전세사기 HUG 보증보험만 믿고 있으면 안된다.
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 전세사기변호사닷컴은 수많은 전세사기 사건에서 피해자들을 대리해 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
전세사기 사건이 여전히 극성을 부리고 있는 상황인데요. 언제 끝날지 모르는 전세사기 사건으로 인해 많은 세입자들이 패닉에 빠져 있습니다.
전세사기 사건 보증보험 가입해도 전세금 떼이는 이유
연일 전세사기 사건이 언론에 도배되고 있지만 그 원인과 해결책을 심도깊게 소개한 기사는 거의 찾아보기 어려운 상황입니다.
오히려 전세사기의 원인과 해결방안을 지나치게 단순화하여 피해자들에게 혼란을 주고 있는 상황입니다.
전세사기 대책을 소개하면서 "전입신고, 확정일자를 하고 HUG 등 전세보증보험에 가입하면 전세보증금을 절대 떼이지 않는다."는 식으로 문제를 지나치게 단순화하는 경향이 있습니다.
하지만 전세사기 사건의 해결은 그렇지 단순하지 않습니다. 최근에는 HUG 등 전세보증보험에 가입했어도 보증금을 돌려받지 못하는 사태가 속출하고 있습니다.
문제를 해결하기 위해 하나의 제도가 만들어지면 그 제도의 혜택을 보는 사례도 물론 있지만, 이로 인해서 문제 해결이 더욱 복잡해지기도 합니다.
HUG 등 전세보증보험이 바로 그 예인데요. 전세사기 문제를 해결하기 위해 전세보증보험제도가 만들어졌지만, 오히려 이것이 문제를 더 키우는 경우가 많습니다.
최근에는 전세보증보험 지급 요건을 모두 갖추었음에도 불구하고 사소한 트집을 잡아서 지급시기를 늦추거나 지급을 거절하는 사례가 늘어나고 있습니다.
전세보증보험은 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않으면 HUG 등 보증보험회사가 먼저 세입자에게 보증금을 선지급한뒤 집주인에게 이에 대한 책임을 묻는 구조(법률용어로 '구상')로 되어 있습니다.
그런데 세입자들에게 물어준 돈을 보증보험회사가 회수를 하지 못하게 되면서 보증보험회사는 만성 적자 상태에 빠지게 되었습니다.
이 때문에 부당한 방식으로 지급거절을 하는 사례가 늘어난 것으로 보이는데, 이는 자신들의 잘못을 죄없는 세입자들에게 전가한다는 비판을 받을 수밖에 없습니다.
한 기사에 따르면 보증보험회사가 회수하지 못한 돈이 수조원 대에 이른다고 합니다. 아직 터지지 않은 전세사기 사건이 무수히 많은만큼 적자폭은 더욱 늘어날 것으로 보입니다.
부당한 방식으로 전세보증보험금 지급거절을 하는 사례가 늘어남에 따라 세입자들은 이에 대해 만반의 준비를 할 필요가 있습니다.
실제로 보증보험금 지급에 필요한 서류들을 제대로 구비하지 않아 지급 거절을 당하는 사례도 굉장히 많습니다.
애초에 접수단계에서 보증보험회사가 부당한 방식으로 거절하지 못하도록 관련 서류들을 완벽하게 준비해야 합니다.
세입자들은 관련 법률을 잘 알지 못해 부당하게 지급거절을 당하는 경우가 많은데, 애초에 이런일이 일어나지 않도록 접수절차부터 변호사의 도움을 받으시는 방안도 적극 고려해보아야 합니다.
실제로 저희 사무실에서 진행한 사례 중에는 처음 나홀로 접수를 할 때 거절을 당했다가 저희 사무실의 도움을 받아 이행청구가 성공한 사례가 상당히 많습니다.
보증보험회사가 법률상 이유없음이 명백한 사유를 들어 지급거절을 하였다면 보증보험회사에 대해 소송을 통해 권리를 회복하는 방법을 적극적으로 검토해보셔야 합니다.
세입자의 입장에서는 돈이 없는 집주인을 상대하는 것보다 보증보험회사를 통해 보험금을 지급받는 것이 손해를 줄이는 가장 확실한 방법입니다.
하지만 준공공기관인 보증보험회사를 상대하는 것은 쉬운일이 아닙니다. 집주인에 대한 보증금반환청구소송보다 훨씬 더 난이도가 높은 소송인만큼 전세사기 사건에 능통한 부동산전문변호사의 도움을 받는 것이 바람직합니다.
전세사기 사건을 해결하는 방법은 결코 단순하거나 쉽지 않습니다. 초기단계에서부터 심도깊은 법률검토 등 많은 준비가 필요합니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 사건에 휘말리신 세입자 분들의 절박한 사정에 공감하여 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
전세사기 사건에 휘말려 도움이 필요하신 분들은 관련 분야에 압도적인 성공노하우를 보유한 저희 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 앞으로도 전세사기 피해회복을 위해 앞장서도록 하겠습니다.
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전세사기 사건 보증보험 가입해도 전세금 떼이는 이유