임대차보증금반환소송으로 전세금 빠르게 돌려받기
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 임대차보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 분들을 위해 신속하고 효율적인 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
최근에는 집주인이 잠적하거나 구속을 당해 임대차보증금반환이 어려워지는 경우가 많이 발생하고 있습니다.
임대차보증금반환소송으로 전세금 빠르게 돌려받기
이로 인해 세입자들의 불안감이 커진 상황인데요. 법적조치를 차일피일 미루면 결국 손해보는 것은 세입자들이기 때문에, 신속하게 법적 절차를 진행할 필요가 있습니다.
임대차보증금을 돌려받기 위해 세입자가 진행할 수 있는 가장 기본적인 법적조치는 아무래도 임대차보증금반환소송입니다.
임대차계약 만기 시점에 집주인이 임대차보증금을 돌려주지 않으면 임차권등기명령, 임대차보증금반환소송을 진행하는 것이 일반적입니다.
최근에는 임대차계약 만기가 도래하기 전에 미리 임대차보증금반환소송을 진행하는 경우도 있는데요.
어차피 만기까지 기다리는 것이 의미없다는 판단이 들 경우 신속하게 임대차보증금반환청구소송을 진행하는 것이 바람직하기 때문입니다.
예전에는 임대차 계약 만기까지 기다렸다가 만기가 지난 후에 임대차보증금반환소송을 제기하였는데, 최근에는 그 양상이 많이 달라지고 있습니다.
아무래도 세입자의 소중한 임대차보증금을 떼어먹는 전세사기 사건이 전국적으로 기승을 부리고 있어 보다 적극적인 법적조치가 필요하기 때문인 것으로 판단이 됩니다.
임대차보증금은 수천만원, 수억원에 이르는 것이 보통입니다. 임대차보증금을 제 때에 반환받지 못하면 세입자는 큰 손해를 보게 되는 것인데요.
특히나 대부분의 세입자가 임대차보증금의 상당부분을 대출을 통해 마련한다는 점을 비추어보았을 때, 임대차보증금 미반환은 그야말로 재앙을 초래하게 됩니다.
집주인이 잠적을 하거나 행방불명이 된 경우 임대차보증금반환소송 절차가 어떻게 진행되는지 문의를 주시는 분들이 많은데요.
이러한 경우 임대차보증금반환소송을 진행해도 집주인의 행적을 알 수가 없어 문제가 해결되지 않는 것이 아닌지 불안한 마음이 들기 때문입니다.
그런데 집주인이 임대차보증금반환소송에 대응을 하지 않는 경우 오히려 일반적인 경우보다 소송절차가 빠르게 마무리될 수 있습니다.
우리 민사소송법은 '공시송달'이라는 제도를 두고 있기 때문입니다. 공시송달이란 피고가 소장을 받지 않을 때 소장을 받은 것으로 간주하는 제도를 의미합니다.
실제로 최근 임대차보증금반환소송을 진행해보면 집주인이 별다른 반응을 하지 않아 소송절차가 빠르게 마무리 되는 경우가 적지 않습니다.
공시송달 이외에도 우리 민사소송법은 '무변론 판결'이라는 제도를 두고 있습니다. 무변론 판결이란 소장을 송달받은 피고가 별다른 대응을 하지 않았을 때 판결을 선고하는 제도를 의미합니다.
공시송달과 무변론 판결 모두 일반적인 소송절차에 비해 빠르게 소송절차가 마무리되는 편입니다. 피고가 원고의 청구에 대해 다투지 않기 때문입니다.
최근에 발생하고 있는 전세사기 사건의 경우 임대차보증금반환소송만으로 문제가 해결되지 않는 경우가 대부분이라는 점을 고려해보았을 때, 신속한 소송제기가 필요한 이유가 여기에 있습니다.
일단 임대차보증금반환소송 절차를 빠르게 마무리 해야 형사고소, 부동산 경매 등의 절차가 더 빠르게 진행될 수 있습니다.
일반적인 소송절차의 경우 소장접수부터 판결까지 6개월 이상의 기간이 소요되지만, 공시송달이나 무변론 판결로 절차가 진행되면 3~4개월 안에 판결이 선고되기도 합니다.
임대차보증금반환은 시간 싸움입니다. 임대차보증금을 반환받는 시기를 최대한 앞당겨야 손해를 최소화할 수 있습니다.
문제를 단순화하거나 어떻게 해결되겠지라는 소극적인 대응으로는 오히려 문제를 키우게 되는 경우가 많습니다. 초기단계에서부터 전세사기전문변호사의 조력을 받아 적극적인 법적조치를 진행하는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
임대차보증금반환소송 등 적극적인 법적절차 진행이 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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