아파트 분양사기 계약취소 계약금 반환받는 방법
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 부동산과 관련된 복잡한 법적 분쟁으로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
사기 공화국이라고 불릴만큼 대한민국에서는 각종 사기 사건이 난무하고 있는 상황입니다. 그 중 최근에는 부동산 분양사기가 기승을 부리고 있습니다.
아파트 분양사기 계약취소 계약금 반환받는 방법
아파트, 상가, 오피스텔을 대상으로 한 부동산 분양사기는 수분양자들에게 극심한 정신적, 금전적 손해를 입힙니다.
부동산 분양사기 사건의 경우 분쟁의 양상이 기본적으로 매우 복잡한 경우가 많은데, 문제를 해결하기 위해서는 초기 단계에서부터 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
무엇보다 부동산 분양사기 사건의 경우 문제가 발생한 시점에 어떠한 조치를 취했는지에 따라 추후 결과가 달라지는 경우가 많습니다.
분양계약의 구조는 매우 복잡하게 짜여져 있습니다. 분양계약서만 봐도 많은 내용이 작은 활자로 빼곡하게 적혀 있는 경우가 대부분입니다.
아파트 분양사기 사건에서 좋은 결과를 이끌어내기 위해서는 분양계약서 등 관련 자료에 대한 꼼꼼한 검토가 진행되어야만 합니다.
그리고 결국 분양사기 사건은 상대방의 귀책사유를 입증하는 것으로 귀결이 되는 경우가 대부분입니다.
아파트 분양사기 사건을 해결하기 위해서 결국 소송절차를 진행해야 하는 경우가 많은데 소송의 승패는 결국 증거가 좌우하게 됩니다.
아파트 분양사기 사건에서 부당한 분양계약을 취소하고 상대방에게 손해배상을 청구하기 위해서는 내 귀책사유가 아닌 상대방의 귀책사유로 인해 계약이 파기되기에 이르렀다는 사실이 입증되어야만 합니다.
이를 위해서는 상대방에게 계약파기에 대한 귀책사유가 있다는 사실이 입증되어야 할 뿐만 아니라, 나에게 귀책사유가 없다는 사실이 입증되어야 합니다.
분양계약상 부담하는 반대의무를 나는 전부 이행하였는데, 상대방의 귀책사유 혹은 채무불이행으로 인하여 계약이 파기되었다는 사실이 입증되어야만 하는 것입니다.
아파트 분양사기 사건의 경우 결국에는 당사자들의 귀책사유를 따지는 문제와 위약금, 손해배상의 문제로 귀결이 되는 경우가 많습니다.
최근 한 유명 걸그룹이 소속사와 전속계약을 두고 분쟁이 일어나 서로간 치열한 법적 공방을 벌이고 있는 상황인데요.
해당 소송에서는 전속계약해지에 대한 귀책사유가 누구에게 있는지와 부담해야 할 위약금, 손해배상금액이 얼마일지가 쟁점이 되고 있습니다.
아파트 분양사기 등 부동산 계약과 관련된 소송도 마찬가지의 양상으로 진행된다고 이해를 하시면 됩니다.
분양계약의 경우 보통 수개월의 기간동안 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 계약이 이행이 됩니다. 계약 이행 단계마다 당사자는 일정한 의무를 부담하게 되는데요.
각 이행단계에서 맞는 의무를 나는 다하였고, 상대방은 이행하지 않았다는 사실을 입증하는 것이 아파트 분양사기 사건의 핵심입니다. 이를 위해서는 단계마다 상황에 맞는 대처를 하고, 이를 증거로 남겨둘 필요가 있습니다.
이 외에 아파트 분양계약을 체결하는 단계에서 계약의 중요사항에 관한 내용을 제대로 고지하지 않은 경우 시공사, 시행사, 분양사 등에게 책임을 묻기 위해서는 이에 관한 입증자료가 필수입니다.
아파트 분양사기 등 부동산과 관련된 법적 분쟁은 그 양상이 매우 복잡하고, 문제가 되는 금액도 크기 때문에 초기단계에서부터 부동산전문변호사의 도움을 받아 적절한 대응을 해 나가는 것이 필수입니다.
제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 부동산과 관련된 법적 분쟁으로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
아파트 분양사기 등 부동산과 관련된 복잡한 법적 문제로 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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