집짓는Jay

내집짓기를 더욱 어렵게하는 흔한 사례 2가지 - 여기 건축가 A와 건축주 B가 있다.

집짓는Jay — Mon, 23 Jan 2023 17:36:32 GMT

전편에서 말씀드렸듯이(나는 집을 지을 수 있을까?), 시공 단계에서 집짓기를 중단한지도 1년 정도는 흐른거같네요. 와중에 최근 저를 더욱 혼란에 빠뜨린 몇가지 사례가 있어 오랜만에 기록해둡니다. 다만, 특정인을 연상할 수 있는 요소는 감추거나 다른것으로 대체했습니다. 굳이 '그가 누구인가?' '어느 업체인가?' 는 전혀 중요하지 않습니다. 1) 이런이들은

주식떡락, 원자재 상승.. 난 집을 지을 수 있을까? - 한줄요약: ㅠㅠㅠㅠㅠ

집짓는Jay — Mon, 23 May 2022 16:38:19 GMT

오늘은 짧게 넉두리나 해보려고 브런치를 열었습니다. 난데없는 코로나19로 단독주택을 짓는데 드는 건축비용이 비약적으로 상승했습니다. 땅값부터 자재비까지. 대충 그전에는 5억이면 땅값 포함해 가능하던 일들이 10억가까이 들게됬다고 보면될거 같아요. 더 쉽게 말해 평당으로 따져서 500이면 그래도 왠만한 집 지었는데, 코로나 이후 1,000은 들여야 그 정도

내집짓기에 '믿을만한 건축가'가 필요한 이유 - 한줄요약: 하자와 분쟁은 제대로된 설계가 없는데서 발생한다

집짓는Jay — Sat, 07 May 2022 17:05:59 GMT

땅도 마련했고 본격적으로 집을 지어보자!!! 그럼 건축주는 무엇을 먼저 해야할까? 머리속에 막연하던 상상속의 집을 구체적으로 '설계'해야하지 않으려나. 그래야 땅을파던 콘크리트를 붓던 사람이 살 수 있는 집이 지어질거 아닌가? 이때 필요한 건축 전문가, 설계도면을 그려줄 이들이 바로 '건축가'이다. 우리나라도 최근엔 건축가에 대한 인식이 점차 바뀌어가는것

나는 왜 타운하우스를 포기했나? 아파트+단독주택의 단점 - 한줄요약: 타운하우스의 장점이 곧 고민의 지점이다

집짓는Jay — Sat, 30 Apr 2022 20:14:58 GMT

"A씨는 '언젠가는 나만의 단독주택을 짓고 살거야!'라는 꿈을 꾼다. 전원주택 마을을 구경가기도 하고 관련 tv프로그램도 챙겨본다. 그런데 집지으면 10년을 늙는다거나, 돈이 많이 든다거나.. 막상 시도하려니 겁이난다. 아파트에만 내리살아왔는데 어디서부터 어떻게 해야할지도 모르겠고;; 그러다 '타운하우스'라는 것을 알게된다. 기존 매물들도 찾아가보고 모델하

단독주택, 전원주택, 집짓기 과정 한눈에 살펴보기 - 한줄요약: '집짓기'는 크게 4가지 단계로 구분해볼 수 있다

집짓는Jay — Sun, 24 Apr 2022 12:48:20 GMT

자 이제 본격적으로 집짓기에 돌입할 시간이다. 그전에 단독주택이든 전원주택이든, 내집짓기가 어떤 과정으로 진행되는지 대략적으로라도 숙지해두자. 사실 이거 알아둬도 막상 닥치면 헤매긴하더라; 그래도 어느 정도 전체 그림을 그려두고 접근하는 것과 전혀 모르고 접근하는 것에는 큰 차이가 있겠지? 여러분의 댓글은 매일매일 확인합니다 :) '구독'해두시면 업뎃되는

단독주택 내 집짓기 결심했을 때, 가장 먼저 할 일은? - 한줄요약: House가 아닌 Home을 상상하라

집짓는Jay — Sat, 02 Apr 2022 11:53:41 GMT

내집짓기를 이제 시작하려고 할 때, 건축주인 당신은 무엇을 먼저해야할까? 우리가 가장 많이 하는 실수는 바로 집짓기를 '공부하는 것'이다. 아니 공부하라메?? ..가 아니고. 에코하우스의 윤방원 대표는 이렇게 말한다. 'house가 아니라 home을 상상하고 공부해야한다... 건축주는 home plan을 잘하고, 건축가는 house plan을 잘하고 시공자

부동산 토지 계약, 도장 찍기전 확인할 것 7가지 - 한줄요약: 계약 전에 마지막으로 이것만은 확인하자!

집짓는Jay — Mon, 14 Mar 2022 17:12:41 GMT

그동안 단독주택, 전원주택, 구옥과 같은 내집짓기를 위한 토지 매매에 대한 이야기를 정리했다. 오늘은 그 마지막으로!! 매물을 결정하고 가격 협상도 마무리했으며 이제 부동산에 둘러앉아 계약서에 도장 찍기 전! 그 전에 챙겨야할 것을 이야기해보자. 계약하고 돈내면 후회해도 소용없다. 최종 단계에서 미리미리 챙겨둬야할 것은 무엇이 있을까? 0. 당연하지만

구옥, 전원주택, 단독주택, 내집짓기 필수 공부법 - 한줄요약: 카테고리를 나눠 정리해두자. 불현듯 도움이 되는 순간이 온다.

집짓는Jay — Sun, 13 Mar 2022 19:11:37 GMT

'왜 그 돈내고 공부까지 하나? 믿을만한 사람 찾아서 맡겨라'라고 하는 건축 이해관계자가 있다. 그런 분들은 보통 자신이 바로 그 '믿을만한 사람'이라고 말한다. 초기에 내가 가장 많은 정보를 얻던 모 유명 건축가도 그렇게 얘기했다. 그리고 수차례 사기 고발 건의 당사자가 되었다. 이 판에 '유독' 나쁜놈이 많은 것은 아니라고 생각한다. 다만, 거절하기엔

실전!! 초보 건축주의 단독주택 토지 매매기 - 한줄요약: 그래서 결국 일산 도심의 단독주택 단지 필지를 샀다

집짓는Jay — Thu, 17 Feb 2022 18:40:32 GMT

나는 젊은 건축주이다. 그러니까 이 시장에서 볼때 '새파랗게 젊은놈'이라서 젊은 건축주라고 부르기로 작정했다. 그동안 브런치를 통해 단독주택 집짓기 여정 중 토지 매매에 대한 이야기를 정리했다. 일단은 그 (아마도)마지막으로 그래서 나는 어떤 토지를 어떻게 매매하게 되었는가? 를 이야기해보자. 아래의 내용들은 전편의 글들에서 그 방법이나 상세한 내용들을

나는 왜 구옥매매를 포기했는가? 오래된집 리모델링 방법 - 한줄요약: 구옥은 낡은 블록을 새 블록으로 교체하는 단순한 일이 아니다.

집짓는Jay — Sun, 13 Feb 2022 17:46:26 GMT

건축 프로그램이나 여러 책들을 보면, 도심의 구옥이나 시골의 저렴한 집들을 매매해 다시 짓거나 새롭게 리모델링해 행복하게 사는 사례들이 왕왕 보인다. 이런 집의 장점은 기존 인프라를 이용하면서 비교적 저렴하게 단독주택을 소유할 수 있다는 것이다. 가장 큰 메리트는 물론 '돈'이겠다. 평당 몇십만원짜리 땅이 있다..는데 가보면 이건 사람살수 있는 곳이 아니다

초보 건축주가 '부동산에서 무시당하지 않는 방법' - 한줄요약: 부동산은 내가 낸 수수료로 돈을 번다

집짓는Jay — Sun, 06 Feb 2022 10:07:00 GMT

부동산은 왜이렇게 어려운가? 그동안 내게 부동산이란 '아파트 상가를 쓸데없이 차지하는 별의미없는 가게'에 불과했다. 집 알아볼 때 한번, 계약하러 한번. 그렇게 두어번 들렀던게 부동산 경험의 전부이기도 했고. 집짓기를 꿈꾸는 보통의 젊은 건축주는 대충 이런 입장이지 않을까? 어쨌거나 부동산이 마음편히 드나들만한 공간은 아닐테다. 그런데 땅 찾으러 돌아다니

단독주택 전원주택 토지매매 필수 앱과 정보찾는 방법 - 한줄요약: 건축주가 알아두어야 할 앱/서비스 총정리

집짓는Jay — Wed, 05 Jan 2022 05:56:54 GMT

전원주택/단독주택 토지매매, 땅찾는 방법 1탄 에서 전체적으로 땅 찾는 방법을 땅찾는방법 2탄. 집짓기 좋은 토지의 조건 6가지에서 좋은 토지의 조건에 대해서 살펴봤다. 이번편에서는 보다 구체적으로 실전에서 참고해야 할 팁을 정리해본다. 계속 강조하지만, 아파트와 토지는 다르다. 그런데 부동산과 관련해, 시골/교외를 제외하고는 많은 경우 아파트/빌라가 중

단독주택 집짓기 좋은 토지의 6가지 조건 - 한줄요약: 땅값은 놀라울 정도로 이성적이다. 이걸 모르면 어떻게 될까?

집짓는Jay — Thu, 30 Dec 2021 11:49:17 GMT

2. 전원주택/단독주택 토지매매, 땅찾는 방법 1탄 에 이어 2탄이다. 사실상 입지만 보는 아파트에 익숙한 건축주에게 땅찾기는 녹록치않는 과정인거 같다. 근데 앞서 이야기했듯, 이런 정보의 주체가 건축주가 아니다보니, 참고할만한 땅찾기나 토지매매 방법을 찾기 힘들다. 맨땅에 헤딩인거다. 좋은 토지의 조건에 앞서, 땅을 찾는 과정에서 만나는 분들과 건축주가

전원주택/단독주택 토지매매, 땅찾는 방법 1탄 - 한줄요약: '땅이 알아본다' 당신이 준비되어 있다면

집짓는Jay — Mon, 27 Dec 2021 10:59:16 GMT

1. 타운하우스? 전원주택? 단독주택의 종류별 특징정리 에서 다양한 집의 스타일과 각각의 장단점을 이야기해봤다. 그럼 본격적으로 내집짓기로 들어가보자. 건축주 입장에서 집짓기는 대략 아래의 단계로 나눌 수 있다. 1. 사전준비, 공부, 구체화, 결심의 단계 2. 집을 짓기위한 땅, 토지구입 혹은 구옥구매의 단계 3. 건축가 선정과 설계의 단계 4. 시공

타운하우스? 전원주택? 단독주택은 어떻게 구분될까 - 한줄요약: 단독주택은 정부인증 공산품이 아니라니까.

집짓는Jay — Mon, 13 Dec 2021 14:37:18 GMT

자 나는 집짓기로 마음먹었다!..거나, 그게 할만한건지 알아보고싶다!..하는 시점에서 제일 먼저 헤깔리는 얘기부터 이야기해보자. 단독주택이면 대충 마당있고 2층집, 층간소음 없고 개 키우고 아 좋아~~ 그런거 아니야?? ㅇㅇ 아니야. 0편에서 이야기했듯, 집짓기는 아파트같이 입지만 보고 공산품 사는게 아니다. 각 형태마다 그 차이가 꽤 크고, 여기에 따라

젊은건축주를 위한 단독주택 내집짓기 사용 설명서 - 한줄요약: 건축 이해관계자는 '집짓고 망했어요!' 라고 말하지 않는다.

집짓는Jay — Wed, 08 Dec 2021 12:00:00 GMT

나는 집을 짓고 있다. 정확히 얘기하면, 땅을 샀고 건축가와 계약을 했으며 현재 설계 과정에 있다. 그리고 이 시장에서는 머리에 피도안마른 젊은놈 축에 든다. 젊은 건축주인거다. 집을 짓기로 결심하고 여기까지 오는데 있어, 난생 처음보는 많은 것을 배웠지만, 가장 크게 깨달은 것이 있다. 그거슨 바로 '정보가 정말 없다'는 것이었다. 의아할거다. 지금도