[전세사기변호사닷컴] 안산 전세사기 피해회복 방법은?
안녕하세요. 전세사기 피해자를 위한 변호사 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건을 성공적으로 수행한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
전세사기로 인해 온 나라가 그야말로 쑥대밭이 되고 있는 상황입니다. 한 집 건너 한집이 전세사기에 휘말렸다고 해도 과언이 아닌 상황인데요.
연일 뉴스에 전세사기 사건으로 도배되고 있는 상황이라 세들어 살고 있는 세입자들의 근심이 커지고 있는 상황입니다.
그런데 더욱 무서운 것은 전세사기 사건이 이제 시작일수도 있다는 것입니다. 대형 전세사기 사건들은 거의 터졌다고 보는 시각도 있지만, 더 큰 혼란이 다가올 수도 있다고 예상하는 분들도 있습니다.
안산 전세사기 보증금반환 피해회복이는 전세사기 사건의 특수성 때문인데요. 전세사기 사건은 그 수법이 교묘하고 만기가 도래할 때까지 전세사기를 당했다는 사실을 알아차리지 못하는 경우가 많습니다.
살고 있는 전세집이 경매에 넘어가거나, 압류에 걸리거나, 집주인이 잠적하는 등의 이상징후가 발생했을 때에야 전세사기를 의심해보게 되는 것입니다.
전세사기 사건에 휘말린 경우 신속한 법적 조치로 피해회복을 도모해야 합니다. 사실상 신속한 법적조치만이 피해를 회복할 수 있는 유일한 방법입니다.
인터넷에 떠도는 풍문이나 정확하지 않은 정보들에 의존해서 전세사기 사건에 대처하는 방법은 좋은 방법이 아닙니다.
전세사기 사건을 해결하기 위한 여러대책들이 생겨났고, 분명 이것은 세입자들에게 긍정적으로 작용하는 측면도 있습니다. 하지만 기존에 단순했던 법적 절차가 새로운 제도의 도입으로 매우 복잡해진 측면도 있습니다.
전세사기는 수법도 매우 다양하고, 해결방법도 복잡하기 때문에, 전세사기 사건에 휘말렸다면 관련 분야에 전문적인 노하우를 보유하고 있는 전문 변호사에게 도움을 청하시는 것이 가장 좋습니다.
최근 안산시 단원구에서 140여 세대 규모 도시형생활주택 입주자들이 전세보증금을 돌려받지 못하고 있어 대규모 전세사기가 의심된다는 기사가 나왔는데요.
이와 같이 전세사기는 지역을 가리지 않고 발생하고 있습니다. 최근 발생하고 있는 전세사기는 갭투자 호황기 시절에 고액으로 계약되었던 건들이 만기가 도래함에 따라 터지게 된 경우가 많습니다.
저금리 기조가 이어지던 시절에 너도나도 건물주가 되어보겠다며 세입자의 보증금을 받아 갭투기에 뛰어들었는데, 집주인의 도덕적 해이로 인해 발생한 문제에 대한 책임이 애꿎은 세입자들에게로 돌아가고 있는 상황인 것입니다.
전세사기에 대한 대처방법은 매우 다양합니다. 세입자들은 다양한 법적 조치방법을 활용해 건물주를 압박할 수 있습니다.
하지만 그 모든 법적 조치가 다 효과가 있는 것은 아닙니다. 전세사기 사건은 초동대응이 가장 중요한데, 첫 단계에서부터 잘못된 법적조치를 하게 되면 이후의 절차가 꼬여버리게 될 수밖에 없습니다. 전세사기 유형에 따라 상황에 가장 적합한 법적 조치를 진행하는 것이 매우매우 중요합니다.
한 예로 최근에 발생한 전세사기 사건의 경우 세입자들이 일단 형사고소부터 하고 보는 경향이 있는데요. 이것은 좋은 방법이 아닐 수도 있습니다.
형사고소만으로 문제가 마무리되지 않는 경우가 많기 때문입니다. 형사고소는 공권력을 동원해 범죄자를 처벌하는 절차인데, 사기사건에서는 형사고소만으로 문제가 해결되지 않는 경우가 많습니다. 사기꾼들은 처벌을 감수하고 사기를 치기 때문입니다.
그리고 전세사기는 민사상 채무불이행과 형사상 사기죄 사이 그 어딘가 애매한 경계 사이에 있는 경우가 대부분입니다. 사기꾼들은 이러한 점을 악용하여 혐의에서 유유히 빠져나가곤 합니다.
보증금을 돌려받지 못했다고 해서 모든 사건이 전세사기 사건인 것은 아닙니다. 단순히 민사상 채무불이행일 수 있는 것이죠. 형사고소가 성공하기 위해서는 집주인이 애초에 악의적인 의도를 가지고 보증금을 편취할 목적으로 계약을 체결했다는 사실이 입증되어야 합니다.
그런데 이것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 세입자들은 이에 대해 증거를 가지고 있지 못한 경우가 대부분인데, 이러한 상태에서 무작정 고소를 하게 되면 사기꾼들에게 면죄부를 주게되는 결과가 초래될 수 있습니다.
경찰의 입장에서도 강한 의심이 가는 경우라 하더라도 결정적인 증거가 없으면 무혐의 처분을 내릴 수밖에 없습니다. 법적 조치를 진행함에 있어서 신중을 기해야 하는 이유가 여기에 있습니다.
전세사기를 당한 피해자의 입장에서는 경황이 없는 상태에서 불안감에 휩쓸려 일을 처리하게 되는 경향이 있는데 이는 결코 좋은 방법이 아닙니다. 전세사기 사건에 정통한 전문 변호사의 도움이 필요한 이유가 바로 여기에 있습니다.
전세사기 사건은 유형도 매우 다양하고, 수법도 치밀하기 때문에 피해회복을 위한 법적 조치가 까다롭고 복잡한 편입니다. 무작정 형사고소를 한다고 해서 해결되지 않습니다. 사안에 맞는 최적의 해결책을 찾아 문제 발생 초기단계에서부터 적절한 법적 조치를 취하셔야 보증금을 회수할 수 있는 가능성이 열리게 됩니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건을 성공적으로 수행한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다. 전세사기 사건에 휘말려 도움이 필요하신 분들은 관련 분야에 압도적인 노하우를 보유한 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청하시기 바랍니다.
