안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전세사기는 전국각지에서 발생해 세입자들에게 큰 손해를 입히고 있습니다. 고양, 일산 지역도 전세사기 피해에서 자유로울 수 없는데요.
고양, 일산 지역에서 발생한 전세사기로 인해 보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 세입자들이 많습니다.
전세사기는 지역을 가리지 않고 발생하고 있지만, 그 중에서도 상대적으로 전세 보증금이 높은 서울/경기권 지역의 세입자들이 받는 피해가 큰 편입니다.
고양시에서 발생하고 있는 전세사기는 그 수법이 매우 다양합니다. 한 기사를 보면 고양지역에서 공인중개사가 이중계약 방식의 전세사기를 쳐서 약 30억원 상당의 피해가 났다고 합니다.
이중계약 전세사기 이외에도 갭투기 전세사기, 깡통 전세사기, 신탁 전세사기 등의 수법이 유행하고 있습니다.
상황이 워낙 심각하기 때문에 고양시는 최근 지자체 자체적으로 전세사기 피해자 지원 업무를 시행하고 있습니다.
전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 피해자 지원 업무인데, 해당 법률에 따른 피해대책은 아직도 부족한 부분이 많은 것이 사실입니다.
전세사기 특별법의 통과에도 불구하고 피해회복의 상당 부분은 여전히 전세사기 피해자들에게 남겨져 있는 것인데요.
전세사기 피해회복을 위해서는 상당한 시간과 비용이 들어가는 편인데, 피해를 최소화하기 위해서는 초기단계에서부터 전략적인 접근이 필요합니다.
위에서 말씀드린 것처럼 고양, 일산 지역에서 발생한 전세사기는 그 수법이 매우 다양합니다. 전세사기꾼들은 다양한 사기수법을 혼용해 세입자들의 보증금을 편취하는 것인데요.
세입자들이 처한 상황은 구체적인 계약 조건에 따라 모두 다르기 때문에, 전세사기 피해자들은 여러 제반 사정을 고려해 자신에게 맞는 가장 효율적인 법적조치를 진행할 필요가 있습니다.
전세사기 피해자들이 진행할 수 있는 법적조치는 매우 다양하지만, 그 모든 것이 다 효과가 있는 것은 아닙니다.
전세사기 피해회복을 위한 법적조치는 관련 법률과 사기 수법을 꿰뚫고 있어야 효율적인 진행이 가능합니다. 전세사기 피해자들은 분쟁의 당사자로 상황을 객관적으로 파악하지 못하는 경향이 있기 때문에, 전문 변호사의 도움을 받아 법적조치를 진행하시는 것이 바람직합니다.
전세사기 피해를 당했다고 해서 무작정 경찰에 신고하는 것은 오히려 상황을 더 악화시킬 수 있습니다. 전세보증금을 돌려받지 못했다고 해서 다 전세사기인 것은 아니기 때문입니다.
사기꾼들은 민사상 채무불이행과 형사상 사기죄 사이에서 아슬아슬하게 줄타기를 하는데, 사기 혐의를 받는 경우에도 이 점을 악용하여 유유히 빠져나가곤 합니다.
준비되지 않은 전세사기 형사고소는 전세사기꾼들에게 면죄부를 줄 수 있으니 주의를 해야 합니다. 전세계약서 이외에 사기 사실을 입증할 수 있는 다른 증거가 없다면 형사고소가 아닌 민사소송을 먼저 진행하는 방법을 고려해보셔야 합니다.
최근 여러가지 법적 구제책들이 통과된 것은 긍정적이지만, 오히려 이로 인해 단순했던 법적조치가 복잡해진 측면이 있습니다. 전세사기 피해자들이 가용할 수 있는 시간과 비용에는 분명한 한계가 있는만큼 자신의 상황에 맞는 가장 효율적인 법적조치를 진행하는 것이 바람직합니다.
최근 발생하고 있는 전세사기는 그 양상이 매우 복잡하고, 문제가 해결되는데에도 상당한 시간이 걸리는 경우가 대부분입니다. 초기단계에서부터 방향을 잘 잡고 들어가지 않으면, 추후 절차가 오히려 꼬이게 될 수 있습니다.
전세사기 사건에 능통한 부동산전문변호사의 도움이 필요한 이유가 바로 여기에 있습니다. 복잡하고 어려운 전세사기 사건은 관련 분야에 독보적인 승소 노하우를 보유하고 있는 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청하시는 것이 바람직합니다.
고양, 일산 지역에서 발생한 전세사기로 어려움을 겪고 계신 분들은 전세사기 사건에서 다수의 승소노하우를 보유하고 있는 저희 전세사기변호사닷컴의 도움을 받아 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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