LH 임대주택 보증사고 전세보증금 반환받는 방법
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저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전세사기 사건의 유형은 매우 다양하며, 복잡한 사건의 경우 문제가 해결될 때까지 상당한 시간이 걸리는 편입니다.
LH 임대주택 보증사고 해결방법
전세사기의 원인과 해결방법을 단순화하는 방식으로는 결코 전세사기 사건으로 인해 초래된 문제를 해결할 수 없습니다.
특히나 복잡한 양상으로 진행되는 전세사기 사건의 경우에는 더 그렇습니다. 전세사기 사건은 일반적인 전세보증금미반환 사건과 분명히 다른 양상이 있습니다.
일반적인 전세보증금 미반환 사건은 임대인-임차인의 두 당사자 구조로 진행되어 문제 해결이 단순한 편입니다.
전세보증금을 돌려받지 못하면 임차인이 임대인을 상대로 임차권등기명령, 전세보증금반환소송을 진행하는 것이 일반적입니다.
하지만 최근 유행하고 있는 전세사기 사건은 그렇지 않습니다. 임대인과 임차인 뿐만 아니라, HUG, LH, 금융기관 등 다수 당사자의 이해관계가 얽히고 섥혀 복잡한 양상으로 진행되는 경우가 많습니다.
임차인이 임대인과 임대차계약을 체결하고, 은행기관으로부터 돈을 빌린뒤 HUG로부터 보증보험증권을 발급받는 사건의 경우 일단 문제가 발생하면 매우 복잡한 양상으로 진행될 수밖에 없습니다.
임차인은 HUG와 임대인 중 누구에게 보증금을 달라고 해야 하는지 헷갈리는 상황에 처하게 되기 때문입니다. 임대인과 HUG로부터 돈을 돌려받지 못해도 금융기관에 부담하고 있는 대출채무는 변제해야 합니다.
LH가 끼어었는 임대차 계약 건의 경우에도 그렇습니다. LH가 임대주택을 제공하였는데, 임대인이 전세보증금을 미반환하거나 전세집이 경매에 넘어간 경우 누구에게 보증금을 반환받아야 하는지 마찬가지로 난감한 상황에 처하게 됩니다.
LH는 현재 임대주택제도를 운영하고 있는데, 일부 악성 임대인들이 이를 악용하여 LH 임대주택에서도 전세사기 사건이 발생하고 있는 상황입니다.
한 기사에 따르면 LH가 운영하는 임대주택에서 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 액수가 3년간 1,800여억원 정도에 이른다고 합니다.
공공기관인 LH가 운영한다고 해서 안심하고 들어갔는데, 전세사기 사건에 휘말리면 세입자의 입장에서는 그야말로 황당할 수밖에 없습니다.
이 경우 세입자들은 전세보증금을 돌려받기 위해 법적조치를 진행해야 하는데, 위에서 말씀드린 바와 같이 LH가 개입되어 있기 때문에 분쟁의 양상이 일반적인 전세보증금 미반환 사건보다 훨씬 복잡할 수밖에 없습니다.
일단 계약서를 분석한 후 전세보증금반환 책임을 부담하는 자(LH 또는 임대인)에게 보증금반환을 청구한 뒤 이를 거절하면 바로 전세보증금반환청구소송을 진행해야 합니다.
LH 전세임대주택의 경우 전세보증금 미반환 사고가 발생하면 서로간 책임을 미루는 경우가 발생하는데, 임대차계약서를 분석한 뒤 보증금반환 주체를 확정하여 법적 절차를 진행해야 합니다.
전세보증금을 돌려받지 못한 시간이 길어질수록 세입자는 극심한 손해를 받게 됩니다. 손해를 최소화하기 위해서는 빠른 법적조치가 필수입니다.
최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 경우 그 양상이 매우 복잡하게 꼬여있는 경우가 많기 때문에, 초기단계에서부터 전세사기전문변호사의 조력을 받으시는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세보증금 미반환 사고에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 신속하고 효율적인 법적절차를 안내해드리고 있습니다.
LH 전세보증금 미반환 사고 등 전세금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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LH 임대주택 보증사고 해결방법