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저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 성공적인 결과를 이끌어낸 경험을 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전세계약과 월세계약을 통틀어 '임대차 계약'이라고 하는데요. 임대차 계약을 체결한 후 집주인에게 보증금을 돌려받지 못해 전전긍긍하시는 세입자들이 많습니다.
월세보증금 돌려받기 반환소송 진행
전세사기를 비해 월세 계약이나 반전세계약을 하였다고 하더라도 어느정도의 보증금은 지급하기 마련인데, 집주인이 보증금이 보증금을 돌려주지 않으면 큰 곤란을 겪게 됩니다.
전세계약을 체결한 경우보다 보증금이 상대적으로 적을 뿐, 월세보증금 미반환으로 인한 피해를 보게되는 것은 마찬가지입니다.
월세보증금을 신속하게 돌려받기 위해서는 임차권등기명령, 임대차보증금반환소송과 같은 법적조치를 진행해야 할 수도 있는데요.
물론 집주인과 원만한 합의로 월세 보증금을 돌려받을 수 있으면 좋겠지만, 요즘에는 호의를 악용하는 임대인들이 많습니다.
전세보증금이나 월세보증금을 반환하지 않으면 손해를 보는 것은 결국 세입자입니다. 그리고 집주인은 그만큼의 이득을 보게 됩니다.
수천만원, 수억원이나 되는 돈을 갚지 않아도 되기 때문입니다. 집주인들이 차일피일 보증금 반환을 미루는 이유도 이 때문입니다.
세입자 입장에서도 보증금반환소송 등 법적조치를 취하는 일이 번거롭기 때문에 집주인의 사정을 고려해 원만한 합의를 유도하려고 할 때가 많습니다.
그런데 이렇게 시간을 끌다보면 한달, 두달 혹은 그 이상으로 시간이 지나가는 것은 순식간입니다.
월세보증금반환소송은 소액사건심판법을 준용하고 있어 다른 소송보다 상대적으로 빨리 끝나는 편입니다.
저희 사무실에 뒤늦게 찾아오시는 분들 중 괜히 집주인의 말을 믿었다가 손해만 커졌다며 진작에 소송을 했어야 한다고 말씀하시며 후회를 하시는 분들이 많습니다.
월세보증금반환청구소송이 걸리는 시기에 대해서 문의를 주시는 분들이 많은데 소송에 소요되는 시간은 집주인의 반응에 따라서 다릅니다.
월세보증금반환청구소송의 경우 다른 소송과 달리 기간만료 등 임대차 계약 종료만 입증되면 피고 측에서 별다르게 주장할 수 있는 내용이 많지 않은 편입니다.
집주인이 별다른 반응을 하지 않는다면 3~4개월 안에 판결이 나게 되는데, 집주인이 이런저런 핑계를 대며 소송에 대응하는 경우에는 더 시간이 걸릴 수밖에 없습니다.
집주인의 말을 믿고 기다려봤자 별다르게 달라질 것이 없다는 확신이 든다면 신속하게 월세보증금반환소송 절차를 진행해야 합니다.
지금주나 나중에주나 별다른 차이가 없으면 사람 심리상 당연히 보증금반환을 미루게 됩니다. 보증금미반환에 따른 불이익을 부과해야 그제서야 움직이는 임대인들도 많습니다.
월세보증금반환소송의 경우 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 진행되는 소송이기 때문에 원고 승소 판결로 마무리가 되면 집주인에게 소송비용을 청구할 수 있습니다.
임차권등기명령 기재 역시 집주인에게 큰 압박으로 작용합니다. 임차권등기명령은 결정이 내려진 후 부동산등기부에 해당사실이 기재되기 때문입니다.
만약 집주인이 의도적으로 보증금을 떼어먹을 목적으로 사기를 쳤다면 사기 혐의 등으로 형사고소절차를 진행하는 방법도 고려해볼 수 있씁니다.
최근 발생하고 있는 전세사기, 월세보증금 미반환 사건은 분쟁의 양상이 복잡하기 때문에, 초기단계에서부터 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
보증금 미반환으로 인한 손해를 줄이는 길은 신속하게 법적조치를 취하는 것입니다. 침해된 권리를 회복하는 방법은 권리를 보유한 세입자들의 적극적인 법적조치 뿐인 것입니다.
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월세보증금 돌려받기 반환소송 진행