안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 성공적인 결과를 이끌어낸 승소 경험을 바탕으로 도움이 필요하신 피해자 분들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
임대차보증금반환소송 신속한 진행방법
전세사기 피해자 분들과 전세보증금을 돌려받지 못하고 계신 분들이 가장 관심을 갖는 사안은 아무래도 전세보증금을 돌려받을 수 있는지 여부입니다.
그리고 전세보증금을 돌려받을 수 있는 경우에도 언제쯤 돌려받을 수 있는지에 대해서 큰 관심을 가지시는데요.
전세보증금 미반환 사건의 경우에는 사실 집주인과 원만한 합의로 문제를 해결하는 것이 좋지만, 최근 벌어지는 전세사기 사건의 경우에는 이것이 오히려 독이 되는 경우가 많습니다.
전세사기를 친 집주인들이 세입자의 호의를 악용하는 경우가 많은 것입니다. 사실 오늘 주나 내일 주나 한달 후에 주나 일년 후에 주나 별다른 차이가 없으면 사람 심리상 당연히 변제를 미루게 됩니다.
전세보증금 미반환 사건에서 신속한 임대차보증금반환소송 진행이 필요한 경우는 위와 같이 집주인이 세입자의 호의를 악용하거나 집주인이 자발적으로 보증금을 돌려줄 가능성이 적은 사안입니다.
최근에는 만기가 되기 전에도 미리 임대차보증금반환소송을 진행하는 경우도 많습니다. 임대차보증금반환소송을 진행하다보면 2~3개월은 금방 지나가기 때문입니다.
임대차보증금은 보통 수천만원, 수억원 정도이기 때문에, 반환 시기가 미뤄지거나 반환을 받지 못하게 되면 세입자들은 크게 곤란한 상황에 빠지게 됩니다.
만기 전에 임대차보증금반환청구소송을 제기했는데 만기 시점이나 그 이전에 집주인이 보증금을 반환하면 소송비용 등은 청구하기 어려울 수도 있지만, 어느정도의 소송비용을 써서 제 때에 받아내면 안도의 한숨을 쉬어야 하는 것이 최근의 상황입니다.
임대차보증금반환소송은 전세사기 사건과 전세보증금 미반환 사건을 해결하는데 가장 기본적인 법적 절차입니다.
전세사기, 전세보증금 미반환 사건 모두 결국에는 문제의 초점이 "임대차보증금을 돌려받을 수 있는지 여부"로 모아지기 때문입니다.
전세사기 사건의 임대인을 형사고소해서 성공적으로 절차가 진행되면 형사처벌을 이끌어낼 수도 있지만 형사처벌이 곧 임대차보증금반환으로 이어지지 않는 경우도 많습니다.
또한 임대인의 기망행위를 입증할 수 있는 충분한 증거없이 무작정 형사고소절차를 진행하다가는 무혐의 처분이 내려져 잘못을 한 임대인에게 면죄부를 주게될 수도 있습니다.
실제로 이러한 일은 매우 빈번하게 일어나고 있습니다. 대규모 전세사기 사건에 대해서는 기소가 이루어지는 경우도 많지만, 그렇지 않은 경우에는 무작정 고소를 했다가 증거부족으로 임대인이 무혐의 처분을 받게 되는 경우가 많은 것입니다.
그리고 일반적인 전세보증금 미반환 사건과 전세사기 사건은 세입자들이 가지고 있는 증거들만 가지고는 구분이 어려운 것도 사실입니다.
때문에 저희 사무실에서는 먼저 임대차보증금반환청구소송을 제기하고, 민사소송 절차에서 임대인의 기망행위를 입증할 수 있는 관련 자료들을 수집한 이후에 형사고소절차를 진행하는 쪽으로 안내를 해드리고 있습니다.
최근 발생하고 있는 전세사기 사건은 임대차보증금반환소송의 승소만으로 끝나지 않는 경우가 많습니다.
승소 판결문 확보 이후 부동산 경매 등 강제집행절차를 진행해야 하는데 초기단계에서부터 이를 염두에 두고 절차를 진행하는 것이 바람직합니다.
전세사기는 누구나 당할 수 있지만 해결하는 과정은 매우 어렵고 복잡합니다. 초기단계에서 제대로 된 대응을 하지 않으면 오히려 피해가 커질 수 있습니다.
전세사기 등으로 임대차보증금반환청구소송 진행을 염두에 두고 계시는 분들은 전세사기 사건에서 압도적인 성공 노하우를 보유한 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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