안녕하세요. 제이씨엘파트너스 리딩사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 리딩사기변호사닷컴은 다수의 사기 사건에서 피해를 입으신 피해자들을 대리해 형사고소 등 신속하고 효율적인 법적조치를 진행해드리고 있습니다.
최근 주식, 코인투자사기 등 신종 금융사기가 유행하고 있는데, 부동산 투자 관련 사기 역시 많이 발생하고 있는 상황입니다.
공동투자 부동산 경매 사기
주식, 코인에 비해 부동산은 안정적인 수익을 가져오는 자산으로 여겨지고 있기 때문에, 부동산 투자를 내세운 투자사기가 기승을 부리고 있는 상황입니다.
최근 유행하고 있는 전세사기 역시 부동산 사기의 일종이라고 볼 수 있는데, 전세사기 이외에도 기상천외한 부동산 사기 수법들이 판을 치고 있어 각별한 주의가 필요합니다.
그 중에는 부동산 경매절차로 공동투자를 권유하면서 학원 수강생들로부터 투자금 명목으로 금원을 지급받은 뒤 반환하지 않는 수법이 유행하고 있는데요.
전국 곳곳에 부동산 경매 학원이 많이 있는데, 부동산 경매 학원을 차린 후 수강생을 모집한 뒤 투자를 받고 원금과 수익금을 돌려주지 않는 방식으로 피해를 입히는 수법이 유행하고 있는 상황인 것입니다.
최근 부동산 경매회사 대표가 경매로 구입한 토지로 부동산 개발을 진행한다며 수강생들로부터 투자금을 받은 뒤 원금과 수익금을 돌려주지 않아 전국 곳곳에서 고소장이 접수되고 있다고 하는데요.
부동산 경매 학원을 운영하는 대표이사는 주식회사를 하나 차린 뒤 해당 법인이름으로 토지를 구입하고 부동산 투자 개발 명목으로 투자금을 편취한 혐의를 받고 있습니다.
해당 업체 대표는 경매절차를 통해 수 많은 물건을 낙찰받으면서 투자자들을 모아 자신이 세운 법인 명의로 낙찰받고 그 과정에서 과도한 수수료를 착복하였다고 합니다.
사기꾼들은 투자와 사기 사이의 애매한 경계를 오고가다가 투자자들이 자신을 신뢰한다는 느낌이 들 때쯤 더 대담하게 투자자들로부터 금원을 편취하는 수법을 사용합니다.
이들은 경매 전문가, 부동산 투자 전문가 행세를 하며 관련 분야에 무지한 초보 투자자들로부터 고액의 컨설팅 비용과 투자비용을 입금받습니다.
사실 경매 절차는 법률지식이 없는 일반인이 접근하기에는 매우 진입장벽이 높습니다. 그럼에도 경매로 수익을 보았다는 사례를 흔하게 접할 수 있어 많은 분들이 경매 강의 수강에 관심을 가지시는데요.
실제로 부동산 경매 학원에서는 초보 투자자들을 위해 무료 부동산 경매 투자강의를 개설해 사람들을 끌어들이기도 합니다.
부동산 경매를 하면서 알고 있던 노하우를 수강생들에게 소개하고, 이에 대해 수강비 명목으로 대가를 지급받는 것은 아무런 법률적 하자가 없습니다.
최근 문제가 된 부동산 경매 학원의 경우 보통의 경매 학원에서 하는 일반적인 사업 형태를 넘어서 투자자들을 기망하여 거액의 금원을 편취하였다는 점이 다릅니다. 이는 형법상 사기죄 등이 성립할 수 있는 행위입니다.
이들은 개발계획이 없는 섬을 공동투자 형식으로 구입하도록 한 뒤 투자자들이 원금 반환을 요구하면 나몰라라 하는 방식으로 큰 피해를 입히고 있습니다.
해당 업체는 유튜브 등으로 수강생을 모집하여 막대한 투자금을 모았는데, 피해자와 피해금액이 가늠할 수 없을 정도로 큰 수준이라고 합니다.
경매학원에서 수강생들로부터 부동산 지분투자를 받는 형식은 오래전부터 있어왔는데, 최근 문제가 되고 있는 투자사기 건은 수강생이 공동소유 형태로 낙찰을 받는 것이 아닌 대표자가 설립한 법인 명의로 낙찰을 받는 점이 다릅니다.
대표자 명의로 법인을 설립한 뒤 수강생들로부터 금액을 송금받고, 해당 금액으로 소유권을 취득하면서 약속한 개발행위는 이루어지지 않아 큰 피해가 발생하고 있습니다.
부동산 경매 공동투자사기에 휘말렸다면 신속한 법적조치로 피해회복을 도모해야 합니다. 피해자들이 취할 수 있는 법적조치는 민사소송, 형사고소, 부동산 가압류 등이 있습니다.
피해자들의 소중한 투자금을 편취한 사기꾼들에게 합당한 법적 책임을 묻기 위해서는 피해자들의 적극적인 법적조치가 필요합니다.
사기 피해를 당하고도 아무런 법적조치를 취하지 않는 등 수동적인 대응으로 일관하다보면 결국 이득을 보는 것은 사기꾼들입니다. 그리고 사기꾼들의 사기행위로 인한 피해는 고스란히 피해자들이 부담하게 됩니다.
일반인들이 생각하는 사기와 법률가들이 생각하는 사기는 다르기 때문에 고소절차를 진행함에 있어서도 형사전문변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
사기 사건은 피해자들에게 심각한 정신적, 물질적 손해를 남깁니다. 신속한 법적조치로 사기로 인한 피해를 회복하지 못하면 그 상처는 평생을 가게 됩니다.
제이씨엘파트너스 리딩사기변호사닷컴은 최근 유행하고 있는 사기 사건에서 피해자들을 대리해 성공적인 결과를 이끌어낸 경험을바탕으로 도움이 필요하신 의뢰인들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
부동산 경매 학원에서 공동투자사기를 당해 신속한 법적조치가 필요하신 분들은 제이씨엘파트너스 리딩사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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