수익형 호텔 분양사기 계약금 반환 법적대응 방법
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들을 위하여 신속하고 효율적인 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
오늘은 최근 유행하고 있는 수익형 호텔 분양사기 사건에 휘말린 경우 법적조치를 진행하는 방법에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.
수익형 호텔 분양사기 계약금 반환 법적대응 방법
부동산은 대표적인 재테크 수단입니다. 코인, 주식의 인기가 치솟고 있지만, 부동산은 여전히 재테크 강자의 자리를 굳건히 지키고 있습니다.
그런데 부동산을 이용한 사기도 매우 많은 편인데요. 최근 유행하고 있는 전세사기도 부동산을 이용한 사기입니다.
전세사기 이외에 분양계약을 빌미로 한 분양사기도 극성을 부리고 있는 상황입니다. 분양사기에 휘말려 어려운 상황에 처한 피해자들이 매우 많습니다.
분양사기 수법은 매우 다양합니다. 오피스텔 분양사기, 아파트 분양사기, 생활형 숙박시설 분양사기, 타운하우스 분양사기 등 무수히 많은 분양사기 수법이 존재합니다.
최근에는 수익형 호텔 분양사기가 유행을 하고 있는 상황입니다. 이미 많은 피해자들이 수익형 호텔 분양사기 사건에 휘말려 고통을 호소하고 있습니다.
수익형 호텔은 그 명칭에서부터 많은 수익을 불러올 것이라는 기대감을 불러일으킵니다. 이러한 점을 적극 내세워 피해자들을 기망해 거액의 금원을 편취하는 것이 바로 수익형 호텔 분양사기입니다.
수익형 호텔은 분명 많은 장점이 있습니다. 일단 아파트와 비교해보았을 때 상대적으로 규제가 강하지 않은 편입니다.
또한 객실별로 구분 등기가 가능하다는 것도 큰 장점인데요, 분양관련업체 말대로 일정한 수익이 발생한다면 분명 큰 장점이 있는 투자 상품 중의 하나입니다.
그런데 분양 관련 업체의 광고와 달리 사업진행이 제대로 이루어지지 않거나 분양이 이루어진 이후에 전혀 수익이 나지 않는 경우가 많습니다.
수익형 호텔은 호텔의 객실 등에 대하여 분양권을 취득하는 형태로 투자를 한 뒤 호텔 사업에서 수익이 발생하면 이를 되돌려 받는 구조로 되어 있습니다.
분양관련업체들도 해당 내용을 적극적으로 내세우며 수분양자들로하여금 분양계약을 체결하도록 유도합니다. 고소득, 고수익 보장은 분양사기업체들이 단골로 내세우는 광고멘트입니다.
인터넷 기사를 검색해보면 수익형 호텔 분양사기로 인해 고통을 받고 계신 분들이 분양관련 업체 대표 등을 사기 혐의로 고소했다는 내용의 뉴스를 손쉽게 찾아볼 수 있습니다.
이와 같이 수익형 호텔 분양사기는 실제 현실에서 매우 빈번하게 일어나는 범죄 중의 하나입니다. 부동산 재테크에 관심을 가지고 계신 분들이라면 누구나 피해자가 될 수 있는 것이 바로 수익형 호텔 분양사기입니다.
한 기사에 따르면 시행사 대표가 수익형 호텔 투자를 미끼로 하여 피해자들로부터 수십억원을 편취하였다고 하는데요.
피해자들은 호텔 분양권과 호텔에 입점할 식당 운영권을 보장해준다는 시행사 대표의 말을 믿고 수십억원을 투자했다가 돈을 돌려받지 못하고 있는 상태라고 합니다.
해당 사건에서 시행사 대표는 호텔 분양사업을 시행할 능력도 없고 의지도 없으면서 피해자들을 기망하여 거액의 금원을 편취하였는데요.
이와 같이 수익형 호텔 분양이라는 그럴듯한 홍보 문구를 내세워 수분양자들을 현혹한 뒤 거액의 금원을 편취하는 분양사기가 전국적으로 기승을 부리고 있어 각별한 주의가 필요한 상황입니다.
위에서 말씀드린 사례에서 알 수 있는 것처럼 수익형 호텔 분양사기는 호텔 사업을 내세워 투자금을 모집하기 때문에 기본적으로 피해금액이 매우 큰 편입니다.
그렇기 때문에 수익형 호텔 분양사기 사건에 휘말린 경우 신속하게 법적조치에 착수해야 피해금액을 회수할 수 있습니다.
수익형 호텔 분양사기 사건에 대처하는 방법으로는 형사고소, 민사소송, 보전처분(가압류/가처분)이 있습니다.
구체적인 대응방법은 피해자들이 처한 상황에 따라 달라질 수밖에 없습니다. 효과적인 법적조치를 진행하기 위해서는 먼저 분양계약서를 꼼꼼하게 검토해야 합니다. 충분한 법률검토없이 무작정 진행되는 법적조치는 또 다른 재앙을 불러일으킬 수 있다는 사실을 기억해야 합니다.
분양사기 피해자들이 기억해야 하는 것은 일반 시민이 생각하는 사기와 법률에서 규정하는 사기는 엄연히 다르다는 것입니다.
사기꾼을 사기 혐의로 고소한 형사 절차가 성공적으로 진행되기 위해서는 형법에서 규정하는 사기죄의 성립요건이 충족되었다는 사실이 온전히 입증되어야 합니다.
민사소송에서도 계약금을 반환받기 위해서는 계약해지사유가 합리적으로 입증되어야 승소 판결을 이끌어낼 수 있습니다. 두 가지 모두 많은 노력이 필요하기 때문에 본격적인 법적조치를 취하기 전 전문변호사와 상담을 진행해보시는 것이 좋습니다.
제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기에 휘말린 피해자들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
수익형 호텔 분양사기 등 수분양자들에게 막심한 피해를 입히는 분양사기 사건에 휘말려 법적조치가 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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