경기침체가 계속되고 있지만 한 방의 투자로 큰 수익을 볼 수 있는 투자에 대한 관심은 여전히 끊이지 않고 있는 상황입니다.
대표적인 것이 바로 주식과 코인인데, 경기 침체가 계속되고 있는 상황 속에서도 주식판과 코인판에는 신규 유입자들이 끊이지 않고 있는 상황입니다.
하지만 주식이나 코인보다 오래된 투자 분야의 전통적인 강자가 있는데요. 그것은 바로 "부동산"입니다. 부동산투자는 큰 수익을 볼 수 있는 가장 대표적인 재테크 수단 중 하나입니다.
주식, 코인 투자로 손실을 보았다는 소식이 심심치 않게 들리면서 이에 비해 비교적 안정적이라고 할 수 있는 부동산 투자에 대한 관심이 다시 회복되고 있는 상황입니다.
부동산 가격이 폭락할 것이라는 예측은 2~3년 전부터 있었는데, 실제로 폭락은 현실화되지 않은 상황입니다. 부동산 불패 신화는 현재에도 계속되고 있는 상황인데요.
어떤 연예인이 어떤 상가를 몇년 전에 얼마에 샀는데, 높은 가격에 팔아서 큰 시세 차익을 얻었다는 뉴스는 이제 주위에서 쉽게 접할 수 있는 뉴스가 되어버렸습니다. 이러한 뉴스들은 사람들의 투자 심리를 자극하는데요.
시기를 불문하고 안정적인 수익을 낼 수 있는 상품으로 각광을 받는 것이 바로 "상가 투자"입니다. 연예인들이 큰 수익을 보았다는 것도 바로 상가 투자인데요. 유망한 투자 종목으로 여겨지는 만큼 상가 분양과 상가 투자에 대한 관심은 끊이지 않고 있는 상황입니다.
그런데 상가분양사기로 순진한 투자자들이 피해보는 사례가 늘어나고 있어 투자자들의 각별한 주의가 필요한 상황입니다. 어떤 분야이던지 수익이 날 수 있는 분야라고 소문이 나면 사기꾼들이 기승을 부릴 때가 많은데, 상가 분양사기가 바로 그러한 분야 중 하나입니다.
주식판, 코인판에도 사기꾼들이 넘쳐나고 있는데 상가분양사기도 사기꾼들이 판을 치는 분야 중 하나입니다. 이들은 한 번의 투자로 거액을 수익을 얻을 수 있다고 말하며 투자자들을 현혹해 거액의 금원을 편취합니다.
특히나 상가분양사기는 적법을 가장한 교묘한 사기 수법이 판을 치고 있는 분야 중 하나입니다. 그럴듯한 말로 투자자들을 유혹해 계약서를 쓰게 한 뒤에 투자자들이 중도금이나 잔금을 내지 못하면 이를 구실로 삼아 거액의 위약금을 뜯어내기도 합니다.
아예 존재하지 않는 매물을 판매하여 투자자들에게 극심한 손해를 입히는 유형도 있습니다. 부동산 투자 분야에 대한 지식이 투자자들에게 접근해 투자 전문가 행세를 하며 사람들의 마음을 산 뒤 투자금을 편취하는 것은 상가분양 사기꾼들의 전형적인 수법 중 하나입니다.
상가 투자는 주로 노후 대책을 마련하기 위한 목적으로 행해지는 경우가 많습니다. 그동안 모은 돈으로 상가에 투자해서 월세를 받아 편하게 생활하기 위한 목적으로 상가 투자를 하는 것이죠. 그런데 사기꾼들에게 속아 잘못된 투자를 하게 되면 평생 돌이킬 수 없는 심각한 금전적, 정신적 타격을 받게 됩니다.
상가분양사기는 해결이 쉽지 않을 때가 많습니다. 법을 잘 알고 있는 사기꾼들이 마치 투자가 적법하게 진행된 것처럼 외형을 꾸며놓는 경우가 대부분이기 때문입니다.
최근 유행하고 있는 전세사기 사건의 해결이 어려운 것은 사기꾼들이 '전세'라는 오랫동안 정착된 제도를 악용해 보증금을 편취하기 때문입니다. 상가분양사기 사건 역시 이와 비슷한 수법으로 진행되는데, 이 때문에 문제 해결이 복잡하고 까다로울 때가 많습니다.
상가분양사기를 해결하는 방법으로는 민사소송과 형사고소가 있는데, 구체적인 사정에 따라 효율적인 법적 조치 방법은 달라지기 마련입니다. 사기꾼을 압박하기 위해서는 형사고소가 효과적인데, 형사고소가 성공한다고 하더라도 피해는 회복되지 않는 경우가 많습니다.
사기 피해자들의 주된 목적은 주로 금전적 손실을 회복하는 것이기 때문에, 형사고소 절차를 진행한다고 하더라도 반드시 민사소송절차를 동시에 진행하셔야 궁극적인 목적을 달성할 수 있습니다.
사기를 당한경우 경황이 없이 무작정 경찰에 신고를 하거나 진정서를 접수하는 경우가 많은데, 이러한 대처 방법은 좋은 결과를 이끌어내지 못합니다. 준비되지 않은 법적 조치는 재앙을 불러일으킬 뿐입니다.
사기를 당한 것이 확실하다고 하더라도 이를 입증할 수 있는 객관적인 증거를 제시해야 사기꾼들을 처벌하는데 성공할 수 있습니다. 수사기관의 입장에서도 객관적인 증거가 없는상황에서 혐의를 받고 있는 사람을 재판에 넘길 수는 없습니다.
형사고소와 민사소송 모두 수사기관과 법원을 설득해야 하는 어려운 입장에 놓이게 됩니다. 사기를 당하는 것은 쉽지만 사기 피해를 회복하는 일이 쉽지 않은 것은 이 때문입니다. 특히나 상가분양사기 사건의 경우 사기꾼들이 만들어놓은 적법한 외형을 뚫고들어가 사기행위를 입증해야 하는데, 이는 매우 까다롭고 복잡한 일입니다.
이러한 점을 이용해 사기꾼들은 고소를 당하고도 유유히 혐의에서 빠져나가는 경우가 많습니다. 이러한 불상사가 생기게 하지 않기 위해서는 사기 사건에 정통한 형사전문변호사의 도움이 필수라고 할 수 있습니다.
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