지역주택조합(지주택) 분양사기 계약취소 가능성
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 다수의 분양사기 사건에서 피해자를 대리해 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
분양사기 사건 중 빈번하게 일어나는 것이 바로 지주택이라고 불리는 지역주택조합 분양사기 사건입니다. 지주택 분양사기에 휘말리게 되면 가입자들은 분양계약취소를 적극적으로 검토하게 됩니다.
지역주택조합(지주택) 분양사기 피해회복 방법
지역주택조합은 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조직입니다. 일반 분양에 비해서 가격이 상대적으로 저렴하다는 점 때문에 많은 분들이 지주택에 큰 매력을 느끼게 되는데요.
지역주택조합은 이른바 '아파트 공동구매'로도 불리는데 청약 통장이 없어도 분양을 받을 수 있고, 시세에 비해 저렴한 가격으로 내집을 마련할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
그런데 최근에는 지역주택조합원을 모집하는 과정에서 허위, 과장 광고를 하여 조합원들에게 큰 피해를 입히는 사례가 늘어나고 있어 각별한 주의가 필요합니다.
최근에 나오는 한 기사에 따르면 법원은 대규모 이중 분양사기를 저지른 지역주택조합 업무대행사 임직원 등에게 중형을 선고했다고 합니다.
이들은 광주 지역에서 지역주택조합 재개발 사업 조합원을 모집하는 업무를 하면서 조합원들을 기망해 수십억원을 편취한 혐의로 기소되었는데, 결국에는 중형을 피하지 못했습니다.
이들은 지주택 추진위원장이자 업무대행사 대표 등과 공모하여 배정된 세대와 부적격 세대를 통해 조합원 자격을 줄 것처럼 피해자를 기망해 거액의 금원을 편취하였습니다.
지주택 분양사기와 관련된 다른 기사에 따르면 용인 지역에서 대규모 지주택 분양사기 사건이 일어나 큰 문제가 되고 있다고 합니다. 그 피해액이 약 1000여억원에 달한다고 하는데요.
이와 같이 지역주택조합 분양사기 사건은 피해자에게 큰 손해를 입히기 때문에, 계약 체결 단계에서부터 각별한 주의를 기울이셔야 합니다. 일반 분양보다 가격이 저렴한 것은 사실이지만 대규모 분양사기 사건에 휘말릴 경우 회복할 수 없는 손해를 보게되므로 각별한 주의가 필요한 것입니다.
지역주택조합 분양사기 사건에 휘말리게 되면 피해자들은 적극적인 법적조치를 검토하게 됩니다. 피해금액을 회수하기 위한 법적조치로는 민사소송과 형사고소가 있는데요.
민사소송과 형사고소 모두 입증책임이 전적으로 분양사기 피해자들에게 있기 때문에, 철저한 준비 없이 무작정 고소절차를 진행했다가는 낭패를 보게될 수 있습니다.
지역주택조합 분양사기 사건의 경우 피해자들이 가장 관심을 가지는 것은 결국 '납입금을 반환받을 수 있는지'에 관한 것입니다.
일단 체겔된 계약을 해제, 해지, 취소하기 위해서는 적법한 사유가 있어야 합니다. 그리고 형사고소의 경우 민사소송에서 필요한 요건들뿐만 아니라 분양계약 체결 과정에서 상대방 측의 적극적인 기망행위가 있었다는 사실 역시 입증되어야 합니다.
상담을 오신 많은 분들이 가장 많이 문의하시는 것이 아무래도 '승소 가능성'에 관한 것입니다. 그런데 승소 가능성은 문제가 발생한 단계에서 피해자들이 어떠한 행동을 취하는지에 따라서 많이 달라지게 됩니다.
승소 가능성을 어느정도 예측할 수 있는 소송도 있지만 지주택 분양사기의 경우 분쟁의 양상이 복잡하기 때문에 섣불리 예측할 수 없는 경우가 대부분입니다.
분양계약취소 사건은 까다로운 요건을 통과해야 성공적인 결과를 이끌어낼 수 있습니다. 분쟁의 양상이 복잡하고 난이도가 꽤 높은 소송이기 때문에 본격적인 법적조치를 취하기 전 부동산전문변호사와 상담을 통해 대응책을 마련해보시는 것이 좋습니다.
지역주택조합은 그야말로 문제덩어리라고 할 수 있습니다. 허위/과장 광고에 속아 거액의 분담금을 내고 가입을 했지만 탈퇴가 어려워 분담금을 날린사례도 수두룩합니다.
이러한 문제들로 인하여 지역주택조합 설리인가 조건을 더욱 까다롭게 만들었지만, 상황을 나아지고 있지 않습니다. 지역주택조합 사기분양은 여전히 기승을 부리고 있는 상황입니다.
지주택 분양사기는 피해자들에게 큰 손해를 입히는 만큼 신속한 법적조치로 피해회복을 도모하셔야 합니다. 복잡하고 어려운 법적절차인만큼 본격적인 법적절차를 진행하기 전 충분한 법률 검토를 진행하시는 것이 좋습니다.
제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 지역주택조합 분양사기 사건 등 다수의 분양사기 사건에서 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
지주택 분양사기 등 수분양자들을 울리는 분양사기 사건으로 어려움을 겪고 계시는 분들은 저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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