디노골드

반포 34평이 100억이상 갈 수 있지 않을까? - 극단적인 양극화가 누구한테 좋을까?

디노골드 — Sun, 11 Aug 2024 13:27:07 GMT

저는 근거 없이 한번 상상해 보는 것을 좋아합니다. 불편할 수도 있고 말도 안되는 말이라고 할 수 있으니, 불편하시면 안 읽으셔도 됩니다. 지금 인류는 그 동안 경험해 보지 못한 세상을 경험하고 있습니다. 그 문제를 해결하기 위한 방법으로 돈을 무한정 풀기로 하고, 그 실험을 현재 진행하고 있습니다. 잘 돌아갈 거 같던 화폐 경제 시스템이 최근 50

아파트 갈아타기에는 정석이 있다 - 직장 동료의 부동산 상담 이야기

디노골드 — Sun, 04 Aug 2024 07:11:49 GMT

직장 동료가 부동산 상담을 해 왔습니다. 직장에서는 부동산 이야기를 잘 안하려고 하는데, 우연찮게 제가 부동산을 좋아한다는 것을 알게 되었고 상담 요청이 있었습니다. 지인들에게는 상담을 많이 해 주는데, 회사라서 새로운 느낌이었습니다. 상담의 요는 다음과 같았습니다. XX지역에 아파트를 매도를 하였는데, OO지역 재개발에 투자하는 것은 어떨까 였습니다.

현금 가치가 그렇게 많이 폭락을 한 걸까? - 부동산 신화는 다시 올까?

디노골드 — Sun, 04 Aug 2024 04:09:50 GMT

요새 부동산 카페의 인기글을 보면, 다시 부동산 이야기가 많아지고 있네요. 정치글이 많았다가 다시 부동산 글이 많아 진다는 것은 부동산 시장에 긍정적인 글이라고 생각을 합니다. 다만 극단적으로 벼락거지 공포감을 조장하는 FOMO 글들도 있어 눈쌀이 찌푸려지기도 합니다. 부동산이 상승할 수 밖에 없는 것에 가장 큰 논리는 인플레이션 즉 현금이 녹는다는 논

내가 지금까지 투자하면서 가장 후회되는 투자들 - 가장 바보같은 행동들 5가지

디노골드 — Sun, 04 Aug 2024 04:04:33 GMT

1. 지방 분산 투자 달걀을 한 바구니에 담으면 안된다는 금융의 논리를 부동산에 적용해서 망했습니다. 강남에 아파트 하나를 사고도 남을 돈을 여기저기 분산 투자를 하였습니다. 이후에 역전세와 하락으로 지금도 고통을 받고 있습니다. 수도권에 있으면 내가 별장으로라도 쓸 수 있는데, 가는데만 6시간 이상이 걸리는 곳들은 답이 없네요. 이미 지방은 소멸되고

10년 후 아파트가 될 수 있는 곳은 어디일까? - 10년 후 아파트가 될 수 있는 재개발 물건을 찾는 근본적인 방법

디노골드 — Sun, 04 Aug 2024 03:56:56 GMT

요새 부동산 경기가 좋지 않습니다. 투자 할 곳들이 많이 보이지 않습니다. 하지만, 내가 젊고 시간이 있으며, 쾌적한 주거환경을 포기할 마음이 있다면 재개발처럼 좋은 투자도 없습니다. 재개발이 투자하기 좋은 시점은 건설원가가 오르는데, 아파트 시세는 답보 또는 하락인 상태입니다. 2008년 2013년도 뉴스인데 지금나온 뉴스라고 해도 믿을 수 있습니

부동산 보유 후 무슨 투자를 해야 하는가? - 일본 와타나베 부인을 배우자!

디노골드 — Wed, 07 Jun 2023 12:10:59 GMT

부동산에 올인하는 것도 의미는 있으나, 포트폴리오적인 측면에서는 문제인 것이 있습니다. 바로 '대한민국'에 올인하는 전략이 바로 부동산입니다. 지난 30년 동안 대한민국은 성장률은 세계 평균보다 훨씬 높았으며, 누적 성장률은 세계 1위였던 국가였습니다. 그렇기에 '대한민국'에 투자하는 것은 가장 좋은 투자 상품이었습니다. 특히 대한민국 국민이 자유롭

헬리오시티에서배운 지방 투자 이야기 - 남들이 관심을 가지지 않을 때, 투자하는 역발상 투자

디노골드 — Sun, 02 May 2021 00:41:29 GMT

지금부터 2년 전인 2019년 1월이 기억이 나시나요? 헬리오시티 9510세대로 인해서 전세 시장이 흔들리고 하락의 시작이라는 기사들이 많이 있었습니다. 라이트하우스라는 유튜버도 헬리오시티로 엄청난 공포를 조장을 했습니다. 이런 대단지의 장점보다는 단점이 부각이 되고 밖에서 보이는 답답해 보이는 모습으로 많은 사람들이 까기 바빴습니다. 하지만 실제로 다녀

나는 왜 미사 18단지(미사강변도시)를 추천하는가? - 미사 신도시 18단지 추천

디노골드 — Sat, 19 Dec 2020 15:22:27 GMT

정말 투자를 하고 싶었던 아파트였습니다. 하지만 이번에는 취득세 12%의 벽을 넘지 못하고 투자를 포기하였습니다. 너무 아쉬워서 주변 지인들에게 추천을 해 주었으며, 실제 매수까지 한 분들이 있어 이 글을 남겨봅니다. 미사지구는 저한테 많은 아쉬움을 주는 동네입니다. 2013년도에 신혼부부 특별공급을 넣었다가 떨어진 경험을 준 곳이기도 합니다. 당시

나는 왜 위례 롯데캐슬(위례신도시)을 추천하는가? - 위례신도시 롯데캐슬 추천 글

디노골드 — Sat, 19 Dec 2020 15:06:42 GMT

꾸준히 투자를 하였지만, 최근에는 취등록세 문제로 인하여, 개인적인 투자는 멈추게 되었습니다. 하지만, 주변에 지인들이 집을 구할 때 추천을 하며 도움을 주고 있습니다. 지인들이 계약을 한 물건을 상대로 왜 추천하였는가라는 글을 써보고자 합니다. 2년 전부터 집을 구하던 지인이 계약을 하려고 할 때마다 잘 되지 않아서 무주택 상태였습니다. 하지만 최근에

왜 부동산 커뮤니티는 집값을 오르게 하는가? - 부동산 커뮤니티가 진짜

디노골드 — Sat, 12 Dec 2020 03:19:25 GMT

최근에 아래 기사가 사람들에게 화제가 되었습니다. 부동산 커뮤니티가 집 값을 오르게 하는 것은 사실입니다. 더 정확하게 말하면, 커뮤니티를 포함한 IT기술의 발달이 집 값을 오르게 하고 있습니다. 집 값이 오른다는 것을 더 정확하게 말하면, 지역의 최고가 아파트가 더 높은 가격을 찍고 있습니다. 한마디로 양극화가 심해지고 있다고 볼 수 있습니다. 기술

왜 주변에 부자들이 점점 늘어갈까? - 생산의 주체에서 소비의 주체로

디노골드 — Sun, 08 Nov 2020 12:31:32 GMT

아주 큰 부자는 아니더라도, 계획적으로 살 경우 평생 먹고살 수 있는 20~30억 수준의 부자가 주변에 많아지고 있는 것을 느끼지 않나요? 혹자는 20~30억으로 강남에 아파트 하나 사면 끝인데, 부자가 아니라고 하기도 합니다. 하지만 지방이나 수도권 외곽으로 갈 경우 2~3억 정도면 30평대의 준신축 아파트를 구할 수 있으며, 남은 20억의 돈을 배당주

부동산 중개수수료(복비) 네고하는 방법 - (Feat. 이 글을 중개업자가 싫어합니다.)

디노골드 — Sun, 18 Oct 2020 14:07:11 GMT

최근에 부동산 가격이 오르면서 중개수수료(이하 복비)가 부담스러울 정도의 금액이 되었습니다. 아래 기사처럼 서비스의 질이 높아진 것이 아님에도 단순 요율에 따라 비용이 상승하는 문제가 발생하고 있습니다. 따라서 단순 중개만 했다면 상한 요율을 다 주는 게 아니라 적정한 가격으로 협의를 해야 합니다. 상한 요율이라는 것은 이 정도 이상은 못 받는다는 것이지

모든 단지에 적용되는 로얄동 찾는 방법 - 자본주의 체제에서 '돈은 거짓말을 하지 않는다'

디노골드 — Fri, 02 Oct 2020 01:55:00 GMT

처음 보는 아파트의 로얄동을 찾기는 정말 힘듭니다. 모든 동들이 장단점이 있으며, 실제로 사는 사람들에게 물어보면 자기가 사는 동이 가장 좋다고 이야기합니다. 그럼 어떻게 로얄동을 찾을 수 있을까요? 많은 분석이 필요할 수 있지만, 그것을 뛰어넘어 손쉽게 찾는 방법을 알아내서 공유해 봅니다. 일단 전제 조건은 하나입니다. 이 전제조건이 틀릴 경우 이

세종시 부동산 매도 실패 이야기 - 매도 1년 후 다시 돌아보며... 너무 빨리 팔았다.

디노골드 — Sat, 29 Aug 2020 13:09:18 GMT

요새 이런 뉴스를 볼 때마다 마음이 많이 아픕니다. 4년 전 구매해서 3년을 넘게 가지고 있던 세종시 아파트를 1년 전 매도하였습니다. 돈을 못 벌어서 마음이 아픈 것도 있지만, 스스로 열심히 분석한 논리와 내용을 믿지 못했다는 것에 더 화가 납니다. 분명 투자 당시에는 10년을 바라본 투자라고 했는데... 그 말을 못 지켰네요. 지금 생각해 보면 투

부동산 매도 실패 이야기 - 용인시 수지구 엘지 상현자이(만현마을 9단지) 매도와 투자 이야기

디노골드 — Sat, 01 Aug 2020 21:54:21 GMT

용인 수지에 있는 엘지 상현자이(만현마을 9단지)를 매도를 하였습니다. 신경을 쓰고 있지 못하다가 잔금 날짜가 다가와 가격을 보니, 40%가 상승해 있었습니다. 잔금을 치르기 전 상태인데 이렇게 부동산이 오를 수 있다는 것이 신기했습니다. 주식도 아니고 단기간에 부동산이 40%가 상승할 수 있는지... 유동성의 힘을 이렇게 체감을 해 봅니다. 하지만, 이

세상에서 가장 쉬운 협업 도구 - 플로우 도입에서 투자까지

디노골드 — Sun, 14 Jun 2020 02:17:05 GMT

헤이비트(현 업라이즈)를 창업하고 나서 회사에서 IT문맹이 되어 버렸다는 포스팅을 한 적이 있습니다. 힘들었지만 열심히 배우고 익혀서 Slack, Trello, Confluence, Notion, G-suite, Intercom 등 뭔가 화려해 보이는 툴에 익숙해졌습니다. 앞으로 내가 어디를 가더라도 이러한 것들을 사용할 줄 알기 때문에 생산성이 높아질

돈을 뿌리면 자산 가격이 폭등할까? - 돈을 미친 듯이 풀어도 부동산 가격이 폭등하지 않는 이유

디노골드 — Sat, 04 Apr 2020 15:12:56 GMT

커뮤니티의 글, 신문, 유튜브 등을 보다 보면, 국가에서 돈을 미친 듯이 푸는 양적완화를 하기 때문에 자산 가격이 폭등할 거라는 이야기가 많이 있습니다. 일반적인 상황에서 돈이 풀린다면, 자산 가격이 풀린 유동성에 맞추어 상승을 하기는 합니다. 실제로 지난 10년 동안 통화량과 서울 아파트 매매지수 가격은 유사하게 상승을 하였습니다. 통화량이 4배 증가할

강남구 등기권리증을 가지고 싶었습니다. - 은 전한 닢 패러디

디노골드 — Fri, 21 Feb 2020 15:03:25 GMT

내가 떡방에서 본 일이다. 허름해 보이는 남자가 떨리는 손으로 강남구가 찍혀 있는 등기증을 내놓으면서 “황송하지만, 이 등기증이 못쓰는 것이나 아닌지 좀 보아주십시오” 하고 마치 선고를 기다리는 죄인과 같이 떡방 사장의 입을 쳐다본다. 떡방 사장은 남자를 물끄러미 내려보다가 등기증을 이리저리 보고 “좋소” 하고 내어준다. 그는 ‘좋소’라는 말에 기쁜 얼

강남 아파트가 폭등했기 때문에 안정된 우리의 삶 - 강남(서울) 아파트 가격과 물가의 관계

디노골드 — Fri, 07 Feb 2020 22:58:58 GMT

대부분의 서민들이 의, 식, 주에서 큰 문제없이 살 수 있는 가장 큰 이유는 바로 강남 아파트의 폭등입니다. 2008년 서브프라임 사태는 대공항에 버금갈 정도로 전 세계에 큰 혼란을 준 사건입니다. 서브프라임 사태 이전만 해도 역사상 가장 큰 파산은 월드컴(119조), 엔론(75조), 대우(68조) 정도였습니다. 대우 파산하면서 대한민국이 흔들렸던

지방 부동산 투자 이야기 - 나는 왜 군산(지방)에 투자했는가?

디노골드 — Fri, 20 Dec 2019 02:02:15 GMT

20년 전만 해도 좋은 학벌 좋은 직장은 대다수의 국민들이 원하는 대상이었고, 이에 따라 서민층 중상층 상류층이 나누어졌습니다. 하지만 최근의 대한민국은 서울에 부동산을 가진 자와 가지지 못한 자로 나누어지고 있습니다. 아래 기사는 이러한 작금의 상황을 잘 설명해 주는 기사입니다. 13년도 결혼하면서 시작이 된 부동산 공부와 투자가 6년이 넘었네요. 투