강남 임대차변호사가 알려주는 상가 권리금 소송 승소비법
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 임차인닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 임차인닷컴은 상가 권리금 소송 등 다수의 상가임대차 관련 법적 분쟁에서 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
오늘은 상가 권리금 소송에서 승소를 이끌어내는 방법에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.
상가 권리금 소송 승소비법
상가임대차와 관련된 법적 분쟁은 거래계에서 매우 빈번하게 발생하는 분쟁 중 하나입니다. 그리고 분쟁의 양상이 매우 복잡하게 진행되는 측면이 있습니다.
특히나 상가임대차보호법에서 권리금에 관한 규정은 비교적 최근에서야 생겨났습니다. 이를 둘러싸고 임대인과 임차인이 모두 자신에게 유리하게 법률 조항을 해석하는 경향이 있기 때문에, 분쟁이 복잡해지는 것은 어찌보면 당연합니다.
상가임대차보호법에 권리금 회수 기회 보호에 관한 규정이 생겨난 것은 임차인 입장에서는 매우 긍정적인 일이라고 할 수 있습니다.
하지만 해당 조항이 생겨났다고 해서 권리금이 자동적으로 보장되는 것은 아닙니다. 권리금을 회수하기 위해서는 여전히 상가임차인은 많은 노력을 기울여야 합니다.
상가 권리금 소송을 통해 권리금을 회수하는 방법에 대해서 말씀을 드리려고 하고는 있지만, 소송 전에 임대인을 설득해 권리금을 회수하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
상가임대차보호법은 권리금 회수 기회 방해를 이유로 임대인에게 손해배상청구를 하기 위해서는 신규 임차인을 주선하는 행위가 있어야 한다고 규정하고 있습니다.
임대인에게 신규 임차인을 주선하는 단계에서 임대인을 설득하는데 성공한다면 소송에 들어가는 시간과 비용을 줄일 수 있기 때문에 주선행위 단계에 많은 노력을 기울이시는 것이 좋습니다.
주선행위 단계에서 오고가는 대화내역들은 추후 소송에서 중요한 자료가 되기 때문에, 권리금을 회수하기를 원하는 세입자는 주선행위 단계를 잘 진행하시는 것이 좋습니다.
사실 권리금을 회수하는데 가장 큰 장애가 되는 것은 바로 임대인의 태도입니다. 임대인이 어떠한 태도를 보이는지에 따라서 분쟁의 양상이 많이 달라지게 되는데요.
임대인을 설득하는데 성공한다면 소송에 들어가는 시간과 비용을 줄일 수 있게 됩니다. 보통 주선행위 단계에서 신규임차인을 주선하며 임대인에게 내용증명을 발송하는데 해당 내용증명에는 적절한 설득과 압박이 들어가야 합니다.
주선행위 단계에서 임대인을 설득하는데 실패한다면 곧바로 상가권리금소송 절차로 돌입해야 합니다.
상가권리금소송은 손해배상청구소송으로 원고인 세입자가 거의 모든 입증책임을 부담하는 소송입니다. 소송에서 승패는 증거가 가르는데, 임대인의 부당한 거절로 신규 임차인 주선이 좌절되었다는 사실이 입증되어야 소송에서 승소할 수 있습니다.
이를 위해서는 상가임대차보호법이 규정하고 있는 법률요건과 관련 판례들을 잘 분석할 필요가 있습니다.
상가 권리금을 둘러싼 임대인과 임차인의 분쟁은 매우 치열한 양상으로 진행되기 때문에, 이와 관련한 대법원 판례도 현 시점에는 많이 쌓여있는 상황입니다. 관련 판례들을 치밀하게 분석한 뒤 자신에게 유리한 내용을 소송에서 제시해야 좋은 결과를 이끌어낼 수 있습니다.
생계에 바쁜 세입자가 상가 권리금과 관련된 법과 판례의 내용을 정확하게 아는 것은 사실상 불가능합니다.
법리검토를 그르치면 상가 권리금 소송에서 좋지 않은 결과가 나올 수밖에 없기 때문에, 초기단계에서부터 상가임대차변호사의 도움을 받는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 임차인닷컴은 다수의 상가임대차보호법 관련 법적 분쟁에서 세입자를 대리해 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
제이씨엘파트너스 임차인닷컴은 상가 권리금을 반드시 회수해야 하는 세입자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드립니다.
복잡하고 어려운 상가권리금 소송 등 상가임대차 관련 문제로 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 임차인닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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