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Jun 03. 2024
기획부동산사기 사건 피해회복 법적 절차
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 사기피해자변호사닷컴입니다.
저희 사기피해자변호사닷컴은 다수의 부동산 투자 사기 사건에서 투자금을 회수한 성공 노하우를 보유하고 있습니다.
대한민국은 사기 공화국이라는 오명을 가지고 있습니다. 그 말처럼 하루에도 수십건, 수백건의 사기 사건이 벌어지고 있는 상황인데요. 피해자들을 울리는 사기수법은 날이 갈수록 진화하고 있는 상황입니다.
기획부동산사기 피해회복 신속한 법적조치최근에는 주식리딩사기, 코인리딩사기 등 신종 사기가 판을 치고 있는 상황인데요. 그럼에도 불구하고 사기 사건에서 가장 전형적인 유형은 부동산을 가지고 사기를 치는 것입니다.
최근 문제가 되고 있는 전세사기 사건이 대표적이라고 할 수 있는데요. 대한민국에서 부동산은 생활의 필수수단이자 가장 안정적인 재테크 수단인데, 이 때문에 동시에 부동산을 이용한 사기 사건이 많이 발생하고 있습니다.
오늘 소개해드릴 "기획 부동산 사기" 역시 부동산을 이용한 대표적인 사기 수법 중 하나인데요. 최근 총선을 앞두고 소액지분투자를 요구하는 기획 부동산 사기가 기승을 부리고 있는 상황이라고 합니다.
총선을 앞두고 정치권에서 각종 개발 공약들이 쏟아지고 있다보니 이를 이용해 소액지분투자를 권유하는 사기 수법이 성행하고 있는 것입니다. 이른바 "떴다방" 형식의 기획부동산사기인데 이러한 사기에 휘말리면 큰 피해를 보는만큼 투자자들은 각별한 주의를 기울일 필요가 있습니다.
총선을 앞두고 주요 정당에서 너나 할 것없이 대학병원이나 학교, 국가기관을 비롯해 지하철역, 철도역, 공항역, 도로 등을 유치하겠다는 개발 공약을 쏟아내고 있는데, 부동산 전문가들은 이러한 공약들이 기획부동산 사기에 악용될 소지가 크다고 입을 모아 말하고 있습니다.
소액지분투자 형식의 이른바 '지분쪼개기'는 전형적인 기획부동산 사기 수법에 해당합니다. 기획 부동산 사기꾼들은 땅값이 오르면 막대한 수익을 얻을 수 있다고 이야기하며 1천만원에서 5천만원 정도의 지분투자를 투자자들에게 권유하는데요.
기획부동산 사기의 경우 전체 피해액이 적게는 수십억원, 많게는 수백억원에 이르는 경우가 허다합니다. 실제로 최근 성남에서 벌어진 기획부동산 사기 사건의 경우 그린벨트가 해제된다며 공유지분쪼개기 방식으로 수천명에게 사기를 쳤는데 그 피해액만 약 850억원에 이른다고 합니다.
기획 부동산 사기꾼들은 그린벨트 지역, 개발제한 구역, 상수원보호 구역, 군사시설보호구역 등 사실상 개발이 어려운 지역을 유망한 투자처로 내세워서 사기를 치는데요. 국토교통부가 조사한 사례 중 기획 부동산 사기가 의심되는 건이 무려 6000 건이 넘는다고 합니다.
기획부동산 사기는 주로 지인의 권유로 피해를 입게 되는 경우가 많은데, 부동산과 관련된 지식이 없는 상황에서 사기꾼들의 교묘한 말에 현혹되기 쉽습니다.
이 외에도 최근에는 '부동산 조각 투자 사기'라는 것이 유행을 하고 있다고 하는데요. 사기꾼들은 미국 부동산에 투자를 장려하며, 자신들을 믿고 해당 매물에 투자를 하면 상당한 정도의 수익을 얻을 수 있다고 피해자들을 현혹합니다.
