제소전화해 절차 신속하게 진행하는 방법

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저희 제이씨엘파트너스 제소전화해변호사닷컴은 빠른 제소전화해절차 진행이 필요하신 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.

제소전화해는 임대차 계약에서 잘 활용하면 시간과 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 주로 상가임대차계약에서 제소전화해 절차를 많이 활용하는데요.

제소전화해 절차 신속하게 진행하는 방법

제소전화해란 말 그대로 분쟁이 예상되는 경우 소송전으로 비화되기 전에 판사님 앞에서 화해를 하여 분쟁을 미연에 방지하는 절차입니다.

상가임대차 계약에서 주로 많이 사용되는 이유는 복잡한 임대차 분쟁을 겪어 본 당사자들이 그 필요성을 절감하기 때문입니다.

상가 임대차 계약은 임대인과 임차인이 계약을 체결한 뒤 소유자(임대인)가 세입자(임차인)에게 건물을 빌려주는 절차입니다.

상가 임대차 계약이 체결되면 임대인은 임차인에게 상가 건물에 관한 점유를 완전히 이전하게 되는데요.

임차인은 상가 임대차 계약에 기해 독립적인 점유권을 보유하게 되는데, 만약 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 임대인에게 점유를 이전하지 않으면 골치아픈 문제가 발생하게 됩니다.

상가 세입자가 가장 많이 하는 채무불이행은 3기분 이상의 월세 미납인데, 상가임대차보호법은 3기분 이상의 월세 미납이 있는 경우 임대인이 임대차 계약을 적법하게 해지할 수 있는 것으로 규정하고 있습니다.

임차인의 월세 미납 등으로 임대차 계약이 종료되면, 임차인은 임대인에게 즉시 상가 건물에 관한 점유를 이전해야 할 의무를 부담하게 됩니다.

그런데 임차인은 나름의 사정이 있어서 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 상가 건물을 인도하지 않는 경우가 꽤 있습니다.

이 경우 임대인은 상가명도소송을 제기해 임차인으로부터 상가 건물에 대한 점유를 회수해와야 되는데, 이는 쉽지 않은 절차입니다.

상가명도소송을 제기해 임차인으로부터 점유를 회수하는 과정은 생각보다 쉽지 않고, 시간과 비용도 상당히 많이 드는 편입니다.

소장 접수부터 승소 판결 선고시까지 상당한 시간이 소요되는 것은 물론이고, 만약 건물을 인도하라는 판결에도 불구하고 임차인이 인도를 하지 않으면 강제집행절차를 진행해야 합니다.

한 번 상가명도소송 절차를 경험해 본 임대인 분들은 두번 다시 이와 같은 과정을 겪고 싶어하지 않습니다. 그렇기 때문에 임차인과 제소전화해 절차를 진행하는 것을 선호하게 되는데요.

제소전화해를 신청해 화해가 성립되면 제소전화해조서가 나오는데, 이 경우 명도소송 절차 진행없이 임차인의 채무불이행만 입증되면 제소전화해조서로 강제집행절차 진행이 가능합니다.

이는 임대인의 입장에서 매우 유리한 제도라고 할 수 있습니다. 임차인의 입장에서도 보증금반환에 대한 내용을 넣어 놓으면 소송절차 진행없이 미지급 보증금에 대한 강제집행절차 진행을 할 수 있게 됩니다.

제소전화해절차는 제소전화해신청서를 접수하고, 화해기일에 출석해 쌍방 당사자의 화해의사를 확인한 뒤 제소전화해조서를 받는 과정으로 진행됩니다.

제소전화해신청서 접수부터 화해가 성립될 때까지 수개월의 시간이 걸리게 되는데, 시간을 단축시키기 원하시면 제소전화해변호사의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.

제소전화해절차의 경우 법원마다 소요기간이나 중요하게 생각하는 부분이 다릅니다. 어떤 법원의 경우에는 신청서를 검토할때 까다롭게 보기도하고, 다른 법원의 경우에는 법에 위반되는 사유가 없으면 다소간 유연하게 보기도 합니다.

제소전화해절차 진행은 신속하고 정확하게 진행할 필요가 있습니다. 이에 대해서는 제소전화해절차를 많이 진행해본 변호사 사무실과 그렇지 않은 변호사 사무실의 차이가 매우 큰 편입니다.

제이씨엘파트너스 제소전화해변호사닷컴은 수많은 제소전화해를 성립시켜 본 경험을 바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.

신속하고 정확한 제소전화해절차 진행을 원하신다면 저희 제이씨엘파트너스 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.

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