시골교수 서정렬의 궁리연구소

‘오징어게임’의 ‘부동산 사회학’적 의미와 인사이트 - -자본의 이동과 생각의 이동: MZ 세대의 탄생

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Mon, 07 Mar 2022 06:46:52 GMT

‘오징어게임’과 부동산시장의 닮은 꼴...MZ세대의 ‘영끌’, ‘패닉바잉’ ‘오징어게임’의 세계적인 관심이 여전하다. “무궁화 꽃이 피었습니다” 로 시작하는 술래 게임이 한국어로 전 세계에 퍼지고 있다. 흥행되면 될수록 저작권을 별도로 인정받지 못하고 넷플릭스의 수익만 커지기만한다는 계약 설계의 문제점이 지적되기도 한다. 그럼에도 불구하고 마음 편하게 창

아파트값 떨어지면 지방에서 벌어질 일 - -지방 부동산시장의 가격 하락 전조 현상과 예상되는 결과-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Wed, 22 Dec 2021 05:18:59 GMT

정부 왈, 아파트 가격은 이미 하락 반전으로 돌아섰다 정부가 연일 아파트 가격 하락 가능성을 설파하고 있다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 정부서울청사에서 최근 주택시장 안정화 흐름이 보다 확고해지는 양상이라고 언급했다. 특히 서울 매매시장의 경우 일부지역에서 아파트 가격이 하락 진입 직전 수준까지 안정됐다고 언급했다. 아파트 가격 하락 가능

머선129? 아파트 값, 7억짜리가 15억? - - 아파트 가격이 미친 이유? MZ세대가 미칠 이유?-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Wed, 20 Oct 2021 10:32:19 GMT

아파트값, 머선 129? MZ세대가 더 뿔날 이유 강호동이 방송에서 쓰는 경상도 사투리로 유명해진 유행어가 있다. 사투리인데 숫자까지 섞여 있다. ‘머선129’, ‘무슨 일이고?’의 경상도 버전인데 강호동이 하도 방송에서 표준어가 아닌 사투리를 섞어 쓰다 보니 방송용 유행어가 됐다. 요즘 아파트 값, 증말 머선129. 오르는데 끝이 없어 보인다. 이런 적

'부동산 게놈지도'의 필요성과 정책적 의미 - -민지(MZ)세대 부동산 유전자 분석의 사회적 필요성-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Sat, 28 Aug 2021 09:57:12 GMT

"내가 네 애비다" 물보다 진한 부동산 소유 욕구의 실체와 유전적 기질(지역별, 계층별, 연령대별 주거선호 제 특성)을 파악할 필요가 있다. 그래야 부동산 정책이 작동될 수 있다. 유전자를 안다는 것은 '뿌리의 실체'를 과학적으로 밝힐 수 있음을 의미한다. 실제로는 그 이상의 무엇까지 알아낼 수 있다. "내가 네 애비다"라는 물보다 진한 피의 실체는

'메타버스'의'부동산 산업'적 의미 - -아바타가 '나' 대신 부동산에 투자하기 시작했다-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Wed, 11 Aug 2021 06:43:52 GMT

가상 부동산 속 청와대 주인은 다른 사람이다 청와대가 팔렸다. 소유자는 중국 국적인 것으로 확인됐다. 부동산을 사고파는 가상 게임인 ‘어스 2(Earth2)’ 얘기다. 이 가상 부동산 시장 게임에서 가장 많은 금액을 투자한 것은 한국인 것으로 나타났다. 메타버스 게임인 어스 2는 호주에서 만들었다. ‘어스 2’는 호주 개발자 셰인 아이작이 구글의 3차원

확장되는 부동산 '세계관' - -부캐(서브 캐릭터) 통해 다양해지는 부동산 시장-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Mon, 09 Aug 2021 06:03:34 GMT

본캐(본 캐릭터)말고 부캐(서브 캐릭터)로 부동산을 설명하다 요즘 ‘세계관(universe)’이 대세다. 세계관에 빠진 사람들이 많고 그만큼 관심이 크다는 얘기다. 사전적 의미로서의 세계관은 ‘자연적 세계 및 인간 세계를 이루는 인생의 의의나 가치에 관한 통일적인 견해’로 풀이된다. 어렵다. 쉽게 풀자면 자신이 주변에서 별생각 없이 주워 들어 이해하는 모

부동산 시장의 프로토콜 - -부동산 시장에 대한 정부의 신뢰와 약속-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Sun, 11 Jul 2021 05:39:19 GMT

프로토콜... 주고받을 때 서로 '약속된 규칙' '프로토콜(Protocol)'이란 용어가 있다. 사전적 의미는 컴퓨터끼리 정보를 주고받을 때 통신 규칙과 방법에 대한 약속들이 요구되는데 바로 그 약속이 프로토콜이다. 그렇다고 컴퓨터와 관련된 IT 관련 용어로만 사용되지 않는다. 가장 먼저 사용된 분야가 있다. 외교 분야다. 국가 간의 교류를 원활하게 하는

부동산시장, '금리'가 문제다 - -"바보야, 이제부터 문제는 금리야"-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Sat, 19 Jun 2021 04:20:43 GMT

'금리'가 움직이기 시작했다, 무서운 놈이 나타났다 금리 인상 가능성이 꾸준히 제기되고 있다. 최근 한국금융연구원에서 나온 ‘국내 가계부채 리스크 현황과 선제적 관리방안’ 보고서에서는 우리나라의 가계부채가 명목 국내총생산(GDP) 대비 규모와 증가속도 등에서 세계 최고 수준이라고 밝혔다. 또한, 보고서에 따르면 올 1분기 국내 가계부채(가계신용)는 1년

집값 또 오른다면 ‘ㅂㅂㅅㅂ’때문 - -코로나 이후 집단면역의 효과와 현상-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Sun, 06 Jun 2021 06:35:39 GMT

2021년 5월 현재 지방 집값은 전국 평균 상승률을 하회한다. 전국 평균보다 낮다는 얘기다. 부동산 114의 자료에 의하면 부산의 경우 4월 한 달 기준으로 아파트 매매가격 상승률 전국 평균 0.67%보다 낮은 0.43%를 보인다. 경남은 이보다 더 낮은 0.39%다. 양산시는 더 낮아 0.18% 상승에 그쳤다. 4월 7일 있었던 부산시장 재보선으로 인한

연예인들이 '지금'을 부동산 매도 적기로 보는 이유 - -부동산 매도 '타이밍'도 예술일까?-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Sat, 29 May 2021 01:28:39 GMT

연예인들의 부동산 관련 뉴스는 사람들의 이목을 끌기 좋다. ‘연예인’이라는 키워드와 최대의 관심사인 ‘부동산’이 합쳐졌기 때문이다. 최근 연예인들의 부동산 매도 뉴스가 늘었는지 자주 접하게 된다. 가장 최근에는 손지창·오연수 부부가 강남 소유 부동산을 처분해 111억의 매도 차익을 실현했다고 한다. 또 얼마 전에는 장동건·고소영 부부 소유의 강남구 청담현대

부동산이 또 ‘부동산’ 했다 - -'공간 격차(spatial divide)'가 만드는 또 다른 '계급'

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Thu, 27 May 2021 00:15:02 GMT

‘○○○ 만이 ○○○처럼 합니다’ 최근 가장 인상 깊은 광고 카피 가운데 하나다. 다이슨 제품이라야 다이슨 제품의 ‘퍼포먼스’를 만들어 낼 수 있다는 자랑이다. 한 마디로 다이슨 제품만이 그렇게 할 수 있다는 자부심 가득한 카피다. 이와는 반대 의미를 갖는 다른 짧은 문장도 있다. ‘○○○이 ‘○○○’했다'가 그것이다. 그럴 줄 알았다는 부정적인 표현이다.

괴테가 말하는 '나'란? - 아는 만큼 보이는 노후의 내면

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Wed, 26 May 2021 00:27:46 GMT

“지금 네 곁에 있는 사람, 네가 자주 가는 곳, 네가 읽는 책들이 너를 말해준다”(괴테) 개인적으로도 좋아하는 글귀다. 지금의 내 위치를 진단하고 확인하기 위해서라면 위의 글귀대로 자신을 파악해볼 필요가 있다. 먼저, 지금 내 곁에 있는 사람은 누구인가? 현재 내 곁이 있으면서 나와 가장 많은 시간을 보내는 사람은 누구일까? 식구 이외에 만나는 친구들은

'액티브 시니어' 자가 진단 체크리스트 - 당신은 액티브 시니어(Active Senior) 이신가요?

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Wed, 19 May 2021 10:39:29 GMT

당신은 '활동적 장년'인가? 노년을 ‘젊고 힘차게 그리고 여유 있게 보내기’ 위한 ‘액티브 시니어(active senior)’는 누구나 만끽하고 싶은 인생 후반의 멋진 모습이다. 영어인 ‘액티브 시니어’라고 하면 뉘앙스로는 무슨 의미인지 알겠는데 우리말이 아니다보니 명확하게 와 닿지 않는다. 이에 대한 불편을 해소하고자 2020년 5월 문화체육관광부와 국

노후, 미리미리 '알아가(면서)'...준비하다 - '액티브 시니어(Active Senior)'의 개념과 준비

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Wed, 12 May 2021 01:43:12 GMT

서학개미운동하는 민지들(MZ세대) 많아지는 이유 역시 부동산 때문이다. 요즘 젊은 몇몇 20~30대 연령층들 가운데 또래들에 비해 부동산이나 증권에 관심있는 친구들이 의외로 많다. 심지어 10대 후반부터 20대 초반 들도 아껴놓은 용돈을 전기차 업체인 ‘테슬라’나 인터넷 게임을 만드는 회사 주식 등에 투자하기도 한다. 이렇듯 주식투자 등으로 ‘동학개미운동’

노후 준비를 ‘히릿(Hit It)’ - 노후 준비를 '지금부터 시작' 해야 하는 이유

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Tue, 11 May 2021 00:59:02 GMT

‘히릿’, 처음 듣는 모르는 단어다. 그런데 젊은 친구들은 그 뜻을 아는 사람들이 많다. 한글로 히릿이라 썼지만 영어 뜻이 포함된 단어다. 영어로 ‘Hit It(히릿)’이다. 단어 뜻이 궁금해 인터넷 포털을 통해 확인해 봤다. 사전적 의미는 이렇다. ‘히릿’은 ‘시작해(Hit it)’,‘ 가자(Let’s hit it)’ 등의 뜻을 갖는다. 주로 1982~2

‘쓱(SSG)’, 부동산을 ‘욕망’하는 이유 - -프롤로그_궁극적 '공간의 변화'

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Sun, 11 Apr 2021 09:47:40 GMT

부동산에 열광하는 이유는 무엇일까? 열광보다는 ‘욕망’에 가깝다. 이유는 간단하다. 자신의 행복과 무관하지 않기 때문이다. 패닉 바잉, 영끌에 더해 ‘영혼까지 털렸다’는 ‘영털’은 2030 특정 세대만의 부동산 욕구가 아니다. 동시대를 살아가는 많은 무주택자들과 더 큰집을 원하는 사람들이 갖는 마음 한 켠의 단면 일 수 있다. ‘먹방(먹는 방송)’으로

‘은행’이 2층으로 쫓겨난 이유 - -공간의 이동_1, '공간 이동'의 추세와 방향-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Fri, 19 Mar 2021 07:39:18 GMT

건물 1층에는 번듯한 은행이 위풍당당하게 서 있었다. 아니면 국내 유수의 자동차 전시장이 있어 대형 유리 안쪽에서 시대의 상징인 듯 ‘자동차’ 자신을 뽐내고 있었다. 그런데 어느 순간부터 1층에 자리했던 은행 지점들이 보이지 않는다. 어디로 갔나 봤더니 건물 2층이나 골목을 돌아 이면도로 안쪽 건물로 이전하기 시작했다. 그리고 그 자리에는 프리미엄급 커피숍

백종원 씨의 마지막 직업은? - -소비의이동_5, 백종원 씨가'부동산 디벨로퍼'가 될 가능성?

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Fri, 19 Mar 2021 01:19:34 GMT

백종원 씨를 한 번도 만난 적은 없다. 그러나 많은 사람들은 그를 TV 등을 통해 자주 봐왔고 그래서 잘 안다. ‘친근하다. 푸근하다. 옳은 얘기, 맞는 얘기를 잘한다, 잘 먹는다. 먹는 것을 즐긴다, 생각했던 것보다는 실물이 살이 덜 쪄 보인 다’는 정도다. 그를 통해 갖는 일반적인 이미지들이다. 백종원 씨에 대한 일반인들의 평가는 평가를 넘어선다. 평가

‘부동산 트렌드’를 알아야 ‘실패’가 없다 - -생각의 이동_5, 트렌드가 바꾸는 '생각', 생각이 만드는 '트렌드'-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Tue, 09 Mar 2021 02:52:29 GMT

먹방, 쿡방, 집방, 홈방으로의 변화 사두면 부동산 가격이 오르는 시대는 이제 없다. 집도 부족하고 모든 것이 부족했던 궁핍했던 시절인 ‘개발의 시대’에는 사두면 올랐다. 수요보다 공급이 적었던 탓이다. 그러나 최근 서울의 집값과 전셋값은 60 몇 주째 오른다는데 지방의 집값은 상대적으로 오르지 않거나 떨어진다. 지역이 다른 지역 간 차이 차이라고만 볼

‘4차 산업’과 부동산 프롭테크(Proptech) - -자본의 이동_4, 4차 산업이 만들어가는 부동산 업역의 진화-

시골교수 서정렬의 궁리연구소 — Mon, 08 Mar 2021 13:59:24 GMT

‘4차 산업’은 ICT(Information & Communication Technology) 분야의 기술적 진보에 힘입은 지식 집약적 산업의 총칭이다. 따라서 부동산 속성 상 발품 팔아가며 집을 사고파는 부동산 분야와는 상관관계가 적을 것으로 볼 수도 있다. 그러나 그렇게 생각하는 것 자체가 편견이다. 4차 산업은 모든 산업 분야에 깊숙이 연관된다. 4차