황인 변호사

공사미수금 회수하는 방법, 제대로 알려드립니다. - 공사대금 못받으면 법적으로 어떤 절차를 통해 문제를 해결해 나가야 할까?

황인 변호사 — Thu, 15 May 2025 06:57:05 GMT

건설업계에서 공사미수금 문제는 빈번하게 발생합니다. 특히 중소 시공업체나 하청업체의 경우, 공사 완료 후에도 대금을 받지 못해 자금난에 시달리는 사례가 많죠. 최근 폐업을 하는 건설사가 많아지면서 이런 문제는 하청 업체의 파산까지 불러오는데요. 최악의 상황이 되기 전 어떤 절차를 통해 공사미수금 문제를 해결할 수 있는지 이 글을 통해 자세히 알아보도록 하

임차권등기보정명령 왜 나오고 어떻게 이행해야 할까? - 임차권등기 신청하고 보정명령 나왔다면 이렇게 하세요.

황인 변호사 — Thu, 15 May 2025 06:08:50 GMT

임차권등기명령을 신청하는 과정에서 법원으로부터 보정명령을 받는 경우가 종종 발생합니다.이는 제출한 서류의 미비나 작성상의 오류로 인해 법원이 추가적인 보완을 요구하는 절차입니다. 보정명령에 적절히 대응하지 않으면 임차권등기명령의 결정이 지연되거나 거절될 수 있으므로, 정확한 이해와 신속한 대응이 필요합니다. 1. 임차권등기보정명령 나오는 이유는? 임차권등

보증금 반환 절차 어떻게 진행되는 걸까? - 보증금 반환받는 법적 절차에 대해 순서대로 알려드립니다.

황인 변호사 — Wed, 14 May 2025 08:08:26 GMT

전세나 월세 계약이 만료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않겠다고 하면 어떻게 해야 할까요? 그냥 기다리다가는 수개월, 수년이 지나도 돌려받지 못할 수 있습니다. 이럴 땐 체계적으로 법적 절차를 밟아야 합니다. 오늘은 보증금반환절차를 중심으로, 계약 해지부터 소송, 강제집행까지 어떻게 진행해야 하는지 하나씩 정리해 드리겠습니다. 1. 묵시적 갱신이 되

통행방해 하는 이웃과의 분쟁 주위토지통행권으로 해결하기 - 통행방해 때문에 고통받고 있다면 꼭 읽어보세요.

황인 변호사 — Wed, 14 May 2025 07:35:54 GMT

평소 통로로 자연스럽게 사용하던 길에 갑자기 자기가 소유자라며 토지 사용료를 받거나, 통행로를 아예 막아버리는 경우가 있습니다. 보통 소유자와 협의를 하려고 하지만 억지를 부리거나 과도한 비용을 요구해 결국 법적 분쟁까지 번지게 되는 때가 많은데요. 이런 경우 본래 토지 사용자들은 어떻게 대처를 해야 하는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 주위토지통행

보증금 일부반환 받고 나머지는 어떻게 받아내야 할까? - 보증금 일부반환한 집주인에게 나머지 받아내는 방법 알려드립니다.

황인 변호사 — Tue, 13 May 2025 08:05:05 GMT

임대차 계약 종료 후 집주인이 원상회복 관련 문제를 빌미로 혹은 돈이 없다며 보증금 일부반환을 하는 경우가 있습니다. 원상회복과 관련해서 집주인이 억지 주장을 하는 거라면 사실상 서로 합의를 하는 게 가장 좋고요. 돈이 없거나 다음 세입자를 구하지 못해 보증금일부반환을 한 것이라면 보증금반환소송을 제기하여 빠르게 돈을 돌려받아야 겠지요. 물론 지급명령 신

10년 전 빌려준 돈 돌려받을 수 있을까? - 채권소멸시효 완성된 거 같은데 받을 수 있을까 없을까 알고 싶다면?

황인 변호사 — Tue, 13 May 2025 07:48:31 GMT

민사채권은 보통 10년이 지나면 채권소멸시효가 완성되어 10년 후부터는 채무자에게 돈을 받을 권리가 사라지는데요. 간혹 채권소멸시효가 중단되기도 하고 연장이 될 수도 있어 10년이 지났다고 해서 포기하기 보다는 받을 수 있을지 없을지 명확히 확인을 해보는 것이 상당히 중요합니다. 참고로 상사채권의 경우 소멸시효가 3-5년으로 굉장히 짧으니 민사채권보다 더

빌려준돈 사기죄 신고해도 소용이 없는 이유 - 상대를 사기죄로 처벌하고 싶지만 현실적으로 어렵습니다.

황인 변호사 — Mon, 12 May 2025 08:04:20 GMT

금액이 크던 작던, 믿었던 이에게 돈을 빌려주고 못받는다면 그 배신감 때문에 뭐라고 하고 싶어지는데요. 많은 분들이 사기죄로 신고를 하기도 하지만 대부분 혐의 없음으로 사건은 마무리 됩니다. 그래서 이 글을 통해 빌려준돈 못받을 때 사기죄로 상대방을 신고해도 소용없는 이유에 대해 말씀드리려고 하는데요. 사기죄 신고가 아닌 어떤 방법으로 상대를 괴롭힐 수

지급명령 신청 요건 : 채권 존재여부, 상대의 인적사항 - 지급명령신청요건을 알아봅시다.

황인 변호사 — Mon, 12 May 2025 07:37:03 GMT

나에게 금전 채권이 있고 채무자로부터 지속적으로 돈을 못받고 있다면 법적 절차를 진행할 수 있는데요. 이때 할 수 있는 것이 민사소송 혹은 지급명령 신청입니다. 지급명령 신청은 소송을 하는 것보다 훨씬 간편하고 시간도 적게 걸리기 때문에 변호사 수임료도 소송을 맡기는 것에 비해 훨씬 합리적이지요. 그렇다면 지급명령은 어떤 점 때문에 소송보다 간편하고 빠른

의사표시 공시송달로 내용증명 보내는 방법 - 반송되는 우체국 내용증명, 의사표시 공시송달로 도달시킬 수 있습니다.

황인 변호사 — Fri, 09 May 2025 08:56:33 GMT

내용증명을 보내고 싶은데 상대방이 받지 않거나, 주소가 불명확해 우편이 반송되는 경우 어떻게 내용증명을 보내야 할지 막막함을 겪게 됩니다. 이럴 때 활용할 수 있는 제도가 바로 의사표시 공시송달인데요. 상대가 받지 않아도 받았다고 쳐주는 겁니다. 이번 글에서는 내용증명을 확실히 전달하는 방법과 의사표시 공시송달 절차에 대해 순서대로 안내드리겠습니다. 1.

전연인에게 빌려준 돈 받는 방법 알려드립니다. - 전남친 전여친한테 빌려준 내 돈, 되찾아 오셔야죠?

황인 변호사 — Thu, 08 May 2025 08:44:21 GMT

연인 관계에서 돈을 빌려주고 받는 일은 굉장히 흔합니다. 심지어는 그냥 줬던 건데 나중에 헤어지고 나서 다시 돌려받을 수는 없을지, 회수하고 싶은 마음이 드는 분들도 많을 거고요. 그래서 오늘 이 글을 통해 정확하게 알려드립니다. 전 연인에게 빌려준 돈 받아내는 방법을요. 하지만 돈을 빌려준게 아니고 그냥 준 거라면 이때는 받기가 좀 힘들어 질 수 있는데

계약갱신청구권거부 손해배상 언제 어떻게 할 수 있을까? - 계약갱신청구권 거부해놓고 새로운 임차인을 들인 임대인에게 민사소송하기!

황인 변호사 — Thu, 08 May 2025 08:05:23 GMT

임대차계약을 체결한 모든 임차인은 1회에 한하여 계약갱신청구를 할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 계약갱신청구권 기간은 2년이며 임대인은 특별한 이유 없이 이 청구권에 대해 거부할 수 없는데요. 보통 거부를 한다고 하면 백이면 백 모두 임대인 본인 혹은 직계비속/존속이 실거주를 한다는 이유를 갖고 있습니다. 하지만 이렇게 갱청권에 대해 거부를 해놓고 전세

강남부동산변호사 고를 때 꼭 확인해야 하는 점 3가지 - 강남부동산변호사를 찾고 있다면 이것 부터 확인해 보세요.

황인 변호사 — Wed, 07 May 2025 06:10:02 GMT

강남에는 주거용, 상업용 부동산이 워낙 많아서 부동산 분쟁이 정말 많습니다. 이러한 이유로 서울중앙지방법원 역시 항상 사건 처리로 바쁘죠. 어쨌든 어떠한 법적 분쟁이 발생했다면 전문 변호사를 선임해야 할 텐데요. 어떤 기준으로 변호사를 고르면 좋을지 이 글을 통해 알려드리도록 하겠습니다. 1. 대한변호사협회 민사/부동산 전문등록증 소유 여부 확인하기 모든

임차권등기 해제하는 방법 2가지 - 임차권등기해제 어떻게 할 수 있을까?

황인 변호사 — Wed, 07 May 2025 05:41:05 GMT

임대차 계약 종료 후 보증금을 못받은 임차인이 가장 먼저 하는 게 보통 임차권등기 설정인데요. 임차권등기 이후 집주인이 보증금을 돌려줘서 해제를 하시는 분도 계시고, 집주인이 직접 임차권등기 해제를 하는 경우도 있습니다. 그러면 임차권등기를 임차인이 하는 것과 임대인이 하는 것과는 뭐가 다르고, 어떤 방법이 쉽고 빠르게 되는 건지 이 글을 통해 알아보도록

월세 미납하는 임차인 내보내려면 내용증명부터! - 월세 미납 세입자 문제를 원만히 해결하고 싶다면 읽어보세요.

황인 변호사 — Fri, 02 May 2025 08:00:08 GMT

요즘 대한민국의 경기 전반이 좋지 않아서인지 월세를 미납하는 세입자 때문에 임대인 역시 골치를 앓고 있습니다. 어떤 분은 아예 내보내고 다른 세입자를 들이고 싶다고 하고, 어떤 분은 월세 문제만 잘 해결되길 바랍니다. 그래서 오늘 이 글을 통해 월세 미납을 하는 임차인과 어떻게 문제를 원만히 해결할 수 있을지 알려드릴 건데요. 일단 내용증명을 보내서 세입

세입자 명도소송 절차, 기간, 방법 - 월세도 안 내고 나가지도 않는 세입자 문제 어떻게 해결할까?

황인 변호사 — Fri, 02 May 2025 06:03:51 GMT

임차인이 월세를 내든 말든 내 생활에 전혀 타격이 없다 하는 임대인은 거의 없을 겁니다. 임대인도 결국 대출을 받아 부동산을 샀고, 임차인에게 임대료를 받아야 대출이자도 갚고 생활이 가능해 지니까요. 하지만 임차인이 월세를 몇 달 째 계속 미납하고 있거나, 임대차 계약이 종료됐음에도 퇴거를 하지 않으면 어떻게 해야 할까? 오늘 이 글을 통해 자세히 알아보

소송비용확정신청을 해야만 소송비용을 받을 수 있을까? - 승소 후 소송비용을 받는 방법을 알려드립니다.

황인 변호사 — Thu, 01 May 2025 10:00:07 GMT

민사소송을 하고 법원의 판결을 받으면 패소한 자가 승소한 자의 소송비용을 부담하게 되어있습니다. 물론 조정이 성립된 경우라면 각자의 소송비용은 스스로 부담하게 됩니다. 그런데, 내가 민사소송에서 승소를 하고 상대에게 소송비용을 청구했는데 소송비용을 주지 않으면 어떻게 해야 하는 걸까요? 오늘은 소송비용확정신청에 대해 알아보겠습니다. 1. 소송비용 청구해서

연락두절된 집주인에게 계약해지통보 하는 방법 - 우체국 내용증명, 의사표시 공시송달의 모든 것!

황인 변호사 — Thu, 01 May 2025 08:30:30 GMT

임대차 계약을 더이상 연장할 생각이 없다면 종료일 2개월 전까지 집주인에게 갱신거절 통보를 해야 하는데요. 이때 집주인이 연락을 받지 않고 문자에 답장이 없어 연락두절이 됐다면 어떻게 해야 할까요? 참고로 계약해지 통보가 집주인에게 도달되지 않았다면 임대차 계약은 묵시적 갱신이 되기 때문에 꼭 도달을 시켜야 합니다. 그리고 단순히 집주인이 읽으면 안되고

공사대금 미지급 문제, 지급명령으로 해결하세요. - 공사대금 문제는 간단한 지급명령 신청으로 해결 할 수 있습니다.

황인 변호사 — Wed, 30 Apr 2025 06:18:51 GMT

제가 브런치에 부동산 관련된 글을 써서 그런지 간혹 인테리어 공사를 하고 약속한 대금을 못받았다고 어떻게 하면 될지 문의를 주는 분이 있습니다. 보통 공사를 하면 견적서가 있을 거고 계약서도 쓸 텐데요. 이렇게 증빙자료가 있다면 굳이 소송을 하는 것이 아닌 지급명령이라는 간단한 절차로도 충분히 대금을 받을 수 있으니 이 글을 읽어보시면 좋겠습니다. 1.

채권소멸시효연장 내용증명 보내면 얼마나 늘어날까?

황인 변호사 — Wed, 30 Apr 2025 04:49:19 GMT

개인 간 돈을 빌려줬거나, 어떤 계약 관계에 의해서 받을 돈이 있거나 하다면 이런 권리를 채권이라고 부르게 됩니다. 하지만 이런 채권에는 소멸시효가 있어 일정 기간 동안 권리 행사를 하지 않으면 그대로 채권은 소멸됩니다. 보통 개인 간 빌려준 돈은 10년, 공사대금/물품대금 등은 3년, 임금/퇴직금 3년으로 정해져 있기 때문에 이 기간 동안 돈을 받지 못

공증을 받는 이유? 강제집행을 하기 위해서 입니다! - 공증 왜 받는지 궁금하셨죠?

황인 변호사 — Tue, 29 Apr 2025 08:16:40 GMT

누군가에게 받을 돈이 있을 때는 차용증에 공증을 받아두는 것이 안전하다고 널리 알려져있는데요. 하지만 이렇게 비싼 돈을 주고 공증까지 받아놓고 막상 제대로 활용할지 모르는 분이 많은데요. 이 글을 통해 공증 강제집행에 대해 알아보고 왜 공증을 받는 것이 좋은지, 강제집행은 무엇인지에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 1. 공증이란? 공증이란 공정증서를 줄여