16:44 GMT

지식산업센터 입주가능업종 분류코드 오피스빌딩이나 오피스텔은 입주자에 대한 업종 제한이 없다. 아무 회사가 입주가 가능하다. 반면 지식산업센터는 IT, BT, 설계, 엔지니어링, 경영컨설팅 등의 입주 가능한 회사가 정해져있다. 제28조의5(지식산업센터에의 입주) ① 지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 다음 각 호의 시설로 한다. <개정 2010. 4.

지식산업센터 발코니 확장불법여부 (전용면적,서비스면적) - 지식산업센터 발코니 확장불법여부 (전용면적,서비스면적)

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 13:04:32 GMT

지식산업센터 발코니 확장불법여부 (전용면적,서비스면적) 오피스텔과 달리 지식산업센터는 발코니가 별도로 설계되어 있다. 실제 사용하는 전용면적외에 별도의 호실별 발코니로 서비스 면적이 제공된다. 이런 이유로 코너 호실같이 발코니 2면을 가진 호실의 경우 서비스 면적으로 실제 업무공간으로 사용가능한 실사용 면적을 극대화 할 수 있어 가장 먼저 팔리게 된다.

지식산업센터 섹션오피스 분양 - 모듈시스템 맞춤형공간 - 맞춤형 공간을 위한 모듈시스템 섹션오피스

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 12:36:28 GMT

지식산업센터 섹션오피스 분양 - 모듈시스템 맞춤형공간 모듈시스템 : 호실간 내력벽이 거의 없어 맞춤형 공간을 구성하기 쉬움 하나의 층을 1개 회사에서 사용하거나 연접한 2~4개 호실을 합쳐서 큰 사무실로 사용하는 경우도 있다. 지식산업센터는 호실과 호실 사이가 벽돌로 막아져있으므로 원하는 경우 벽돌을 허물고 호실 여러개를 하나의 공간으로 활용하는 것이 가

지식산업센터 오피스텔 비교 (주거가능여부-취사,화장실) - 지식산업센터 오피스텔 비교 - 주거가능여부 (취사시설, 화장실)

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 12:26:32 GMT

지식산업센터와 오피스텔 차이점 주거가능여부? = 내부에 취사시설과 화장실이 있는가? 지식산업센터는 원칙적으로 주거가 불가능하다. 호실 안에 취사시설과 화장실이 없기 때문이다. 화장실은 층마다 공용으로 존재하며 사무실내에 탕비실을 위해 수도와 하수 배관이 있을 뿐 주방 같은 공간이나 취사시설은 존재하지 않는다. 설비라고 할 수 있는 것은 내부 천장 낸낭방

지식산업센터 승인 vs 등록 차이점은?(공장설립절차) - 지식산업센터 승인, 등록 차이점은?

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 07:16:05 GMT

"지식산업센터 승인 수" 역대 최대 지난해 역대 최다 승인 수치를 갱신하며 부동산시장에서 인기를 입증한 지식산업센터의 질주가 올해도 심상치 않다. 올해까지 줄기차게 이어진 정부의 주택 부동산 규제에 사상 최저금리 여파까지 더해 투자처를 찾지 못한 시중의 부동자금이 반대급부로 수익형 부동산에 몰렸다는 것으로, 이 중에서도 지식산업센터의 경우 비교적 저렴한 투

택지개발지구 지식산업센터-자족시설용지, 도시지원시설용지 - 자족시설용지, 도시지원시설용지

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 06:14:44 GMT

도시지원시설용지 지역의 자족기능을 확보하기 위해 물류창고, 지식산업센터 등 산업시설을 건설할 수 있는 토지 ‘도시지원시설용지’는 법률, 계획, 사업에 따라 각각 명칭과 허용용도가 다르지만, 도시의 고용창출과 도시경제의 활성화라는 목적을 위해 공급된다는 공통점이 있습니다. 자족기능용지 (택지개발사업) = 자족시설용지 (신도시사업) = 도시지원시설용지 (보금

아파트형공장 - 공장설립 유형 (개별입지, 계획입지) - 아파트형공장 - 공장설립 유형 (개별입지, 계획입지)

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 05:44:52 GMT

공장설립 유형 - 개별입지 vs 계획입지(산업단지 내) 공장설립은 공장입지에 따라 크게 개별입지에서 공장을 설립하는 경우와 계획입지(산업단지 내)에서 공장을 설립하는 경우로 구분할 수 있습니다 계획입지(산업단지)란? 국가나 공공단체, 민간기업 등이 공장을 집단적으로 설립하고 육성하기 위해 일정 지역 선정 후 계획에 따라 개발하고 조성하여 수요자에게 분양

지식산업센터 입지에 따른 분류(산업단지 vs 개별입지) - 지식산업센터 입지에 따른 분류 방법은?

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 05:37:43 GMT

지식산업센터 입지에 따른 분류 (산업단지 vs 개별입지) 계획입지 (산업단지 포함) 국가, 공공단체, 민간기업이 공장을 집단적으로 설립하고 육성하기위해 일정지역을 선정하고 계획에 따라 개발한 지역을 말한다. 개별입지 개별입지란 사업상 여건, 지리적 요인, 용지가격 등 기업의 개별적인 사유와 자유의사에 따라 산업단지 외에 지역에 공장부지를 매입한 뒤

산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 시행규칙 - 지식산업센터란? 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 시행규칙

하우스랩 — Tue, 08 Sep 2020 04:49:44 GMT

지식산업센터가 법률적으로 정의되어 있는 문서는? 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 시행규칙 지식산업센터가 무엇인지 알기 위해서는 먼저 해당 내용이 법률적으로 정의되어 있는 곳부터 확인해야 합니다. 산집법 (산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률) 제2조(정의) 13호 http://www.law.go.kr/법령/산업집적활성화및공장설립에관한법

지식산업센터 층고/천장고 (호이스트,복층개조 불법여부) - 지식산업센터 층고/천장고 (호이스트,복층개조 불법여부)

하우스랩 — Wed, 26 Aug 2020 17:27:25 GMT

지식산업센터 층고/천장고 (호이스트,복층개조 불법여부) 호이스트 설치를 위한 층고 제조업에서 취급하는 자재들과 제품들의 입고와 출고하거나 내부 작업을 해야 할 때 호이스트(크레인)을 사용하려면 호이스트를 설치할 수 있는 최소한의 층고가 확보돼야 한다. 호이스트 본체가 이동하는 메인 레일과 모터 부분의 본체와 물건을 거는 후크의 길이를 감안하면 전체 층

지식산업센터 분양정보 드라이브인,도어투도어 시스템이란? - 지식산업센터 분양정보 드라이브인 도어투도어 시스템이란?

하우스랩 — Wed, 26 Aug 2020 15:41:34 GMT

지식산업센터 드라이브 인(Drive-in) 시스템 건물 밖에서부터 사업장 입구까지 물류차량이 직접 하역할 수 있는 시스템 드라이브인 시스템이 필요한 이유 기업 입장에서는 물류에 대한 하역 작업에 대한 비용을 줄일 수 있는 방법이 필요하다. 기존 하역시스템에서는 목적지인 사무실까지 물류를 한 번에 보낼 수 없기 때문에 화물용 엘리베이터로 물건을 올리고 이를

하남 교산신도시 아파트 분양 vs 지식산업센터 투자 - 하남 교산신도시 아파트 분양 vs 지식산업센터 투자

하우스랩 — Mon, 22 Jun 2020 06:22:28 GMT

안녕하세요. 지식산업센터 연구소입니다. 그동안 많은 분들이 아파트 투자를 선호했지만 현 정부의 부동산 정책 하에 지식산업센터만한 상품은 없습니다. LTV, DTI와 같은 대출규제도 없고 70~80% 이상의 정부지원 대출을 받을 수 있고 주택수에 포함되지도 않습니다. 무주택자라면 추후 내 집 마련과 청약에 불리한 점도 없습니다. 주거용 부동산에 대한 부

지식산업센터란 무엇인가? - 아파트형공장, 지식산업센터란 무엇인가?

하우스랩 — Tue, 16 Jun 2020 12:28:43 GMT

안녕하세요. 지식산업센터 연구소입니다. 최근 아파트와 같은 주거용 부동산에 대한 부동산 정책이 강화되면서 많은 분들이 규제가 덜한 아파트형공장에 관심을 갖고 계신데요. 기존에 아파트나 상가를 위주로 투자하신 분들에게는 아파트형공장이란 단어 자체가 생소하실 텐데요. 이번 시간에는 아파트형공장이 무엇인지 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. # 살펴볼 내용 -

아파트형공장 수익률 높이는 법 (대형평수 분할 임대하기 - 아파트형공장 수익률 높이는 법 (대형평수 분할 임대하기)

하우스랩 — Sat, 06 Jun 2020 17:23:30 GMT

아파트형공장 수익률 높이는 법 (대형평수 분할 임대하기) 아파트형공장의 큰 평수 매물이 나오면 이를 분할해서 활용할 수 있는 방법을 고민해볼 필요가 있다. 예를 들어 법인이 사용하던 200평 이상 공간이라면 이를 3~4개로 쪼개서 재임대 할 수 있는지 고민해보자. 일반적으로 공간이 작아질수록 단위 면적당 평당 임대료가 높아지므로 수익률도 자연스럽게 높아

공유 오피스보다 아파트형공장이 매력적인 이유 - 공유 오피스보다 아파트형공장이 매력적인 이유

하우스랩 — Sat, 06 Jun 2020 17:18:09 GMT

공유 오피스보다 아파트형공장이 매력적인 이유 얼마 전까지만 해도 위워크나 패스트파이브 같은 공유 오피스의 인기가 대단했다. 외국 카페 같은 멋진 인테리어와 서울 역세권에 위치한 지리적 이점은 자본력 없는 초기 스타트업과 프리랜서에게는 매력적인 공간처럼 느껴졌다. 보증금이 거의 없고 직원수에 맞게 원하는 평수와 좌석을 선택할 수 있어 특히 젊은 층에게 많은

아파트형공장 분양 임대사업자등록 명의는? - 아파트형공장 분양 임대사업자등록 명의는?

하우스랩 — Sat, 06 Jun 2020 17:13:53 GMT

아파트형공장 분양 임대사업자등록 명의는? 아파트형공장 명의 문제 부동산에 투자를 할 때 부부 중 1명이 소득이 없으면 무조건 소득이 없는 사람 명의로 매수하는 것이 유리하다고 생각하는 분들이 많다. 하지만 아파트형 공장은 반드시 임대사업자등록을 해야 하는 만큼 누구 명의가 유리한지 판단하려면 건강보험료나 국민연금 같은 세금 문제를 고민해야 한다. 수입이

아파트형공장 임대사업 렌트프리 활용하기 - 아파트형공장 임대사업 렌트프리 활용하기

하우스랩 — Sat, 06 Jun 2020 17:07:56 GMT

공급과잉 입주물량이 몰려 임차인을 구하기 어려운 상황이라면? 임대료 할인 대신 렌트프리 활용하기 아파트형공장에 투자할 때 초보자들이 흔히 실수하는 게 초기 공실 리스크를 줄이기 위해 임대료를 많이 깎아주는 것이다. 하지만 임대료를 한번 깎아주면 기본 수익률이 급감하고 다음번에 다시 올리기가 쉽지 않으므로 주의해야 한다. 아무리 좋은 아파트형 공장을 매

아파트형공장 경매 공실률 쉽게 확인하는 방법은? - 아파트형공장 경매 공실률 쉽게 확인하는 방법은?

하우스랩 — Sat, 06 Jun 2020 17:00:32 GMT

아파트형공장 공실률 쉽게 확인하는 방법은? 아파트형공장은 다른 부동산에 비해서 공실률이 낮은 편이다. 하지만 최근 공급이 많아지고 있으므로 투자를 할 때는 주변의 입주현황과 유동인구 등 충분한 조사를 하고 신중할 필요가 있다. 1층 로비 입주 현황판 체크하기 아파트나 오피스텔과 달리 지식산업센터는 공실현황을 아주 쉽게 체크할 수 있다. 바로 1층 로비에